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#6:
La familia que compre un piso ahora es motivo de una falta de cultura financiera terrible pero no seré yo quién impida que tire su dinero a la basura.
-6 millones de parados.
-6 millones de trabajadores que ganan menos de 400 euros al mes.
-El número de ocupados ha bajado en 1 millón de personas en 2 años
-Han subido los impuestos a las viviendas como el IBI y seguirán haciéndolo.
-Los inmigrantes ya ni vienen a España.
-Los inmigrantes se van que era el sector que tendía con diferencia más hijos.
-Los españoles tienen que emigrar debido a la falta de futuro
-La segunda tasa de natalidad más baja del mundo.
-El EURIBOR está bajo ahora pero si por un casual sube la gente va a pagar el doble de hipoteca.
-Inseguridad laboral.
La pirámide poblacional es para asustar.
-6 millones de parados.
-6 millones de trabajadores que ganan menos de 400 euros al mes.
-El número de ocupados ha bajado en 1 millón de personas en 2 años
-Han subido los impuestos a las viviendas como el IBI y seguirán haciéndolo.
-Los inmigrantes ya ni vienen a España.
-Los inmigrantes se van que era el sector que tendía con diferencia más hijos.
-Los españoles tienen que emigrar debido a la falta de futuro
-La segunda tasa de natalidad más baja del mundo.
-El EURIBOR está bajo ahora pero si por un casual sube la gente va a pagar el doble de hipoteca.
-Inseguridad laboral.
La pirámide poblacional es para asustar.
#10:
#6 ¿Y qué tiene que ver una cosa con otra? No hay buenos o malos momentos para comprar una vivienda en general, sino buenos y malos momentos para cada familia según su situación. Habrá familias a las que por su situación le interese comprar ahora y gente que no, igual que en el boom había gente a la que le interesaba y gente a la que no. No se puede generalizar que luego pasa lo que pasa, que el mileurista con contrato temporal se mete en una hipoteca como si fuera un funcionario de grupo A porque "es un buen momento para comprar". O funcionarios A que pudiendo comprar ahora igual dejan pasar una oportunidad porque "no es un buen momento para comprar".
Otra cosa que es que compres una vivienda para especular, pero yo entiendo que en la mayoría de los casos la vivienda es para vivir en ella durante un periodo indefinido de tiempo.
Otra cosa que es que compres una vivienda para especular, pero yo entiendo que en la mayoría de los casos la vivienda es para vivir en ella durante un periodo indefinido de tiempo.
#17:
Me revientan las puñeteras páginas con audio automático... y encima no me deja quitarlo le de donde le de.
Odio infinito.
Odio infinito.
#20:
#11 Serán razonables para ti pero si la moda de sueldo en España es de 15-16.000€ brutos que eso son unos 1000€ sin pagas en neto para una persona sin hijos ni cargas, ¿Cuanto crees que debería costar un piso para que se pudiera pagar en un plazo razonable y no fuera mas del 33% del sueldo?
Según mis cálculos unos 50-80.000€ de hipoteca, que no precio, a unos 15-20 años.
Vamos. Que o hay pisos por 30-50.000€ con la coyuntura económica actual o habrá un porcentaje altísimo de juventud, menos de 30 años, que o "casapapi" o viviendo al estilo friends de por vida.
Eso si. Cuando en 15-20 años muera la generación de los nacidos en los 50-60 y dejen los pisos en propiedad, algunos varios, a sus hijos y la pirámide demográfica tenga menos base va a haber pisos a precio se tapas de yogur.
Según mis cálculos unos 50-80.000€ de hipoteca, que no precio, a unos 15-20 años.
Vamos. Que o hay pisos por 30-50.000€ con la coyuntura económica actual o habrá un porcentaje altísimo de juventud, menos de 30 años, que o "casapapi" o viviendo al estilo friends de por vida.
Eso si. Cuando en 15-20 años muera la generación de los nacidos en los 50-60 y dejen los pisos en propiedad, algunos varios, a sus hijos y la pirámide demográfica tenga menos base va a haber pisos a precio se tapas de yogur.
#26:
#6 y si esa familia tiene 150.000€ ahorrados y compra un piso de 200.000€ Que hace 6 años costaba 450.000€? Se pondrá a pagar una hipoteca excepcionalmente baja los siguiente años con una cuota que apenas llegara a los 200€ haciendola a 20 años. Mucho menos de lo que le costaría alquilar el mismo piso. Si tienen 600€ para el piso mensual, podrán amortizar cada año y quitarse la hipoteca en poco más de 8 años. Eso en el mundo financiero es una buena inversión. No seáis tan drásticos, todo depende de muchos factores. Los pisos (no todos) están a niveles bajos y sea tendrán mucho tiempo así. Los inversores están comprando packs para alquilar y en unos años el alquiler será excepcionalmente alto. Es lo que tiene la nueva política. Repito, no seáis tan drásticos que no todo es blanco o negro.
#63:
#54 yo tengo fresca la búsqueda de un piso en alquiler porque me he venido hace 3 meses a vivir por trabajo a Madrid.
Como tú dices: por 400€ hay nidos infectados de ratas, la cosa se empieza a poner interesante de 500 para arriba en barrios un pelo más alejados del centro.
Y aún así me doy con un canto en los dientes que pillé uno de 550 del 2008, casi nuevo, por Tetuán.
Es que ahora entiendo que nadie pueda cumplir la regla del máximo 40% del sueldo dedicado a vivienda. Estás obligado a compartir, sí o sí, si ganas menos de 1400€ netos.
Lo gracioso es cuando las hordas de Menéame critican a los niños de papá que no se quieren ir de casa como hacen en el resto de Europa.
Como tú dices: por 400€ hay nidos infectados de ratas, la cosa se empieza a poner interesante de 500 para arriba en barrios un pelo más alejados del centro.
Y aún así me doy con un canto en los dientes que pillé uno de 550 del 2008, casi nuevo, por Tetuán.
Es que ahora entiendo que nadie pueda cumplir la regla del máximo 40% del sueldo dedicado a vivienda. Estás obligado a compartir, sí o sí, si ganas menos de 1400€ netos.
Lo gracioso es cuando las hordas de Menéame critican a los niños de papá que no se quieren ir de casa como hacen en el resto de Europa.
#25:
Para comprar un piso nunca es el momento, pero que la solución es el alquiler....permitirme que lo dude, por la zona en la que vivo no encuentro alquileres de menos de 600€, llevo 7 años pagando alquiler, ahora con mi futura mujer y su hija. Las hipotecas e este momento están más bajas que el los alquileres, algo que por otra parte siempre fue así. No hay soluciones mágicas, creo que comprar un piso siempre es palmar pasta, pero cada familia tiene sus circunstancias y sus necesidades.
#54:
#9 yo pienso como tu peeeeero tal y como apunta #28 que se queda corto con sus 400€, 500€ (en madrid al menos por 400 sólo hay chabolas), alquilar no es ninguna ganga.
A no ser que te toque un "alquiler social" como a un amigo. Es una vivienda de protección oficial con alquiler de por vida. Suena feo, pero paga 300€/mes + gastos y el alquiler se revisa cada X años y se ajusta acorde con el nivel de vida.
A no ser que te toque un "alquiler social" como a un amigo. Es una vivienda de protección oficial con alquiler de por vida. Suena feo, pero paga 300€/mes + gastos y el alquiler se revisa cada X años y se ajusta acorde con el nivel de vida.
#1:
#0 Las etiquetas sirven para que alguien que esté interesado en el tema encuentre tu noticia. Mejor que "no" o "todavía" sería quién lo dice (Fitch Rating), por ejemplo.
http://meneame.wikispaces.com/Etiquetas
Ante la duda, siempre es útil tratar de responder a las preguntas básicas:
Quién: la persona o el organismo que protagonizan la noticia, a los que se refiere el artículo, el autor de la fotografía, o a veces la fuente (un artículo de opinión de un cargo sindical, político, etc. debe indicar de algún modo ese hecho)
Qué: el hecho o tema centrales del texto, o la temática de la fotografía: corrupción, urbanismo, internet, psoriasis, elefantes, erotismo, videojuegos…
Dónde: no siempre es necesario, pero es útil cuando hablamos de asuntos internacionales, localidades concretas, etc (Haití, Sudáfrica, Seseña…)
Cuándo : interesante en artículos sobre Historia o referidos al pasado, por ejemplo.
http://meneame.wikispaces.com/Etiquetas
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Quién: la persona o el organismo que protagonizan la noticia, a los que se refiere el artículo, el autor de la fotografía, o a veces la fuente (un artículo de opinión de un cargo sindical, político, etc. debe indicar de algún modo ese hecho)
Qué: el hecho o tema centrales del texto, o la temática de la fotografía: corrupción, urbanismo, internet, psoriasis, elefantes, erotismo, videojuegos…
Dónde: no siempre es necesario, pero es útil cuando hablamos de asuntos internacionales, localidades concretas, etc (Haití, Sudáfrica, Seseña…)
Cuándo : interesante en artículos sobre Historia o referidos al pasado, por ejemplo.
#22:
#6 Exacto. Ya os podéis imaginar cuál va a ser la demanda de pisos en los años venideros con esa pirámide de población y ya sabemos cuál es el stock actual... oferta y demanda
Por otro lado, en EE.UU. la Fed va a subir los tipos de interés al año que viene y en cosa de un par de años los quieren pasar del casi 0% al casi 4%. Europa no tiene demasiada personalidad e imitará la medida poco después con cierto desfase...
http://blogs.marketwatch.com/capitolreport/2014/09/17/dot-plot-shows-fed-will-be-quick-about-raising-rates-once-it-starts/
Mucho ojo con pillarse una hipoteca a 40 años con los diferenciales salvajes que se manejan ahora, pues en ese tiempo pueden pasar muchas cosas...
Por otro lado, en EE.UU. la Fed va a subir los tipos de interés al año que viene y en cosa de un par de años los quieren pasar del casi 0% al casi 4%. Europa no tiene demasiada personalidad e imitará la medida poco después con cierto desfase...
http://blogs.marketwatch.com/capitolreport/2014/09/17/dot-plot-shows-fed-will-be-quick-about-raising-rates-once-it-starts/
Mucho ojo con pillarse una hipoteca a 40 años con los diferenciales salvajes que se manejan ahora, pues en ese tiempo pueden pasar muchas cosas...
Comentarios
La familia que compre un piso ahora es motivo de una falta de cultura financiera terrible pero no seré yo quién impida que tire su dinero a la basura.
-6 millones de parados.
-6 millones de trabajadores que ganan menos de 400 euros al mes.
-El número de ocupados ha bajado en 1 millón de personas en 2 años
-Han subido los impuestos a las viviendas como el IBI y seguirán haciéndolo.
-Los inmigrantes ya ni vienen a España.
-Los inmigrantes se van que era el sector que tendía con diferencia más hijos.
-Los españoles tienen que emigrar debido a la falta de futuro
-La segunda tasa de natalidad más baja del mundo.
-El EURIBOR está bajo ahora pero si por un casual sube la gente va a pagar el doble de hipoteca.
-Inseguridad laboral.
La pirámide poblacional es para asustar.
#6 ¿Y qué tiene que ver una cosa con otra? No hay buenos o malos momentos para comprar una vivienda en general, sino buenos y malos momentos para cada familia según su situación. Habrá familias a las que por su situación le interese comprar ahora y gente que no, igual que en el boom había gente a la que le interesaba y gente a la que no. No se puede generalizar que luego pasa lo que pasa, que el mileurista con contrato temporal se mete en una hipoteca como si fuera un funcionario de grupo A porque "es un buen momento para comprar". O funcionarios A que pudiendo comprar ahora igual dejan pasar una oportunidad porque "no es un buen momento para comprar".
Otra cosa que es que compres una vivienda para especular, pero yo entiendo que en la mayoría de los casos la vivienda es para vivir en ella durante un periodo indefinido de tiempo.
#10 ¿Y tu crees que ese funcionario del grupo A que encuentra una vivienda barata puede comprarla con las condiciones leoninas de los prestamos hipotecarios de hoy? ¿que mas me da comprar barato si al financiarlo encarezco ese bien hasta convertirlo de nuevo en un valor irreal y terminando pagando mas de lo que vale?
#70 A día de hoy si. Si la casa cuesta, pongamos el caso 150.000 puede tener 100.000 ahorrados y quedarse con 50mil de hipoteca. No digamos si esos 50mil los hace como hipoteca privada con sus padres o pagarlos al banco en cómodos plazos.
Gente que ahorre 10mil al año cómodamente las hay a patadas y si los son funcionarios calcula 20mil y en cinco años lo tienes.
#75 10 mil euros al año? A patadas? Viviendo en casa de los padres supongo, y cobrando más de 20 mil netos. Es más 150 mil euros de piso siguen siendo un robo por mucho que tengas 100 mil euros ahorrados.
Entre pitos y flautas el piso se te va a los 200 mil euros. 30 millones de pesetas! Hace 30 años los mas caros eran de 10 millones y los sueldos son los mismos de aquella época.
Esta claro que en este país comprarse un piso es una empresa de pocos.
#83 No. En mi caso gano 30mil y mi pareja menos lamentablemente. Solo cuento mi ahorro en la ecuación.
Depende donde vivas hay pisos de diferentes precios y en mi caso sólo miro. No tengo intención de comprar ya que quiero evolucionar en mi trabajo y no quedarme a vivir donde actualmente trabajo. Huelga decir que la situación no me parece la mas propicia.
Además soy afortunado. Si el piso me cuesta 100, ejemplo, podré dar 70 en mano y lo restante mediante crédito personal negociado con familiares. No necesito recurrir a un banco, gracias a Dios.
#10 Lo de "no es buen momento para comprar" no se refiere a que vas a ganar poco si la revendes, se refiere a que la vivienda aun esta cara, y va a seguir bajando.
Ahora, si alguien quiere comprarla a precios de ahora, luego cuando baje mas no tendrá ningún derecho a quejarse.
#6 Precisamente es por eso por lo que hay que comprar, siempre y cuando se tenga solvencia.
- La gente no tiene dinero, no puede comprar y quiere vender.
- La gente sigue necesitando vivir en algún lado.
- Los alquileres están ahora por los suelos, pero a la primera de cambio volverán a subir.
Yo veo los precios de los pisos y ahora mismo son razonables. No así cuando todo el mundo decía que había que comprar y la vivienda valía el doble de lo que vale ahora.
#11 Viendo las perspectivas que apunta #6 ... me da a mi, que si te compras ahora una casa es porque no te queda otro remedio...porque los nubarrones negros que tenemos encima, no presagian nada bueno y eso influye en el precio de la vivienda y tendrá que seguir bajando mientras
la economíala sociedad , no mejore.Saludos
#11 y #13 vivir de alquiler no es ningún chollo pero siempre es mejor que hipotecarte a 30 años con la estabilidad laboral que ofrece ahora mismo España. Tu mismo
-Añado: Paro de un 50% en los jóvenes y muchos más con curros a media jornada (500-600e)
#11 Serán razonables para ti pero si la moda de sueldo en España es de 15-16.000€ brutos que eso son unos 1000€ sin pagas en neto para una persona sin hijos ni cargas, ¿Cuanto crees que debería costar un piso para que se pudiera pagar en un plazo razonable y no fuera mas del 33% del sueldo?
Según mis cálculos unos 50-80.000€ de hipoteca, que no precio, a unos 15-20 años.
Vamos. Que o hay pisos por 30-50.000€ con la coyuntura económica actual o habrá un porcentaje altísimo de juventud, menos de 30 años, que o "casapapi" o viviendo al estilo friends de por vida.
Eso si. Cuando en 15-20 años muera la generación de los nacidos en los 50-60 y dejen los pisos en propiedad, algunos varios, a sus hijos y la pirámide demográfica tenga menos base va a haber pisos a precio se tapas de yogur.
#20 No sé de donde has sacado esa moda, pero me parece equivocada.
Por otra parte, cuando han podido comprar los menores de 30? Cuando firmaban cualquier cosa que les abocaba a un seguro desahucio?
La vivienda no puede bajar de un precio porque tiene un coste, el de construcción y mantenimiento. Si no se venden a ese precio se demolerán o serán inhabitables, pero no bajarán de determinado precio.
#50 Buscarlo tu mismo en google.
Siempre ha habido gente que ha empezado a trabajar pronto y en puestos con buena remuneración, desde FP hasta carreras. Y no todo el mundo vive en zonas como grandes ciudades, pisos en zonas rurales o de VPO/VPP a 100-120mil se veían en épocas pasadas.
#48 Ya me parecía a mi. Levante es la zona cero.
#71 Las noticias que veo matizan que el salario mediano es superior a 20.000 euros, y el medio es de 23000.
A la hora de ver quien puede y quien no comprar es más acertado el mediano, porque con ello estamos hablando dw un 50 % de personas que cobran más de 19000 euros.
#74 Pues la moda es de 16mil brutos. Aún siendo 20mil quedan en 1300€ y eso para ciudades grandes es muy poco.
#76 Si te pones en plan ahorro compartiendo hasta tener para una buena entrada 1300 es algo decente. Lo que hay que hacer es comprar cuando tienes dinero, no cuando el banco te lo presta y luego dependes del euribor.
Si tienes en cuenta que una hipoteca la pueden firmar dos personas con dos sueldos la cosa se pone bastante mejor.
#78 Siempre dependes del euribor. Lo único que te puede salvar es que debas poco y puedas jugar con los años a pagar para pagar menos.
Con 1300€ en una gran ciudad te pules 400-500€ en alquiler y viviendo austero ahorras muy poco. Puedes estar así décadas si la cosa sigue como está ahora.
#79 Si no tienes pareja, o incluso si tienes, puedes compartir. Luego si tienes para una entrada decente te puedes lanzar a comprar.
En las grandes ciudades ya hace años que es la única forma de sobrevivir.
#20 A ver cuándo nos damos cuenta de que pagar algo en 20 años no es razonable... Tardar más de 10 años en pagar algo no es razonable. Los préstamos hipotecarios para primera vivienda a más de 15 años deberían ser ilegales...
#57 Pues entonces o tocateja o nada. Para mi 15-20 es un plazo asumible, si tu tienes otra idea pues bien pero dudo que se materialice.
#51 A día de hoy si quieres comprar si pero puedes estar de alquiler y ahorrar hasta que escampe el panorama. El problema es el que las pasa canutas para alquilar y no puede ahorrar.
#67 Te parece asumible porque estás bien lobotomizado por el sistema.
En los tiempos de Franco, la gente compraba viviendas pagándolas a 10 años. Y no con hipóteca sino pagándola a plazos al vendedor. La realidad es que una persona solo debería endeudarse cuando no la queda más remedio, sabiendo que debe intentar pedir la mínima cantidad de dinero posible a devolver en la mínima cantidad de tiempo posible. No es necesario tener todo el dinero ahorrado pero si muy aconsejable tener como poco el 70%. La ignorancia en estos temas en la que el sistema deliberadamente mantiene a la gente ha hecho que muchos se piensen que cuánto más dinero y más años de hipoteca te concedan mejor. Ha habido gente que ha firmado hipotecas a 30 años por el 110% del precio de la vivienda.
#72 Opino como tu en lo del 70%, yo mismo tengo como meta esa cantidad para dentro de pocos años, pero no todo el mundo puede.
Si yo tengo 80mil y quiero algo de 120mil prefiero pagar a 15 años en condiciones ventajosas. Eso si, amortizando a tope para librarme cuanto antes mejor pero si hay un revés con tranquilidad.
En tiempos de Paco las letras no eran como las hipotecas ahora.
#11 ¿Donde vives tu para decir que los alquileres estan por los suelos?. Yo pago una pasta y miro anuncios en internet de pisos en alquiler y estan al mismo precio. Otra cosa es que se alquilen, ( antes los alquilaban).
#58 Fuera del país, mas concretamente en Irlanda, donde hay una segunda burbuja que va a reventar de un momento a otro, pero he vivido en dos ciudades españolas en las que conservo amigos y comparo lo que pagan ahora con lo que pagábamos antes. Desde 2008 calculo una bajada de un 40%. En algunos casos mucho mas.
#61 Yo vivo en Salamanca y los alquileres no bajan nada. Hasta hay gente que se flipa y pide alquileres en pueblos cercanos como si fuera Salamanca ciudad. Y mis padres tienen en Madrid una casa alquilada que antes era de mis abuelos y la siguen alquilando al mismo precio.
Si pillas un chollo pagarás menos, pero los alquileres no bajan apenas nada. Si no busca en internet y compara. Yo de momento tengo suerte y puedo pagar el alquiler, aunque tambien te digo que por lo que pago de alquiler o menos pago una hipoteca de un piso barato, pero lo tendría que pagar durante media vida y sin curro fijo es aventurarse bastante tal y como está la vida hoy en día. Un saludo
#85 siempre he oido que los alquileres bajaran, pero no me parece del todo logico. La gente necesita vivir en algun sitio, y ya que no van a comprar casas, pediran mas casas en alquiler (mas demanda)
#88 Y mas oferta según vayan muriendo los hijos que heredaran la casa de los abuelos, padres y tendrán la suya hipotecada.
¿Sabes la cantidad de gente que renuncia a la hipoteca por no tener líquido para pagar los impuestos?
#58 Buena pregunta.... yo necesito vivir en Barcelona pero no puedo pagar los alquileres que tiene la ciudad.
Asi que alquilé un piso en una de sus poblaciones satelites y que nadie piense que es barato, son 500€ al mes, pero al menos puedo pagarlo, en Barcelona por ese precio sólo encuentras en el raval un piso de 500 años y que se cae a pedazos.
Para ir a trabajar, tren y 2 transbordos de metro. Hora y media, pero sólo son 42€ la tarjeta mensual...es lo que toca.
#64 Con decirte que hace pocos años con 300 euros lo que alquilabas en Bcn era una habitación...
Y aun te estaban haciendo un favor.
#6 Y dónde pretendes que vivan. Ni que fuese un chollo vivir de alquiler.
#13 habéis visto los diferenciales de las hipotecas actuales? Cuando suba el euribor van a flipar los que se están hipotecando ahora.
#6 ¿Con los datos de que año se ha hecho la pirámide? Es curiosidad personal, no critica.
#19 Es del año 2012 la pirámide. http://lascifras.blogspot.com.es/2012/04/piramide-de-poblacion-en-la-espana-de.html
#98 Ya me he situado en la barra. No ha cambiado desde que nací, la mas larga.
#6 Exacto. Ya os podéis imaginar cuál va a ser la demanda de pisos en los años venideros con esa pirámide de población y ya sabemos cuál es el stock actual... oferta y demanda
Por otro lado, en EE.UU. la Fed va a subir los tipos de interés al año que viene y en cosa de un par de años los quieren pasar del casi 0% al casi 4%. Europa no tiene demasiada personalidad e imitará la medida poco después con cierto desfase...
http://blogs.marketwatch.com/capitolreport/2014/09/17/dot-plot-shows-fed-will-be-quick-about-raising-rates-once-it-starts/
Mucho ojo con pillarse una hipoteca a 40 años con los diferenciales salvajes que se manejan ahora, pues en ese tiempo pueden pasar muchas cosas...
#6 y si esa familia tiene 150.000€ ahorrados y compra un piso de 200.000€ Que hace 6 años costaba 450.000€? Se pondrá a pagar una hipoteca excepcionalmente baja los siguiente años con una cuota que apenas llegara a los 200€ haciendola a 20 años. Mucho menos de lo que le costaría alquilar el mismo piso. Si tienen 600€ para el piso mensual, podrán amortizar cada año y quitarse la hipoteca en poco más de 8 años. Eso en el mundo financiero es una buena inversión. No seáis tan drásticos, todo depende de muchos factores. Los pisos (no todos) están a niveles bajos y sea tendrán mucho tiempo así. Los inversores están comprando packs para alquilar y en unos años el alquiler será excepcionalmente alto. Es lo que tiene la nueva política. Repito, no seáis tan drásticos que no todo es blanco o negro.
#26 Los pisos que antes eran caros siguen siendo caros. Yo sigo viendo pisos de 500.000 a 1.000.000 de euros, y no son nada del otro mundo. ¡ No lo entiendo.!
#29 a alguien que se ha gastado 1 o 2 millones no va a tener prisa en vender un piso a ese precio, aunque sean zulos con suite y sin luz natural.
#37 Con los hipotimados que hay... Van a tener que bajarlos.
#38 no hace falta, con un alquiler de 1500 o 2000 euros al mes que pagará algún millonario por vivir en la gran ciudad no les hace falta vender ese piso.
#39 como digo en #40 esa es una de las formas de mantener un piso sin gente de forma seguida
#37 Si, hay gente que no tiene ningun problema para esperar a vender. Donde vivo hay un piso en el que no vive gente desde hace mas de 30 años, nunca lo he visto habitado ni he visto que estuviera a la venta. Es raro. MUy de vez en cuando viene alguien para limpiar el piso supongo yo.
#29 Los precios con los que se ofertan los pisos y los precios por los que se acaban vendiendo no tienen nada que ver. En muchos casos se venden por la mitad. Por ejemplo, unas personas estaban dispuestas a venderme a mí por 55.000 € un piso que tenían a la venta por 100.000 €. Lo vi y yo creo que valía menos de 50.000 €.
#29 Cerca de donde vivo hay un chalet marcado con:
1.000.000500.000250.000
Y ni por esas se vende
#29 ¿1.000.000 de euros?? en Argentina te compras 10 pisos con esa cantidad.
#8 Perdona quería decir #26 en #27.
#6 Déjalos, eata gente no se ha enterado de la que se nos viene encima, lo peor de la crisis aún no ha llegado.
Cuando estemos como en Grecia y se devalúe TODOS LOS SUELDOS a lo mejor tolos que se creen que están en el tren del dinero se dan cuenta de que este país va camino de ser un estado fallido.
#6 No puedo estar más en desacuerdo. Precisamente la semana pasada mis padres perdieron la oportunidad de un chollazo de piso por enterarse un par de días tarde. 30.000€ por un piso de los que se han estado vendiendo por más de 70.000€ hasta hace nada.
#45 ¿Vives en el levante?
#47 Sí, a las afueras de Valencia.
#6 hay muchas familias que pueden pagar un piso a tocateja con los precios actuales. Si uno quiere vivir en SU casa y encuentra una casa en una zona que le gusta y empiezan a tener hijos, no sé porqué han de tener una cultura financiera terrible.
#6 ¿Cómo, cultura financiera? Entonces, ¿cómo es, que la gente tiene que comprarse una casa solo cuando estén subiendo o vayan a subir? ¿Pero tú que te crees, que todos tenemos la misma mentalidad de especulador de mierda que tú?
Aunque algunos lobotomizados por el sistema no se lo crean aún quedamos personas que no compramos con la intención de lucrarnos revendiéndolas en el futuro o pensando que nuestro patrimonio debe aumentar de valor con el tiempo. Aún existimos personas que compramos cosas por SU UTILIDAD, SU VALOR FUNCIONAL. Sinceramente, si necesito una escoba para barrer compraré una escoba sin pararme a pensar si el precio de las escobas está subiendo o bajando o si dentro de diez años mi escoba valdrá más o valdrá menos. Esa es la mentalidad que el sistema capitalista quiere inculcarnos para despojarnos de toda humanidad. No caigáis en la trampa.
#14 Pues vender un piso tan pequeño por 2.000 €/m2 es como para estar contento. Es casi una estafa.
#6 España no es el segundo país con menor tasa de natalidad. No sé de dónde sacas ese dato. Del resto de tu comentario estoy en general de acuerdo.
#91 "España tiene una natalidad muy baja, en 2013 fue el país número 174 en Tasa de Natalidad y el 180 en Índice de Fecundidad de los 181 países publicados por DatosMacro.com"
http://www.datosmacro.com/demografia/natalidad/espana
Lo puedes leer en el primer párrafo.
#99 Eso que pones no encaja con lo que dice aquí. Cuál de las dos fuentes es la verdadera?
http://es.wikipedia.org/wiki/Anexo:Pa%C3%ADses_y_territorios_por_tasa_de_fertilidad
http://es.wikipedia.org/wiki/Anexo:Pa%C3%ADses_por_tasa_de_natalidad
Me revientan las puñeteras páginas con audio automático... y encima no me deja quitarlo le de donde le de.
Odio infinito.
#0 Las etiquetas sirven para que alguien que esté interesado en el tema encuentre tu noticia. Mejor que "no" o "todavía" sería quién lo dice (Fitch Rating), por ejemplo.
http://meneame.wikispaces.com/Etiquetas
Ante la duda, siempre es útil tratar de responder a las preguntas básicas:
Quién: la persona o el organismo que protagonizan la noticia, a los que se refiere el artículo, el autor de la fotografía, o a veces la fuente (un artículo de opinión de un cargo sindical, político, etc. debe indicar de algún modo ese hecho)
Qué: el hecho o tema centrales del texto, o la temática de la fotografía: corrupción, urbanismo, internet, psoriasis, elefantes, erotismo, videojuegos…
Dónde: no siempre es necesario, pero es útil cuando hablamos de asuntos internacionales, localidades concretas, etc (Haití, Sudáfrica, Seseña…)
Cuándo : interesante en artículos sobre Historia o referidos al pasado, por ejemplo.
#1 Muchas gracias.
#1 #4 #3 a mi me parece razonable esto http://www.eitb.com/es/television/programas/sin-ir-mas-lejos/videos/detalle/2226496/video-hace-falta-estar-loco-comprar-vivienda/
tu amigo hizo bien vendiendola. Las casas seguiran bajando
#42 Ese piso no se. Pero el stock no lo compran el 1%, ni vía crowdfunding.
Si algo he aprendido de la crisis es que nunca compraré una vivienda: Alquiler.
#9 Yo voy a alquilar, pero los precios de los alquilerea tampoco estan bajos. Una vivienda normalita son 400 o 500 euros, si a esto se le añade el agua, la luz, el telefono y el gas son como minimo otros 200 o 250 euros. Para muchos españoles esto es muchisimo dinero.
#28 Es que todos queremos pisos de 70 m2 y pagar menos de 500 euros. Pero vienen los extranjeros y pagan 700.
Y eso es así porque la gente no quiere compartir piso y es muy difícil encontrar un trabajo estable y que paguen bien.
#9 yo pienso como tu peeeeero tal y como apunta #28 que se queda corto con sus 400€, 500€ (en madrid al menos por 400 sólo hay chabolas), alquilar no es ninguna ganga.
A no ser que te toque un "alquiler social" como a un amigo. Es una vivienda de protección oficial con alquiler de por vida. Suena feo, pero paga 300€/mes + gastos y el alquiler se revisa cada X años y se ajusta acorde con el nivel de vida.
#54 yo tengo fresca la búsqueda de un piso en alquiler porque me he venido hace 3 meses a vivir por trabajo a Madrid.
Como tú dices: por 400€ hay nidos infectados de ratas, la cosa se empieza a poner interesante de 500 para arriba en barrios un pelo más alejados del centro.
Y aún así me doy con un canto en los dientes que pillé uno de 550 del 2008, casi nuevo, por Tetuán.
Es que ahora entiendo que nadie pueda cumplir la regla del máximo 40% del sueldo dedicado a vivienda. Estás obligado a compartir, sí o sí, si ganas menos de 1400€ netos.
Lo gracioso es cuando las hordas de Menéame critican a los niños de papá que no se quieren ir de casa como hacen en el resto de Europa.
#28 Hijo mio, aunque el piso te lo regalen, siempre tendrás que pagar los suministros....vamos que el agua, el gas, la electricidad, el telefono...lo pagan los hipotecados y los alquilados.
Respecto a la noticia, con el titular me basta, es de esas noticias que no hace falta entrar.... claro que no es momento de comprar.... no hay dinero para ello.
La vivienda ha bajado pero los salarios también. Asi que sigue siendo exageradamente cara.
Para comprar un piso nunca es el momento, pero que la solución es el alquiler....permitirme que lo dude, por la zona en la que vivo no encuentro alquileres de menos de 600€, llevo 7 años pagando alquiler, ahora con mi futura mujer y su hija. Las hipotecas e este momento están más bajas que el los alquileres, algo que por otra parte siempre fue así. No hay soluciones mágicas, creo que comprar un piso siempre es palmar pasta, pero cada familia tiene sus circunstancias y sus necesidades.
#0 Deloitte son esos de los informes falsos o que decían como estafar y tal no? En plena burbuja.
Muy fiable.
¡Rápido insensatos! ¡¡Vamos!! ¡¡A comprar todos piso que sino el mes que viene ya estarán más caros!!
Que me esperen sentados TODOS. Cuando baje a 10 - 12 millones un piso de 80m² hablamos. Y espérate que no me lo compra fuera de España, que será lo más probable.
#69 ¿¿¡¡10-12 milliones!!?? Joder, si que te sobra la pasta.
P.D.: ¿No crees que después de casi 15 años va siendo el momento de pensar en euros?
#73 se supone que son de pesetas. 75 mil euros a lo máximo.
Que sigan con sus sondas de confusión y engaño. Nosotros, debemos mantenernos en que los precios siguen muy hinchados, y que los bancos siguen manteniendo muy alta la esclavitud de los hipotecados.
Pero que burbuja inmobiliaria ni que niño muerto, si la burbuja real a día de hoy son los prestamos leoninos y aberrantes en las condiciones hipotecarias, con diferenciales del 3 y 4 y unas garantías de pago de seguros de impagos, fondos de pensiones vinculados al préstamo y otros productos, financieros etc, etc, etc...
Puede que las casas deban de bajar todavía más, pero si alguien con un trabajo estable encuentra una vivienda digna y barata no la puede comprar, por que el euribor se disparará dentro de cuatro o cinco años y con esos diferenciales tendremos hipotecas no por debajo de un 6 0 7 de interés ¿ y entonces que? vuelta a empezar, desahucios, impagos y los bancos de nuevo rescatados y las personas en la calle. Los bancos han aprendido de la jugada ¿ aprenderemos nosotros a joderles y que se coman los pisos con mucha mierda?
Una hipoteca de 100.000e a 30 años donde el euribor suba hasta pongamos un 3% y tu diferencial sea de un 4 pagarás 665 euros mensuales, mas los productos que te hallan obligado a contratar solo por la casa terminaras pagando 239.508e al final de la hipoteca. ¿estamos locos?
Quien diga que los alquileres están razonables.... pufff serán en ciudades pequeñas, pero las grandes, te siguen pidiendo, como mínimo, la mitad del sueldo de 1000eu... Vamos, que no.
Y esto en la periferia y bien lejos del centro, con calidades más que custionables.
Siguen queriendo que les paguemos la hipoteca.
#24 Tampoco te van a alquilar un piso a coste cero. Piensa que comunidad e IBI ya es una parte del alquiler.
Lo que no es normal es que haya gente que vea alquilar como tirar pasta y comprar como una opción genial sin pararse a pensar los condicionantes de cada uno.
#46 Pero lo que no puede ser es que durante demasiado tiempo la gente ha comprado pisos para alquilarlos por mas de lo que pagaba de hipoteca e impuestos como mero negocio. ¿y adonde hemos ido con eso? pues a que la gente no se puede meter en un piso de alquiler por que piden unos 600€ como minimo, y comprar un piso chollo de los pocos, o muchos, que se ven ahora pues tampoco, y no por que la gente, como dicen en un comentario anterior,no tiene en cuenta bancaria un 30% del valor de la vivienda.
Para que alguien se haga una idea si un piso vale entorno a 140.000, el banco solo financiaria unos 110.000 el resto más impuestos de tus bolsillos, unos 45000€
Donde vivo las viendas las puedes encontar por unos 150.000€ que no es ninguna ganga, por mucho que antes valiesenn 200.000€, los alquileres antes estan en 700€ 800€ y ahora en 500€ 600€.
Conclusión si quieres formar independizarte y tener familia estas jodido hagas lo que hagas
No entro en la discusión sobre si es o no el momento de comprar vivienda.
Pero, y el autor de este artículo, el tal Daniel Marín Arribas, ¿quién es? Porque pontifica que da gusto sobre un tema bastante complejo.
Después de un minuto en Google, él mismo dice que "mis estudios pasan por las Ciencias Empresariales y Económicas siendo además Máster en Escuela Austriaca de Economía y Máster en Psicología". Traducción: no terminó la carrera (¿llegó a 4º?, ¿a 2º? ¿aprobó alguna asignatura?
Poniendo en Google "Máster en Escuela Austriaca de Economía", el primer resultado es la propia página de este hombre, y en el resto de resultados ni rastro de este máster. Así que las probabilidades de que sea un máster por Internet, del tipo de los master en homeopatía es elevado.
Lo que sí veo son artículos tan profundos como el que nos ocupa, como "Pobreza y caridad: La respuesta, en Cristo" o "La Guerra Civil no fue contra el comunismo (sólo)".
Más info en http://www.gaceta.es/punto-cr%C3%ADtico, el blog del sujeto.
#27 por mi parte te explico. Una subida del euribor del 0.3 actual al 4(hazte una idea de la barbaridad de subida que hablo) en una hipoteca a 20 años y 200€ significa pasar a pagar 310€ más o menos... Creo que es fácil asesorarse antes de comprar. Olvidaros de los pisos que siguen caros. Cada vez son menos. Cada día más gente entiende que debe rebajarlo para venderlo. No comprar esta bien si estas seguro que el resto de tu vida podrás pagarte un alquiler, si no, no es mala idea invertir en tu futuro.
Os cuento un secreto. La mayor parte de las personas que tenían más de 10 propiedades, la crisis les ha beneficiado. Bajando un 50% el valor y todo. No es malo ser propietario, lo malo es no saber lo que te puedes permitir y lo que no.
Y de vender cuando? Mi hipoteca es como el menir obelix pero yo no me he caído al caldero mágico
#2 Alguien que conozco vendió hace unos días su minipiso de 70 años y 35 metros. Lo vendió a 70.000 euros. Había pagado por él 160.000. Aún hay gente que compra pero claro, según el precio al que lo pongas.
Yo no habría pagado por ese piso ni 35000 pero de todo hay por el mundo...
#4 Pues anda que estara contento tu conocido.... Pero bueno, es lo que tiene haber comprado por precios estratosfericos.
#4 Yo compré hace un par de años. Pero se dieron dos condiciones: Los dueños (era una herencia) tenían prisa por vender y la inmobiliaria les dijo que, si de verdad querían venderlo pronto tenían que bajarlo al 50% del precio medio por zona. Y, aún así, todavía pedí una rebaja de 10.000€ porque seguía pareciéndome mucho, y aceptaron.
Para todo aquel que quiera comprar: Que mire el precio medio en la zona de pisos similares. Si no es una ganga, no comprar, la gente tiene que acabar bajándose del burro.
Para todo aquel que quiera vender: Que baje del burro. Los pisos no valen ni la mitad de lo que piden por ello en la inmensa mayoría de las ocasiones y, ahora mismo, la gente se lo está pensando más que cuando habían vacas gordas.
#2 cuanto más tardes en vender más bájara el precio a no ser que puedas esperar 20 o 30 años a que la cosa mejore algo.
oh mai gar seré yo pero diría que la redacción del artículo es un poco rara : S
Y persistirá mientras los políticos sigan promoviendola como una de las patas del banco que conforma la economía española.
Bubble strikes back!
Pues no será que no intenten convencerte de lo contrario: Así mintieron: "Es buen momento para comprar piso"
Así mintieron: "Es buen momento para comprar ...
icelandspirit.blogspot.ieLo que no dice el artículo es que los bancos ahora dan el 80% del valor del piso, es decir debes tener ahorrado de antemano en torno a un 30% del valor de tasación o compra (ese 20% más impuestos). A pesar de haber bajado los pisos bastante respecto al 2007, deben bajar más porque el paro es muy alto y los sueldos son muy bajos, aunque los bancos insistan en comprar. Se debe tener también en cuenta que ahora no se desgrava por primera vivienda, por lo tanto, a corto plazo es más complicado comprar ya que debes tener más efectivo en mano, incluso suponiendo el actual euribor, variable que añade incertidumbre a esto de hipotecarse toda la vida. Desde luego hay mucha gente que ha ahorrado por el hecho de retrasar la compra pero aún existen factores que provoca en la gente el comprar hipotecándose lo menos posible,como dice #8, pagando 200 € durante 15 o 20 años con la opción de amortizar y pagarlo en 8 años, eso sí, siempre asumiendo el riesgo más que probable de un aumento del euribor en esos años.
Pero de verdad hay gente que no se da cuenta de que los precios estan aun inflados? (aunque hayan bajado)
Aunque ahora que lo pienso no es tan dificil seguir escuchando la frase de "cualquiera vende ahora, para lo que te van a dar..". Yo siempre pienso "no, es que a ti te engañaron cuando diste tanto"
Y sobre la noticia, esto es más que evidente pero me conformo con que los políticos ya han dejado de decir que el precio va a volver a subir, que era muy ridículo
Aunque sin que se den hipotecas y perdiendo empleos tampoco es que lo de comprar sea algo fácil ahora mismo
Ya no es como antes, ahora el precio bajará en las zonas menos demandadas y subirá en las zonas principales. Habrá polarización y eso no es ni subida ni bajada, son las dos
Sigue habiendo bastante burbuja, sin embargo hay que recordar que hablamos de medias y que por lo tanto puede haber variaciones, o sea, que puedes encontrar un piso cuyo precio "no tenga burbuja", y que por lo tanto, no tires el dinero. :)} Y también puedes encontrar lo contrario, pisos a precio de burbuja en su momento más fuerte.
Depende de cómo lo mires... Para los que quieren hipotecarse ya es tarde para comprar.
Para los que van a pagar a tocateja aún pueden esperar un poco.
http://buyerfinder.awardspace.com/
Pero cuando la burbuja se rompa será por una crisis tan grande que el Euro y el Dólar se devaluaran y de igual manera no les alcanzará
A ver, no es tan difícil, se va uno a idealista, se baja el histórico de precios de la zona donde vive, busca el máximo por metro cuadrado y luego buscas pisos de la siguiente forma: en un núcleo denso urbano, que el metro cuadrado útil de la vivienda esté al 30% o menos de ese valor máximo. En zonas más rurales, o vacacionales, al 15-20%. En general cuestan el doble de esos valores, así que hay que hacer oferta por la mitad de lo que piden como mucho. Seguro que de 100, al menos uno se baja los pantacas.
#95 A mi me han llegado a insultar por email por hacer ofertas según ellos ofensivas debia ser que atentaban contra su pepitismo.
#96 si... Claramente era del otro 99%. Por email, por teléfono, hay mucho maleducado suelto.
#86 entonces claro. El precio de la mano de obra no se va a derrumbar en unos años. Lo costosos es hacerte con el terreno. Ademas, lo recuperarias si alquilas la casa. Lo estupido es comprar la casa (en referencia a que pagas el terreno, que es lo que seguira bajando). Tengo curiosidad, donde esta ese terreno?
#87
En el municipio de Candelaria, en Tenerife.
Tampoco hace tanto tiempo:
http://www.elperiodico.com/es/noticias/tele/salvados-sumerge-fondos-inversion-internacionales-2888530
O sea, que se espera que bajen todavía más el precio de las casas, sí... hasta que el albañil vuelva a ir a trabajar y a liarse el bocadillo en papel de periódico como antaño.
Pregunta: ¿Pero es tiempo de construir un unifamiliar?
Alguien en la sala que alumbre sobre este asunto, por favor.
Gracias.
#16 el terreno es tuyo ya?
#32
Si.