Hace 17 años | Por El_Presi a elperiodico.com
Publicado hace 17 años por El_Presi a elperiodico.com

El precio de la vivienda nueva en Barcelona bajó entre el primer y el segundo semestre del 2006 un 1,1%, el primer descenso en una década, según ha informado el Patronat Municipal de l'Habitatge, que ha explicado que la demanda "ha tocado techo".

Comentarios

D

#5 Dónde están subiendo los sueldos? en qué sector exactamente si todos los días están saliendo noticias de que eso de los "mileuristas" es una mentira dado que ni a 1.000 euros llega la media de los jóvenes?

D

Me uno a la petición por la categoría de "vivienda".

perroloco

#5 Y si la vivienda nueva tiene precios mas contenidos, sera porque los constructores no se quieren comer con patatas lo que llevan construyendo 2 añitos...y cuando baja la nueva...¿sabes que le pasa a la de segunda mano? que baja, porque nadie quiere pagar por un cuchitril de 2ª mano a reformar pudiendo tener un piso nuevo por el mismo precio.

En que te basas para decir que el Euribor bajara otra vez? en lo mismo que te basas para decir que la vivienda sube?

Que los sueldos suben?, bien, en caso de que fuese cierto (que no lo es), tendrían que practicamente duplicarse para que la gente pudiese comprar sin sacrificar el 80% de sus ingresos en un cuchitril de 50m2.

Hemos llegado a un punto en el que comprar un piso es simplemente IMPOSIBLE para una gran mayoria de gente, salvo que quieras vivir con 200 euros al mes durante muuuuuuucho tiempo.

Curioso el argumento recurrente de la demanda, empieza a ser ya hasta gracioso, resulta que construimos mas que 3 paises de la EU juntos, teniendo la mitad de poblacion, y todavia argumentas que hay mucha demanda.

Inmigrantes?, si, estan forrados todos, estan en puestos que les permiten hipotecarse sin problemas. Otro argumento ya muy desgastado.

Finalmente, yo mismo te puedo certificar con visitas a inmobiliarias como la vivienda en el Bº del pilar en Madrid, HA BAJADO. Donde antes anunciaban 50m2 por 250mil de media, ahora los tienes a 220mil de media, eso en cartel, ahora entra y negocia veras que bajaditas de pantalones.

Suerte con la compra

D

Los sueldos suben, pero para el que está preparado laboralmente.
Eso es, preparación, y experiencia laboral.
En mi casa, tanto el mio como el de mi pareja han subido año tras año.
De hecho, como mi caso, todos los de los cientos de miles de personas que han podido acceder a una vivienda en los últimos años, algo que antes no pasaba. Y de paso, ha hecho subir el precio.

El_Presi

no es la misma noticia. La que pones es del informe sobre pisos usados y esta es nueva sobre pisos nuevos

I

El precio baja en la media. Eso que significa. Nada. Comparan dos trimestres, no es interanual, y por esa regla de tres entre el 1er y 2o semestre de 2006 la vivienda bajó un 6%, así que si sólo ha bajado ahora un 1% en realidad indica normalización.

Precisamente lo que ha bajado es la vivienda cara, porque los barrios más asequibles siguen subiendo.

Iluso el que cree que le van a regalar la vivienda o que porque bajen va a poder comprar. Ese está peor, que el que acaba de hipotecarse en 60 por 60 millones, y mira que este último está mal.

D

OK, me colé (es que todas las noticias inmobiliarias parecen la misma )

D

La vivienda no baja, simplemente los precios de las nuevas viviendas que se ponen a la venta ahora, tienen los precios mas contenidos.

Pero no porque haya tocado techo, sino porque el euribor ha subido. La demanda sigue igual, e incluso mas alta que el año pasado, pero la misma gente que el año pasado podía pedir una hipoteca, este año no puede. A eso se le ha de sumar los inmigrantes, que tarde o temprano se sumarán a los demandantes de viviendas, pero que actualmente están en la misma situación que los que actualmente no llegan para pedir hipoteca.

Y hay un segundo factor importante. Los sueldos en España siguen siendo bajos,pero poco a poco, sobretodo en las grande ciudades, están subiendo a niveles mas europeos.

Así que en cuanto los tipos de interés vuelvan a bajar, una gran cantidad de masa de demandantes, que ahora se están esperando, volverán a poder pedir sus hipotecas, y se incorporarán al mercado de la vivienda haciendo subir los precios de nuevo, porque entre otras cosas, esas personas podrán pedir la hipoteca porque tendrán sueldos mas altos, sobretodo el de los inmigrantes, que es el que actualmente nos hace bajar la media del sueldo en España.

Quien no compre hoy, mañana lo hará mas caro. Seguro.