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#1:
si alguno se lanza a probarlo, hay multitud de simuladores de hipotecas que demuestran la tonteria que es alargar los plazos. La cuota apenas disminuye, mientras que los intereses totales que se pagan son mucho mayores. Al que pillen en una hipoteca de estas le arruinan la vida para siempre.
#11:
Caja Duero, ¿Qué pasa cuando un rio se cruza en tu vida?
Que después no hay manera de quitártelo de encima
Que después no hay manera de quitártelo de encima
#5:
#1 y #3: ya, pero como la gente se esta metiendo cada vez mas en pisos con sueldos ajustadisimos, pues les dices que la cuota les baja en 60 lerus si amortizan a 52 años y les quitas un peso de encima. Por eso me parece una locura, porque si 60 lerus menos al mes te salvan, no quiero ni pensar lo justos que andan estos jovenes. Asi luego cuando suben los tipos de interes y la letra, se les va todo el plan al garete y aparecen los embargos...
#8:
No existen hipotecas a 100 años, es un conocido bulo.
Calculad los intereses.
Calculad los intereses.
Comentarios
si alguno se lanza a probarlo, hay multitud de simuladores de hipotecas que demuestran la tonteria que es alargar los plazos. La cuota apenas disminuye, mientras que los intereses totales que se pagan son mucho mayores. Al que pillen en una hipoteca de estas le arruinan la vida para siempre.
Caja Duero, ¿Qué pasa cuando un rio se cruza en tu vida?
Que después no hay manera de quitártelo de encima
No existen hipotecas a 100 años, es un conocido bulo.
Calculad los intereses.
Apadrina a un banco!
#1 y #3: ya, pero como la gente se esta metiendo cada vez mas en pisos con sueldos ajustadisimos, pues les dices que la cuota les baja en 60 lerus si amortizan a 52 años y les quitas un peso de encima. Por eso me parece una locura, porque si 60 lerus menos al mes te salvan, no quiero ni pensar lo justos que andan estos jovenes. Asi luego cuando suben los tipos de interes y la letra, se les va todo el plan al garete y aparecen los embargos...
#7 tiene razón. Deberían prohibir este tipo de hipotecas que van más allá de la vida laboral de cualquier trabajador. Esto no hace más que posponer el problema de la vivienda. Si vuelve a haber gente que compre pisos porque una hipoteca de 52 años se lo permite, el año que viene volverá a haber inflación del 15% en la vivienda.
Además si la gente se anima a pedirlas, nos pondrán como excusa que sube la demanda de la vivienda para cobrárnosla aún más cara...
La idea de pagar a 50, a 100 o a los años que sea es que se paga menos cada mes, pero al final se habrá pagado mucho más que con la de 35 años.
Y eso va a permitir que algunos tengan acceso a viviendas más caras, y como no aumente el número de viviendas en el mercado va a presionar los precios al alza, y en poco tiempo el problema va a ser el mismo pero peor: casas caras pero más deuda.
No es una medida para ayudar a los jóvenes, sino para ganar más cuota de mercado y sacar más beneficio del mercado inmobiliario y la obsesión de que hay que comprar.
Tenemos una clase política que no le pone bemoles al asunto.
Las hipotecas deberían prohibirse por ley cuando su duración fuese superior a 20 años.
Como dice #1, lo de los intereses suben una pasada el precio total que pagas, es increible, ademas tampoc te baja demasiado la cuota para que compense.
¿cómo la han llamado? ¿pan para hoy?
#18 anuncian hasta en el papel de water de hecho yo me limpio el culo con ellas...
medio...siglo...pagando
Que alguien me corrija, pero ¿no van a pagar más de dos veces el valor de la hipoteca? ¿¿pero nos hemos vuelto locos o que?? yo es que no entiendo nada. Ah, pero eso si, felicidades a esos que YA se pueden meter en la hipoteca.
Dan ganas de quemar cajeros.
A más años la disminución de la cuota no es proporcional, pero sí suficiente. No nos engañemos, que aquí ganan todos y perdemos los de siempre.
Me los imagino "arreglando" el problema de la subida del euribor. Si tú alargas los plazos de los créditos, como las mensualidades disminuyen, yo puedo seguir subiendo los precios, lo que significa que a ti te puedo seguir pagando las comisiones para que no hagas nada para cambiar las leyes. Y ahora apuramos los copazos y nos vamos de putas.
¿como que no hay hipotecas de 100 o 120 años en Japón? Acabo de leer esto:
"In Japan they have the 100-year mortgage. It was introduced because house price are so expensive there that the cost of a mortgage is spread over two or even three generations. Parents pay off a bit and then the children take over." Está en un medio que pienso es fiable, podeis verlo aqui: http://money.uk.msn.com/Mortgages/Insight/Guides/remortgaging/article.aspx?cp-documentid=868434
#2, tal y como comentan por aqui, en Japon nunca existieron las hipotecas a 100 años, es mas, lo maximo que hubo fue a 40.
Y hablando de Japon, segun me cuenta un colega que visita tokio frecuentemente, ya es mas barato comprar alli que en Madrid (ya lo era hace 1 año).
El caso es que este tipo de topicos corren como la polvora en este pais de conformismo, la gente se consuela diciendo "mira, por lo menos no estamos como en Japon".
Yo por lo pronto ya he comprobado como los pisos en mi barrio se han atascado, veo carteles que no han cambiado en año y pico e inmobiliarias cerradas.
#15 60 euros menos al mes convencen a muchos primos. Si no, fíjate en el éxito de las empresas de reunificación de préstamos que se anuncian hasta en el papel de water. Estas empresas les alargan el préstamo una burrada de años y les rebajan la cuota. En total acaban pagando muchísimo más, pero las familias contentas porque pueden volver a sacar humo de la tarjeta de crédito.
Sobre las hipotecas a 100 añitos en japon, mito desmontado:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=17553
Mejor las hipotecas japonesas... a 100 años
http://www.escapula.com/escapula/humor%20grafico/ppt%20grandes/2004-05-07.jpg
#11, que acabas con el agua al cuello
#2 No me creo que haya hipotecas a 100 años en Japón. A menos no son la norma, pregúntaselo a Shin Chan
Probad con el simulador de idealista. 10 años mas de hipotecas en la tipica a 30 años no suelen ser mucho menos 60 euros al mes, 20 años mas no la rebajas mas de 70 euros al mes...
Mi primo tiene 8 años y ya ha pillado una de esas para tener un sitio donde retirarse... jejeje
#30 Cierto es que los bancos que hay en ese enlace, no otorgan hipotecas a 100 años. Pero seguro que si buscas en los bancos y cajas españoles, no todos aceptan hipotecas a 50 años, y alguno hay. Efectivamente como dice #16, no son la norma y precisamente esta es de 30-35 años, y con unas condiciones crediticias muy restrictivas.
#17, ¿más barato Japón que Madrid? El primer error en esa afirmación es comparar Japón (pais) con Madrid (ciudad). La vivienda en Japón, sigue estando prohibitiva pese a haber bajado un 35% en 15 años. Vamos, el rollo de siempre, condiciones crediticas restrictivas.
En plazos tan grandes es cierto que la amortización no varia, pero la inflacción juega un papel muy importante.
Salu2
Hombre, para pagar una hipoteca a 50 años o más... mejor alquilar, ya que te vas a tirar toda la vida pagando igual y alquilando seguro que pagas menos.
Esto se puede considerar "fiambresh banking"??. Que pena la verdad y que se esten peleando como putas gallinas por los atriles, mientras nos continuan jodiendo con los precios de la vivienda da mas pena aun. Si como decia el #13 dan ganas de quemar cajeros... e inmobiliarias.
#13 Se van quemando cajeros, a mí me funciona.
Sí existen hipotecas a 100 años. Por ejemplo en Londres.
Las hipotecas a 100 años existen. Me comento una delegada de una financiera mangui ( de esas que prometen que pagas menos) que las hay pero que en España no se quieren autorizar porque si no la gente se entrampa hasta el cogote. Tiempo al tiempo
Y si unimos a la gente, fundamos una entidad de ahorro sin ánimo de lucro para la compra de vivienda, sacamos todos los ahorros de las cajas y bancos, construimos viviendas para los socios sin opción de compra a un alquiler ventajoso y les jodemos el negocio. Ya se, es una utopía, mejor les seguimos el juego y esperamos a que saquen la de 60 años o la de 70. ¿Alguien sabe lo que vale un piso realmente?, me refiero al precio de coste, es tanta la diferencia que si nos organizamos podríamos hacer virguerías. Si nos pusiéramos de acuerdo para en determinada fecha sacar todos los ahorros que podamos de los bancos para protestar, que susto les daríamos.