Hace 16 años | Por yodi a lasprovincias.es
Publicado hace 16 años por yodi a lasprovincias.es

Comprar una vivienda ya no es un negocio, los precios no suben tanto como antes y el mercado inmobiliario se está frenando. Ahora son los notarios los que han detectado este descenso en la cifra de operaciones de compraventa de viviendas.

Comentarios

t

con lo que cobran los notarios... tienen que notarlo...

yodi

No sé cómo pagarán a los profesionales en Plasencia, pero aquí a un profesional de la informática, concretamente en Oracle, nos pagan unos 1000 euros al mes (con 3 años y medio d eexperiencia) ... y ya te he comentado que los pisos vpo cuestan 150 000 de 90m, y claro pillar uno es casi imposible, cualquier cuchitril de 40 metros con ascensor aquí cuesta 160000 euros! Así que por mi bien, y por el de mucha gente que está en mi misma situación espero y confío que los pisos bajen.

Y para mí y para otra mucha gente, la solución no tiene pq pasar con irme a otra ciudad o pueblo, donde no se me ha perdido nada. De todos modos eso no quiere decir que sea una opción válida para quien la desee, pero no es mi deseo.
Espero que la disfrutes de verdad, y espero poder disfrutar algún día yo tb de una vivienda digna.

ElBrujo

#4 no debería preocuparme mucho que los pisos bajaran de aquí a entonces

Yo pienso que ese ha sido el problema, la gente a la que le preocupaba que sus pisos bajaran. No lo entiendo, a mí no me preocupa que bajen los precios de nada, no sé porqué la vivienda habría de ser distinta... bueno, bien mirado, a lo mejor sí que lo sé.

sorrillo

#9 Solo 2 ????

Te dejas muchísimas opciones.

3. O la gente sigue comprando caro pensando que podrá vender mas caro aún (esta opción ha estado vigente durante años, ahora parece que ya no tanto).
4. O compras un piso a un precio escandaloso para alquilar las habitaciones a precios aún mas escandalosos.
5. O vienes con toda tu familia inmigrante, unos 15 o 20, y te pones a vivir con todos ellos en poco mas de 70 metros cuadrados.
6. O consigues una pareja que cobre un buen sueldo, como el tuyo, y te dejas los dos sueldos en pagar un agujero de mierda.
7. O ...

Hay tantas posibilidades aún ... de ahí que la bajada real de precios sea mas un sueño de muchos que una realidad evidente o inevitable.

yodi

Yo dejé de mirar pisos hace un poco más de un mes, y es lo mejor que pude hacer ...

yodi

Por curiosidad de qué sitio hablas #4? No será una ciudad como Madrid, Barcelona, Valencia ... pq aquí en Valencia los vpo de 90 valen 150000 euros.

Pues si ha sido así, yo tb creo q has hecho bien. Depende del caso, pero lo tuyo no es lo que más abunde que digamos.

D

Un notario que no gana dinero con los contratos de compraventa privados es una victima colateral del ¡PUM! inmobiliario. Dinerito que no va a suiza, diría yo. Y que se vayan agarrando, que suben los tipos al 6%, se acabó tirar de ferrari para ir a la notaría...

Milcuentos

Supongo que a nadie le sorprende ya que la compraventa de pisos haya bajado. Teniendo en cuenta el sueldo medio de los ciudadanos de a pie, las opciones sólo son dos:
1. O bajan el precio de la vivienda.
2. O Aumentan (y mucho) los sueldos.

D

/modo irónico on

Sois unos flipados, estoy harto de noticias burbujistas. Os agarrais a cualquier comentario para justificar vuestras teoría apocalipticas. Mi padre me ha dicho de toda la vida que los pisos no bajan y eso es lo que pasa. Dejad ya de dar la brasa. Me voy a mi segundo trabajo que con uno solo no me llegaba para la hipoteca.

/modo irónico off

r

Es curioso que para algunos que ya no suba tanto como antes sea casi una catastrofe. ¿Pero no sigues ganando dinero? Pues eso. La avaricia rompe el saco.

D

#4 Pues tú eres un ejemplo perfecto de lo que no se debe hacer para solucionar el problema, regalar pisos por la mitad de su valor, es regalar dinero público a cuatro afortunados.

Los pisos de protección solo deberían ser de alquiler, y por un tiempo determinado.

D

#15 en Inglaterra y en Estados Unidos los pisos llegaron a bajar un 30%. De hecho, el año pasado en algunas ciudades de Estados Unidos se llegó a bajadas de 50%. La gente le dejaba el piso al banco. Les salía más a cuenta comprarse uno nuevo desde cero.

Lo que pase en España dependerá de lo que apriete la crisis que viene y de la capacidad de la gente de aguantar los pisos sin venderlos en esa crisis. No puedo asegurar que pasará, pero no descartaría nada.

D

#10 Pero eso ya se hace. Para comprar un piso normal necesitas 900€ al mes.
- Con lo que se usa 1 salario para pagar el piso (normalmente el del hombre que suele ser más alto) y el otro para vivir (una dependiente típica de Caprabo cobra unos 700€).
- En los pisos de 70m2 ya meten apretados a los inmigrantes que no pueden permitirse otra cosa. Peor aún, se usa la técnica de la cama caliente. No te alquilan un piso, sino una cama durante unas horas. Cuando tu acabas viene otro y se pone a dormir.
- Además nadie espera ya las subidas que se han dado durante los últimos años. Los más optimistas auguran un crecimiento del IPC. Que con un tipo de interés del 4.5% te da lo mismo que tener el dinero en el banco.

Creo que #9 tiene razón en que o hay deflación o inflación en los salarios. Y esto último es difícil porque hay mucha mano de obra.

Zakatua

Hombre, por supuesto que no estoy hablando de esos sitios (¡ojalá!). He vivido un tiempo en Alicante y más de dos años en Madrid, y está claro que la situación, que la conozco, no es comparable. La ciudad a la que me refiero es Plasencia, en Cáceres..

Pero, eso sí, hay que tener en cuenta dos cosas: una, la más importante, es que lo que me cuesta el piso es la mitad de una de segunda mano, lo cual es algo a tener en cuenta aquí y en cualquier parte (supongo que si un VPO cuesta 150.000 en Valencia, el resto de pisos, usados y nuevos, deben costar mucho más), y la otra es que los salarios, el nivel de vida y las oportunidades de por aquí quizás no sean las mismas que en Valencia (porque de serlo, digo yo que más gente se vendría a vivir aquí, ¿no?).

NortonEmperor

#11 Joder con los burbujistas, si la compraventa ascendiera un 15 % dirias que la bubuja se esta inflando.

D

A mi lo que me hace gracia es la gente que se ha comprado un piso, ha subido un poco y siente que ha salido ganando por ello, (ojo!!! no estoy diciendo que hayan hecho mal, porque si es para vivir o es entre una pareja pues ale...el alquiler hoy en dia tampoco es una gran opción, por lo que todos ya sabemos)te cuentan: lo compre por 150000 y ahora vale 250000...vale campeon! ale! pues tienes dos opciones; a)que siguen subiendo, vendelo anda! y luego cómprate otro, de verdad crees que vas a ganar algo? suben para todos eh?, puede que si, que te compres uno nuevo, pero o pagas su PRECIO ACTUAL o te irás a vivir debajo de un puente...b) no suben màs o incluso bajan, no comment, evidentemente tampoco ganas nada, no vas a vender, paga y calla...o sea que.... Luego están los otros, los que esperan bajadas del 30 o 40%, o que esperan que la gente venda porque no podra pagar....jajajajaaja, ja! nunca jamas de los jamases, los bancos antes de perder pasta se las apañaran para alargar las hipotecas hasta vuestros tataranietos!! y sinó al tiempo, que ya ha pasado en otros paises,O SEA QUE, DEJAR YA DE UNA VEZ DE POSICIONAROS EN FUNCIÓN DE LO QUE OS GUSTARIA QUE PASARA Y POSICIONAROS EN FUNCIÓN DE LO QUE PASA, DURANTE LOS PRÓXIMOS AÑOS EL QUE QUIERA O TENGA CASA PROPIA VA A TENER QUE OLVIDARSE DE VIAJECITOS CENITAS Y CAPRICHITOS, Y ESTO ES LO QUE HAY, PARA TODOS, NI VA A HABER REBAJAS NI LOS QUE COMPRARON UNA CASA ÚNICA PARA VIVIR SE VAN A HACER RICOS!, Aqui los únicos que han chupao son los cuatro cerdos habituales, como siempre...

D

#16 de ser así si ya ha pasado todo es posible, si que tenia entendido que la situación en Inglaterra y Estados Unidos es bastante parecida a la de España, pero no he podido encontrar informaciones que corroboren lo que me has dicho, si que he encontrado alguna que indica que efectivamente se han producido ciertas bajadas en Estados Unidos, aunque si lees el resto de la noticia veras que no es una tendencia fija: http://blogs.20minutos.es/letrasdecambio/post/2006/11/06/ay-si-baja-precio-los-pisos-
el resto de lo que he encontrado indica que en estos paises la situación actual es parecida a la de españa, quizás unos pasitos por delante, el problema es que aquí "la burbuja" está aún mas hinchada, y los sueldos son menos elevados, por lo que es difícil hacer previsiones, yo me referia a mercados como el japonés, en los que a raiz del cataplúm salieron distintos tipos de hipotecas que al final lo que resultan es un alquiler de por vida (tuya y de tus descendientes) al banco...saludos!

d

#15 Si dejas de pagar la hipoteca no es que el banco se quede con tu piso y ya está, primero subastan el piso y con lo que sacan miran a ver que pueden pagar de la hipoteca. Si no llega (porque se hayan desplomado los precios y por lo que tú pagaste 240000 ahora solo vale 120000) entonces van a por el aval, si vendiendo lo avalado tampoco llega, se te quedan la nómina (un porcentaje, supongo). Los bancos no se van a comer el marrón, el marrón se lo come el que pidió el crédito.