El 20 de junio de 2013 el Ayuntamiento de Madrid aprobaba en Junta de Gobierno la venta de 1860 viviendas de protección oficial al fondo Blackstone-Magic Real Estate, tras haber valorado 4 ofertas de empresas. Estas habían sido recibidas en la EMVS sólo 6 días antes. Después de 20 días de negociación directa, y con una rebaja de dos millones sobre el precio que la empresa presentó al realizar la oferta, el fondo adquirió a través de la empresa Fidere, y por 128,5 millones de euros, un parque de 1860 viviendas, 1797 plazas de garaje y 1569...
Comentarios
#13 Puntualizando, no fue la comunidad, fue el ayuntamiento.
Siguiendo, el proceso de venta arroja muchísimas muchísimas dudas que hacen ver que en realidad se trató de una compra pactada hace tiempo pero con una especie de aparencia de legalidad. No es que nadie quisiera comprar esas viviendas (de momento habría que empezar a ver por qué había que venderlas) sino que el proceso se montó para que muy pocos pudieran optar a comprar esas viviendas (de hecho nadie, sólo ellos).
Por otra parte sí, es un fondo buitre, que no hay que confundir con un fondo de capital riesgo, ni mucho menos. Los fondos buitre intervienen comprando activos normalmente inmobiliarios con fuerte descuento a entidades que no son gestoras naturales y vendiéndolos con ganancias bastante suculentas, normalmente aprovechándose de su capacidad y músculo financiero para comprar todo el paquete y consiguiendo fuertes descuentos. Nada que ver con los fondos de capital riesgo, que efectivamente sí que invierten en negocios de alto riesgo y alta expectativa de ganancia (esto es más bien al contrario, negocios de bajo riesgo con fuertes barreras de entrada debido a la necesidad de tener un alto capital).
Por otra parte esta empresa que adquirió los pisos, Fidere Patrimonio, actúa como Socimi, esto es se beneficia de ventajas fiscales como tributar el O% de las plusvalías que obtenga. Oh y esto se hace cumpliendo determinados requisitos, entre ellos el de cotizar en un mercado secundario, en este caso el MAB. Te invito a que sigas su cotización desde que salió al parquet a negociar ¿no ves nada raro? exacto, prácticamente no se ha movido un pelo, ni Breixit ni crisis griega ni pollas, apenas tienen negociación y la que tiene es más falsa que un duro de madera. En realidad no puedes entrar a ser accionista ni nada, ya que está controlada totalmente por Blackstone.
Y no es un perroflauta el que te cuenta esto, aunque simpatice con Podemos (y también antipatice, dependiendo) Y no es discurso victimista, es la historia de una estafa de la que hemos sido vícitmas secundarias todos los madrileños y víctimas primarias todos los arrendatarios de esas viviendas que han visto como les metían una subida del 40% en el alquiler de sus casas.
#80 En que momento he dicho yo que no haya conexión con esas empresas o que no haya sido un procedimiento sumamente irregular, una estafa? Has leído mi comentario en #15?
Pero también lo que yo digo es que no todo tiene que pasar por Aznar Jr. que de hecho no hay nada que lo vincule a esta operación, que parece que para algunos es lo único importante.
Y que de hecho no deja de ser sintomático y una pena que el comentario más votado de esta noticia, que por otra parte está muy bien escrita y es muy esclarcedora, sea una falsedad,o como poco totalmente erróneo.
#13 Viviendas públicas pagadas con dinero de todos, para que la gente con menos recursos pudiera tener vivienda. Con gente viviendo de alquiler, que en algunos casos ahora se ve en la calle == "viviendas que nadie quería"
YA.
Que le ofrecieran la vivienda a sus inquilinos por 55000 euros (precio al que se vendió a los buitres), a ver que opinaban.
#16 Si tenían 55.000 euros para comprar sus casa en el centro de Madrid, no les hacía falta esa casa.
#51 otro que no se ha leído el artículo, en 10 años los inquilinos había pagado más en alquiler por el piso que por lo que se vendió, eso no es lo mismo que tener 55.000€ disponibles a toca teja.
#56 Alquiler, es alquiler, no compra.
Ellos vivían en un piso en el centro de Madrid por un precio ridículo, por una supuesta situación de exclusión y justo cuando van a vender esos pisos, resulta que tienen dinero ahorrado para comprarlo.
Qué bien todo.
Y ojo, que estoy totalmente en contra de que el Ayuntamiento se desprenda de patrimonio útil.
Pero aquí ha quedado retratada mucha gente.
#58 ¿quien ha dicho que tenian ese dinero ahorrado? ese dinero del que hablas es el que habían pagado sumando los años que llevaban de alquiler.
#62 Porque en su día salieron a decir que lo querían a ese precio.
#58 Bueno, si estimamos que Madrid llega hasta Gibraltareños si sería centro, porque en escalas normales los PAUs de Carabanchel y Vallecas muy centrados no están.
#64 Hablo del caso de barrio embajadores.
#65 1 de las 18 promociones, y la mas pequeña. El resto está en los barrios exteriores de los distritos periféricos.
#58 Según tengo entendido, la mitad del alquiler que se había pagado desde que se adjudicaron los pisos se deducía del precio final de compra.
En cualquier caso, el sitema de compra protegida me parece un sistema bastante poco acertado. Al que le "tocó" un piso cuando estaba en el paro, o era joven y todavía no tenía ingresos suficientes porque estaba empezando su carrera laboral, lo conserva de por vida independientemente de su posterior situación enconómica, con lo cual se producen dos discriminaciones:
-Una con los que no han tenido la suerte de que les "tocara la vivienda" o no cumplian las condiciones en ese momento, y tienen que pagarse una a precio de mercado.
-Otra, mucho más importante, con los que realmente la necesitan y no pueden acceder a ella por estar ocupada (comprada) por alguien que a lo mejor ya no cumple con el perfil de exclusión.
Creo que la única forma posible en la que se deberían gestionar las viviendas protegidas es en régimen de alquiler, con plazos prorrogables siempre que se cumplan unos requisitos de exclusión social (salarios, necesidad de protección social, etc), y con un importe de alquiler protegido proporcional a la situación personal (tramos de protección - no es lo mismo una madre soltera en paro que un estudiante o un mileurista).
Lo que no puede ser de ninguna manera es que haya propietarios agraciados por un precio protegido y otros no, y mucho menos por sorteos de dudosa ejecución.
#58 Acompaña tus sandeces con enlaces TROLL.
#58 A veces es gracioso leer tus tonterías,
#51 es indignante que un fondo buitre pueda comprar pisos a 55.000 euros y las personas tengan que pagar 3 veces más, no para especular, sino para vivir.
#51 Igual el banco, en sus condiciones, no les prestaba 150K€ pero si les prestaba 55K€
#16 a los que querían comprar su vivienda se lo negaron. Tenían que comprar el edificio entero y no todos los inquilinos podían.
mola vender cosas que no son tuyas
#1 En realidad el fondo "buitre" compró las viviendas que nadie quería ayudando a tapar el agujero de números rojos en la comunidad. Donde dice "buitre" debería decir "de alto riesgo", pues se trata de empresas de inversión cuyo negocio consiste en invertir allí donde nadie quiere. El 90% de las veces pierden dinero, y el 10% ganan un pastón, suficiente para compensar al otro 90%.
Por cierto, se trata de empresas donde cualquiera puede invertir pues cotizan en bolsa,... siempre y cuando tenga agallas para hacerlo.
Este explicación que te acabo de dar nunca la oirás de palabras de un perroflauta de Podemos y su estúpido y desfasado discurso victimista de "multinacionales explotadoras oprimiendo a la clase obrera".
#13 tu de que país eres?
Mira quien es el intermediario en las ventas a los fondos, igual los apellidos "aznar botella" te suenan...
#13 Claro coño, si esque somos unos mal pensados.
Pienso que eres un genio
#13 Riesgo 0. Al precio que compraron las pueden vender al día siguiente con un 10% de beneficio y se las quitan de las manos.
Simplemente subastándolas una a una hubieran (hubiéramos) ingresado el doble en nuestras arcas públicas.
#38 no las pueden vender al ser viviendas protegidas
#43 pues se desprotegen. Vamos... escusas.
#13 "compró las viviendas que nadie quería" si lees el artículo verás que esa frase es totalmente mentira, ninguno de los citados pisos estaba desocupado o sin intención de estarlo.
#52 Nos has jodío, pisos en el centro de Madrid a 60€ mes, y que a veces no disfrutaba ni el adjudicatario...
#54 60€? Del testimonio que se recoge, un inquilino lleva 70000 euros pagados. Vamos a suponer, que eso son de los 10 años anteriores + 3 años, redondeamo a 4 desde la venta. 168 mensualidades a 416€.
De hecho para pagar 60€ deberia llevar 97 años en regimen de alquier en vivienda protegida..
#54 Tu miente, que algo que queda.
#13 Te iba a responder razonadamente a lo que has escrito, pero te lo resumo en una frase:
Y UNA PUTA MIERDA.
Mira me podrán robar lo que les de la gana, pero encima no esperes que sea tan gilipollas como para no darme cuenta.
#13 Opciones de toda la vida. Asimetrías y no linealidades de mercado.
#13 entro a meneame me invento "compró las viviendas que nadie quería" seguido de mas gilipolleces por el estilo y me voy.
Invent man detected
#13 Que va. Si se nota que es una explicación de una eminencia en economía y además, con una educación exquisita.
#13 ¡Mira!, el mas bobo de meneame
#13 empresas donde cualquiera puede invertir
Cualquiera no. Para invertir en esta clase de negocios hay que cumplir una serie de requisitos: una pasmosa falta de escrúpulos, un punto de psicopatía, un amor desmedido por el dinero, un profundo desprecio por las vidas ajenas, una absoluta falta de empatía y, en general, ser un montón de escoria y un saco de mierda infecta.
Especular con las viviendas de familias pobres y vulnerables es deleznable, indecente, asqueroso y vomitivo. Da igual como lo mires, y da igual cuánta gente pueda participar en ello. La vida es algo más que hacer negocios.
#13 Interesante el primer párrafo, deplorable el segundo.
#13 La empresa está en su derecho de comprar lo que quiera y asumir los riesgos que le dé la gana, el ayuntamiento no está en su derecho de vender lo que quiera y al precio que le de la gana.
#1 Lo que mola es que salgas con el riñon forrado vendiendo algo que no es tuyo.
#1 sobre todo si tu hijo podría beneficiarse.
#7 El hijo del expresidente del Gobierno y de la alcaldesa Botella es consejero de Gesnova Gestión Inmobiliaria Integral, que mantiene "importantes vínculos" con empresas del fondo Blackstone, que participaron en la operación de compra de 1.890 viviendas públicas del Ayuntamiento.
- La Asociación de Afectados por la venta de viviendas de la EMVS y la Asociación de Lucha Contra la Corrupción Corruptil han presentado ante la Unidad de Drogas y Crimen Organizado de la Policía Nacional una laboriosa investigación en la que ponen en conocimiento de la unidad policial que la empresa de la que es consejero José María Aznar Botella, el hijo del expresidente y Ana Botella, y de la que fue presidente Juan Hoyos Martínez de Irujo, el íntimo amigo de infancia del expresidente, "está directamente relacionada" con el fondo buitre Blackstone y las sociedades instrumentales que compraron las 1.890 viviendas públicas que vendió Ana Botella como alcaldesa de Madrid a través de la EMVS por 128,5 millones de euros en noviembre de 2013.
Pero la investigación no se queda ahí. El mismo escrito presentado por las asociaciones ciudadanas asegura que los miembros del Consejo de Administración de las sociedades instrumentales del fondo Blackstone crearon un entramado de sociedades "que durante años fueron adjudicatarias de promociones de vivienda joven del Instituto de Vivienda Pública de la Comunidad de Madrid, siendo presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre".
De esta manera, en caso de poder certificar la denuncia presentada por las asociaciones, existiría un más que complejo entramado empresarial que estaría siendo beneficiado tanto de la construcción de vivienda pública, como de su gestión y de su enajenación en la Comunidad de Madrid, que está gobernada por el Partido Popular desde 1995.
http://www.publico.es/politica/denuncian-vinculos-aznar-jr-fondos.html
#8 Sí, y no. Me he leído esa investigación a fondo y conozco el cuadro bien, y realmente no se establece esa relación a la que aluden, a lo sumo, el hecho de que empresas en las que haya participado alguna vez, hayan participado en otras en las que hayan coincidido con gente de otras empresas en las que a la vez hayan participado empresas participadas por Blackstone, lo cual dentro de lo que cabe es lógico, porque Aznar Jr trabajan en un fondo del mercado inmobiliario en el que también se mueve Blackstone, y es habitual que estos fondos alguna vez coincidan en alguna operación, sin que dejen de ser empresas totalmente distintas que compiten en ese mercado.
Pero en ningún caso, en ninguno, hay relación de dependencia ni de jerarquía entre Aznar Jr y Blackstone.
#10 Yo no conozco el tema en profundidad ni tengo más información que la que se dio en los medios pero me aventuro a pensar que el valor de Aznar Jr para esas empresas no es por sus conocimientos de economía si no cómo conseguidor (entiéndase como conseguidor persona bien relacionada con los poderes públicos y capaz de conseguir un favor de estos)
Ya me extrañaría, sabiendo cómo funciona este país y el ayuntamiento de Madrid en particular, que no tuviera absolutamente nada que ver y que nadie se llevara una jugosa comisión por facilitar un negocio tan lucrativo.
Pero vamos, que son conjeturas, si tuviera pruebas lo denunciaría.
#11 Yo conoczco el tema bastante en profundidad, y ahí las perras por intermediación se las llevaron sobre todo los que apuntan en el artículo, los ex de Aguirre&Newman, que esos sí que están bastante pringados. De hecho creo que les llamaban a comparecer en la comisión de investigación este viernes.
#10 joder es que como de establezca la relación se acaba España.
Tampoco hay relación del PP con la gurtel, tabula, los sobres, barcenas, púnica....
Se me cansan los dedos
#26 Con eso sí que hay relación.
¿Has leído el artículo (extenso? ¿se menciona a Aznar Botella Jr en algún lado aunque sea de pasada? ¿le ha llamdo la comisión de investigación (montada por Ahora Madrid y el PSOE, nada sospechosos de proteger al hijo de Botella)? ¿se le menciona ni de lejos en alguno de los miles de folios con los que está trabajando la comisión?
Aznar Jr es empleado de otro fondo y está involucrado en otras operaciones en la Comunidad de MAdrid, pero no en esta.
#32 ok tranquilo, seguro que si.
No te preocupes ese buen muchacho de esa gran familia ni esta implicado ni se ha llevado un euro (dolar) de la operación.
#36 Insisto, tu afirmas que "figura como intermediario" dime donde "figura como intermediario" y te daré toda la razón.
Si lo que quieres es basar tus acusaciones en prejuicios, pues nada, así nos luce el pelo luego.
Personalmente creo que en esto hay que ser muy riguroso, porque como ya he expresado, entiendo que es una estafa monumental y que algunos tienen mucho más interés en relacionar a Aznar Jr con esto que en enterarse de lo que realmente pasó, y de quién se llevó la pasta.
#40 tranquilo, el premio para ti.
Ya podemos dormir tranquilos
#41 Yo no duermo tranquilo sabiendo que me han estafado, pero parece que ya sí, tu tienes tu culpable y no hay nada que investigar. Así podemos hacer las cosas muy bien y llevarlas a los juzgados, que nos van a dar la razón por nuestras convicciones morales.
Para qué leerse la documentación y montar una comisión de investigación, para qué llamar a gente a declarar si tú ya sabes quién se llevó la pasta.
#42 ultimo mensaje aquí.
Investigar? Por parte de quien?, por favor, seamos mas realistas.....
Por los cfse?, si; como en todo lo demás....
Igual que la guerra de iraq, verdad?, huybperdon, no que no tuvo guerra....
Que se lo pregunten a Vega y Baro; si no sabes quienes son investiga un poquito.... buscalos junto a los siete de bagdag...
#47 Claro, la Comisión de Investigación no está para nada, si ni han llamado a comparecer a Aznar Jr. es porque quiere protegerle.
Claro, entonces nada de investigar porque según tú no sirve para nada, mucho mejor funcionar en base a los prejuicios.
#10 eso cuesta creerlo. Es como decir que no hay relación de dependencia ni jerarquía entre el Ibex y el PP.
#75 No se trata de que cueste o no creerlo, sino de que estas cosas no van por creencias. Si hay un vinculo, si hay una intermediación, se demuestra y ya está, no hay que creer nada. Empezando por la comisión que está investigando esto.
#76 bueno, hay que creer en los mundos de Yupi para creer que no hay conexión entre las decisiones que toma el PP y que suponen un desfalco de las carcas públicas y empresas que se benefician de dicho atropello, pero si lo políticamente correcto es eso, pues venga, voy a pedir algo a los Reyes Magos.
#8 ¿Cuáles son esos importantes vínculos?
Donde dice vendió debería decir malvendió.
#14 a 70.000 pavos la casa con garaje y trastero en Madrid.
A ese precio también la compro yo.
¡Que coño, dame 2!
#18 70.000 € para el banco, para los mortales serán cuatro o cinco veces más. A 30 años de hipoteca y con un interés exagerado.
#21 la última vez que mire de comprarme un piso en Madrid hace un par de meses, necesitaba "sólo" 36.000 euros de entrada e impuestos.
El banco solo te da el 80%, así que el 20% restante lo ahorras tu, o lo robas o si tienes la posibilidad, se los pides a algún familiar.
#18 A ese precio compras una, no todas.
#50 no se... a ese precio no me costaría nada en absoluto conseguir asociarme con 2000 madrileños que quieran un piso en Madrid con esas condiciones y compramos el doble.
#55 Para eso se hizo el concurso y la puja.
¿Te presentaste?
#59 ni siquiera me enteré, no parece que sea algo de lo que se da información al ciudadano.
Y eso que estoy apuntado a lo de las viviendas de protección del ayuntamiento y la comunidad de Madrid.
Pero cuando me mandan algún piso es curioso que no bajan de 150.000€ o están a 70 kilometros de la ciudad sin ningún tipo de servicio de transporte cercano.
Tendré que estar más atento a las licitaciones que sacan....
300.000 votos más para el PP.
-¿Mama me das la paga de este mes?
-Claro cariño mio
#3 y lo hizo intermediario en la venta con los fondos...
Vendió o regaló a sus coleguitas ?
#4 Las "vendió" a un fondo de inversión en el que trabaja su hijo a 66.00€ de media. Envidia que tenéis de no tener esa visión empresarial.
#6 Y dale con el bulo. Que su hijo no trabaja en ese fondo de inversión, trabaja en la competencia.
#7 entonces como figura como intermediario?
#24 No figura como intermediario, en ningún lado.
#25 gracias.... mira que nunca pensé que alguien miraría si estaba implicado....
Hay, de ilusión también se vive...
#29 Tú eres el que dice que figura como intermediario, supongo que te basarás en algo para afirmar que figura. No sé, por aquello de no lanzar acusaciones gratuitas.
#35 si, únicamente me baso en llamadas telefónicas.
Perovtranquilobque ese gran muchachobybesa gran familia, nada tiene que ver.
Uno salvo España, otra salvo Madrid y entre los hijos salvan a los españoles....
Podemos dormir tranquilos....
#6 cierto tengo la mala "suerte" de no ver esas oportunidades de negocio....
Ha, y de no tener unos padres de "esos"
Me pregunto cuántos de los afectados votaron y seguirán votando al PP.
Otra buena noticia para el PP y su electorado sadomasoquista.
#17 La experiencia sirve para eso. Para sacar votos de donde sea.
En el Pokemon Go me salen mas votntes del PP que Pokemon, lo que no se es quienes son mas salvajes.
Osea que en Venezuela una exposa de un presidente del gobierno que llega a alcaldesa de la Caracas porque el candidato oficial despareció de la alcaldia vendió a un fondo de inversión extranjero cientos de viviendas publicas estando su hijo en la gestión de la operación, a precio de saldo, qué escandalo la que está armando Monedero !
Fondo propiedad deeeee: https://www.altamarcapital.com/equipo-gestor/
#28 Me interesa ¿qué tiene que ver este fondo con la operación?
"El PP se ha negado a formar parte de la mesa al considerar que esta auditoría es una “cacería” y una “causa general contra el partido”.
Cachis, si hubiesen dicho que era una cacería "de brujas" hubiesen estado en lo cierto.
#0 Por ejemplo: Un buen ejemplo de la buena gestión del Partido Popular
Un buen ejemplo de la buena gestión del Partido Po...
facebook.comPara el que le interese, les recuerdo el Te Respondo que hice:
Vivo en un piso de la EMVS vendido a un fondo buitre. Te respondo
Vivo en un piso de la EMVS vendido a un fondo buit...
Menos mal que es muy católica ella y Botella sólo desea, por mandato de su versión Dios, el bien ajeno que si no pensaría que es una canalla.
Gracias Ana Botella por ser tan ignorante y dejar en mal lugar a todo tu partido. Estas cosas pasan cuando das un puesto de responsabilidad a tu cuñado, esposa, amigo...
enjuiciamiento por traición al estado ya tal
Y qué ha hecho el Fondo Buitre con las 1860 viviendas, 1797 plazas de garaje y 1569 trasteros.
La verdad que tengo interés, si los revendió inmediatamente a un 10%,(que seguiría siendo un chollo para cualquier comprador) se sacó casi 13 millones ahi de risas. Si se dedica a especular con ellos a ver si consigue, se tiene que estar dejando un buen pastizal, aunque sea solo en abonar IBI.
¿Hay alguien que sepa qué ha pasado con esos pisos?
#66 Viene en el artículo, los gestiona en alquiler, con incrementos de precio del 43%.
Hoy toca botella para que no se hable de Pablo y Manuela
Con la inmunidad de los Aznars hemos topado, por mucho que se demuestre, por mucha mierda que hayan dejado, por muchos millones que se hayan llevado, nada malo puede ocurrirles, gozan de la divina protección.
pero no se juzgo ya este caso?
http://www.campoamor.com/ESP/blackstone-y-la-emvs-de-madrid-juicio/
Luego son los otros los que quieren convertir a España en una república bananera, claro.
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