Las tasaciones que manejan los bancos para valorar el precio de las viviendas que sus clientes quieren comprar se encuentran al mismo nivel que hace un año, según reconocen fuentes del sector financiero. En determinadas zonas, aseguran, el estancamiento ya ha dado paso a una rebaja del precio estimado de los inmuebles. Asimismo, desde julio del año pasado las sucursales bancarias aplican análisis de riesgos mucho más rigurosos antes de conceder una hipoteca.
Comentarios
Es lógico ante las subidas de interesen los bancos se miran más las tasaciones previas a la hipoteca (que deben ser un porcentaje muy alto del total que se hacen). Hasta ahora eran puro trámite y muchas veces se inflaban para poder prestar la cantidad de dinero que solicitaba el cliente, cada caja/banco te presenta SU sociedad de tasación...
Conozco en persona a un sujeto que se dedica a comprar viviendas usadas para luego redecorarlas o reformarlas ligeramente e incrementar su precio un 10~15%.
Desde un tiempo a esta parte su volumen de negocio ha bajado bastante e incluso con mucha publicidad le cuesta encontrar compradores para las viviendas que tiene. Los compradores alegan que para meterse en una hipoteca de 180.000€ prefieren una vivienda nueva.
Sin embargo no solo afecta a los especuladores, ya que son muchas las personas que compraron una vivienda cuyo pago depende directamente de la venta de la suya propia por una cifra muy superior a la real.
En fin que la recesión se acentua y acabará afectando a todo el sector.
Yo tengo una hipoteca muy modestita (74.000 euros) y el banco me dice que la cuota del mes que viene me va a subir 60 euros!!! Menos mal que no me metí en cuotas cercanas a los 1.000 euros mensuales porque si no me tiro al río. Como esto siga así se va a ver un cuadro en España y de los buenos, aunque como siempre los ricos sacarán tajada y los pobres seremos más pobres.
Esto indica poco desgraciadamente... que nadie se lleve a engaño... y si no que se lo digan a los que sigan buscando casa...
La vivienda de segunda mano no es un claro indicador del precio de la vivienda ya que muchas personas creen que su casa se puede verder por cantidades desorbitadas. Fijemos en los precios de la vivienda nueva y observaremso que los precios no se han parado.
Me gustaría saber dónde...
Porque en Valladolid se han INCREMENTADO.
Psé, 20brodrios...
a mí, las noticias de 20minutos me sugieren la misma credibilidad que cuando Bush dice que hay armas de destrucción masiva...
A ver quién introduce en España la conciencia de la necesidad de apostar por las viviendas de alquiler.