El Euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, cerrará el mes de mayo instalado en el 0,16% y abaratará las hipotecas que se revisen en cerca de 300€
Es el momento de cambiar al tipo de interes fijo. Deben estar tirados. Pero no, la peña dira: hostias que barato, tipo variable es lo mejor. Me da para comprarme un coche. Y cuando suba un poco tendra que vender el coche y lo mismo la casa.
El Euribor historicamente tiene una media en torno a 2.5%, osea que lo normal es que suba (y lo hara). Cuando eso ocurra mucha gente que planifica su vida con un Euribor del 0.16 o 0.20 va a sufrir muy mucho.
Quien tenga cláusula suelo esta noticia le hará llorar. Que se enteren, que hay abogados que reclaman judicialmente la nulidad de la cláusula sin cobrar nada al cliente, solo cobran si condenan en costas a la entidad financiera.
#2 Nadie vive pensando en una euribor del 0.16 o 0.20, en cambio hay miles de hipoetcas que están pagando 3,50%, 4%, 4,50% por el engaño de la cláusula suelo. Esos intereses son propios de un préstamo al consumo, no hipotecario.
#4 Quillo, ¿de que planeta vienes? Las entidades financieras que aún tienen cláusulas suelo las mantienen contra cualquier reclamación del cliente, solo las quitan al meterle la demanda judicial. Les salen las cuentas porque aún siguen reclamando pocos afectados.
#2 A corto plazo no va a subir. Al menos mientras el BCE continue con la política expansiva (la QE) ya que el objetivo es pasar inversiones de activos seguros (con poco rendimiento) a otros de más riesgo (y con más rendimiento), por tanto subir los tipos sería hacer lo contrario a lo que se quiere.
No obstante, si hablamos del medio o largo plazo es otra cosa y es muy arriesgado meterse en una hipoteca a 30 años a tipo variable ya que efectivamente estos tipos son insostenibles a largo plazo si cambia la coyuntura.
Genial ahora, problema, el día que se suban los tipos en la zona UE, está claro que puede que tengamos un serio problema y estos tipos no van a ser eternos
#5 Cierto, creo que dijeron que se mantendría en activo el programa QE hasta septiembre, ampliarlo puede hacer que se les vaya de las manos, por otro lado, el resultado macro del QE no ha estado a altura
#15 No te creas, está funcionando bien. Lo que pasa es que los cambios empezaron cuando se anunció y por eso no se nota tanto cuando ha entrado en vigor. No obstante, y aunque ha funcionado bien su política de "avisar para que los cambios sean poco a poco", soy de la opinión keynesiana de que es mejor hacerlo de sopetón, ya que el poco a poco beneficia a los grandes inversores (con buena información y poder de mercado) mientras que el "lo anuncio y lo hago de sopetón" es algo justo que jode democráticamente a todos.
#2 Los tipos se van a mantener a estos niveles al menos un par de añitos, en mi opinión.
Y en esto de las hipotecas, cada casA es un mundo (y nunca mejor dicho lo de casa )
Lo que para uno es lo ideal, para otro es la peor de las decisiones.
Pensando en el grueso de hipotecas activas que queden en este país, la mayoría se habrán constituido entre 2005-2010.
Esto es: hipotecas con unas condiciones más laxas que las actuales, a las que les queda 2/3 de su duración...
Yo creo que para esas hipotecas, ahora es el momento de amortizar todo el ahorro de intereses provocado por los tipos actuales. Y si se puede reducir más, mejor.
Además, ¿qué depósito te da hoy en día un 15% de rédito? Ninguno. Y amortizando hipoteca "papá Estado" te devuelve un 15%. Así que habrá que aprovechar esa deducción mientras dure.
En un año, en función de lo que te quede por delante, plantearse cambiar.
Los bancos no son tontos, y hoy en día las vinculaciones suelen ser leoninas. Tarjetas, seguros, fondos, planes de pensiones, ... No siempre el cambio compensa, porque lo que ahorras por un lado, lo gastas por otro.
Estoy convencido de que las condiciones que conseguí en 2007 no las consigo hoy en día ni secuestrando a la mujer del Director de la Sucursal...
#2 Parece que la época de intereses bajos va a seguir durante mucho tiempo, porque si los intereses suben, no es que no podamos pagar las hipotecas, es que los estados van a quebrar directamente.
Por otro lado recuerda que la banca nunca pierde, y si un banco te ofrece un crédito a 10 años con un interés fijo del 3%, es porque sabe que los intereses no superaran esa cantidad (en ese momento estaría perdiendo dinero).
No hace falta decir que lo importante cuando uno se mete en una deuda con interés variable, es contar con que podremos seguir pagandola aún con esa posible subida, pero lo de contratarla a interés fijo (esa recomendación ya la oía yo cuando contraté mi hipoteca en el año 1996), no creo que sea una buena opción.
#2 ¿subir? Si el rumor es que va a cero o negativo, para obligar a los bancos a invertir el dinero que tienen en BCE en financiar actividades económicas. Aunque no lo creas, en algunos países ya hay hipotecas con interés negativo
#13 Totalmente de acuerdo en que si algo es abusivo, hay que eliminarlo. Para una vez que los jueces determinan que los bancos abusaron de sus clientes, leñe, habrá que aprovecharlo.
Aún así, al menos en mi caso, fui yo el que me preocupé de encontrar un banco cuyas vinculaciones me parecieron razonables. Y la clausula suelo no me lo parecía, así que cantidad de bancos y cajas quedaron descartados. ¿Tuve suerte al encontrar uno así? Quizá.
Tampoco me quiero hacer "el cuñao listillo que todo lo sabe".
Que las circunstancias de cada uno, sólo uno las conoce.
Espero que cuando saquen a este gobierno de corruptos/interesados, hagan ya de una puta vez una LEY obligatoria de anulación de TODAS las clausulas suelo (como debe de ser).
Leyendo los comentarios está claro que la mayoría sabéis de lo que habláis. Para empezar porque os habéis leido el artículo. El problema es la gente que firma una hipoteca con un euribor al 0,2% sin tener ni puta idea de lo que hace. Que cree que eso es lo que va a pagar toda la vida de la hipoteca. Y luego vendrán los llantos, claro. Es lo mismo que los que firmaban una hipoteca porque ganaban 2500€ al mes y después vino la crisis y se los llevó por delante. Al firmar una hipoteca hay que hacerlo poniéndose en el peor caso y cálculando que, entonces, podrás seguir pagándola.
Pero, aunque cueste creerlo, eso no lo hace todo el mundo. Ni siquiera el 50% me atrevería a decir.
#9 Cuando firmé mi hipoteca, me pasé el día antes por el notario a leer las escrituras. Es un derecho que tiene todo hijo de vecino que pasa por Notaría. Pues bien, la señorita secretaria que nos atendió, nos miró con una cara de "bichos raros"
Es más, hablando con mi círculo de amistades y familiares, nadie leyó su escritura e hipoteca antes de firmarla, con calma, sin la tensión del momento.
Sí, sé que una persona no es referente de nada, pero no me parece normal firmar un "papelito" con unas implicaciones económicas para tus proximos 15 años (como poco) sin leerlo muy bien antes...
Aún así, el raro soy yo
#10 A eso me refería. Por desconocimiento, por costumbre o lo que sea, no tanta gente como creemos sopesa bien los pros y los contras de una decisión que es, prácticamente, para toda la vida. Y no hablo sólo del momento de la firma. El banco debe darte toda la documentación antes, o pedirla tu.
De los notarios, ni hablamos, claro. Como tú, aún recuerdo la cara del notario cuando le dije que leyera más despacio, (el del anuncio de los micromachines era disléxico a su lado), o me diera los papeles para leerlos yo, porque no me estaba enterando de nada.
#10 Eso no quita que la clausula suelo sea ilegal por varios motivos. Yo firme mi hipoteca sabiendo que tenia clausula y en ese momento solo trabajaba mi mujer (que es funcionaria con sueldo en """"teoría"""" fijo/estable) y dejando la mitad de su sueldo libre para gastos. Era la peor situación que podiamos tener y calculamos que podiamos pagar esa letra y así lo hicimos (aunque ya luego yo empece a trabajar y tal).
Con esto quiero decir que tu no puedes prever si de aquí a 30 años el Euribor estará en el 10% con lo cual seguro que perdemos la casa o si con Gobiernos como este PP le da por bajarles el sueldo a los funcionarios un 50% y encima estoy yo en el paro. Nunca puedes prever todas las situaciones futuras, pero en ese momento firmamos con cierta seguridad e incluso pagando un 3'5 de suelo con 0'7 de diferencial. También dimos una entrada de 30.000 euros e hipoteca al 80% que se nos quedo en una cifra no demasiado alta para esos tiempos (2008) 140.000 euros en 30 años.
Hoy día y seguimos pagandola bien pese a la crisis, pero estamos atados con el puto suelo y recortando en otras cosas para pagar esa diferencia que nos ahorrariamos de no tenerlo.
El suelo es ilegal por varios motivos y no solo por el conocimiento de haberlo firmado ante notario, sino por no haber sido bien informados, no habernos hecho ninguna simulación ni estudio en condiciones, tener una diferencia suelo-techo grande, etc...
Por todo eso tenemos derecho a que nos quiten el suelo como ya dictamino la justicia y viendo que el puto gobierno no da su brazo a torcer, nos veremos obligados a meternos en pleitos y defendernos frente a un robo.
Comentarios
Es el momento de cambiar al tipo de interes fijo. Deben estar tirados. Pero no, la peña dira: hostias que barato, tipo variable es lo mejor. Me da para comprarme un coche. Y cuando suba un poco tendra que vender el coche y lo mismo la casa.
El Euribor historicamente tiene una media en torno a 2.5%, osea que lo normal es que suba (y lo hara). Cuando eso ocurra mucha gente que planifica su vida con un Euribor del 0.16 o 0.20 va a sufrir muy mucho.
Quien tenga cláusula suelo esta noticia le hará llorar. Que se enteren, que hay abogados que reclaman judicialmente la nulidad de la cláusula sin cobrar nada al cliente, solo cobran si condenan en costas a la entidad financiera.
#2 Nadie vive pensando en una euribor del 0.16 o 0.20, en cambio hay miles de hipoetcas que están pagando 3,50%, 4%, 4,50% por el engaño de la cláusula suelo. Esos intereses son propios de un préstamo al consumo, no hipotecario.
#3 Entonces esas hipotecas necesitan ser revisadas. Otra cosa es que el banco quiera...
#4 Quillo, ¿de que planeta vienes? Las entidades financieras que aún tienen cláusulas suelo las mantienen contra cualquier reclamación del cliente, solo las quitan al meterle la demanda judicial. Les salen las cuentas porque aún siguen reclamando pocos afectados.
#6 déjalo, no tiene ni idea. Ha soltado dos o tres perlas que vaya tela
#2 A corto plazo no va a subir. Al menos mientras el BCE continue con la política expansiva (la QE) ya que el objetivo es pasar inversiones de activos seguros (con poco rendimiento) a otros de más riesgo (y con más rendimiento), por tanto subir los tipos sería hacer lo contrario a lo que se quiere.
No obstante, si hablamos del medio o largo plazo es otra cosa y es muy arriesgado meterse en una hipoteca a 30 años a tipo variable ya que efectivamente estos tipos son insostenibles a largo plazo si cambia la coyuntura.
Genial ahora, problema, el día que se suban los tipos en la zona UE, está claro que puede que tengamos un serio problema y estos tipos no van a ser eternos
#5 Cierto, creo que dijeron que se mantendría en activo el programa QE hasta septiembre, ampliarlo puede hacer que se les vaya de las manos, por otro lado, el resultado macro del QE no ha estado a altura
#15 No te creas, está funcionando bien. Lo que pasa es que los cambios empezaron cuando se anunció y por eso no se nota tanto cuando ha entrado en vigor. No obstante, y aunque ha funcionado bien su política de "avisar para que los cambios sean poco a poco", soy de la opinión keynesiana de que es mejor hacerlo de sopetón, ya que el poco a poco beneficia a los grandes inversores (con buena información y poder de mercado) mientras que el "lo anuncio y lo hago de sopetón" es algo justo que jode democráticamente a todos.
#2 Los tipos se van a mantener a estos niveles al menos un par de añitos, en mi opinión.
Y en esto de las hipotecas, cada casA es un mundo (y nunca mejor dicho lo de casa )
Lo que para uno es lo ideal, para otro es la peor de las decisiones.
Pensando en el grueso de hipotecas activas que queden en este país, la mayoría se habrán constituido entre 2005-2010.
Esto es: hipotecas con unas condiciones más laxas que las actuales, a las que les queda 2/3 de su duración...
Yo creo que para esas hipotecas, ahora es el momento de amortizar todo el ahorro de intereses provocado por los tipos actuales. Y si se puede reducir más, mejor.
Además, ¿qué depósito te da hoy en día un 15% de rédito? Ninguno. Y amortizando hipoteca "papá Estado" te devuelve un 15%. Así que habrá que aprovechar esa deducción mientras dure.
En un año, en función de lo que te quede por delante, plantearse cambiar.
Los bancos no son tontos, y hoy en día las vinculaciones suelen ser leoninas. Tarjetas, seguros, fondos, planes de pensiones, ... No siempre el cambio compensa, porque lo que ahorras por un lado, lo gastas por otro.
Estoy convencido de que las condiciones que conseguí en 2007 no las consigo hoy en día ni secuestrando a la mujer del Director de la Sucursal...
Como reza el dicho: "La banca siempre gana"
#2 Parece que la época de intereses bajos va a seguir durante mucho tiempo, porque si los intereses suben, no es que no podamos pagar las hipotecas, es que los estados van a quebrar directamente.
Por otro lado recuerda que la banca nunca pierde, y si un banco te ofrece un crédito a 10 años con un interés fijo del 3%, es porque sabe que los intereses no superaran esa cantidad (en ese momento estaría perdiendo dinero).
No hace falta decir que lo importante cuando uno se mete en una deuda con interés variable, es contar con que podremos seguir pagandola aún con esa posible subida, pero lo de contratarla a interés fijo (esa recomendación ya la oía yo cuando contraté mi hipoteca en el año 1996), no creo que sea una buena opción.
#2 ¿subir? Si el rumor es que va a cero o negativo, para obligar a los bancos a invertir el dinero que tienen en BCE en financiar actividades económicas. Aunque no lo creas, en algunos países ya hay hipotecas con interés negativo
Los bancos han cambiado el Euribor por el IRPH Entidades... siempre ganando.
#13 Totalmente de acuerdo en que si algo es abusivo, hay que eliminarlo. Para una vez que los jueces determinan que los bancos abusaron de sus clientes, leñe, habrá que aprovecharlo.
Aún así, al menos en mi caso, fui yo el que me preocupé de encontrar un banco cuyas vinculaciones me parecieron razonables. Y la clausula suelo no me lo parecía, así que cantidad de bancos y cajas quedaron descartados. ¿Tuve suerte al encontrar uno así? Quizá.
Tampoco me quiero hacer "el cuñao listillo que todo lo sabe".
Que las circunstancias de cada uno, sólo uno las conoce.
Espero que cuando saquen a este gobierno de corruptos/interesados, hagan ya de una puta vez una LEY obligatoria de anulación de TODAS las clausulas suelo (como debe de ser).
Leyendo los comentarios está claro que la mayoría sabéis de lo que habláis. Para empezar porque os habéis leido el artículo. El problema es la gente que firma una hipoteca con un euribor al 0,2% sin tener ni puta idea de lo que hace. Que cree que eso es lo que va a pagar toda la vida de la hipoteca. Y luego vendrán los llantos, claro. Es lo mismo que los que firmaban una hipoteca porque ganaban 2500€ al mes y después vino la crisis y se los llevó por delante. Al firmar una hipoteca hay que hacerlo poniéndose en el peor caso y cálculando que, entonces, podrás seguir pagándola.
Pero, aunque cueste creerlo, eso no lo hace todo el mundo. Ni siquiera el 50% me atrevería a decir.
#9 Cuando firmé mi hipoteca, me pasé el día antes por el notario a leer las escrituras. Es un derecho que tiene todo hijo de vecino que pasa por Notaría. Pues bien, la señorita secretaria que nos atendió, nos miró con una cara de "bichos raros"
Es más, hablando con mi círculo de amistades y familiares, nadie leyó su escritura e hipoteca antes de firmarla, con calma, sin la tensión del momento.
Sí, sé que una persona no es referente de nada, pero no me parece normal firmar un "papelito" con unas implicaciones económicas para tus proximos 15 años (como poco) sin leerlo muy bien antes...
Aún así, el raro soy yo
#10 A eso me refería. Por desconocimiento, por costumbre o lo que sea, no tanta gente como creemos sopesa bien los pros y los contras de una decisión que es, prácticamente, para toda la vida. Y no hablo sólo del momento de la firma. El banco debe darte toda la documentación antes, o pedirla tu.
De los notarios, ni hablamos, claro. Como tú, aún recuerdo la cara del notario cuando le dije que leyera más despacio, (el del anuncio de los micromachines era disléxico a su lado), o me diera los papeles para leerlos yo, porque no me estaba enterando de nada.
#10 Eso no quita que la clausula suelo sea ilegal por varios motivos. Yo firme mi hipoteca sabiendo que tenia clausula y en ese momento solo trabajaba mi mujer (que es funcionaria con sueldo en """"teoría"""" fijo/estable) y dejando la mitad de su sueldo libre para gastos. Era la peor situación que podiamos tener y calculamos que podiamos pagar esa letra y así lo hicimos (aunque ya luego yo empece a trabajar y tal).
Con esto quiero decir que tu no puedes prever si de aquí a 30 años el Euribor estará en el 10% con lo cual seguro que perdemos la casa o si con Gobiernos como este PP le da por bajarles el sueldo a los funcionarios un 50% y encima estoy yo en el paro. Nunca puedes prever todas las situaciones futuras, pero en ese momento firmamos con cierta seguridad e incluso pagando un 3'5 de suelo con 0'7 de diferencial. También dimos una entrada de 30.000 euros e hipoteca al 80% que se nos quedo en una cifra no demasiado alta para esos tiempos (2008) 140.000 euros en 30 años.
Hoy día y seguimos pagandola bien pese a la crisis, pero estamos atados con el puto suelo y recortando en otras cosas para pagar esa diferencia que nos ahorrariamos de no tenerlo.
El suelo es ilegal por varios motivos y no solo por el conocimiento de haberlo firmado ante notario, sino por no haber sido bien informados, no habernos hecho ninguna simulación ni estudio en condiciones, tener una diferencia suelo-techo grande, etc...
Por todo eso tenemos derecho a que nos quiten el suelo como ya dictamino la justicia y viendo que el puto gobierno no da su brazo a torcer, nos veremos obligados a meternos en pleitos y defendernos frente a un robo.