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#6:
Lo gracioso es que a menudo nos imaginamos China como un país asfixiado por la burocracia, pero aquí hay pocos procedimientos que el dinero no arregle. Estoy seguro de que, si fuese en Navarra, al vecino de arriba le habían cosido a papeleos, y hubiese tenido que esperar unas cuantas semanas para comenzar la faena.
Sin embargo, en la China "comunista" basta con un pequeño soborno a la empresa que gestiona el edificio (muchas de ellas privadas), y ya te puedes poner a derribar paredes y techos sin que nadie te ponga trabas. De hecho, mis amigos de Changchun me han dicho que a la hora de promocionar esas últimas plantas, son las propias empresas inmobiliarias las que sugieren al comprador la posibilidad de aprovechar la azotea, que queda a huevo para alquilar, montarse un "espacio de recreo", o lo que sea que se nos ocurra.
Eso sí, luego si pasa algo, va a ser muy difícil determinar las responsabilidades, porque igual que ha ocurrido con la villa de Wuhan, a lo mejor resulta que nadie ha guardado los planos o informes del edificio. Por eso es tan peligrosa la burbuja inmobiliaria de China, porque además del riesgo económico, hay que sumar los alucinantes vacíos legales sobre los que se sigue inflándose.
Sin embargo, en la China "comunista" basta con un pequeño soborno a la empresa que gestiona el edificio (muchas de ellas privadas), y ya te puedes poner a derribar paredes y techos sin que nadie te ponga trabas. De hecho, mis amigos de Changchun me han dicho que a la hora de promocionar esas últimas plantas, son las propias empresas inmobiliarias las que sugieren al comprador la posibilidad de aprovechar la azotea, que queda a huevo para alquilar, montarse un "espacio de recreo", o lo que sea que se nos ocurra.
Eso sí, luego si pasa algo, va a ser muy difícil determinar las responsabilidades, porque igual que ha ocurrido con la villa de Wuhan, a lo mejor resulta que nadie ha guardado los planos o informes del edificio. Por eso es tan peligrosa la burbuja inmobiliaria de China, porque además del riesgo económico, hay que sumar los alucinantes vacíos legales sobre los que se sigue inflándose.
#2:
#1 En el piso en el que vivo ahora, en otra ciudad, el tío de la última planta también se ha montado el "caprichito" de la azotea. Ejemplos bestias como los de la noticia no hay muchos, pero montarse un pisito disimulado en la cubierta es muy habitual. También es común que la peña contrate a empresas de construcción para que les agranden los balcones, o apropiarse unos metrillos de la acera, que no es de nadie 
#16:
#13 Cuando el país se abrió a la economía de mercado, las parentela y amiguetes de los miembros del Partido con cierto poder fueron quienes pusieron en marcha el llamado "capitalismo confuciano" o "capitalismo de estado" a la china. Y cuando llegó la crisis financiera y el gobierno inyectó unos cuantos guiritones de yuanes, volvió a caer el gordo a los de casa.
Incluso en el caso de las constructoras montadas por empresarios "self-made", si no te llevas bien con la casta local, no tienes nada que hacer, y esto es algo que cualquier emprendedor debería recordar antes de echarse a la aventura en China.
En cuanto a las vidas en peligro por el modo en que se ha construido, aunque dicen que el Estado tiene las arcas llenas hasta los topes, desarrollar el marco legal cuesta un dineral que prefieren invertir en otras cosas más acordes a la enorme fábrica que es este país (energía, transporte, tecnología...). Cierto que cada vez se mete más pasta en hospitales y en educación, pero no parecen muy convencidos en crear normativas y leyes, porque saben que eso puede ralentizar el vertiginoso ritmo al que se están llenando los bolsillos algunos.
Incluso en el caso de las constructoras montadas por empresarios "self-made", si no te llevas bien con la casta local, no tienes nada que hacer, y esto es algo que cualquier emprendedor debería recordar antes de echarse a la aventura en China.
En cuanto a las vidas en peligro por el modo en que se ha construido, aunque dicen que el Estado tiene las arcas llenas hasta los topes, desarrollar el marco legal cuesta un dineral que prefieren invertir en otras cosas más acordes a la enorme fábrica que es este país (energía, transporte, tecnología...). Cierto que cada vez se mete más pasta en hospitales y en educación, pero no parecen muy convencidos en crear normativas y leyes, porque saben que eso puede ralentizar el vertiginoso ritmo al que se están llenando los bolsillos algunos.
Comentarios
Lo gracioso es que a menudo nos imaginamos China como un país asfixiado por la burocracia, pero aquí hay pocos procedimientos que el dinero no arregle. Estoy seguro de que, si fuese en Navarra, al vecino de arriba le habían cosido a papeleos, y hubiese tenido que esperar unas cuantas semanas para comenzar la faena.
Sin embargo, en la China "comunista" basta con un pequeño soborno a la empresa que gestiona el edificio (muchas de ellas privadas), y ya te puedes poner a derribar paredes y techos sin que nadie te ponga trabas. De hecho, mis amigos de Changchun me han dicho que a la hora de promocionar esas últimas plantas, son las propias empresas inmobiliarias las que sugieren al comprador la posibilidad de aprovechar la azotea, que queda a huevo para alquilar, montarse un "espacio de recreo", o lo que sea que se nos ocurra.
Eso sí, luego si pasa algo, va a ser muy difícil determinar las responsabilidades, porque igual que ha ocurrido con la villa de Wuhan, a lo mejor resulta que nadie ha guardado los planos o informes del edificio. Por eso es tan peligrosa la burbuja inmobiliaria de China, porque además del riesgo económico, hay que sumar los alucinantes vacíos legales sobre los que se sigue inflándose.
#6 En realidad, en España serían los propios vecinos los que no te dejarían. ¿Por qué vas a tener tu más que ellos?.
#9 Esa es, precisamente, una de las diferencias más grandes que veo. Porque, aunque los más mayores y la gente de campo dicen que antes en China las relaciones vecinales eran buenas, ahora son bastante frágiles. Generalmente las decisiones pasan por esas empresas de "gestión" de los edificios, a las que pagamos una cuota anual, y cuyos jefes suelen tener enchufes administrativos o políticos. Y como la libre asociación está bastante limitada, muchos vecinos pasan de meter las narices en estos asuntos. Aquí nunca se sabe quién es amigo de quién, y como la ley apenas ofrece garantías, la opción más lógica pasa por aguantar y centrarse en las oportunidades que a uno le vayan llegando.
#6 Crean dificultades para vender facilidades.
#6 Según el blog salmón, esa burbuja ya ha estallado:
http://www.elblogsalmon.com/economia/la-burbuja-financiera-china-ha-estallado-y-se-encuentra-en-pleno-desarrollo
justo ahora que estábamos "en plena recuperación"
#6 aunque parezca que entre en contradicción con el comentario de antes, esto creo que no se hace tanto para especular (la famosa burbuja) como para fardar. Sí, a los chinos, como tú y yo sabemos, les gusta fardar y ver a los demás arrodillarse.
Me acuerdo que el otro día en un comentario aquí recomendé sobre humor chino películas de Stephen Chow. Total que me entró el gusanillo y me puse a ver Shaolin Soccer. SC es un mastro de la exageración y la satira social. Describe totalmente la avaricia china unida a la cara y a la resignación de las clases bajas. Desde luego le pueden tachar de lo que quieran, pero el tío ha hecho las mejores comedias que ha parido el cine chino, hoy día en declive.
Lo dicho, creo que aquí hay poca burbuja inmobiliaria y sí mucho de fardar, como gusta a los chinos.
"Ahora solo queda que se nos declare un incendio y que tengamos que andar enviándo" Tu vives ahí o es un error?
, digo
Y encima cuenta con todos los permisos
#1 En el piso en el que vivo ahora, en otra ciudad, el tío de la última planta también se ha montado el "caprichito" de la azotea. Ejemplos bestias como los de la noticia no hay muchos, pero montarse un pisito disimulado en la cubierta es muy habitual. También es común que la peña contrate a empresas de construcción para que les agranden los balcones, o apropiarse unos metrillos de la acera, que no es de nadie
Pues como se expanda mucho esta costumbre van a caer las torres como moscas: no creo que ninguna estructura esté preparada para esas sobrecargas brutales que les están metiendo.
Yo, desde el día que vi un vídeo en que todo un edificio chino caía y se derrumbaba entero hacia un lado y quedaba literalmente patas arriba, ha decaído un poco mi confianza en las técnicas constructivas chinas.
En otras palabras, dado que ese Jardín del Edén supone un aumento súbito e importante del peso sobre el techo del edificio con la problemática de vigas, paredes, punto de equilibrio y demás, ¿confiaríais y viviríais en ese edificio, o a cada crujido os vendría a la memoria las Torres Gemelas del 11-S?
Hasta que un día se caiga uno de estos edificios y mate a decenas de personas y entonces se lo tomarán en serio, salga en los medios a saco, condenen a muerte a algunos irresponsables, ...
¿Habrá alguien de la casta del pcc influyendo en los medios para que no le den caña al tema porque tiene inversiones en el sector de la construcción que le causaría pérdidas si se hace mas estricta la inspección técnica de edificios china? (o de la casta empresarial pagando sobres a destajo a la casta del pcc con influencia en los médios)
O simplemente es una decisión coste-beneficio calculando que la posible vida de decenas de ciudadanos tiene menos coste que reformar la inspección técnica de edificios china.
El otro día por aquí a unos que estaban en una terraza se les cayó un trozo de edificio matando a uno.
#13 Cuando el país se abrió a la economía de mercado, las parentela y amiguetes de los miembros del Partido con cierto poder fueron quienes pusieron en marcha el llamado "capitalismo confuciano" o "capitalismo de estado" a la china. Y cuando llegó la crisis financiera y el gobierno inyectó unos cuantos guiritones de yuanes, volvió a caer el gordo a los de casa.
Incluso en el caso de las constructoras montadas por empresarios "self-made", si no te llevas bien con la casta local, no tienes nada que hacer, y esto es algo que cualquier emprendedor debería recordar antes de echarse a la aventura en China.
En cuanto a las vidas en peligro por el modo en que se ha construido, aunque dicen que el Estado tiene las arcas llenas hasta los topes, desarrollar el marco legal cuesta un dineral que prefieren invertir en otras cosas más acordes a la enorme fábrica que es este país (energía, transporte, tecnología...). Cierto que cada vez se mete más pasta en hospitales y en educación, pero no parecen muy convencidos en crear normativas y leyes, porque saben que eso puede ralentizar el vertiginoso ritmo al que se están llenando los bolsillos algunos.
#16 Es business as usual, en la china popular y aquí. Se supone que el dinero tiene que capilarizar al resto de la sociedad, el objetivo es siempre crecer, crecer y crecer (que suba el pib) dando igual cómo esté repartido. Hasta que se da una crisis sistemica o una guerra, y después a empezar otra vez, hasta la próxima crisis del capitalismo.
Joder, yo quiero uno de esos todas las ventajas de vivir en ciudad y en campo a la vez....
#3 Y de ser el primero en presenciar el derrumbe del edificio en primera fila.
#4 Bah, seguro que el arquitecto dejó un margen de carga de seguridad, no hay temor
estanques, arboles... Soy el unico que piensa en problemas estructurales por sobrecarga??
Azoteas recursivas.
Pues ¡menudo ático! el de la imagen de la noticia
¿Será posible que no existan planos en el ayuntamiento, o en los ficheros de las empresas responsables?
) y cuando salí me percaté que habían numeroso mobiliario abandonado. Total, esta misma tarde, justo después de trabajar fui a las escaleras y me encontré con numeroso mobiliario. Tanto que al final no podías pasar en algunas plantas.
Porque esto es Wuhan señores! los papeles los han desaparecido. Aquí no hay nada, circulen. Y así es como pasan las cosas en China.
Por cierto, yo vivía por ahí cerca jajajaja, si es que las casas en Hankou están bien caritas e! hay que economizas. (A ver si algún día de estos me animo a ir...aunque ahora mismo aquella zona me pilla a unos 25 km...)
Lo peor es que esta noticia lo vi en NETease (creo que es este el nombre en inglés de 網易) y bueno, los comentarios ponían a los vecinos fatal: que si envidiosos y tal.
Y es que Jabier, como ya sabemos tú y yo, a los chinos las zonas comunes se la pela. ¿Por qué? sencillo: porque no son suyas.
Me acuerdo todavía de la primera vez que viví de forma responsable (es decir, trabajando, no "estudiando") y salí a las zonas comunes de la torre de la televisión (sí, trabajaba allí, no preguntes el porqué
Lo más cojonudo de esta salida de emergencia es que la tercera planta, si no recuerdo mal, las escaleras dejaban de bajar (escaleras de emergencias cortadas en la tercera planta, sí ,lo has leído bien) porque estaban haciendo obras de un banco (del cual tengo una tarjeta de débito, aquí todos pecamos).
Habían cortado las escaleras de emergencia, ya marchitadas por la guarrería (o perrería o síndrome de Diógenes, según se vea) de unos chinos.
Yo lo flipé a lo que le pregunté a mi jefe: oye, mira que...este edificio no es seguro, las escaleras de emergencia están cortadas en la tercera planta. Me contestó, no te preocupes, no va a pasar nada, nunca ha pasado.
Me quedé helado.
Pero no acaba ahí la cosa, en otra casa donde viví las escaleras de emergencia estaban en una zona sin ventanas y, como algunos pisos bajos eran de oficinas, una vez llegabas al quinto piso las escaleras no tenían salida, estabas atrapado. Las bajaba todos los días para ir a trabajar porque los ascensores no funcionaban bien...
Ahora he de decir que vivo en una comunidad (o zona residencial 小區, que no sé cómo se traduce al castellano) en la que estoy muy contento con estos tres temas:
-Persiguen a los que dividen las casas para alquilar más caro*
-Persiguen (tienen cámaras para esto) a las personas que dejan mierda en las zonas comunes (escaleras o patio).
-Las escaleras están limpias (las limpian casi cada x días) y tienen ventanas, con lo cual puedes saltar si es preciso o abrir la ventana para lo que sea (en caso de emergencia, claro está.)
En fin, este tema toca un poco la...y yo, que estoy en Wuhan y que veo todas estas barbaridades a diario (desgraciadamente) pues se me ponen las venas a tope.
*Aquí viene la explicación a esto. Los chinos, que son muy listos, compran una casa de 100 metros cuadrados con dos baños. Lo que viene siendo una mansión para ellos. Pero claro, esta mansión de 3 habitaciones grandes con 2 baños y una super cocina solo le rinde 6000 yuanes (unos 600 euros) al especulador chino. Además, no hay mucha gente que vaya a compartir una casa por tanta pasta (6k/3=2000 al mes, pastizal) Así que lo que hace nuestro amigo especulador chino es coger esas tres habitaciones y convertirlas en, digamos, 10 a ser posible las cuales alquilará por el módico precio de 1200 yuanes. Habitaciones ratonera, eso sí. Entonces el amigo especulador chino no estará ganando los 6000 míseros yuanes sino que estará ganando 12000, o lo que es lo mismo, el doble.
¿Por qué se persigue esto? ¿Son buenos los de la zona residencial?, ¿hay almas caritativas que velan por nuestro bien? No seas ingenuo, esto es China. La razón por lo que se hace esto es simple y llanamente porque al dejar este tipo de conductas especulativas, la zona residencial se llena de vida y eso hace que la electricidad común, las zonas comunes, ascensores y demás, aumente y la comunidad se haga insostenible.
No me voy a poner a hablar de agentes inmobiliarios tirando muebles a las zonas comunes como me pasó... porque eso ya es otro cuento.
Tampoco hacer falta irse a China, aqui en London es muy habitual y en España tambien se pueden hacer modificaciones, siempre que se respete la ley y no se construya por encima de las alturas permitidas.
Yo de los chinos... Curro en un restaurante cerca de Las Ramblas de Barcelona. Y reconozco cuando un cliente es Chino, Japonés o Coreano del Sur.
En el momento que escupen en la cuchara lo que tienen en la boca y lo apartan en el mantel, la mesa o el suelo... Son chinos. Son langostas. A parte, lo brasa que son. Siempre te están llamando y cuando piden la cuenta hacen un cuadrado en el aire....
Como echo de menos a los japoneses. Tan educados, tan agradecidos. Y tan limpios.
Chinos y gallegos, primos hermanos, unidos por la misma obsesión.
Siempre he pensado que nuestras azoteas (me refiero a las comunitarias) estaban muy desaprovechadas. No pienso en construcciones, nada que sea añadir peso, pero unos banquitos, un poco de cesped aunque sea artificial, no sé, darle un poco de vida y aprovechar el sol o las noches de buen tiempo, un espacio para juegos de los niňos.... se me ocurren muchas cosas.
Cuando dice "doctor en medicina China" se refiere a pseudohomeopata, solo a esta clase de gente podria ocurrirsele contruir encima de una azotea sin tener en cuenta fuerzas y estructuras, espero que no se le venga abajo el invento