Empiezo a creer que algunos embusteros y falsificadores de la realidad se quieren escudar en el cuento del "todos son igual" porque son los que realmente tienen interés en que "todo siga igual":
pd: antes de hablar para no decir nada (que sea verdad), lee:
La controvertida ley del suelo y el jaque a la financiación de los entes locales
http://www.elconfidencial.com/opinion/indice.asp?id=1696&edicion=17/07/2006
Ha doblado la esquina del Consejo de Ministros un proyecto de ley del suelo -el enésimo en las últimas Legislaturas- que no sólo pretende acabar con la especulación, sino dar transparencia a un mercado opaco en el que anida la corrupción y, por si fuera, poco pone en jaque la financiación de los ayuntamientos. Sólo conocerse la luz verde por el Gobierno ya hay un ejército de interesados en contra.

La Operación Malaya ha sido el detonante y el miedo a esa España de las mil marbellas. La corrupción de esta localidad andaluza ha mostrado los peores vicios de la urbanización salvaje mezclada con el descontrol y las lagunas en la financiación de los entes locales. Las normas ofrecen tantas posibilidades que algunos, en el delirio de la torcida interpretación, han acabado en el talego.

Pero, sobre todo, operaciones como Malaya han demostrado como el Estado, huérfano de potestades, había dejado en manos de unos irresponsables resortes públicos que han sabido explotar únicamente en beneficio propio. Ahora el Gobierno pretende acabar con todo ello con esta cruzada contra la especulación, contra el alza de precios de la vivienda, contra el alma y el corazón del mercado inmobiliario interviniendo allá donde ni siquiera tenía ya competencias. Marbella ha dejado claro que en algunas ocasiones las transferencias han modelado auténticos monstruos.

L*a* imposición de que una reserva de al menos el 25% de la edificabilidad del suelo incluida en actuaciones urbanísticas sea para Viviendas de Protección Oficial volatiliza una parte del pastel del negocio de la vivienda libre, con honda incidencia en el negocio no sólo de los promotores sino también de los ayuntamientos.

Que además los promotores deban entregar a los ayuntamientos, libre de cargas, suelo en una proporción ni inferior al 5% ni superior al 15% para destinarlo a viales, espacios libres, zonas verdes y dotaciones públicas ya ha provocado sarpullido en el sector y, como no, en los entes locales. Se incide directamente así en la especulación de que hacen gala los ayuntamientos cuando financian sus actividades sociales en muchos casos sacando a subasta pública el suelo.

No puede hacerse una Ley del Suelo así sin que antes se aborde una reforma total de la financiación de ayuntamientos, una de las asignaturas pendientes en las últimas Legislaturas y que está precisamente detrás de una buena parte del boom inmobiliario, desde Málaga a Burgos, pasando por Murcia o Barcelona.

No sólo eso, por que además se pretende poner coto a las parcelaciones urbanísticas de suelo rural. Ya te digo. Los Marina D`or se han acabado de un plumazo y, además, los planes urbanísticos se van a someter a evaluación medioambiental y habrá que informar sobre la existencia de recursos hídricos -adiós Seseñas- y su afección a las costas, carreteras, infraestructuras...

Comprar terreno a precio de rústico que luego van a ser recalificados será mucho más difícil, a no ser que estén en la ordenación territorial de la comunidad de turno. Algo impensable ahora. No digamos la brecha que abre en el ámbito de la agricultura con las expropiaciones, que permitían a pequeños empresarios sacarle tajada a su tierra y a grandes terratenientes forrarse.

Y por si faltaba algo, transparencia. Si la ministra María Antonia Trujillo saca adelante esta norma con la filosofía y los principios que aparecen en el proyecto de ley habrá dejado claro para qué sirve su Ministerio. Pero parece que empiezan a ser legión los que están en contra. Es un negocio muy boyante y rentable como para que una ley acabe de un plumazo con años de opacidad, libre albedrío y tejemaneje.

El Partido Popular ya ha anunciado recursos. Queda por ver uno a uno sus ayuntamientos y comunidades. Y en CiU empiezan a plantearse hasta qué punto no vulnera el Estatut. Promotores, agricultores y partidos políticos han mostrado sus dudas, sus cuitas y sus preocupaciones ante una norma en la que directamente el Gobierno pretende intervenir en el suelo, donde ahora tiene pocas posibilidades de hacerlo.

Ha pasado el primer trámite del Consejo de Ministros un proyecto de Ley del Suelo que amenaza con generar más polémica que todas y cada una de las actuaciones anteriores del Ministerio de Vivienda.

El caso de Marbella llevó al líder de la oposición a plantear hasta qué punto el Estado no debe intervenir ante determinadas situaciones transferidas. En cualquier caso, la norma llega en un momento en el que, como decía recientemente un catedrático, se han construido en la última década un par de Españas y, año tras año, construimos más casas que las grandes economías de nuestro entorno.

Que el Gobierno pretende acabar con la especulación y el alza de los precios de la vivienda, permítanme, suena a boutade a ilusión, a sueño, a historia para no dormir. Veremos con qué palos se encuentra la norma en las ruedas de su desarrollo y en qué queda. Ya ha habido otras actuaciones sobre el suelo y allí siguen sin levantar cabeza. Vamos a ver cuánto tardan en decir que el sector está en peligro.

Trujillo olvida reconocer que gracias a la ley, un puñado de españoles han entrado en la lista de las fortunas más grandes del mundo. ¿O es qué sólo nos acordamos de lo negativo?

Desde hace tiempo la vivienda esta bajando. Eso esta demostrado. Con lo sual, se puede ver, que algo estan haciendo, auqnue algunas personas no dejen hacer nada o hagan directamente lo que quieran.

Espero que si la vivienda se pone al precio que realmente vale, no vengan otros diciendo que la crisis la ha montado la ministra por bajar el precio.

Noticias como que esperanza quiere quitar las competencias a los guardias forestales para denunciar irregularidades, La poca VPO que se edifico la pasada legislatura, no aprobar la ley de ordenacion, no controlar donde y como se edifica, edificar en sitios no permitidos (aunque lo diga el TC) son propuestas de la oposicion, que alimentan la especulacion.

Acaso nadie tiene la culpa ??? nadie ???

Por si alguien quiere leerse el texto http://www.mviv.es/es/pdf/otros/PLSUELO.pdf

#2 "Gracias a esta nueva Ley los alcaldes y concerjales que salgan electos en Mayo tendran que hacer declaracion de bienes."

Proximamente en Meneame.net "Fabra se retira..."

Yo tambien empezaba a cansarme del "todos son iguales" "no se puede hacer nada"... es el tipico discurso que usaria un chorizo especulador para desmotivar a quienes si que necesitan que se haga algo. Me alegro de que por fin se este haciendo.

Ya sabes: quien aleja a los ciudadanos de las urnas para expresar su opinion acerca a los que si que estan interesados en los cargos al poder por motivos nada claros.

#2 Perdón si me equivoco pero pensaba que lo de la declaración de bienes ya estaba impuesta desde hace algunos años. ¿es posible que sea optativo o que depende de cada comunidad?

La verdad pura e incontestable es que yo me compré mi actual vivienda en abril del 98 y en diciembre de ese año por una vivienda igual en la misma urbanización pedían el doble.
Curiosamente la ley es la Ley *6/1998,* de 13 de *abril,* sobre régimen del suelo y valoraciones.

Ya lo decían Tip y Coll, el próximo día, hablaremos del Gobierno

#7 Sólo si no eres uno de esos que se han forrado!

¿alguien tiene un link al borrador o a la ley?
#10 Lo que si que es cierto es que si ahora se hacen chanchullos con las pocas VPOs que hay (adjudicaciones a amigos, familia, etc y venta por el doble usando dinero negro) como esta ley no regule mejor eso, pues van a seguir igual.

Ohhhhh... la solución es que declaren su patrimonio... y algunos aun se creen que ESO es una solución.

Claro claro... los maletines de dinero negro se ponen en la declaración de la renta, no se pone nunca nada a nombre de mujere, hijos, cuñados... mira que no hay agujeros para esquivar esa CHORRADA.

El problema REAL es que los ayuntamientos cuenten con competencias exclusivas de urbanismo y que las manejen sin dar cuentas a nadie, pero eso es algo que no hay COJONES de remediar, porque demasiados politicos pondrían grito en el cielo (de TODOS los partidos ojo)

Venga... ¿quien tiene el valor para remediar eso?... nadie desde luego. Que semejantes polleces las suelte la señora que regala "Kellifinders" y proponga pisitos de 30 metros es vergonzoso (casi tanto como las tonterias de la Pixie, pero a esos niveles es dificil llegar)

"son todos iguales (menos el mío)" = "todas las tías son unas putas... menos mi madre"

#22 El problema es que no se aplica el discurso. Ante el "son todos iguales" frase con la que no puedo estar de acuerdo, sí se puede hacer algo. Votar a otra gente, denunciar cuando en una inmobiliaria te pretendan colar un piso pagando en negro, ...

El problema es que ante el "son todos iguales" opìnamos que ya hará algo alguien que no somos nosotros.

Elecciones señores, ¡abran juego!

#6 Ok, a ver si sirve para algo. ¿sabes si en la ley comparan los bienes al entrar y al salir?
Sería lo suyo.

#2 Una pregunta que me hago si se aumenta al 30% las VPO, esto no ocasionara que los constructores tendrán mas libertad y "justificación" para subir mas los precios a los que desgraciadamente no lleguemos a cumplir los requisitos de las VPO, que somos muchos???
Por otro lado esta ley esta pensada con el culo, cualquier ayuntamiento, comunidad, puede recurrirla ya que el urbanismo es una competencia exclusiva. Quiero ver como reaccionan los catalanes al ver reducidas sus competencias autonómicas
Esa ley creo que es humo y me parece otra cagada de ministerio vaporware que se han sacado de la manga para tenernos contentos esta legislatura.

#13 En esto si que no estoy deacuerdo. No se ha hecho nada de momento. La vivienda baja por que la gente ya no esta dispuesta a pagar lo que sea por casa mas pequeñás y peor construidas que hace 10 años.

Veremos si esta ley hace algo (¿beneficio de la duda?), pero hasta ahora no se ha hecho nada de nada.

Tan culpable es el que realiza la ley, como aquel que pudiendo cambiarla no lo hace.

Frase a los politicos:Dejar ya la politica de la confrontacion opositora y empezar trabajar de una vez.

Si, ahi sigue, sin trabajar, sin justificar su sueldo, sin hacer nada para que podamos acceder a una vivienda, y como se acerca el momento de evaluar su trabajo de 4 años... la culpa es del PP. Señora Trujillo, haga el favor, dimita, y con su sueldo y toda su pantomima, al menos podremos comprar un par de casas de protección oficial más.

Si, todos hablan y se echan las culpas, pero nadie hace nada. Si llega el PP otra vez, dirán aquello de "¿es que en tiempos de ZP ustedes hicieron algo?....¡¡¡nosotros hemos regalado el doble de zapatillas que la ministra de ZP!!!"

Patéticos los políticos que nos toca aguantar. Uno no sabe si reir o llorar.