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#9:
6#
7 millones de viviendas vacías.
Se han ido entre 2 y 3.5 millones de personas del país.
Los sueldos son una mierda y cada día que pasa bajan más y en más.
Ya no dan crédito a casi nadie salvo a funcionarios.
Los impuestos a los pisos aumenta día a día.
Sabes que te pueden despedir del trabajo y mañana te ves emigrando.
Euribor ahora está bajo pero como suba la hipoteca puedes pasar de 400 euros al mes a 1000 y estarás jodido.
Casi nadie tiene niños.
Muy envejecida la población e irá falleciendo con lo que dejarán pisos vacíos.
Los emigrantes se van y eran quienes más eran los que tenían niños.
No emigra un jubilado, emigran los más jóvenes, los únicos quienes pueden tener hijos.
Sabiendo como están las cosas y cada día todo va a peor económicamente yo no me lo compraría pero cada uno puede quemar su dinero donde quiera, luego cero lamentos.
7 millones de viviendas vacías.
Se han ido entre 2 y 3.5 millones de personas del país.
Los sueldos son una mierda y cada día que pasa bajan más y en más.
Ya no dan crédito a casi nadie salvo a funcionarios.
Los impuestos a los pisos aumenta día a día.
Sabes que te pueden despedir del trabajo y mañana te ves emigrando.
Euribor ahora está bajo pero como suba la hipoteca puedes pasar de 400 euros al mes a 1000 y estarás jodido.
Casi nadie tiene niños.
Muy envejecida la población e irá falleciendo con lo que dejarán pisos vacíos.
Los emigrantes se van y eran quienes más eran los que tenían niños.
No emigra un jubilado, emigran los más jóvenes, los únicos quienes pueden tener hijos.
Sabiendo como están las cosas y cada día todo va a peor económicamente yo no me lo compraría pero cada uno puede quemar su dinero donde quiera, luego cero lamentos.
#3:
Los sueldos están como hace 15 años salvo si eres político. Y el paro es 4 veces mayor. Los pisos bajaran irremediablemente muchos años más. Llevamos 8 años de causas, en Japón llevan 20 años así que sin prisa.
#4:
En este gráfico se aprecia muy bien el burbujón que todavía tenemos:
#5:
Para qué quiero un piso si cada dos años trabajo en un país diferente.
#13:
#5 Jajaja en mi caso cada un año o menos
#6 Lo que mas me jode es que en verano se empezó a vender por todos lados que la vivienda estaba subiendo de nuevo, que si cambio de tendencia, etc...
En España si te compras unos zapatos tienes unos zapatos, pero si te metes en comprar una vivienda lo que tienes es una deuda de cojones con riesgo de quedarte sin vivienda, sin dinero y con una deuda del copón.
Y mientras eso siga así y haya el nivel de paro que hay, aquí van a comprar 4 gatos: los que tienen la pasta ahorrada y poquito más.
#6 Lo que mas me jode es que en verano se empezó a vender por todos lados que la vivienda estaba subiendo de nuevo, que si cambio de tendencia, etc...
En España si te compras unos zapatos tienes unos zapatos, pero si te metes en comprar una vivienda lo que tienes es una deuda de cojones con riesgo de quedarte sin vivienda, sin dinero y con una deuda del copón.
Y mientras eso siga así y haya el nivel de paro que hay, aquí van a comprar 4 gatos: los que tienen la pasta ahorrada y poquito más.
#63:
#9, te apunto un dato trágico más que muchos propietarios no saben, y es que sus pisos tiene costes ocultos que ellos no consideran pero quien compra si. Los pisos desde el 2002 hasta la fecha han sufrido unas valoraciones catastrales de infarto, y ese dato es referencia en muchas comunidades autónomas para calcular el valor 'real' a efectos de ITP, con lo que puedes comprar un piso chollo por 100.000 pero como hacienda diga que ese piso vale 200.000, prepara 18.000 pavos que te va a reclamar en la complementaria o preparate para gastos judiciales y peritajes sin fin con muy pocas probabilidades de ganar.
#69:
#68 Hombre. La falacia preferida de meneame. El falso dilema.
Por supuesto en el mundo solo ha dos opciones:
- O bien crees que "una casa tiene que costar 20.000 euros"
- O bien crees que "la vivienda nunca baja".
Pues ya te digo yo que si esperas a que tu casa NUEVA (lo has escrito tu) te vaya a costar 20.000 euros te vas a cansar de esperar.
O no. Siempre puedes tener unos cuantos esclavos trabajando gratis para que te construyan la casa y tu pagar unicamente los materiales.
Por supuesto en el mundo solo ha dos opciones:
- O bien crees que "una casa tiene que costar 20.000 euros"
- O bien crees que "la vivienda nunca baja".
Pues ya te digo yo que si esperas a que tu casa NUEVA (lo has escrito tu) te vaya a costar 20.000 euros te vas a cansar de esperar.
O no. Siempre puedes tener unos cuantos esclavos trabajando gratis para que te construyan la casa y tu pagar unicamente los materiales.
#18:
Yo he estado seis meses mirando y pedían el doble de lo que yo considero que valían, según mis ganancias. Así que me he ido a un alquiler mejor, y oye, lo que te ahorras en salud de no tener que ir a reuniones de comunidad no tiene precio.
Comentarios
Los sueldos están como hace 15 años salvo si eres político. Y el paro es 4 veces mayor. Los pisos bajaran irremediablemente muchos años más. Llevamos 8 años de causas, en Japón llevan 20 años así que sin prisa.
#3 Y los impuestos por poseer una vivienda han subido una locura, y la relacion entre la oferta y la demanda es muchisimo mas abultada que en esa epoca.
No soy un experto, pero la gente que entiende sostiene que seguiran bajando al menos hasta 2018-2020. Yo creo que tienen razon, y puede que hasta algo despues.
#10 cuando en 2008 avisaba que en Japon estuvieron callendo diez y seis años nadie me escuchaba.
Los expertos estabamos ahi en 2002 avisando de la burbuja.
Es en 2014 cuando finalmente se nos escucha.
Los científicos somos trolls. No se nos hace caso y es lo unico para lo que sirve el conocimiento: trollear.
#3 Pues habla tu con mi familia que me están acosando para que mi madre cambie de piso YA, porque según ellos , ya está subiendo
Hay gente que no aprende ni con mil años de crisis cíclicas ( lo digo por mi familia)
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7 millones de viviendas vacías.
Se han ido entre 2 y 3.5 millones de personas del país.
Los sueldos son una mierda y cada día que pasa bajan más y en más.
Ya no dan crédito a casi nadie salvo a funcionarios.
Los impuestos a los pisos aumenta día a día.
Sabes que te pueden despedir del trabajo y mañana te ves emigrando.
Euribor ahora está bajo pero como suba la hipoteca puedes pasar de 400 euros al mes a 1000 y estarás jodido.
Casi nadie tiene niños.
Muy envejecida la población e irá falleciendo con lo que dejarán pisos vacíos.
Los emigrantes se van y eran quienes más eran los que tenían niños.
No emigra un jubilado, emigran los más jóvenes, los únicos quienes pueden tener hijos.
Sabiendo como están las cosas y cada día todo va a peor económicamente yo no me lo compraría pero cada uno puede quemar su dinero donde quiera, luego cero lamentos.
#9 No emigra un jubilado, emigran los más jóvenes, los únicos quienes pueden tener hijos.
Añadiria que ademas es el que paga la pension al jubilado
#11 Yo añadiría que miles de jubilados dan de comer a miles de jóvenes que ni emigran ni tienen hijos...
#9 vamos a moriiiiiir!!!
#9, te apunto un dato trágico más que muchos propietarios no saben, y es que sus pisos tiene costes ocultos que ellos no consideran pero quien compra si. Los pisos desde el 2002 hasta la fecha han sufrido unas valoraciones catastrales de infarto, y ese dato es referencia en muchas comunidades autónomas para calcular el valor 'real' a efectos de ITP, con lo que puedes comprar un piso chollo por 100.000 pero como hacienda diga que ese piso vale 200.000, prepara 18.000 pavos que te va a reclamar en la complementaria o preparate para gastos judiciales y peritajes sin fin con muy pocas probabilidades de ganar.
En este gráfico se aprecia muy bien el burbujón que todavía tenemos:
#4 El gráfico está muy bien, pero acaba en 2012 y estamos ya casi en 2015. Si como dice la noticia estamos a niveles de 2004, yo creo que las líneas del gráfico ya se deberían estar cruzando, por lo que no sé yo si todavía tenemos "burbujón"....
#4 Como comenta en el articulo sobre datos del 2014 (el grafico solo sale hasta 2012) , la caida de precios supera el 40% por lo que la linea azul deberia estar por debajo del 60 y ya se habria cruzado con la linea roja que representa una subida normal.
Lo único que se podria objetar es que debido a la bajada de sueldos y reducida inflación de estos años la pendiente de la recta roja deberia ser menor.
Y más que caerán.
#1 Aun queda hasta que caigan lo que los sueldos. Hasta yo entiendo esa lógica. Sueldos bajos, inseguridad laboral, ¿quíen coño va a comprar un piso?
#1 #2 no olvideis que, como todos los años...
...es buen momento para comprar
No es suficiente.
Para qué quiero un piso si cada dos años trabajo en un país diferente.
#5 Jajaja en mi caso cada un año o menos
#6 Lo que mas me jode es que en verano se empezó a vender por todos lados que la vivienda estaba subiendo de nuevo, que si cambio de tendencia, etc...
En España si te compras unos zapatos tienes unos zapatos, pero si te metes en comprar una vivienda lo que tienes es una deuda de cojones con riesgo de quedarte sin vivienda, sin dinero y con una deuda del copón.
Y mientras eso siga así y haya el nivel de paro que hay, aquí van a comprar 4 gatos: los que tienen la pasta ahorrada y poquito más.
#5 #13 yo estoy considerando seriamente comprar una caravana.
Viva la movilidad laboral.
#25 a nosotros mis suegros nos dijeron que nos vendría bien....
#5 La palabra mágica es teletrabajo. Desde que teletrabajo he descubierto un nuevo mundo de luz y de color a la hora de escoger dónde quiero vivir. Si no me he ido ya a vivir a una mansión de esas enmedio del campo por cuatro duros es por mi necesidad gregaria de familia y amigos, que si no...
En 2004 ya tenían precios de disparate, les queda mucho camino por recorrer todavía(a la baja).
Yo he estado seis meses mirando y pedían el doble de lo que yo considero que valían, según mis ganancias. Así que me he ido a un alquiler mejor, y oye, lo que te ahorras en salud de no tener que ir a reuniones de comunidad no tiene precio.
Creo que es buen momento para comprar..
Como decía un burbujero hace muuuuuuchos años
"Cuando la vivienda este a un precio razonable, ése sera el último de nuestros problemas"
Se estima que un precio "normal" de la vivienda debe estar de media en torno a las 2,5 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona.
Dada la pedazo de burbuja que se montó aquí y la precarización de condiciones laborales y salarios que tenemos aún le falta bastante por ajustar.
Cuando han dejado de decir que es un buen momento para comprar, es que se acerca el buen momento para comprar.
Eso sí, de momento que se las coman con patatas. Todavía están lejos de cumplir la condición de #7 ni la del 30% del salario neto (teniendo en cuenta que el EURIBOR está adulterado y va a subir más que tu sueldo).
De todos los datos que se dan diciendo que van a continuar bajando, en mi opinion el mas alarmante es el de la piramide de poblacion.
Nos quedamos sin gente aqui, y los extranjeros no nos salvan la papeleta, como nos quisieron vender.
#6 para el desastre de economía e industria que tenemos, nos sobran varios millones de parados ahora mismo, y como te descuides de jubilados también...
Viva el decrecimiento económico.
#6 extranjeros cuantos menos mejor.
Y ya verás lo que nos reiremos cuando la superpoblación mate millones en africa y asia y nosotros seamos autarquicos.
Eso si, las fronteras cerradas.
El problema es que los alquileres están carisimos también, y eso hace que la gente siga prefiriendo comprar. Veremos cuando el euribor se ponga al 3,5.
2004 Mmm pues en ese año estaban ya caros de cojones y subiendo.
Cada año que pasa los precios "caen" a mínimos de hace un año más.
Si bajan los precios y más aún los salarios, al final la vivienda se ha encarecido.
En Ibiza siguen igual de caros que en tiempos de la burbuja. Y los alquileres, prohibitivos. La burbuja no ha reventado en todos lados aún
#28 Muy cierto. Lo que deberían caer en picado son los alquileres.
#46 compartir. Años y años pegándonos la chapa con eso de que los jóvenes tienen que emanciparse, y la solución para poder alquilar es compartir. Es decir, salir de estar en tu casa con tus padres, aguantándoles sus manías y demás (por ser familia), ¡para meterte con desconocidos a soportar las suyas! Y el colmo ya sería hacerlo en la misma ciudad que viven tus padres. Pues vaya mierda de emancipación.
#60 Pues sí, es una mierda de emancipación, pero me temo que como están las cosas toca ajustarse a un presupuesto.
Los que rondeis la treintena preguntad a vuestros padres cuanto años de sueldo les costo su casa, haced la cuenta con vuestro sueldo y comprad un saco de palomitas.
La vivienda NUEVA tiene que llegar a costar como un coche medio.
#64 Tanto como un coche medio no. Pero una vivienda nueva media tiene que costar un máximo del 30% del salario medio de una familia media durante 25 años. Cualquier precio por encima de esto, es caro.
Y en el precio incluyo todos los impuestos, notarios, peritaciones y amueblado de la casa.
O sea que si ahora mismo los ingresos medios de una familia son unos 2000€ al mes[1], eso hace que una vivienda de unos cuatro dormitorios debería costar un máximo de 2000 * 0.3 * 12 * 25 = 180.000€. Esto incluyendo IVA, notario, gastos variados de la compra y muebles. Poniendo unos 50.000€ en muebles y un 20% de gastos asociados a la compra, el precio de una vivienda media en una ciudad media española no puede pasar los 100.000€.
Y esto es cogiendo ese dato de ingresos medios familiares, que me parecen muy altos para la situación actual.
[1] http://www.ais-int.com/las-familias-espanolas-ingresan-de-media-1930e-mensuales.html
#65 25 años? Tu has leido lo que dices?
Mis padres compraron su casa en efectivo, a base de ahorro, por unos 14 meses de sueldo de una persona. En esa epoca mi tio compro un SEAT 131 que costaba mas o menos lo mismo.
Otro familiar compro hace 15 años y hace mas de 5 que lo habia terminado de pagar. Este costo mas o menos como un BMW M5.
Ahora que los sueldos son menores que hace 15 años, y a pesar de que los precios han caido mas de un 30%, un piso nuevo cuesta como un Aston Martin.
Si no te puedes permitir un lujo como un Aston Martin, que te hace pensar que sea justo que un bien basico cueste lo mismo?
Porque los ultimos años se haya hecho no quiere decir que sea normal que una familia tenga que entramparse 25 años para tener un agujero donde meterse.
O volvemos a tener casas a precio de SEAT o nunca saldremos de este agujero porque estaremos gastando gran parte de nuestro dinero en pagar ladrillos sobrevalorados e intereses (cuanto mas largo el prestamo mas intereses, que no se te olvide) en lugar de gastarlo en cosas productivas que crean y sostienen empleo.
CC #67 que la vivienda nunca baja!
#68 Hombre. La falacia preferida de meneame. El falso dilema.
Por supuesto en el mundo solo ha dos opciones:
- O bien crees que "una casa tiene que costar 20.000 euros"
- O bien crees que "la vivienda nunca baja".
Pues ya te digo yo que si esperas a que tu casa NUEVA (lo has escrito tu) te vaya a costar 20.000 euros te vas a cansar de esperar.
O no. Siempre puedes tener unos cuantos esclavos trabajando gratis para que te construyan la casa y tu pagar unicamente los materiales.
#68 ¿Y tú has leído el resto de mi comentario?
Porque los ultimos años se haya hecho no quiere decir que sea normal que una familia tenga que entramparse 25 años para tener un agujero donde meterse.
¿En dónde digo yo esto? Para empezar, hablo de precios máximos. Para continuar, dependerá del ahorro previo de cada uno. Obviamente, empezando de cero, es que no vas a poder ni comprar el piso porque tienes que pagar unos gastos de notaría e impuestos que no van dentro de la hipoteca.
#65 un poco chapucero tu... 180.000 seria el total a pagar de capital mas inteteses.
La regla de oro es que el precio equivale a veinte años de alquiler o el sueldo de cinco años.
#64 La vivienda NUEVA tiene que llegar a costar como un coche medio.
JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJA
Una cosa es que los precios esten inflados y la otra que digamos tonterías.
#67 Una vivienda son cuatro putos ladrillos rodeando aire y apilados por personal con poca formación, es decir, no salen caros.
¿Pero que hostias os creeis que puede costar eso?
Estos putos pringaos se creen que se va a poder vivir infinito de una inexistente burbuja inmobiliaria.
#76 Pues AL MENOS, el salario de los que la construyen durante el tiempo que la construyen. Y el de los ladrillos.
Opcional: Fontaneria, calefaccion, electricidad, tejado,...
Oferta especial: Ponga usted sus esclavos y le descontamos los salarios.
#77 El 90% del precio de la vivienda era BURBUJEADO.
Si calculamos lo que cuesta realmente hacer un piso de 100m2 no pasa de 50.000Pavos, incluido terreno.
#78 Y entonces.... a mi que cojones me cuentas si estas diciendo lo mismo que yo.
Cuentaselo al que dice que los pisos bajaran hasta valer "lo mismo que un SEAT".
#80 Habrá pisos en sitios menos atractivos y de menos metros que si pueden costar lo mismo que un coche sin problemas. Ten en cuenta que sobran pisos para aburrir.
#81 Eso es evidente. Pero tampoco es lo que afirmaba el colega del Seat.
Evidentemente, la casa de mis abuelos en el pueblo no la vendemos ni a peso como material de construcción.
Pero de ahi a que alguien afirme que el precio medio de la vivienda nueva(porque eso es lo que ha dicho, nueva) va a ser el de un Seat va un planeta entero de distancia.
Os vais a tragar vuestros ladrillos con patatas especuladores y rentistas, a llorar al rio
Los pisos nunca bajan.
Alquilar es tirar el dinero.
Compras, y si te va mal alquilas y con lo que sacas pagas la hipoteca y aún te sobra.
Al principio cuesta, pero luego ni te enteras.
Votad a Pedro Sánchez, que el PSOE tiene la solución final para el problema de la vivienda:
Recordemos una cosa: una bajada del 50% contrarresta una subida del 100%. Y todavía se reían en tu cara cuando decías que ese piso no costaba "ni la mitad"
Toma.
Son datos que no recogen la caida real. En mi barrio pagamos 280k en 2006, y ahora como mucho se vende a 120k, es muy superior la caida de ese 40%, esta mucho mas cerca del 60%.
#37 En los pisos algo más caros si que se nota, aunque depende de la ciudad. Pero los pisos que en 2006 costaban 140-150, no han bajado ese 60% ni de coña!!! El problema es ese, que un piso modesto y simple, algo que se pudiera permitir una persona normal, sigue estando fuera del alcance de la mayoría
#40 la cosa es, que costaba 140k en 2006? Si un piso de 60 metros, sin nada de nada (parking, urbanizacion, garaje o piscina) salia entre 200-220k. Si pedían de 240k para arriba por un piso de proteccion (valorado en 100k). Por 120k podias pillar un loft es las afueras y ahora no te dan ni 50k.
Habrán bajado en los poblachos perdidos y alejados de la civilización.. en las grandes ciudades, no bajan una putísima mierda.
Mirar precios en Donosti, Bilbao, Madrid, Barcelona,... la misma mierda de siempre, apenas han bajado.
Con tanta oferta y tantas viviendas vacias ¿por qué no cae mas el precio?
¿por que no hay un precio de alquiler mas asequible?
¿esto es el puto mercado del que tanto hablan? (lo mismo que el mercado electrico, baja la demanda, aumenta la oferta y baja el precio, cojonudo)
#50 Es que como se ha dicho muchas veces. Las viviendas son para vivir no para especular. Y si te has comprado una casa por 90.000€, te parece un buen precio y puedes afrontarlo pues ya está. Esa casa será tuya.
El problema es que todo el mundo se ha creído que es Rockefeller y eso ha llevado a la situación en la que estamos y de la que me alegra bastante.
También quería comentar que los precios de venta son bastante diferentes a los precios a los que se ofertan los pisos, la gente sigue viviendo en un sueño precrisis.
#53 esperar para comprar un piso, que sabes que bajará de precio porque sabes que te timan, es lo mismo que esperar a las rebajas de enero para comprarte ropa. Tu ves especulación de aspirantes a rockefelller cuando la intención es ahorrar porque somos unos jodidos pobres y te pueden dar ostias por todos los lados y seguramente te venga seguramente bien ese dienero para otras cosas.
#72 El hecho de esperar a que bajen no me parece mal. A lo que me refería es a comprarlo para venderlo más caro, vamos lo que hizo todo el mundo porque "los pisos nunca bajan".
#44 mi caso, en zaragoza, por 530 alquilamos en un piso que estrenamos nosotros hace 2 años, 90metros, en una buena zona no alejada del centro, buenos acabados, con garaje, trastero, piscina.. vamos un full equip.
Son 6K6 euros al año que supondria una bajada media del 4,4% sobre un piso de 150K euros. Es decir, que mientras la bajada anual sea mayor de ese %, es rentable alquilar.
Matematicas
Vamos, que han bajado hasta los precios que habia en plena burbuja????....?????
No será en Bilbao, aquí no bajan ni a tiros...
Según los constructores, promotores y gobierno, los precios ya han tocado fondo...
Pero tranquilos, ya están excavando.
Yo no me compro un piso ni LOCO. Me esta´re dejando dinero en alquiler, pero este pais no me da ninguna garantia a nivel de trabajo, seguridad o cobertura minima. Asi pues, y con los salarios actuales no seré yo quien encima les vaya a pedir dinero al banco despues de haberlos rescatado. Si me quedo de trabajo, ya veré que hacer, pero desde luego mi idea es irme de este pais y que se roben entre ellos, o que lo dirijan los de Mujeres, Hombre y viceversa, que es lo que preocupa a la juventud.
Llevo viviendo 10 años en mi piso y no, no cuesta lo mismo que hace 10 años. Habría que bajarlo un 20% mínimo para que algún loco lo compre.
#75 Pues precisamente sí que sé de lo que hablo porque es el problema que he tenido.
Las medidas son estándares, pero sólo hasta cierto punto. Es cierto que en lavadoras y lavavajillas es más estándar y sólo hay dos o tres opciones, mientras que por ejemplo hornos y frigoríficos cada uno son de su padre y de su madre. La cosa es que no son sólo las dimensiones, es que quepa. Si la casa a la que vas ya tiene lavadora y el dueño no quiere quitarla, o tiene una lavadora que se abre por delante mientras que la tuya se abre por arriba, ya la has liado.
A ver si el que no sabe de lo que habla vas a ser tú...
Y eso que cada dos días sale la noticia de que están subiendo los precios y que a todo el que preguntes en la calle te va a responder, más no van a bajar.
#14 Si nadie tiene ni para pipas, ya lo creo quer van a bajar
#45 Sé que no necesitan realmente el dinero público (aunque me parece a mí que no le hicieron ascos ningunos a los rescates), sin embargo algo me dice que si pueden echarle mano se la echan, aunque no les haga falta, y que, de hecho, más de uno lo está haciendo.
FELICIDADES FONDOS BUITRES, BLOQUES DE PISOS A GRANELLLLLLL.
#35 Tú tranquilo que ya está el dinero público para pagarles la diferencia de lo que pudieran haber perdido para asegurar que pueden seguir vendiéndolos muy por encima de su precio real, mientras al mismo tiempo los responsables siguen alardeando de las bondades del libre mercado.
#43 Te equivocas, el dinero público no cubre nada, es más fácil que eso.
Los bancos necesitan liquidez, y tienen porrón de pisos, los venden en lotes a un dinero muy inferior al de tasación actual (pero al que no pueden acceder los ciudadanos, porque no compras lotes de 100 200 y 1000 pisos de una tacada).
Los fondos buitres dejan en barbecho esos pisos, hasta que vuelve a subir el precio de la vivienda, y los venden a precio de oro.
Negocio redondo, especulación pura y dura.
De todas formas yo tendré que recurrir al tarot o algo similar para entender por qué una persona joven se compra un piso en España en estos momentos. Y si es nuevo igual tengo que pensar que no es muy listo, más que nada porque hay un mercado de vivienda usada como para alojar a otro país entero.
Pero lo que más me alucina es que en mi ciudad, Zaragoza, haya subido la vivienda. Una ciudad con 45.000 pisos vacíos y un barrio nuevo en las afueras, Arcosur, un puro delirio donde no quiere vivir nadie con miles de viviendas proyectadas y la mitad sin construir.
Respecto a lo del Euribor los propios bancos no pueden permitirse que suba, porque ya acumulan un montón de vivienda que se tienen que quitar de encima como sea y solo faltaría acumular más vivienda desahuciada por no poder pagar y que, seamos realistas, es improbable que la gente compre ni tirando el precio.
#27
No se, imaginemos una pareja joven, casan y quieren formar una familiase y les gusta una casa y pueden permitirsela ¿porque no pueden comprarsela? ¿Porque tu lo digas? Si te parece viviran bajo un puente porque al señorito no le gusta que la gente compre pisos (¿porque pagar un alquiler que te va a costar lo mismo que la hipoteca? Al menos así es tuyo.)
#31 Claro, normal. Y si el banco les da el dinero ¿qué problema hay?
#33 No se, preguntaselo a #27
#31 Hombre, hay pisos en alquiler que no te cuestan tanto como una hipoteca, vamos, que no todos los pisos se alquilan por 600-800 € al mes en toda España y si te metes en una hipoteca, diga lo que diga la ley, el piso es del banco, porque muy pocos en España pueden tener la seguridad absoluta de que no perderán el trabajo ni se endeudarán mucho más antes de pagarlo completamente, y algunos de los que tienen esa seguridad simplemente pueden pagar el piso a tocateja.
Yo preferiría poder comprarme un piso o una casa pero hasta que tenga dinero para poder permitírmelo posiblemente me queden aún unos 40 años.
En definitiva, que me parece ahora mismo más razonable en general el alquiler y esperar a que las cosas mejoren antes de meterse a comprar vivienda, a no ser, claro, que se disponga de un sustancioso colchón económico.
#42 Yo no se donde vives tú, pero el alquiler de un piso (completo) en cualquier ciudad medianamente importante de España (donde hay "trabajo") difícil que baje de esos 700€, y a ver en que barrio...
#44 Es cuestión de buscar y compartir. Entiendo que no es la situación ideal, especialmente para una pareja, pero hasta que las cosas no mejoren quizás es la única opción para muchos. Supongo que tarde o temprano se encuentra algo.
Yo ahora mismo estoy en la República Dominicana, trabajando, que me vine buscando curro porque en España por lo que se ve, a pesar de tantos años de formación, no me consideraban lo suficientemente apto. Ahora, después de algunas penurias, soy funcionario y trabajo como programador, todo en menos de un año. Igual tampoco estaba tan mal formado, digo yo.
#31 míralo de esta manera. Si en un año en un alquiler de un buen piso te puedes gastar 12000€, por poner un ejemplo, y el piso cae 20000€ en ese mismo periodo es una mala inversión. Ahora te digo, como han dicho ya, cada uno que queme su dinero como quiera, pero lo que jode es que luego tengamos que pagar el pato el resto.
#31 No estoy diciendo eso, sino que, viendo como está el mercado laboral, que tiende ahora mismo a ir donde está el curro y no al revés, el alquiler parece una opción más sensata.
Y los precios de vivienda nueva simplemente no son competitivos. Parece que las viviendas caduquen, como la comida y al final muchas personas han comprado vivienda nueva de pésima calidad, dependiendo del coche para todo, en detrimento de viviendas usadas en estupendo estado de conservación y en la ciudad consolidada.
#31
Y esa misma pareja dentro de cinco años por temas laborales se cambia de ciudad y ¿qué hace? ¿Se lleva el piso a otra? No se si te has dado cuenta que ahora se vende muy poco y con precios a la baja. El "pisito" en propiedad ahora mismo les puede salir mucho más caro que un alquiler.
#27 De todas formas yo tendré que recurrir al tarot o algo similar para entender por qué una persona joven se compra un piso en España en estos momentos.
Pues como te ha dicho #31, todo depende de las circunstancias. Las casas han bajado mucho y hay gente que ha podido ahorrar con lo que la hipoteca se les queda en un "na y menos" al mes. Por muy mal que esté la cosa, si tienes ya tus cerca de cuarenta y has ahorrado bien, es muy posible que puedas pagar hoy en día una vivienda casi a tocateja. Vamos, conozco casos. No será un piso maravilloso, pero te vale para no tener que estar de alquiler nunca más.
Pero independientemente de las circunstancias personales de cada uno, hay dos motivos que yo veo fundamentales para aspirar a comprar, incluso ahora mismo (si tus circunstancias personales te lo permiten):
1.- No hay casero bueno. ¿Que necesitas tirar o poner un tabique nuevo porque necesites una habitación grande o una habitación nueva? Llora. ¿Que necesitas hacer obra para meter cables y añadir enchufes? Llora. ¿Que, simplemente, necesitas una lavadora nueva porque la que hay ahora gasta una electricidad del copón? Llora dos veces.
¿Que podría comprarme yo la lavadora? Claro que sí, ¿y cuando me mude al piso siguiente, si no cabe, qué? Porque igual que la lavadora, en otro piso cambiaré el horno, en otro el frigorífico y en el siguiente... pues a hacer un croquis a ver cómo los encajo con los muebles de cocina que me tenga puesto el siguiente casero. Conforme más tiempo pase de alquiler, o me conformo con lo que me traiga una casa ya amueblada, o mis posibilidades de alquilar se van reduciendo a "donde me quepan mis muebles".
2.- Si consigues encontrar una combinación de vivienda + hipoteca que quede más baja que el alquiler, estás invirtiendo en tu propio futuro. Y no hablo de especulación, hablo de que cuando llegues a viejo, tengas al menos un techo donde caerte muerto. Es muy improbable que las pensiones desaparezcan del todo, pero es muy probable que tengas que malvivir con cuatro duros. Y cuatro duros, si tienes encima que pagar un alquiler, es la muerte a pellizcos. En cambio, si tienes una casa con algún dormitorio vacío, puedes incluso alquilarlo a cambio de que te ayuden con las tareas del hogar.
#61 ¿Que podría comprarme yo la lavadora? Claro que sí, ¿y cuando me mude al piso siguiente, si no cabe, qué? Porque igual que la lavadora, en otro piso cambiaré el horno, en otro el frigorífico y en el siguiente... pues a hacer un croquis a ver cómo los encajo con los muebles de cocina que me tenga puesto el siguiente casero.
Se nota que no sabes de lo que hablas. Las medidas de los electrodomésticos son estándar. Te lo dice uno que ha cambiado su lavadora, frigorífico y lavavajillas de casa 3 veces. Ningún problema.
#27 aun me acuerdo como un día me llamo uno de la ibercaja proponiendome un chollo.... estaba el piso en atomarporsaco, mal comunicado y valia mas de 200.000 por una cosilla no muy grande (no me acuerdo el tamanno) Un poco mas y me echo a reir en su despacho....