Portada
mis comunidades
otras secciones
#5:
#1 Recientemente hemos estado buscando para cambiarnos de alquiler y te puedo asegurar que la cantidad de pisos como los que comentas es brutal. Fincas con más de 5 años de antigüedad y pisos sin ningún tipo de alta de nada, sin ni siquiera una triste bombilla, con la preinstalación del aire acondicionado sin terminar, cocina a medio acabar..etc... y ni un solo agujero en ninguna pared (solo eso ya demostraría que allí no vivía nadie) y te los pretenden colar a precio de piso recien construido.
Vamos, ni loco me voy a un piso que lleva años cerrado a cal y canto pagandolo a precio de nuevo, más que nada porque puede implicar todo tipo de problemas con materiales "pasados" por el desuso más las molestias de las altas, "rematarlo", etc...
Al final hemos encontrado piso en mejor zona (porque las zonas nuevas además suelen estar bastante vacías de comercio), con todas las altas dadas, con mejores calidades (finca "señorial" de los 80 vs finca de búrbuja) y algo más barato. Yo desde luego ni loco me iba a un piso de esos.
Vamos, ni loco me voy a un piso que lleva años cerrado a cal y canto pagandolo a precio de nuevo, más que nada porque puede implicar todo tipo de problemas con materiales "pasados" por el desuso más las molestias de las altas, "rematarlo", etc...
Al final hemos encontrado piso en mejor zona (porque las zonas nuevas además suelen estar bastante vacías de comercio), con todas las altas dadas, con mejores calidades (finca "señorial" de los 80 vs finca de búrbuja) y algo más barato. Yo desde luego ni loco me iba a un piso de esos.
#1:
Si se entiende por nueva esas viviendas que llevan siete u ocho años abandonadas y donde nunca nadie vivió...
#6:
#5 Sí, yo también he visto pisos de esos de The walking dead. Súmale que se construyeron deprisa y corriendo porque iba a cambiar la normativa energética (entró en vigor hace un año, así que se anunciaría hace cuatro o cinco, y se conocería desde antes) y siguiendo patrones de calidades de la normativa de los setenta.
Comentarios
Si se entiende por nueva esas viviendas que llevan siete u ocho años abandonadas y donde nunca nadie vivió...
#1 Recientemente hemos estado buscando para cambiarnos de alquiler y te puedo asegurar que la cantidad de pisos como los que comentas es brutal. Fincas con más de 5 años de antigüedad y pisos sin ningún tipo de alta de nada, sin ni siquiera una triste bombilla, con la preinstalación del aire acondicionado sin terminar, cocina a medio acabar..etc... y ni un solo agujero en ninguna pared (solo eso ya demostraría que allí no vivía nadie) y te los pretenden colar a precio de piso recien construido.
Vamos, ni loco me voy a un piso que lleva años cerrado a cal y canto pagandolo a precio de nuevo, más que nada porque puede implicar todo tipo de problemas con materiales "pasados" por el desuso más las molestias de las altas, "rematarlo", etc...
Al final hemos encontrado piso en mejor zona (porque las zonas nuevas además suelen estar bastante vacías de comercio), con todas las altas dadas, con mejores calidades (finca "señorial" de los 80 vs finca de búrbuja) y algo más barato. Yo desde luego ni loco me iba a un piso de esos.
#5 Sí, yo también he visto pisos de esos de The walking dead. Súmale que se construyeron deprisa y corriendo porque iba a cambiar la normativa energética (entró en vigor hace un año, así que se anunciaría hace cuatro o cinco, y se conocería desde antes) y siguiendo patrones de calidades de la normativa de los setenta.
#5 Mucho más incisivo tu comentario y el de #6 que toda la parrafada del artículo.
#1 Por no hablar de que la mayoría no nos fijaremos en detalles como de que todos los interruptores o enchufes funcionen bien y no nos encontremos en que el cobre ya no está y que los grifos son decorativos. O que a esa calle la fibra óptica o el gas no llegan.
Luego está el tema de que te venden una vivienda, de por ejemplo Madrid, con estación de metro "a sólo 10 minutos" pero no te cuentan que tardas 50min en esa línea (baja frecuencia, tramo de tren de 3 coches, recorrido que da más vueltas que una peonza borracha, etc...) para llegar a un sitio tan "céntrico" como Avenida de América (os estoy viendo, estaciones fantasma de Rivas-Vaciamadrid).
a mi si me hacen una rebajita del 50 a 80% igual me decido, pero está en la mano de los constructores el bajar los precios, están ahora mismo muy caros, así que seguiré de alquiler con el dinero al 0.5% en el banco, me rinde más que "comprar pa invertir"
#3 ¿Rebaja del 80%? Más de un 90% te podrían hacer...
... Si fueras un fondo buitre asesorado por el hijo de Aznar.
#25 Ya. Pero si vas de normal al banco se creen que eres tonto.
Kutxa te planta pisos de hace 50 años en donosti a 300mil euros. Sim garajes ni trastero y a reformar. Venga por favor!
Yo creo que los bancos no pagan impuestos por viviendas vacías. Sino no lo entiendo
#27 Ahí le has dado, tener viviendas vacías y paradas sale casi gratis en este país. Si se gravase fuertemente el tener un piso vacío y sin alquilar, otro gallo nos cantaría.
Estoy aburrido de ver pisos que pertenecen a pequeños especuladores, que los han heredado o los han comprado para especular directamente, pisos a precio de burbuja y se niegan a hacer ningún tipo de bajada porque "no les hace falta el dinero para ya", "ya pasará alguien que pague lo que pido", etc... Incluso conozco a un parado de larga duración que vive atrincherado en 30m² de un piso de 140 para no gastar mucha calefacción mientras espera a que caiga un tonto del cielo y acaba de pulirse la exigua herencia que dejaron sus mayores. Si toda esta gente (excepto el último caso que usa la vivienda como domicilio habitual), y sobretodo los bancos, tuviesen una presión fiscal fuerte sobre las viviendas seguro que habría mucho más interés en vender/alquilar y no en esperar a la siguiente burbuja.
#28 te doy positivo. Triste pero es la realidad. 31 años y vivo con mis padres.
Ahora estoy en Bélgica y hay la misma burbuja y en Londres peor.
Yo no se quien nos maneja pero estamos cayendo como tontos
Yo que he buscado centenares de vivienda en los últimos seis meses puedo deciros:
Hay buenas casas de nueva construcción (aunque ya viejas y no mantenidas en buenas condiciones) propiedad de los bancos (como Servihabitat) que no verás nunca en la web ni te hablarán de ellas. (como en Espartinas-Sevilla). En cambio, tienen bastante basura (para entrar a derribar) a precio de 2005.
Las buenas las están reteniendo para cuando pase esta "crisis" y ponerla a la venta después o para no ayudar a seguir bajando los precios.
Por otro lado, gracias a los okupas he vivido cómo otras entidades o propietarias de grupos de viviendas están desalojando legalmente y poniendo en venta (a precio ajustado a la realidad) buenas viviendas para que no las re-okupen. Mi visión nada negativa de los okupos mejoró varios grados cuando me facilitaban oportunidades de compra.
En general en las webs más importantes de vivienda, están siempre las mismas viviendas a precios de 2005 con un ligero descuento. La gente no suele ser realista a la hora de poner el precio de su vivienda. No tienen en cuenta la edad de sus viviendas. Creen que una casa/piso con 30 años es lo mismo que una de nueva construcción.
Muchas viviendas nunca serán vendidas y acabarán siendo heredadas por sus hijos que, como posiblemente tendrán vivienda o les coge lejos de su trabajo/vida-establecida, malvenderán para repartir entre los hermanos.
¿A qué estamos llamando "vivienda nueva"?
Porque no es lo mismo una vivienda construida hoy con un proyecto que cumpla la normativa actual, que una vivienda sin estrenar construida con un proyecto de hace diez años (ni siquiera con un proyecto de hace tres y medio).
Por un lado hay un monton de casas sin vender que hay que darles salida, y cada dia que estan sin vender es pasta que se le pierde, por tanto se le debe de bajar el precio, para intentar darles salida y no perderles tanta pasta. Tambien la nueva normativa tecnica es mas rigurosa e independientemente del precio del suelo, ahora construir una casa es mas caro. Y unido a las mierdas de sueldos que tenemos, lo que podemos permitrnos (el que pueda) son las sobras del boom economico, que son autenticas mierdas con cimientos, pero es lo que hay.
¿los pisos que no vendieron las promotoras y que se quedaron los bancos se considera vivienda nueva?
¿habrá que inaugurar el concepto vivienda kilometro 0?
Me acuerdo de todos los coches que se quedaron los concesionarios por los acuerdos que tenian con las empresas automovilisticas al principio de la crisis, y como era la crisis no se vendian, y debian ser km 0
#11
¿No se supone que se queria que el mercado de alquiler subiese mucho, muchisimo mas?. El modelo aleman.
(2012-2010 ahora no sé como estará)
http://politikon.es/wp-content/uploads/2012/03/Vivienda2.jpg
http://politikon.es/2012/03/27/vivienda-en-propiedad-movilidad-laboral-y-correccion-de-desequilibrios/
Coste del alquiler-renta disponible 2010
http://adaixgroup.com/blog/wp-content/uploads/2012/07/Grafico3_coste.alquiler.jpg
Está claro que algunos no aprenden.
"Gente joven que llevaban un tiempo esperando a que bajaran los precios, o a tener una mayor seguridad laboral. Ahora que han conseguido un trabajo, o han logrado uno más estable con los primeros síntomas de recuperación, se animan a comprar"
#8 ... Lo malo es que los compran en el extranjero porque para conseguir el trabajo decente y estable han tenido que emigrar
Los potenciales compradores tienen que mantenerse firmes en lo que a vivienda nueva se refiere, vivienda nueva es vivienda construida hace 1 año pongamos y con las normativas actuales. Todo lo que no sea eso no es vivienda nueva y ni de lejos se debe pagar como nueva.
Lo que no se debe volver a repetir es lo que pasó hace años, la gente compraba cualquier cosa a cualquier precio, y al final toda esa gente tambien contribuyó a que la vivienda se encareciera tanto.
Al menos en mi ciudad, sé bien cómo está el mercado y por una vivienda nueva pretenden cobrar como el doble que por una de los 80-90 en buen estado o el triple que una de los 60-70 para reformar.
De hecho, por el mismo precio y en la misma zona puedes elegir entre:
1. Pisos nuevos (o "nuevos", construidos hace 5 años pero por estrenar), con pijadillas modernas pero de 2 habitaciones, en los que han aprovechado los metros cuadrados al máximo y te meten pasillos de formas caprichosas, paredes en ángulo, etc.
2. Pisos de los últimos 80, 90 ó principios de los 2000 en buen estado, de 4 habitaciones, con habitaciones grandes, rectangulares y bien aprovechables.
3. Pisos de los 60-70-principios de los 80 en mal estado, también grandes, de 4 habitaciones o hasta más + reforma integral tirándolo todo abajo por dentro y poniéndolo como te da la real gana con materiales nuevos, con lo cual si te lo montas bien te queda más bonito que un piso nuevo y todo a tu medida.
Por mi parte la elección es la 2, también entiendo que otra gente prefiere la 3 (tiene sus ventajas innegables, aunque a mí me gusta menos que la 2 porque reformas el piso pero no el edificio y los pisos de los 60-70 tenían inconvenientes que pueden afectar a la salud y seguridad: amianto, materiales de las tuberías generales, tomas de tierra, etc.). Pero lo que creo que es obvio es que la 1 es una locura. Y creo que la mayoría de la gente piensa igual, a la vista está el ritmo de ventas. O los bajan muchísimo, o se los van a comer con patatas ante la oferta de segunda mano.
y yo que me alegro
Sólo diré una cosa: dinamita.
#15
¿Brotes verdes? ¿Y que esperaban? En mi ciudad posiblemente tocamos a más de un piso por habitante, menores de edad incluidos, con este panorama, ¿como pretenden vender casas de nueva edificación, en plena crisis? Lo raro es que todavía en algún punto de España se construyan nuevas edificaciones, porque con tal saturación del mercado vamos a tener casas vacías para rato.
Esa España, llena de himbersoreh.
Que tomen por el culo, por haber hundido el país. Cuanto antes se bajen de la burra antes pasará la "crisis".
La única crisis que hay aquí es la producida por tanto paleto subido al ladrillo, que es lo que acabó con todo lo demás.
Llegan elecciones y hay que decir que todo va bien y el típico: compren compren
Se venderían todas las viviendas si los españoles tuvieran sueldos dignos...
#21 Cuando se construyese lo que se construyese se vendian fue cuando dejaron de tenerse sueldos dignos (industria y servicios de calidad abandonados en favor de construccion y turismo).
Cuanto menos se construya y menos se venda, y menos represente en el PIB, mejor.
¿a cuanto están los diferenciales de hipoteca de los bancos? por que antes era el 0,5% que para los que no tienen capital para hacer el pago directo les ahorra muchos intereses que se comen cualquier ahorro por bajada.
Hacerle un favor al pais: NO financies la mafia del ladrillo.
(y ya si pasais del turismo de chiringuito de playa ya seria la ostia.... a mi por islas y Denias varias no me van a ver)