Hace 7 años | Por eugefu a eldiario.es
Publicado hace 7 años por eugefu a eldiario.es

Dos vecinos del barrio Gótico de Barcelona llegan a una vivienda turística sin licencia que habían reservado en la plataforma y avisan a los inspectores del Ayuntamiento.

Comentarios

ninyobolsa

#9 sí, todos

Wayfarer

#9 Igual el problema es el tipo de turista que atraen los vuelos baratos de RyanAir

CC #7 #10

fofito

#67 Creo recordar que Barcelona no es el único destino de RyanAir.

#81 Totalmente de acuerdo en lo de la cantidad.
La masificación no trae nada bueno.

D

#9 El tipo y la cantidad. No te olvides que solo los cruceros llegan a desembarcar 30.000 visitantes diarios o mas. Imagina lo que es esa locura y sumale los que vienen por tierra y aire.

Wayfarer

#109 #81 La masificación no trae nada bueno.

Que se lo pregunten a Bruce banner...

D

#9 el probkema es Airbnb,y su abaratamuento de SU ?negocio?

D

#9 Barcelona recibe 8 millones de turistas al año. Palencia recibe tan sólo 0,3 millones. Una diferencia de 27 a 1.
Igual eso también tiene algo que ver.

D

#9 Estoy de acuerdo a medias, si no existiera simplemente otra ocuparía su lugar. En cierta forma es como decir que en los casos de bullying es culpa de la víctima por ser la víctima más fácil. Si la quitas, pegaran al nuevo más fácil.

#7 A Burgos y a Palencia va gente algo mas sana, aunque solo sea porque están haciendo el Camino.

D

#29 Ahi ademas descarta el invierno, jejeje, que no ha quien vaya.

otama

#83 conozco un par que son más de hacérselo en enero - febrero.
Dicen que van más tranquilos y que los albergues están prácticamente vacíos.

perico_de_los_palotes

#6 A quienes preferimos "integrarnos", aunque sea mínimamente en la vida habitual de un vecindario cuando visitamos una ciudad.

Independientemente de otras consideraciones ¿De qué manera cambia la integracion en la vida habitual de un vecindario cambiando el pecnoctar en un hotel por pernoctar en un apartamento?

Por si acaso:
- Creo que AirBNB si ofrece un claro valor añadido a familias, pero no han inventado los alquileres turísticos de apartamentos

- En general, estoy a favor de los negocios basados en la disrupción; pero hacerlo a costa de joder al resto de vecinos es completamente asocial

perico_de_los_palotes

#71 -Vas al super de la esquina para comprar y tener con qué hacerte un desayuno.

Suelo hacerlo para comprar fruta aunque me aloje en un hotel.

-Te cruzas en el edificio con vecinos reales con los que, en la mayoría de ciudades que he visitado con Airbnb, puedes interactuar. Por lo visto en Barcelona los vecinos se han vuelto unos hijos de puta que no distinguen a otros hijos de puta de gente normal que viene a disfrutar de la ciudad. Para ellos todos los usuarios de Airbnb somos unos sucios maleducados...

No a todo el mundo le hace gracia que su escalera se le llene de desconocidos, por muchas fantasías integradoras que sueñen con tener esos desconocidos, dado que en cualquier caso desaparecerán probablemente para siempre en un plazo de tiempo mas bien corto.

-Vas al bar de la esquina a tomar algo en lugar de al bar del hotel.

De nuevo es algo que hago aunque me aloje en un hotel

-Sientes en cada viaje que estás en una ciudad diferente (la arquitectura de cada ciudad varía, aunque no lo parezca, incluso en la configuración de los apartamentos). En una habitación de hotel, como todas son iguales, podrías estar tanto en Tokyo como en Sevilla.

En una ciudad con una oferta hotelera amplia, vas a encontrar hoteles singulares sin ser necesariamente mas caros. E incluso los hoteles normales muchas veces tienen secretos por descubrir. Por ejemplo, hace poco me alojé en la mejor suite de un tres estrellas que era un apartamento tan o mas cuco que cualquiera de los AirBnB a un precio sensiblemente inferior.

-Te levantas a la hora que te da la gana, sin horarios para el desayuno ni el servicio de habitaciones y puedes acordar con el anfitrión quedarte hasta la tarde si tu avión/tren sale de noche.

Todo lo cual lo puedes hacer también en un hotel.

-Creas lazos con el anfitrión en ocasiones y le vuelves a ver en otra visita o cuando él viene a tu ciudad.

LOL. La inmensa mayoria de las interacciones con el anfitrion son "tomas las llaves" y "adios muy buenas"*. Es decir, exactamente igual que en las de un hotel

-Incluso en temas de seguridad, en un hotel antes de salir por la mañana tienes que meter cosas en la caja fuerte, en un Airbnb dejas todo por ahí como si fuese tu casa porque sabes que nadie va a entrar.

Hasta que entran y entonces estás jodido. Mucho mas que en un hotel.

PS: * Conozco a mas de una persona que se gana la vida como conserje de AirBnB para terceros.

currahee

#78 "Conozco a mas de una persona que se gana la vida como conserje de AirBnB para terceros"
Lo dicho, en España se pervierte todo. Hasta el Airbnb. Ahí se queda España y su negativa (económica, industrial, tecnológica y social) a evolucionar. A mamarla. No he hecho Airbnb en España, así que no te voy a quitar la razón. Lo he hecho en Paris, Nueva York, Londres, Berlín, Los Angeles y Amsterdam. Han sido las mejores experiencias de viaje que he tenido, en todos los aspectos enumerados.

Si un anfitrión de Airbnb entra en el apartamento durante la estancia y si además se lleva algo del huésped, puedes creerme que no volverá a alquilar su piso en Airbnb nunca más. Pero oye, que sí, que los hoteles son guays.

perico_de_los_palotes

#91 Yo y los conserjes que cito vivimos en Amsterdam, ciudad con leyes igual o mas draconianas que la barcelonesas en cuanto a AirBnB y oficialmente tambien hasta los cojones de turistas.

http://www.dutchnews.nl/news/archives/2016/03/40-of-amsterdam-airbnb-rentals-may-break-council-rules/
http://www.dutchnews.nl/news/archives/2016/02/amsterdam-to-spend-e1m-on-illegal-airbnb-clampdown/
http://www.clarin.com/todoviajes/destinos/europa/Amsterdam-quiere-turistas_0_1568243238.html
https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/wonen/bijzondere-situaties/vakantieverhuur/

Si un caco entra en un apartamento de AirBnB y te roba, vas dao.

#134 ¿Pero tú de verdad crees que llenar una escalera de vecinos con desconocidos que pasan de dos a cuatro dias en el lugar es "integrador"?

/El resto ya está mas que contestado, ver #78 y #117 entre otros.

D

#71 Solo por matizar, no es un delito porque no está en el código penal, sino una falta administrativa o una ilegalidad.

D

#71 No entraré a debatir cada punto, pero como casi siempre que alguien hace una lista de "razones para hacer Y" es una lista más que cuestionable y discutible, que además diría que son exactamente lo mismo para un hotel u otro tipo de alojamiento.

Al final lo que cambia es principalmente precio y la autonomía (si tienes cocina).

Varlak_

#27 al pernoctar en airbnb generalmente duermes en la casa de alguien (al menos asi es como lo hago yo), siempre que voy a un sitio nuevo pillo habitacion en airbnb e interrogo al dueño/a (generalmente con una botella de vino o algo)
esa es la experiencia que vende airbnb o coachsurfing y es lo que busca la mayoria de la gente que conozco. es algo que no puedes hacer en un hotel.

Por supuesto estoy en contra de qye airbnb se use como forma para esquivar la ley y ofrecer pisos sin licencia a hordas de guiris destrozando la ciudad sin control, pero estoy tambien en contra de que se prohiba airbnb, me parece que se esta criminalizando una web por la competencia que hace al lobbie turistico, no por el daño real que hace.

D

#27? que de que manera? el simple hecho de vivir en un apartamento en un bloque de viviendas, cruzarte y hablar con los vecinos, hacer la compra en el super, ..... además de otras ventajas, como poder estar un grupo numeroso en la misma vivienda, tener tu salón, tu comedor,....joder no hay que ser un genio para ver que más "integrador" que un hotel ya es...y en cualquier caso puse "mínimamente" porque es obvio que no te acercaras ni de lejos a integrarte como lo harías si vivieras allí 6 meses.

D

#6 la única medida que impone el Ayuntamiento es que paguen.

Una vez pagan, ya pueden hacer todo el ruido que quieran a la hora que quieran, que los vecinos ya no importamos una mierda

D

#5 Por quinientos euros dos días te puedo dar una lista de buenos hoteles en Barcelona a pensión completa, no se si estás al tanto. Yo he cogido habitaciones en Airbnb cuando tenía opciones más baratas porque esto no va de alojamiento sino de experiencia, no tiene nada que ver una habitacion de un hostal (que son todas asquerosamente aburridas en todo el puto mundo) que alojarte en una vivienda real.

El alquiler de vivienda es libre en España y siempre lo ha sido, hasta que salió el tema de los pisos turísticos y las presiones de los lobbies, esto no tiene nada que ver con Uber, no se si estás al tanto.

Menos tonterías de zocos árabes que está claro que no sabes de lo que hablas, a un cliente conflictivo en Airbnb no le alquilarán la próxima vez, no lo querrá nadie, ni en Barcelona ni en ningún lugar del mundo. Así de simple.

D

#13 Poco has usado tú Airbnb, a la mínima que tengas alguna mancha en tu historial te van a decir que para esas fechas está completo. La primera vez que lo usé curiosamente me pasó esto dos o tres veces, porque no tenía historial y la gente desconfiaba.

Cualquiera que haya alquilado un piso sabe que el dinero no es lo que más cuenta sino evitarte problemas.

Thelion

#15 Pues el problema será que por mal que se comporten los inquilinos el inmueble está lleno de padefos que no tienen los santos cojones de llamar a las 4 de la mañana al dueño del piso, que quizá vive tan tranquilo en una residencia silenciosa en otro lado menos turístico y despertarle cada vez que sus inquilinos de AirBnB monten un sarao. Lo sé porque lo he sufrido, y al final me tuve que ir del inmueble porque encima ni el presidente ni el administrador de la comunidad me apoyaban en denunciar al propietario por tener el piso de establo de "animales" en vez de alquilado a personas.

D

#15 ¿Y eso lo sabes porque les has hackeado y has visto que realmente no tenían reserva? ¿No puede ser que realmente estuviesen ocupados?

D

#24 Lo se porque uso Airbnb desde hace años, y a diferencia de ti se de lo que hablo, hay foros en tripadvisor, reddit y decenas de sitios si quieres saber de que va, si necesitas de alguien que te de clases particulares de Airbnb pregúntale a Enrique Dance que se gana la vida con estas cosas.

D

#26 Necesito que alguien me de clases de adivinación para conseguir tus dotes deductivas, quiero saber lo que hacen los demas en base a suposiciones de 4 llorones en internet.

¿Te crees que por usar el fron-end de una aplicación sabes lo que pasa en el back-end? Vas de listo, pero siento decirte que como el resto de los mortales, te quedas en ignorante. Falacias por doquier, argumentum and verecumdiam, ad hominem, etc. Ni sabes lo que pasa realmente, ni sabes defenderlo. Y no digo que no se realice esta practica, digo que no tienes manera de saber que se te aplico a ti, ni tienes una base logica para suponerlo.

D

#62 Ni falacias ni perro muerto que es así, chalado. Tío loco de los cojones sal de tu habitación a que te de el aire.

Es como lo de tu mal aliento, nadie te lo dice y no lo has deducido, pero es la causa por la que no mojas desde el 1986.

a

#8 en que poquitos hostales has estado...

Penetrator

#5 Juntaos todos los vecinos y poned silicona en la cerradura del piso. Cada vez que la quiten y se vayan, volvedla a poner. Y así hasta que el responsable del piso se digne a venir a dialogar con los vecinos.

delcarglo

#32 Palillo en cerradura, también, roto.

D

#37 Es más efectivo partir unos trozos de clip dentro. Es más resistente que la madera.

D

#32 Eso es ilegal también.

Penetrator

#43 ¿Y qué? Que busquen, que busquen quién ha sido... roll

chemari

#55 Fuenteovejuna

D

#43 Matices...

Penetrator

#5 Otra mejora sobre lo expuesto en #32 sería cambiar la cerradura de la puerta de la calle y NO darle la copia correspondiente al dueño del piso ilegal hasta que se atenga a razones.

santim123

#58 El dueño denuncia a la comunidad por impedirle el acceso a su propiedad, y comunidad posiblemente multada y a pagar indemnización.

CC #72

KillingInTheName

#32 #72 Tiene que ser una maravilla tenerte a ti de vecino, por lo que puedo leer. Se te ve muy cívico y buena gente.

Penetrator

#5 Más cosas que se me ocurren:

- Acceded al cuarto de contadores y cortadles la luz y el agua. Para cortarles la luz es posible que tengáis que romper el precinto. Hacedlo, y a continuación llamad a Endesa y denunciad que lo han hecho los vecinos del piso ilegal mientras iban borrachos.

- Poned una llave en el ascensor y no se la deis al dueño del piso ilegal. Que tengan que cargar con sus maletas hasta el 6º.

- Llamad a su puerta por la mañana, cuando salgáis a trabajar o a llevar a los niños al colegio. Todos, uno detrás de otro. A las 6, a las 7, a las 8, a las 9...

D

#5 Te creeras tu que por que el propietario pague una licencia va a cambiar algo el comportamiento de la gente.

JJBang

#80 Si el propietario paga una licencia y no se respetan las normas de convivencia le retiraran la licencia y cerraran ese piso o le avisaran de que a la próxima se lo cierran. No es normal que alguien se desentienda de lo que alquila y los problemas que ocasione.
los turistas pueden ser uno tarados, estan en su derecho, pero el responsable es el dueño que es quien cobra de los que joden.

D

#80 Mejor quitemos las leyes, total, no cambian nada...

UlisesRey

#5 El problema no es Airbnb. El problema es el exceso de Turismo.

M

#4 Qué es ilegal? Así de primera, eso de pagar impuestos te suena?

D

#12 Quién no paga impuestos? A quién estás acusando y de qué?

M

#16 alojamiento turístico que carezca de la correspondiente licencia -> alojamiento no registrado -> ilegal.

Si no, para que no piden licencia? igual porque prefieren seguir ingresando > 2000 (si fuera alquiler a familia residente por ejemplo, no superaria los 1000) pero sin acondicionar el piso como dicata la ley, por si hay que gastarse 4 duros.

D

#19 Qué hace a un alojamiento "turístico"? Me lo puedes explicar tú? Si voy a estudiar a Sevilla un seminario sobre el prerrománico una semana y busco una habitación es turismo?

Piden licencia por las presiones del lobby hotelero, punto pelota. Si ingresan 2000 tendrán que pagar seiscientos entre autónomos e impuestos sobre una propiedad que vale cientos de miles de euros.

La ley no obliga a acondicionar un piso para alquiler más allá de tener la cédula de habitabilidad, no te inventes cosas que no existen.

M

#20 "La ley no obliga a acondicionar un piso para alquiler más allá de tener la cédula de habitabilidad" pues simplemente que se den de alta.

Se que no te entra en la cabeza, pero un ayuntamiento debe poder saber cuanta puñetera gente va a estar en su teritorio, planificacion, seguridad, recursos...

M

#20 por cierto "Piden licencia por las presiones del lobby hotelero" lol

La Colau no era en contra de los lobby hoteleros?? en que quedamos??

Piden licencia porque es un puto caos, pero a ti de da igual si hay 100 o 100mil turistas. Con que puedas ir a Sevilla de congreso...

Y por cierto, yo uso AirBnb, asi que no estoy en contra de ello.

d

#20 Por lo que yo sé es que la estancia sea inferior a 1 mes (al menos eso pone en el papel que nos envió el ayuntamiento). Si vas una semana a Barcelona (Sevilla no sé cómo estará, porque recordemos que son normativas municipales), es turismo, da igual si vas a la playa o a una reunión de negocios.

Es falso que sea por presiones del lobby hotelero, entre otras cosas porque el ayuntamiento no sólo ha paralizado las licencias de los pisos, sino las de los hoteles. Uno de los casos más sonados fue el del edificio del Deutsche Bank. Y la torre Agbar se salvó por una argucia legal, que si no también les impiden hacer hotel allí.

d

#73 Te remito a mi comentario de #56

t

#99 #74 Pues la normativa dirá lo que quiera, pero me parece un absurdo. Yo he estado de turismo más de un mes en un sitio (pero turismo del de dormir, comer, beber y espanzurrarme en la playa...) y también he estado menos de un mes haciendo vida normal (comprar en el súper, trabajar de L-V... ¡y el fin de semana salir a hacer turismo a los alrededores!)

Y hombre, igual en Ribadesella se cumple bien eso de que menos de un mes es turismo porque no es un sitio muy de negocios, pero en BCN precisamente habrá cientos de personas que pasen allí dos o tres semanas currando y que sean de todo menos turistas... y fijo que también hay cientos de jubilados europeos que pasan en BCN varios meses en plan turista total, con sus chanclas con calcetín y todo.

Parece la típica normativa que tira por la calle del medio porque quienes la instauraron no tenían ganas ni/o capacidad para parir una normativa coherente. Es algo muy habitual en la legislación de este país: legislamos a bulto y lo que no cuadre, que se joda.

d

#172 Puedes leer varios comentarios como #56, #136, etc., y sobre todo #110. Por supuesto, estás en tu derecho de no estar de acuerdo, pero para nada es un criterio absurdo.

RivaSilvercrown

#20 seguro de responsabilidad civil, que tenga la cocina montada y en condiciones, declarar los ingresos en hacienda, y luego el tema de las fianzas que en cada lado va de una forma. Luego, por parte del inquilino, en muchos casos pagar algún impuesto adicional (p.ej. el ITP o la tasa turística).

Te lo digo porque dónde vivo hay muchos pisos para alquiler de corta duración (gente que tiene que venir a un proyecto un par de meses), y cuando estaba buscando casa la dueña nos lo estuvo comentando (en su caso al alquilar a empresas, en vez de fianza tenía que hacer la tributación del IVA).

chemari

#20 El ayuntamiento debe tener una herramienta para regular la cantidad de turistas que pueden alojarse, esa herramienta son las licencias. Si los pisos turísticos se las saltan empieza el cachondeo. Creo que es bastante fácil de entender.

Beneficia a los hoteles? ni lo se ni me importa.

r

#19 No tienes ni pajolera idea. Pagos por transferencia bancaria y desde el extranjero. Tienes dos controles encima de ti: el banco e ingresos desde el exterior. Para no declararlos a Hacienda y te crujen vivo.

Pedirían la licencia, pero no sé porque presiones; a los pisos les han denegado desde el inicio este tipo de actividad (deben ser viviendas unifamiliares o adosados, no pueden ser pisos), cuando precisamente la gente que tiene pisos suele ser la más humilde y necesitada. Creo que se han podido pagar bastantes hipotecas gracias a Airbnb. En mi caso conozco varios que alquilando habitaciones en su casa, ni siquiera el piso entero, han podido pagar la hipoteca.

Otra vez los impuestos. Declaras esos ingresos bancarios en la declaración de la renta, que es lo más justo que hay, cuanto más ganas, más pagas. No en SICAV (que pagan el 0,04% de los beneficios) ni en paraísos fiscales (que no pagan ni eso), y es donde están casi todas las cadenas hoteleras. Mientras cualquier asalariado paga mínimo un 12% de sus ingresos en la declaración de renta.

Alquiler a largo plazo....... vaya mierda de legislación y desprotección, vaya riesgo y vaya quiebras.
Antes la casita en el campo la tenía a largo plazo alquilada. Unos estuvieron ocho meses sin pagarme y al llevárselos la policia detenidos por narcotráfico y robos, algunos de la banda que no cogieron me rompieron la cocina, puertas, etc. Gane 6 y gaste 10 en reparaciones, aparte del tiempo sin pagar, etc.
Otros, retrasos en los pagos, sofá cama nuevo mordido por el perro y lleno de mugre, muebles mordidos, tuberías atascadas o rotas por no avisar a tiempo de su reparación, etc. Espero NO tener que volver a alquilar a largo plazo.

Con Airbnb:
- Te dan (gratuitamente) un seguro hasta 40.000.- para cubrir gastos jurídicos y daños causados por sus clientes.
- Te pagan a las 24 h de entrada del cliente, si este no ha formulado ninguna queja. Así el cliente aún está de vacaciones y tu ya has cobrado por anticipado.
- Te dan consejos de como mejorar y como hacen los anfitriones que les va mejor.
- Los clientes te evalúan en seis aspectos: llegada, comunicación, veracidad, relación calidad-precio, ubicación, limpieza; y eso hace una valoración global hasta cinco estrellas que es la que se muestra con tu anuncio. Tu también evalúas al cliente en tres aspectos: limpieza, cumplimiento de las normas de la casa, comunicación. Así tanto los huéspedes como los anfitriones que tengan malas referencias, lo tienen dificilisimo para alquilar. Estas evaluaciones sirven mucho para mejorar, ya que hay un comentario que es privado que te pide: en que crees que puedes ayudar a mejorar al anfitrión o al huésped. Y así cada uno hace sus sugerencias en privado al otro, y esto ayuda muchísimo en muchos detalles; por ejemplo a mi casita más de 100 personas me han dado sus sugerencias, que voy haciendo según mis posibilidades, pero muchas veces son pequeños detalles (luz en la barbacoa, bombillas cálidas en dormitorio y frías en cocina, etc.), pero la casita ahora esta mejorada por los consejos de 100 personas.
- Cada 5-10-15 días que salen los clientes, entro a hacer la limpieza, cambiar toallas y sabanas, reponer champú, etc.; revisar todo y si hay algo roto, lo arreglo enseguida. Así la casa se mantiene en estado óptimo (también de limpieza), tanto que en dos ocasiones me han pedido si quería venderla, los mismos turistas.
- cuando descuento mi trabajo, luz, gas, alarma, agua, reposición de champú y varios, lavadora para limpiar sabanas y toallas, etc.; la diferencia en dinero es poca respecto a un alquiler a largo plazo, pero la diferencia en mantenimiento y conservación de la casa, aparte de evitar problemas, es enorme.

Thelion

#4 En una pensión cutre molestan a turistas como ellos que están en la pensión cutre y no les importa el ruido porque también hacen botellón y van de juerga, no a los residentes de la ciudad que han de trabajar y levantarse a las seis y media de la mañana. Es una sutil diferencia.

D

#17 Sí, porque las pensiones cutres no comparten espacio con otros edificios en absoluto.

Thelion

#65 #70 ¡Ups! Teneis razón... leí pensión pero mi neurona tradujo "hotel"

t

#17 ¿Sabes que muuuchas pensiones no son un edificio entero, sino solo una o dos plantas dentro de un edificio de viviendas normales?

AaLiYaH

#4 "Aparte estos vecinos son tontos, porque un turista que paga quinientos euros por dos noches no es el que viene a ponerse ciego de alcohol y molestar. Es el perfil opuesto, y si hay gente que paga eso es porque la experiencia que van a tener es totalmente diferente a un hotel que les saldría más barato y eso no es especulación, es que alquilar un piso de lujo no es barato."

Ya estamos con el mantra del proletario lobotomizado de que los ricos son gente de bien...

Como se nota que no habéis vivido en sitios turísticos, de verdad...precisamente los que tienen dinero, como les dan igual los destrozos, multas, etc. porque pueden pagarlos, son los peores.

RamonMercader

#4 Si se alojan en una pensión y siempre la están liando, pues multón a la pensión, como se hace con los bares.

M

#4 ¿Como que un piso alquilado sale más caro que un hotel ? No compares el precio de un piso de lujo con el de una habitación normal. Una suite en un hotel de lujo por dos noches seguro que te sale por más de esos 500 euros.

D

#79 Y si cuentas las putas ni te digo. Una habitación en un cinco estrellas en Barcelona cuesta menos de doscientos euros la noche no digas bobadas.

santim123

#79 Hay quien no comprende que el turista botellonero suelta 500 euros por un piso, fin de semana, donde van a meterse los 10 colegas todos juntos y dormir hasta en el pasillo. Mete a los 10 colegas en un hotel y dime si te llegan los 500 euros para un fin de semana.

JJBang

#4 Si se alojan en una pensión cutre son más educados, beben menos, hacen menos follón?
Te digo que si. Molestas el sueño de otros huéspedes con tus borrachera y tonterías y te ponen en la calle, es lógico y razonable.
En los pisos no pasa lo mismo, la policía no puede actuar como lo hace el dueño de la pensión. Ademas ahí solo se alojan turistas guarros que defecan y mean en cualquier rellano.

D

#2 ahora mismo soy un turista de airBNB que tiene que soportar al puto vecino de arriba taconeando en el piso y a sus putos hijos dando golpes.

JJBang

#11 ¿Es de dia? ¿Hay niños? ¿Buscabas silencio? ¿Que haces aquí?

c

#2 Yo me fui de Gótico por los turistas. Llevaba viviendo 20 años.

d

#2 Yo llamé a la Guardia Urbana hace pocos días por un piso turístico de mi finca y vinieron a los 10 minutos. Subieron a hablar con ellos y se les acabó la fiesta.
Si consigo pillar otra, puedo ya poner la denuncia contra el propietario.

LuisPas

#2 oye, pero luego bien que fardais de que sois la ciudad mas cosmopolita de Europa!

JJBang

#51 Ser cosmopolita no creo que se trate de aguantar tarados que se cagan en el rellano o se pasan la noche gritando, debe ser otra cosa ya lo mirare.

p

#2 ese turismo lo hemos fomentado desde aqui, ahora disfrutams de lo que hemos creado

J

#63 si Cataluña no hubiese estado gobernada tantos lustros por chorizos fascistas insolidarios y apatridas hoy seria la misma ciudad cosmopolita pero con mejor convivencia mejores politicas y infrastucturas no tan dedicadas al puro negocio y clientelismo puyolero si no al servicio ciudadano y el progreso sostenible brabo por colao brabo por la conciencia ciudadana que enpieza a despertar de un largo letargo

JJBang

#95 Dinero a cambio de malestar es un mal negocio, seguro que los turistas se pueden gastar el mismo dinero sin llegar a hacer lo que no harían en su pueblo.

D

#95 El dinero que paga la sanidad, la educación, etc... es el que da el estado como tiene a bien. Si fueramos como Extremadura tendríamos los mismos ingresos para sanidad y educación.

m

#2 Antes se alquilaban a traves de milanuncios o con telefonos en ventanas que pasaban de mano en mano. Airbnb no es el problema. Como bien apuntas el problema es el parque de guiriatracciones en que se ha convertido Barcelona

Shotokax

#2 si es como dices, entonces el problema es la Guardia Urbana principalmente.

D

#2 ilegal es no pagar tus impuestos, no alquilar tu piso.

Ferran

#35 Es un descuento 😇

H

#38 ¿Y si lo usa la peña no te da a ti una cantidad parecida? Si no es así, te compenso el negativo en otro lado

Ferran

#45 Pero sólo si hago una reserva de más de 65€, hasta ahora las reservas que he hecho nunca han superado los 30€ y eso que tengo crédito acumulado a punto de caducar por no usar.

D

#52 Vamos, que haces spam defendiendo un chiringuito bastante turbio y encima sacas rédito económico (me la suda que no reserves por más de 65 €, tu palabra no vale nada).

Espero que te caiga un buen ban.

c/c@admin

Ferran

#40 La culpa no es del inquilino sino del arrendador.

Los que hacen un mal uso son los arrendadores, no los inquilinos.

A no ser que el inquilino se monte una fiesta y moleste a los vecinos, claro.

p

#42 para casos como esos estan las fuerzas del orden

c

#42 Si los inquilinos no respetan un mínimo de normas de convivencia (fiestas, ruido, tirar la basura por el balcón (lo he visto), etc), el inquilino también tiene su culpa.

El mezclar vecinos que trabajan con turistas no es muy compatible.

m

#23 #50 #82 Para mi esta muy claro, los que han hecho algo ilegal y tienen que comerse el marron son los dueños del piso.

Airbnb o como se llame es un sitio de anuncios y seguros, no un arrendador, es el arrendador el que tiene que tener muy clarito lo que tiene que hacer para hacer las cosas conforme a la ley en donde vive y si es que quiere hacerlo. Como dice #40 no es facil como usuario saber si el que te alquila es legal o no, pero vamos, con mis caseros de España siempre me he dado cuenta de la ilegalidad al pedirles los papeles para la declaracion de la renta, asi que...

A ver, que a mi tampoco me gusta que grandes algoritmos con sede en Califohnia tengan tanto poder, pero el que quiera ser legal ya se preocupará por hacerlo, electricistas también los hay de todos los tipos.

D

#100 Airbnb será lo que defina la legislación en el lugar donde actue y deberán adaptarse a ello. En el fondo es el mismo modelo de negocio que Uber. Pingües beneficios y cero responsabilidad. Y eso no puede ser.

l

#40 Es como ir a un hotel, tampoco les preguntas si tienen la licencia en orden y a veces tienen sentencias de derribo encima

Varlak_

#50 eso depende del usuario tambien. yo uso mucho airbnb, y solo una vez acabé en un piso como los que tu dices, desde entonces siempre busco que el arrendador viva en la casa, que es para lo que se inventò airbnb. Es un buen sistema para visitar un lugar y conocer gente de alli, mas autentico y menos impersonal que un hotel, pero en ningun caso deberia ser un sustituto, sobretodo por temas legales, licencias, planes de urbanismo, etc.

cc #89

D

#89 Menudos jetas los de Airbnb.Tienen problemas en más provincias.
Otros seres de luz "modelnos".

d

#34 Yo sufro un piso turístico en mi finca. Lo de la mierda en la escalera, aporrear puertas, etc., depende del cliente. A veces hay suerte y viene una familia o una persona sola que sólo quiere ver la ciudad, y a veces no tienes suerte y vienen grupos de chavales con ganas de "divertirse" (vamos a ponerlo así), y sí te encuentras de eso. Si, pongamos, cada 3 días cambia el cliente y supongamos que hubiera una probabilidad de un 10% de que sea el segundo caso, significa que una vez al mes de media tendrás follón durante los días que estén.

no veo que vengan a las 05h de la mañana (¿hay vuelos a esas horas?)

El vuelo vendrá cuando venga, pero los chavales salen por ahí de fiesta (o se quedan montando una en el piso, que es peor) y pueden hacerlo a esas horas.

LuisPas

#34 es que en las plataformas tu eliges quien entra en tu casa, ahi veo que el propietario tiene criterio

Ciri4n

#34 Un piso turistico más = Un piso menos para trabajadores de la ciudad. Hay que erradicarlos

JJBang

#34 Creo que aquí de lo que mas se esta hablando es del Gótico y La Barceloneta y como lo conozco de muy cerca casi todo lo que se dice aquí de ese turisteo es cierto, que no pase en tu edificio o en tu barrio no significa que no pase.

santim123

#34 He estado en varios pisos por Europa adelante, alquilados a través de AirBNB y casi que lo primero que me decían los propietarios era NO PARTY. En uno de ellos, sur de Bruselas, que a las 9 de la noche está todo cerrado o cerrando, dinamizamos mucho la caja del bar cercano Y el propietario encantado. Con 2 dedos de frente que creo que tengo, no estuve meando en la calle, ni llegando al portal del edificio dando voces, ni me puse a arrastrar muebles a las 12 de la noche ni a cantar cosas del fari.

D

Ellos son cómplices y deben ir primero a la cárcel

SGDClassifier

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Euskadi: la Ley de Turismo entra en vigor y obliga a registrar las viviendas turísticas

Gayumbos

#84 No le han informado mal, la normativa cambió hace 4 años y solo se pueden crear nuevos apartamentos turísticos en edificios completos de uso exclusivo para esa actividad. TODOS los demás pisos turísticos han tenido 4 años para cambiarse a esta nueva normativa, al finalizar la moratoria, se caducarán todas las licencias y pasarán todos a ser ilegales. Vamos, que es cierto, pero hay aún una moratoria para que desaparezcan TODOS los pisos turistios en comunidades de vecinos.

Para que veas:
http://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20160316/40455802874/colau-moratoria-hotelera.html
https://w30.bcn.cat/APPS/portaltramits/portal/channel/default.html?&stpid=20080000487&style=empresa&language=es

Gayumbos

#92 Me faltaba poner el artículo concreto del PEUAT donde dice que a partir del 1 de julio del 2015 ya no se puede hacer ni un solo piso/apartamento turístico en una comunidad de vecinos:

. L'acreditació que l'entitat de l'edifici on es pretén ubicar el HUT no estigués destinada a ús d'habitatge a data 1 de
juliol de 2015. S'entén que l'ús d'habitatge és preexistent a data 1 de juliol de 2015 quan l'immoble estigui donat d'alta al
Cadastre com a habitatge a l'esmentada data, amb independència que estigui desocupat.
-------------------
. La acreditación de que la entidad del edificio donde se pretende ubicar el HUT no estuviera destinada a uso de vivienda a fecha 1 de
julio de 2015. Se entiende que el uso de vivienda es preexistente a fecha 1 de julio de 2015 cuando el inmueble esté dado de alta en el
Catastro como vivienda en dicha fecha, con independencia de que esté desocupado..



El parque existente de pisos en comunidades de vecinos, tiene una moratoria hasta abril de este año, que se ha alargado 1 año mas, para que se conviertan o las comunidades de vecinos den APROBACIÓN EXPRESA a su actividad (un solo vecino que NO quiera el piso turístico, y han de cerrarlo).

RamonMercader

#23 El problema es AirBnb, es su modelo de negocio y la ciudad que crea ese modelo.
Hay barrios de Madrid donde hay muchísimos mas pisos en AirBnb que pisos en alquiler (alquiler indefinido o largo, para vivir), o directamente no hay apenas pisos. Esto unido a políticas de rehabilitaciones que solo benefician a la gente con dinero que tiene su piso para alquilar está acelerando el problema de la gentrificación. Los centros de las ciudades se vacían y se convierten en parques temáticos para guiris, las familias trabajadoras se van al extraradio o a ciudades dormitorio, aumenta el trafico rodado, los atascos, la contaminación, etc... El modelo de ciudades al que avanzamos no es sostenible y AirBnb solo hace que acelerarlo.

De todas maneras esto se resolvería mas facilmente con otro tipo de políticas de rehabilitación y de alquieleres, estilo como era Berlín la última vez que me informe de ello.

S

Que los denuncien por fraude de identidad y los empapelen!

DonaldTrump

#28 Pues... probablemente Airbnb tenga en sus condiciones algún tipo de cláusula respecto a lo que han hecho estos "héroes" vecinos de Barcelona que les exime completamente. Así que los "héroes" van a tener problemas.

l

#84 Tienes razón, es requisito solamente en Ciutat Vella. He comprobado también el tema:
https://w30.bcn.cat/APPS/portaltramits/portal/channel/default.html?&stpid=20080000487&style=empresa&language=es

No he comprobado antes de poner la noticia y me he liado. Tu mensaje llegó antes que mi rectificación y el sistema me comenta que no puedo editarlo. Sorry!

d

#59 Claro, es en Barcelona. En todo momento hablamos de normativas municipales.

Fernando_x

¿Así que si quiero alquilar un piso, primero me hace falta un permiso del ayuntamiento? ¿en serio?

¿o el problema es airbnb? ¿si en vez de anunciarlo en airbnb lo pusiera en un periódico o en un cartel en la ventana ya sería legal?

Fernando_x

#47 Curioso, no lo sabía. Supongo que será en Barcelona. Aquí donde vivo que la inmensa parte de alquileres es de verano, o no se hace o ignora.

c

#59 Es diferente si alquilas para un mes o más o si alquilas para una media de 3-5 días.

t

#47 ¿Cuál es la definición de "turismo"? Yo trabajo desde casa, y a veces me voy un mes a una ciudad, para conocerla (turismo) y a la vez vivir allí (trabajar). ¿Es eso turismo? ¿o es vivir temporalmente en esa ciudad? el que me alquila el apartamento, ¿tiene que pedir permiso porque soy turista, o no porque soy un inquilino? ¿o pide solo medio permiso? ¿dónde está el límite? ¿si me alojo durante tres días es turismo pero si es durante tres meses ya no? ¿y si voy a trabajar a esa ciudad durante tres días? ¿y si voy tres meses de juerga?

d

#73 Personalmente diría que a partir de un mes ya no es turismo. Casi nadie se va de juerga y molesta durante 3 meses. La mayoría lo hacen de 2 a 5 días. Seguro que está definido en algún sitio el tiempo exacto

D

#99 TE puedo poner 100 ejemplos de alquileres de menos de 1 mes que no son por turismo. 100 ejemplos y motivos reales......

D

#73 Si vas un mes no tiene que pedir permiso. Si vas menos, si.

Sedda

#73 Según el ayuntamiento de Barcelona: http://w110.bcn.cat/Home/Continguts/Multimedies/Resum%20HUT%20(5).pdf

Considerem habitatges d'ús turístic aquells que:
a. són cedits pel seu propietari, directament o indirectament, a tercers,
b. de forma reiterada (quan es cedeix dues o més vegades dins el
període d'un any)
c. a canvi de contraprestació econòmica ,
d. per a una estada de temporada en un període de temps continu
igual o inferior a 31 dies i en condicions de immediata disponibilitat.


Traducido:
Considerema apartamentos de uso turístico aquellos que:
a. son cedidos por su propietario, directamente o indirectamente, a terceras personas,
b. de forma reiterada (dos o más veces a lo largo del año)
c. a cambio de contraprestación económica,
d. para una estada de temporada en un periodo de tiempo continuo igual o inferior a 31 días y en condiciones de disponibilidad inmediata.

D

#47 "Si es para turismo sí, te hace falta un permiso."

Y COMO SE YO si es para turismo o es una familia que viene a visitar a una hija, un medico en un congreso, o uno que necesita el piso porque reforman el suyo??? como sabe el dueño si los inquilinos van a ir a la playa o a un congreso????

pero que chorrada es esa de que necesito un permiso si es para 1 mes, pero no lo necesito si es para 1 año??? cual es el motivo??? osea, no se puede alquiler para medicos que vienen a un congreso?

D

#41 Si quieres alquilar un piso no necesitas permiso del ayuntamiento. Si quieres tener un alojamiento turístico, si. ¿Como diferenciamos uno u otro? Más de 30 días: alquiler. Menos: alojamiento turístico.

D

Airbnb tiene sentido y funciona bien si se usa para lo que esta pensado, se se convierte en el lugar donde pone en alquiler sus 7 pisos en el centro de Barcelona el negocio de turno pues ocurre lo que ocurre.

obmultimedia

y esto no es incitacion al delito?

D

#23 Todo sea poner pegas a la iniciativa emprendedora

p

Alguien conoce el proceso para dar de alta una vivienda para legalizar su alquiler vacacional?? es por conocer el proceso y saber si lo facilitan o es un kaos y al final pasas de hacerlo por chocarte con la, en ocasiones, absurda burocracia

Paisos_Catalans

#69 Si no está situada en un edificio que no esté destinado a la vivienda, olvidate.

https://w30.bcn.cat/APPS/portaltramits/portal/channel/default.html?&stpid=20080000487&style=empresa&language=es
y sobre todo el artículo 7-1-d de esto:

https://bop.diba.cat/scripts/ftpisa.aspx?fnew?bop2016&04/022016005986.pdf&1

l

#23 NO ES LEGAL: el alquiler de un apartamento turístico requiere que TODO EL EDIFICIO esté destinado a pisos turísticos (al menos, en Barcelona)

Ferran

#82 Eso no es cierto: http://meet.barcelona.cat/habitatgesturistics/es/

¿Qué obligaciones hacia la comunidad de vecinos tiene un propietario de una vivienda de uso turístico?

El propietario, directamente, o la agencia que gestiona la vivienda, debe facilitar a los inquilinos o vecinos el teléfono para atender o resolver de manera inmediata las consultas o incidencias relativas a la actividad del apartamento. También debe garantizar un servicio de asistencia o mantenimiento para cualquier incidencia.


Te han informado mal.

Gayumbos

#84 Mira 2 posts mas abajo, tu informaci'on es solo para un caso muy concreto (y que encima tiene una moratoria de 1 anyo solamente), y es que desde el 2015 ya esta prohibido que el edificio donde se ubique el piso turistico este tambien destinado a vivienda, es incompatible. O es TODO dedicado a turistas o nada.

f

Cuidado con Hitler Colau que irá a marcaros el piso con la estrellita de la estelada si los vecinos se chivan.

S

#25 Hay que recoger firmas para que los indepes lleben una rodela
como los sefardies que se nos escaparon... tu ya me entiendes.

Nagash

Pero que ortivas

Ferran

#1 El problema no es Airbnb, sino los que usan mal Airbnb.

En Barcelona es ilegal alquilar todo tu apartamento si no tienes licencia de piso turístico.

Pero es legal alquilar habitaciones sin licencia, siempre y cuándo tú pernoctes esa noche en la casa, ya que sólo estarías compartiendo parte de tu espacio habitable, no alquilando toda la propiedad.

Y respecto al pago de impuestos, Airbnb te informa de los ingresos que te hace para que los declares a hacienda, por lo que la ilegalidad la estaría cometiendo el que no declara esos ingresos, no Airbnb.

Los que no hayáis probado Airbnb os lo recomiendo y os doy un descuento de 30€ https://www.airbnb.com/c/farricivitacarballeda

meltbananarama

#23 "os doy un descuento de 30€ www.airbnb.com/c/farricivitacarballeda" debería de ser el nuevo vendo opel corsa

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