pisos de 35 metros para universitarios a 200 euros

#13 El suelo es lo de menos (relativamente). Los que engordan los precios son los que construyen (o mejor dicho los promotores, bueno y la "reventa").

Bravo. Ése es el camino. Reventar el precio de los alquileres. No creo que se atrevan a hacer una oferta demasiado numerosa por miedo a desestabilizar el mercado, pero es un paso. ¿Nos habrá leído la ministra ?: reflexion-sobre-acceso-vivienda-espana#comment-5

#15 Es que con ese 70% que queda se pueden hacer muchas cosas De todas maneras entiendo que aquí eso es relativo ya que se trataría de construir vivienda para alquilar a cargo del estado. Es una "inversión en infraestructura" como puede serlo una escuela o un hospital, y no hay que atender tanto a la rentabilidad económica como al servicio o efecto social o socioeconómico buscado.

#22 el mío:

FIB (UPC), Barcelona. Puedes elegir "compartir" piso con tus padres y tu hermano (que es gratis) o compartirlo con 3 o 4 desconocidos (a 300 o 400 euros al mes más la comida y el metro)

Está claro. Compartir es un parche, no una solución.

#39 y #44 : El mercado de la vivienda es un caso claro donde la liberalización y el libre mercado han acabado causando un problema social. En teoría, el mercado regula los precios cuando los consumidores pueden escoger entre la oferta existente. Así, si algunos pisos estuvieran exageradamente caros, la gente no los compraría y tendrían que bajar. El problema es cuando (1) los que venden suben de manera conjunta los precios, (2) se juntan consumidores para los que es un bien de primerísima necesidad con otros que quieren invertir y especular, (3) todos los consumidores pueden pagar esos precios por los bajos intereses, (4) hay escasez de VPO que "enfríen" el mercado, y (5) corrupción generalizada.

En un caso así, la verdad es que veo bien que el Estado intervenga, porque la vivienda es una hipoteca terrible para las próximas décadas. En cuanto a lo de #39 y el precio de mercado, date cuenta de que éste está muy por encima del precio de coste, con lo que hacer apartamentos en terreno público no sale muy caro si no aplicamos los márgenes de beneficio absurdos que se dan en el mercado libre en estos momentos.

¿Y donde los construirán? ¿En Valdebotijo? ¿En Villaempuja?

En Madrid, Barcelona, Euskadi... dudo que encuentren suelo disponible para ser amortizado con ese precio.

Si es que el problema no es para los universitarios...es para todos. O ahora los que no pudimos acabar la carrrera vamos a ser ciudadanos de sgunda?? Si los universitarios son los que menos problemas suelen tener a base de compartir pisos. Pero claro aqui la ministra querra que todos seamos ingenieros para poder presumir de los parados mas cultos de europa, o para que nos tengamos que ir a tomarvientolandia a buscarnos los cuartos.

#9 A la primera vivienda digna si, pero cuando ya vas alegremente a acceder a tu segunda vivienda digna como has dejado de ser estudiante pues te jodes como Herodes e indignamente mueves tu culito mileurista (con suerte) a otra parte.

Os enzarzáis con el problema de la vivienda y del suelo y esto no tiene absolutamente nada que ver con esto. Esto son residencias universitarias públicas y punto.

Esto solo vale para que los jóvenes que vienen a estudiar de fuera tengan un lugar donde estar a buen precio durante el tiempo que le dure la carrera. Cuando salgan, pues de bruces con la realidad de los pisos de verdad. Aunque habrá muchos jóvenes que no se habrán podido costear la carrera por vete a saber que razones que ni siquiera podrán beneficiarse de esto.

Señora Ministra, me parece cojonudo esto de los campamentos urbanos para universitario, pero... que hacemos con el problema de la vivienda? Es para que no se le olvide y se distraiga con otras cosas.

Creo que cuando acabe la carrera estos pisos no estaran construidos, y encima, a los 5 años te dan la patada en el culo y te dejan peor que antes que al menos tenias la casa de tus padres, y te tocará compartir piso con tu sueldo mileurista...

Un piso entero, aunque sea de 35m2, para un estudiante por 200€ me parece un chollo. Ójala sea de verdad y lo apliquen también a solteros y solteras.

y 300euros pagaría yo por un piso de 35metros.Dónde hay que firmar??¿

#37 En Madrid por ejemplo, por ese dinero puedes alquilar una plaza de aparcamiento (pero que no sea en un sitio demasiado pijo)

#14 no te creas, en Euskadi al menos, el terreno puede ser el 30% del precio final de la vivienda.

#18 supongo que te refieres a #14

#14 Un tipo tiene cierto suelo urbanizable y dos opciones: venderlo al gobierno barato para que te lo alquile a ti barato, o urbanizarlo él para sacarte los hígados a ti.

Si el suelo es público vale, ¿pero queda suelo público en algún hay-untamiento?

A mi me parece bien, pero me pareceria mejor que los alquileres siguiesen esa tonica de precios. Es decir, normales.

#50 ¿el suelo es de los ayuntamientos? O no. Y por experiencia te digo que el terreno privado es mucho más caro que el público.

Sí, vale, esta medida no está mal del todo (por cierto, que llega casi tres años después de entrar en el cargo la ministra...). Un estudiante no necesita demasiado espacio. Pero lo normal es que los estudiantes no estén solos, se van en grupo de tres o cuatro a un piso más grande (obviamente) que cuando dividen su precio del alquiler les va a salir más o menos por lo mismo. Todo dependerá de si el estudiante en cuestión prefiere estar sólo o acompañado.

Pero aparte de todo esto, resulta que no todos somos estudiantes en ciudad ajena. De hecho, la mayoría no lo somos. ¿Qué ocurre con los demás?. ¿Qué medidas va a ofrecer esta señora a la gente que se quiere ir a un pisito con su pareja sin tener que compartir con nadie más su espacio vital, como es natural? ¿Los va a meter también en pisitos de 30 m2 como ya "amenazó" en su día?.

Queremos respuestas señora ministra, que lleva usted casi tres años cobrando un sueldo para que nos soluciones el problema, no para que ponga parches para lavar un poco la imagen...

#14, por lo que sé a través de un gestor de suelos, en Madrid y pueblos limítrofes, el precio del suelo en los nuevos PAUs supera los 3000€ mts^2 con lo que no es rentable vender una casa de unos 90 a menos de 450000€

Una buena idea, espero que continuen esta línea.

#13 Por dios, como puedes decir que el suelo es lo de menos...El incremento de precios de la vivienda de estos años ha sido solo por el incremento del precio del suelo urbanizable. Me dedico a esto y sé que las promotoras siguen nganado "solo" el 10 %. Eso si, el 10 % de 10 millones no es lo mismo q el 10% de 100 claro. Pero el que ha incrementado ostensiblemnte el precio son los gestores de suelo. La compra venta de suelo es la lacra. Suelos que año tras año se han triplicado el valor. El promotor compra el precio muy caro; y lo compra pq le sale los numeros pq la genet ah seguido comprando los pisos nuevos caros. Pero el q controla los margenes son los landlords. El promotor no tiene tanto margen de beneficio.

35 m2 para un estudiante recién emancipado me parece más que suficiente, con una cocina sencilla, un baño con ducha, y un sitio para dormir y estudiar, ¿quién necesita más? Sdemás, así hay menos que barrer y limpiar .

#16 lo que quiero decir es que el terreno repercute más que el margen de beneficios. De todos modos, supongo que se construirias en terreno público con lo que el coste del terreno en mucho menor que en el caso de promociones privadas.

me parece fenomenal la idea

Mientras tenga una rueda de esas para correr como las jaulas de los ratones. Bueno sinceramente me parece un parche bastante superficial a un problema grande, pero si es cierto que en algún momento puede venir bien. Aunque sólo sean 35m2 me sentiría orgulloso de poder decir, son MIS 35m2... los podrían poner con acceso a internet de serie, eso sí que sería un lujazo

dato, en carabanchel una plaza de garage vale 6 millones de pesetas, se alquilan a 120 o mas ya, un piso alquilado minimo son 750 euros, sin ascensor, con unas comodidades justitas. El alquiler privado la verdad que se ponga al precio que quiera, pero el publico y la vivienda nueva me parece escandaloso los precios abusivos rayando las ganas de incinerar edificios enteros cuando uno ve los precios. Por eso ACS es capaz de comprar un pais entero si quieren, por los escasos margenes con los que trabajan.

Buena idea la del articulo, pero seguro que insuficiente.

#56,¿la mayoría de los estudiantes no lo son en ciudad ajena? Perdona, pero discrepo completamente. Aquí en Valencia, viene a estudiar gente de muchísimos pueblos, por no hablar de gente con becas Séneca o Erasmus. Yo diría que están a la par los estudiantes autóctonos y los "desplazados".

Yo lo veo fenomenal. Si tenemos en cuenta que en una ciudad pequeña/mediana los estudiantes pagan entre 150 y 200€ compartiendo un piso pequeño y que encima suele estar alejado de su núcleo de estudios, la idea de tener un piso propio es fantástica. Yo he tenido la posibilidad de poder vivir solo mientras estudiaba y aunque parezca mucho más aburrido, si quieres diversión sales a la calle y listo. En los pisos compartidos suele pasar que puedes caer con gente con la que no te sientas bien o no puedas estudiar.

Sin embargo, a estos pisos también le veo un problema. Si tenemos en cuenta que hay universitarios que tardan más de 5 años en sacar una carrera (es lo normal en las carreras técnicas sobre todo) ¿lo echan del piso?

Y otro problema es que cuando en la colmena de estudiantes se forme algún grupillo mete ruidos, o los típicos ni*atos que solo están matriculados y a molestar al resto.

Eso sí, por lo demás encuentro genial la propuesta. Y también que en un futuro se pueda incorporar vienda + matrícula + transporte en la beca del estado.

Yo vivo en 15 metros cuadrados (sin contar cocina compartida y salón común). Así que creo que 35 m2 para mí sería un cambio importante. Me parece un buen precio además. Así que la noticia no me parece nada mal, pues no estamos hablando de vivienda para familias, sino para algo temporal, cuando uno estudia. De hecho a mí pensar en 35m2 para mí hace que se me caiga la baba :P.

Pues yo he vivido más de un año en Tokio, en una residencia universitaria. Las habitaciones eran de 16 m2, incluido el balcón. Lo tenía todo: cocina, fregadero, cuarto de baño, cama, armario para ropa, armario para libros, mesa de estudio, silla y mesa auxiliar. Era de sobra. A veces hacíamos fiestas cinco o seís. Y para nada era agobiante. Visto así, aquí tenemos mansiones para los estudiantes.

Mi caso: Madrid, 150 m2, 1000 leuros/mes, entre 3 personas. En la glorieta de bilbao (a dos paradas de metro de sol)
No lo digo para vacilar, lo digo para que sepáis q aunque sea difícil, hay esperanza (aunque hay que buscar un huevo...), al menos para la gente joven que no le importa compartir. Si quieres un piso para ti solo, prepárate a apoquinar...

Imagino que crearán una ciudad dormitorio en plan ruso, todos apiñaditos, sin puertas (claro) por eso de compartir como camaradas...

Para los que quieran irse haciendo a la idea...
http://news.bbc.co.uk/olmedia/1825000/images/_1827214_slovakia_300.jpg
http://thomaslockehobbs.com/2005/05-06-28-08.jpg
http://www.urbanlandscape.org.uk/bflowers/megastructure/beeflowers04.jpg

Aunque me temo que están pensando algo mas de este palo...
http://www.ofb.net/~frederik/japan-pictures/01-09-18-tokyo/004.shinjuku/010.capsule-hotel-0x0.shtml

#34 en realidad solo faltan un par de años para que los que empiezan tengan solo 4 años de carrera, imagino que a los que sigan con el master les ampliaran el contrato de estos pisos. Ademas hasta que construyan estas residencias... del dicho al hecho queda un buen trecho. Aun asi ya era hora de que tomasen esta iniciativa porque los alquileres que actualmente ocupan universitarios quedaran libres y por lo tanto habra un descenso de su precio. Aunque yo creo que hay necesidad tambien de subvencionar el alquiler por parte de las administraciones (la que sea)

Sobre el segundo problema tienes razon, el punto clave de las residencias universitarias es que tengan buenas zonas comunes para que la gente moleste en la zona de habitaciones. En muchas hay alguna sala alejadas de las habitaciones donde echar unas cervezas (o una partida de pinpon jejeje)

Y por cierto, en Francia (que se supone la vivienda es un derecho blablabla) los universitarios tenemos habitaciones de 9 metros cuadrados con baños compartidos o bien estudios de entre 15 y 20 metros. 35 metros cuadrados para una sola persona es un lujazo, casi preferiria q fuesen menos pero hubiese mas gente.

#37 en malaga un piso cercano a la univeridad son entre 700 y 1000€ q normalmente se comparten entre 3 o 4 personas, aunque es cierto que hay otros barrios donde son mas economicos.

#37 Lo mismo digo yo, que en Salamanca pago 130€ por un piso de unos 90m² (a compartir con dos más) y estoy en pleno centro (tardo unos 3 minutos a la plaza mayor y no más de 10 a la facultad andando)

Coño, pues yo en Coruña pago 125 € por un piso de (me atrevería a decir) más de 90 m² (agua y comunidad incluidas). Y está a media hora del centro andando, en bus a 2 minutos. Tan poca oferta hay en los demás sitios?

Mmmm... 500 euros al mes, no por persona. Cada uno 125€. Ok? jejeje

Si queda alguna libre ya te aviso!

De acuerdo con #18. El problema es el suelo que encarece el valor de la vivienda. y no digo que los constructores no ganen dinero (que lo ganan y mucho), pero el verdadero problema empieza abajo.

Mi caso: Palma de Mallorca, 130m2 mas o menos, 500 euros al mes, somos 4.

Compartir es una solución però ¿Acabaremos viviendo en cajitas como en Japón?

#40 Macho, mezclando churras con merinas: liberalismo == que el Estado deje de meter las narices (hasta cierto punto) en nuestra vidas, manteniendo nuestra libertad. Si el mercado de la vivienda va mal, entre otras cosas, es por que aquí mete zarpa todo el mundo: desde el Estado hasta el Ayuntamiento.

Estoy igual que #8, porque se ayuda tanto a los universitarios, y no a los jovenes en general, que tenemos que alquilar con otros para que salga rentable.

#47 Liberalización y ejemplo de libre mercado? Pues a mi me da que todo lo contrario, es un mercado totalmente intervenido: para empezar, el suelo es de los ayuntamientos, y ellos dicen qué, dónde y de que tipo se puede construir. Mal empezamos.

Tú lo has dicho: en teoría, si hay libertad de mercado...pero no la hay, por lo menos no toda la que debiera.

Intentáis arreglar un problema de intervencionismo con más intervencionismo. Así vamos.

Como dijo #5 al que le han caido las del pulpo de negativos, parece que son los estudiantes los que tienen la clave. Cuando dejen estos pisos de 200 euros, el problema sigue ahi. Al resto, que curran, nadie les solventa nada...
Otro globo de la menistra de la cuota.

Tengo un amigo que se acaba de comprar un piso de 57 metros cuadrados y es pequeñisimo. Agobia sólo de verlo. ¡No me imagino como debe agobiar vivir en pisos de 35 metros!

Esta Ministra es la p***a, crean un ministerio nuevo, amuebla 2 veces su despacho porque no lo gusta, regala zapatillas de deporte y en eso se gasta casi todo el presupuesto del ministerio... ¿para qué? ¡¿Para ofrecer esto?! Me gustaría saber cómo es su casa y si ella estaría dispuesta a vivir en una de menos de 6x6 metros... indignante.

Y quién pagará eso? Por que está por debajo del precio de mercado, luego Papá Estado tendrá que compensar –> subida de impuestos.

Sí, yo creo que con esta medida se solucionará definitivamente el problema de la vivienda. Los que hacen subir los precios son los universitarios.