España: el fin de la burbuja inmobiliaria crea pueblos fantasmas

Los argentinos entienden de crisis. Si ven eso... CUIDADOOOO.

que reviente de una vez la burbuja!!!
(malditos especuladores capitalistas)

Esta noticia sin fotos no vale nada

grande grande el de AMNISTIA HIPOTECARIA YA!...dios mio que no nos pase nada en este pais...
a ver si nos enteramos... ES TU PROBLEMA si pagaste tropecientos millones por un pisito de 40m2, y no solo eso.. si no que te suicididaste financieramente durante 40 años.
ahora apechuga con las consecuencias..

#37... tu tu has estado en San Chinarro? en Montecarmelo, en las Tablas? (MADRID, y es de donde procede la noticia de los Argentinos)
por no hablar de Seseña... te aseguro que eso no es "albadealejo del centeno y un bloque deshabitado como tu dices..
ya me lo creo todo del ser humano..pero si alguien consigue vender esos "momios"..los que se lo compren merecen lo que les pase...
es pura NATURALEZA, si un bien excede a la demanda el PRECIO CAE,ni burbujista ni nada..es LOGICA APLASTANTE

Cuando contemos a nuestros nietos que de jovenes la vivienda era un bien escaso y caro les sonará más extraño que los ordenadores de 8bits y 48Kbytes

#6 Creo que el comentario de #5 se refería a lo injusto que es que existan tantas viviendas vacías cuando tantas personas "viven bajo un puente" o invierten todo lo que tienen en pagarse un alquiler, o tienen que compartir piso de alquiler con 7 personas, o se hipotecan toda su vida y hasta la de sus nietos para acceder a una vivienda.
A mi también me parece muy injusto todo esto.

#22 Está claro que nadie va a querer perder su piso, se presupone que lo van a perder porque no serán capaces de pagarlo, no porque no quieran. El euribor sigue subiendo. Además no es algo cuestionable, es un hecho constatado ... está ocurriendo, la morosidad aumenta.

Cuando pones a la venta un piso a X y al final lo has bajado a X/2 lo has BAJADO. Además, subir por debajo de lo que sube lo demás es bajar ... a efectos prácticos. De todas formas puedes ver la evolución del precio de la vivienda en Japon, o en otros paises donde ha estallado la burbuja ... a lo mejor te das cuenta de que el que vive en un mundo de ilusiones eres tú.

Yo el dia que fui en coche a Madrid, llegue de noche y me perdi por San Chinarro, me dio miedo

Amnistia hipotecaria?! ... para los prepotentes q se reian de todo el mundo?! ... Para los que ayudaron a inflar la burbuja!?!?!?

Ojalá sean capaces de pagar su hipoteca hasta el final y acaben siendo propietarios de sus pisos. Eso es lo mejor que les puedo desear ... pero más NO.

A ver, yo tengo un hipoteca.
Me explicas porqué son un prepotente que se reía de todo el mundo. ¿Me compré un piso para vivir y soy un capitalista que ayudó a inflar la burbuja?

En fin, que me lo expliques.
Por cierto que yo no pido amnistía hipotecaria. Faltaría más, que cada cual pague lo que debe.

#12 a eso se le llama especular

#34: Pues aqui puedes ver muy clarito como los precios de la vivienda en España bajaron tras la burbuja de los 90: http://salabecarios.blogspot.com/2006/11/comparativa-entre-la-burbuja-de-1985-y.html

Y esa burbuja no fue nada comparada con la que vivimos ahora...

#8 nadie te obligó a hipotecarte hijo...

#16 como vas a especular con algo que no es de tu propiedad?

Pero si yo vivo en un pueblo de 30.000 habitatantes y ya tenemos barrios fantasmas

Hay tantas crisis en argentina que ya ni te das cuenta... como si nada... es otro dia mas... ahora se viene otra...

#16 esperar a que baje el precio no especular, cuando sepas lo que significa especular, entonces usas la palabra, majete

#22 "dudo que nadie que lleva invetidos 4-5 kilitos en un piso, vaya a permitir perderlos por no pagar la hipoteca; antes se prostituye si hace falta."

Primero permíteme que lo dude. Y segundo, si todo el mundo se prostituyese (agárrate que vienen curvas) bajarían los precios por los servicios, con lo que tendrías que estar más tiempo de lo inicialmente planeado... Supongo que la primera medida para no acabar prostituyéndose es no ponerle el culo al banco para que haga lo que quiera...

#25 Es cierto que la gente ya empieza a caer del burro y ya no pone anuncios del tipo "25 metros cuadrados, 50 millones de pesetas" sino que los vende por 25 pero eso no significa que el precio de los pisos haya bajado a la mitad. Antes, también se ponían precios escandalosos y al final se vendían por menos, es decir, por lo que realmente valían en ese momento. Tan sólo tienes que ver la evolución de los precios del metro cuadrado; no disminuye!! Las constructoras están haciendo pisos más pequeños a un precio más bajo pero... eso no es que los pisos bajen.
Por cierto, para hacer una comparación como la que has hecho con Japón, deberías tener en cuenta todos los factores. Si se te ocurre comparar una hipoteca japonesa a un 0.5% de interés con una española al 5%... mucha idea de comparar sistemas no tienes, no.
Además, esto lo llevamos viviendo desde hace medio siglo, la evolución de los precios crece, se estanca (crecimiento acorde al IPC), crece, se estanca pero, joder, NUNCA HA BAJADO!!
Yo compré mi vivienda hace 10 años, no tengo intención de venderla y me la pela que suban o que bajen los precios; tampoco soy dueño de una constructora. Un consejo gratuito a quien quiera recibirlo: si necesitas o quieres una casa para vivir, cómpratela ya que mañana será más caro. Si queres especular, vete a otro mercado; en este no vas a conseguir un buen rendimiento en bastantes años.

Perdón, en #40 quería decir #39...

#37 bueno, bueno, no GRITES no hace falta

#13 Cuidado con lo que deseas, no vaya a ser que se cumpla

Los que se hipotecaron en un piso nuevo antes de haber vendido el viejo (véase comienzan-miniexplosiones-burbuja-inmobiliaria) están muuuuy pillados, o lo venden deprisa o se la comen con patatas

#29 http://buscon.rae.es/draeI/SrvltConsulta?TIPO_BUS=3&LEMA=especular

especular

(Del lat. speculāri).
[...]

4. intr. Efectuar operaciones comerciales o financieras, con la esperanza de obtener beneficios basados en las variaciones de los precios o de los cambios. U. m. en sent. peyor.

Bueno, es algo que se veía venir en cierto modo ¿no?. Gente que compraba pisos con euribor del 2/3% metiendose en hipotecas de 1000 y pico euros pensando que los alquilarían y ¡alehop! multipropietarios y millonarios en dos "patás". ¿Que sucede si no se alquila? Pues que todos los meses llega una letra de mil euros a casa a parte de los gastos y a ver como la pagas ¿y si suben los tipos, o se duplican como a sucedido? Pues que esa letra de mil euros se convierte en una de 1600 y aunque se alquile también nos ponemos hasta el cuello, y como no se alquile... a la ruina sin frenos y de culo.

No diré que me alegro, pues NO me alegro porque una situación de quiebra muchas familias es muy grave, pero si algún que otro de esos aprendices de mago o especulador que tanto daño han hecho al mercado de la vivienda tienen que empezar a vender a pérdida esas segundas casa que compraron pensando en que daban el pelotazo de su vida ahí estaremos esperando los que pensamos que las casas no deben ser objetos úbicamente especulativos sino que merecen una especial regulación que evite situaciones como esta, como sucede con los medicamentos o cualquier otro bien básico.

Ooops!

He leído por ahí arriba algo como "no haberte hipotecado, haber alquilado como hice yo"

¿¿Sabes como sale un alquiler en madrid??
cuando yo llegué a madrid hace 10 añitos, el alquiler era asumible. Alto, pero asumible, dos años más tarde tuve que decidirme por la compra al no poder pagar el mínimo de 100 o 120.000 pelas que te pedían en todos sitios.

Por suerte puede comprar mi vivienda a un precio más que razonable. Pero para otros las opciones eran hipoteca a mil años y una letra que se puede pagar mal o un alguiler a precio de "meteteaprostituto/apapoderpagarme"

Está claro que en todo este lío de la vivienda la situación de cada uno ha sido determinante.

por supuesto hablamos siempre de primera vivienda. Los de la casita de campo... enhorabuena a ellos que pueden.

aver si es verdad y revienta de una vez que no se puede pagar una fortuna por un zulo de 40 metros cuadrados y pagandolo hasta que se jubile uno, tiene que estar todo equilibrado los sueldos con los precios

#0 "taximetreros"

Pues casi que prefiero lo de pelas. Al menos es más corto.

AUHUHU se va acabar el mundoooooo...

Que esa situacion pueda existir en uno o varios barrios no significa que sea la tendencia global. Por lo general, lo nuevo lo compra gente que anteriormente ya tenia una propiedad pagada o casi, y las viejas pasan a la gente con menos recursos (jovenes, imigrantes...). Si me preguntan si creo que la vivienda puede bajar, respondería rotundamente que sí. Si me preguntan si va a bajar, ya me lo tendría que pensar mejor. Quizá lo haga, quizá su sobrevaloración (que se cifra en torno al 20%-25%) sea reabsorvida por la inflacción. Quizá pase como en otros paises, donde a lo largo de los años han bajado, pero donde ha seguido siendo una odisea poder adquirir una vivienda. Y es que la gente confunde una bajada de precio con una facilidad para acceder a la vivienda y lamentablemente eso no es así. Si tengo que hacer caso de estudios, lo haré basandome en todos los datos objetivos / y otros no tanto/ que pueda encontrar, pero no basaré mis creencias en si una persona que vive a 10.000 km dice que esto se va a ir a la mierda. Generalmente todas estas noticias son catastrofistas, y se olvidan del término medio (que como indica su nombre) es donde suele acabar el asunto. En este caso, será que nos tendremos que ir de alquiler, y dependiendo de la politica social que el gobierno haga ahorrar, para en un futuro poder ser propietario.

El mercado inmobiliario no es igual de líquido que el bursátil y los recortes tardan mucho más tiempo y precisamente el tiempo, es el factor que juega a favor de cualquier normalización. Con el tiempo, las situaciones tienden a estabilizarse. Así que nadie espere ni pisos gratis, ni subidas eternas. Simplemente se moverán entre un margen (20% por encima y por debajo) y mientras elegimos en que parte de la montaña rusa compramos, deberemos irnos de alquiler.

#5 Pero lo que baja es la segunda vivienda, no la primera.

Pues 100.000 pelas de alquiler no me parece tan caro (a día de hoy)

Y realmente esperáis que los precios bajen... pobres
No sé, llevo oyendo esto de la burbuja desde hace 3 años y... no he visto un solo dato que lo demuestre. Una cosa es la desaceleración y otra, ir marcha atrás. Los precios NUNCA van a bajar, tan solo subirán menos. Haceros a la idea.
Y lo de que la gente va a tener que vender pisos porque va agobiado con la hipoteca... dudo que nadie que lleva invetidos 4-5 kilitos en un piso, vaya a permitir perderlos por no pagar la hipoteca; antes se prostituye si hace falta.
En fin, es tan solo mi opinión. Quien quiera seguir soñando... es libre.

La noticia burbujófila del día. ¿Cómo se hace una noticia de este tipo? muy sencillo:

1.- Búscate algo irrelevante sobre vivienda (por ejemplo, en Albadalejo del Centeno hay un bloque de pisos vacíos)

2.- Adereza el titular con algo llamativo (por ejemplo: "Señores, esto ha explotado", o "Reventón", o "CRISIS" o utiliza la palabra mágica "burbuja"

3.- Coméntala de la manera más demágogica posible (si lo necesitas, usa con profusión negrillas o MAYÚSCULAS)

4.- Envíala y espera que te voten los que confunden sus deseos con la realidad.

5.- Fusila cualquier opinión contraria a la burbujofilia.

Siguiendo estos consejos, tu "noticia" será publicada.

#23 Muchos pequeños inversores ya estan vendiendo por debajo de lo que lo compraron, para salirse cuanto antes de este "mal negocio".

Es preferible perder un poco, y seguir moviendo el capital en otro tema, que estancar el dinero en algo que ya no va a ser tan rentable como se había calculado.

El problema es que ahora hay muuuucha oferta y escasa demanda, por lo que muchos que quieran/necesiten vender van a tener que bajar los precios, incluso por debajo de lo que pagaron por ellos.

Todos los contrarios a la Amnistía Hipotecaria teneis razón. Esperar un poco más y podreis comprar mi piso casi casi gratis. Ah se me olvidaba: modo ironic off.