Publicado hace 16 años por abcdefghijklmnñopqrstuv a elperiodico.com

Caixa Sabadell está avisando a los clientes que tenían una Hipoteca Creixent de que la fórmula para calcular la cuota mensual contiene un gran error. "No estaba pensada para una subida tan importante de los tipos de interés y acababa dando una amortización de capital negativa", aseguró un portavoz de la entidad. Quieren que los clientes firmen un nuevo contrato y que paguen más.

Comentarios

D

Que se jodan y hagan frente a sus errores , como hacemos todos.

Perfecto el ejemplo de #2 La_patata_española ,no puedo poner otro mas claro.

La ley del embudo de los bancos siempre lo gordo para ellos y lo finito para ti.

Sería fenomenal poder prescindir de esos usureros.

M

Pedazo de etiquetas

D

#10 El gran problema de las cajas, es que deberían de parar los pies a los bancos, y en vez de eso, lo que les hacen es seguir el juego.

¿Que tenga que venir un banco holandés a demostrar que se puede funcionar sin comisiones?

D

Pero vamos a ver, si he entendido bien, el error provoca que haya amortizaciones de capital negativas, por eso las cuotas son inferiores a lo que debieran ser... pero debido a esto ¡¡los clientes deben más capital cada més, no menos!!.

Si los clientes piensan que el error de la caja les beneficia es que NO han entendido en absoluto como funciona esto de las hipotecas.

bewog

El problema esta con el sistema informático que como sale amortización negativa no cobra las cuotas, pero el banco no va a perder pasta, de echo la va a ganar a largo plazo, porque te esta prestando mas pasta. Si debes 100.000 y tienes que pagar 500 de intereses, si debido a la formula te mandan cobrar 450, despues de la cuota deberás 100.050, es decir, mas intereses para el próximo mes. Si alguien no quiere pagar mas pasta al mes puede que este en su derecho, pero mas vale que espabile, porque sino dentro de un par de años le enchufaran una cuota pa cagarse.

editado: el #19 lo explico muy bien, no es para nada positivo deber cada mes mas pasta.

I

Los afectados son los titulares de una hipoteca Creciente. Orientadas principalmente a clientes que llegan un poco justos a la letra y permiten pagar menos al principio. Con esa perspectiva, posiblemente no les interese a estos novar su hipoteca ya que es cierto que en algún caso pagarían más.

Pero como excelentemente han explicado #19 y #20, el error no beneficia al usuario a la larga. Puede suponer un respiro para quien se vea apretado con las letras, pero a la larga es perjudicial para el cliente ya que vas debiendo más al banco y en el momento que se estabilicen los tipos, la cuota que le "encufaran" va a ser
de órdago.

Salu2

pablicius

Si soy yo el que comete el error, digamos que en una de las cuotas me descuido y no tengo dinero en la cuenta en la fecha de cargo, el banco/caja ni te pregunta: directamente te cobra el descubierto entre el 15 y el 25%.

Me imagino a algún directivo en alguna oficina de Sabadell tragando mucha saliva últimamente.

D

Seguro que si el error favoreciese a la caja y perjudicase al cliente se habrían callado como putaas !! Y estoy con lo que dice 4, no es un banco sino una caja, que es mucho más grave porque se supone que tiene una responsabilidad social a cambio de no pagar impuestos, o sea, debe devolverle beneficios a la sociedad. Pero está claro que lo de las cajas es de traca.

t

Jaaa-ja
(risa de Nelson de Los Simpsons)

hosex

Que pena q la ley diga que si cambias los terminos de un contrato ya firmado, solo podras hacerlo en mejora del cliente y si no habra plena libertad de abandono del contrato por parte de este.... cagada del sabadell, vaya economistasss, jeje

jaz1

van con amenazas encubiertas, porque si el cliente no quiere no se debe de poder hacer nada y el cliente va a querer?????????? claro que no!!!!!!!!

victorjba

Creo que el problema consiste en que al aumentar la parte de la cuota correspondiente a "intereses" disminuye la parte correspondiente a "devolución de lo prestado" (los cabrones de los bancos primero se cobran los intereses y luego empiezan a descontar deuda, no son listos ni nada) al aumentar tanto los tipos lo que ocurre es que con esa cuota que se paga (fijada "barata" en los primeros años) no se cubre la parte correspondiente a intereses, por lo que aumenta la deuda total. Ejemplo: tienes que pagar 600€, 550 son por intereses y 50 por amortización pero al aumentar los tipos tendrías que pagar 650€ solo de intereses, como la cuota está fija en 600 cada mes le deberías 50€ más al banco, más los 50 que no has amortizado

bac

#1 #3

Ojo, no es un banco, es una caja. Que a efectos de este problema con la hipoteca no creo que importe mucho, pero no deja de ser una caja

sorrillo

El error fue dar una hipoteca con una formula en la que, si se daba el caso de interés que tenemos ahora, el cliente salia ganando. El sistema informático, en consecuencia, se ha colgado. Era impensable para los programadores del banco que el cliente ganara alguna vez, ni que fuera por un cúmulo de casualidades. En el caso que se ha dado simplemente el sistema informático no soltará la pasta, antes que eso se bloquea.

Jamás pensé que ese concepto de "la banca siempre gana" lo tuvieran tan arraigado.

D

la cagada del año

l

#24 Precisamente lo que les propone la Caja es que la amortización sea positiva.

A la Caja igual le da, gana de todas todas.

El tema es que si debes 10 millones y ese año pagas 500.000 y tenías que haber pagado 600.000, a fin de año debes a la Caja 10.100.000, más que a primeros de año (habiendo pagado ya 500.000)

I

#c-19" class="content-link" style="color: rgb(227, 86, 20)" data-toggle="popover" data-popover-type="comment" data-popover-url="/tooltip/comment/151083/order/19">#19 y 20#. Muy bien explicado. Si pueden pagar la cuota (la aumentada), a la larga les perjudica, pues deben cada vez más. Alguna vez tendrán que devolverlo. El problema es que la caja se ha equivocado en el plan de amortización, no en el cálculo de intereses. Si fuera en esto último si que podrían salir beneficiados.

chapu

Hay que decirlo más....

D

Cuando se firma un préstamo hipotecario se constituye una escritura en la que se refleja la fórmula empleada para el cálculo de las cuotas. Al abogado de cabeza que este caso esta ganado.

manwy

#16 Pues a mi no me gustaría estar en sus pellejos. Cada día que pasa le deben más al banco.

D

Lo curioso de este incidente... es que si se hubiesen confundido AL REVES, y hubiesen "sufrido" una amortización de capital positiva...

Como que lo ibamos a estar viendo en menéame! jeje

m

Que apaguen el móvil y están al cabo de la calle.

RadL

Mierda, tenia q haber pedido una hipoteca en el Sabadell jejeje

P

#4 las cajas de ahorro son auténticos monstruos de 7 cabezas, en muchos casos peores que los bancos.

El fin con el que se crearon fue loable, y si bien es cierto que no pueden tener beneficios, y que han de reinvertirlos en la sociedad y bla bla bla, la realidad es que sólo les preocupa ganar cada año un 30% más que el anterior, para que así los jefazos puedan repartirse el pastel sub-sub-sub-sub-contratando cosas a sus propias empresas (o las de sus cuñados) para así ayudar a la caja a menguar sus beneficios.

c

Ojo, ¿no os habéis parado a pensar que quizás si el cliente resuelve el contrato, tenga que devolver el dinero al banco? ¿Qué dice la ley al respecto?

i

facil, que no firmen...