Portada
mis comunidades
otras secciones
#5:
#1 No, se llama hipoteca inversa.
https://es.wikipedia.org/wiki/Hipoteca_inversa
Las nudas propiedades son cosas totalmente diferentes, asi como el usufructo.
https://es.wikipedia.org/wiki/Hipoteca_inversa
Las nudas propiedades son cosas totalmente diferentes, asi como el usufructo.
Comentarios
#6 Que se pueden desmenbrar en esas dos cosas lo se, por desgracia. Habito en una propiedad familiar con ese follón realizado en textamento, que no recomiendo ni a mi peor enemigo.
Ahora el nombre de la operación de venta como se le conoce comúnmente es realizar una hipoteca inversa.
#7 cualquiera de estos casos solo son recomendables en ciertos casos, pero no en otros, no son desaconsejables de per se, pero es necesario ser aconsejado por alguien que entienda.
Por otra parte, en la legislación civil catalana, el cónyuge superviviente hereda el usurfucto de la vivienda habitua, y los herederos (en general hijos), la nuda propiedad. En general no suele haber problemas al reslecto, pero mejor tenerlo en cuenta por si acaso.
Lamento vuestra situacion
#8 Suele ser lo común en casi todos los testamentos del pais, usufructo al cónyuge y el resto nuda propiedad, menos unas pocas comunidades autonomas. Ahora ya te digo que depende con que gente no es buen sistema...
Personalmente se lo de la hipoteca inversa por que lo estuve revisando hace años por que enfermo, sin pagas, con problemas familiares (vamos un cacao de la ostia) Y Tal vez podría ser una solución, pero por el momento imposible hacer nada.
Gracias. Ntp. Se solucionara después de 1.000 viajes al cuartel, juzgado, etc. Y de poner vallas eléctricas hasta en las macetas, para que no rompan nada.
#8 En el derecho foral valenciano (civil, el otro lo eliminaron) ocurre lo mismo: aixovar i usdefruit.
Yo no creo que sea buena idea que un extraño se beneficie de mi muerte, la verdad.
y digo yo, no es mejor vender la casa e irte de alquiler a otra?
#2 en alquiler, te pueden echar si incumples algun punto del contrato. Con esto, no.
O no renovarte si el contrato no es a largo plazo
#2 No, porque con esto tienes la cantidad que te pagan por la casa (que es mucho menos del valor de la casa) más una renta mensual. Al comprador digamos que le sale mejor que comprar a precio de mercado siempre y cuando los ocupantes de la vivienda vivan unos años razonables. Por otra parte, creo que los bancos no te dan crédito para la parte que pagas en efectivo, con lo cual es una manera de procurarse una vivienda si tienes algo ahorrado y no quieres pedir un préstamo. También te ahorras los intereses. Pero no deja de ser una apuesta. Para los viejos que tienen pensiones muy bajas, es una buena ayuda que saben que les llega hasta el final de sus días, y se evitan el abandonar su casa, que eso para las personas mayores suele ser bastante traumático.
En algún caso excepcional he visto este tipo de venta pero con un número fijo de mensualidades y la posibilidad de ocupar la casa, porque la persona estaba ya en una residencia de ancianos. En este caso está clarísimo, te ahorras los intereses del banco.
Esto me recuerda a los sobres de Nescafé - un sueldo para toda tu vida, o sea, alguien en algún despacho está muy interesado en que mueras lo antes posible, tiene una calculadora en la mano y está haciendo cuentas. Que se plantee asesinarte es cuestión de meses.
Se conoce de hace tiempo, hay personas mayores que se quedan sin una paga suficiente, pero con vivienda. En estos casos es una solución para que puedan vivir lo que les quede de una forma decente, aunque luego se quede la vivienda el banco. Si esta gente no tiene herederos, evidentemente les beneficia.
En España tambien ocurre. El negocio se llama Residencia de Ancianos.
Se llama vender la nuda propiedad y guardar el usufructo.
O vender la propiedad guardando el derecho de uso y habitacion
Requeterepetida
#1 No, se llama hipoteca inversa.
https://es.wikipedia.org/wiki/Hipoteca_inversa
Las nudas propiedades son cosas totalmente diferentes, asi como el usufructo.
#5 El derecho de uso y habitacion + hacer una renta vitalicia con el importe neto de la venta. Nada nuevo.
Un bien se puede desmembrar en la suma de nuda propiedad y usufructo. Por eso no son iguales 😜
#5 Creo que no. De hecho estuve leyendo ese enlace antes porque pensaba como tú, pero es distinto. En la hipoteca inversa se fija un montante por la vivienda y se va pagando poco a poco. Pero cuando se alcanza el precio pactado el vendedor deja de cobrar y me parece, aunque no estoy muy seguro, que empieza a pagarle él intereses al banco.