#8:
#1 Falso. El euribor se ajusta, al menos en teoría, según las necesidades de TODOS los paises de la unión europea.
Si un país de la unión se ha de hundir para evitar la hiperinflación en los demás, lo haran sin que les tiemble la mano.
Si no suben más los tipos de interés es porque en estos momentos no le interesa a ningún país llegar demasiado lejos. Creo que USA tiene 5.5%, Europa irá por ahí. La importancia de España en los tipos de interés del euro es bastante relativa.
#22:
A mi me lo concedieron fijo en el 2000, estando el euribor sobre un 2%, quedando el interés fijo en 4,75%. Eso sí todos los bancos me decían que estaba loco que iba a perder mucho dinero y eso fue lo que más me mosqueó, que todos me recomendaban hacerlo a interés variable. Como dice alguien algo más arriba, mirando los años y la cuota que vas a pagar, puede o no compensarte.
Yo no me arrepiento en absoluto.
#10:
Lo que me hace gracia es: sube el Euribor un 1% y las hipotecas se encarecen un 28%!!!!. Luego nos vienen los listillos de turno diciendo que los tipos de interés están muy bajos y que en sus tiempos rondaban el 18%, aquello sí que era duroooo. Lo de este país y su ignorancia en temas financieros es incomparable.
Alguno todavía se preguntará cómo es esto posible y se estará dando cabezazos contra la pared intentando averiguar la razón de esta... a "todas luces" incongruencia. La magia de todo esto tiene un nombre y se llama: sistema francés para el cálculo de hipotecas.
#14:
#10 es que subir un 1% anual un prestamo a 30 o 40 años hace mucho. Y el cálculo (mal hecho) que hacen en el economista compara la cuota de 2005 con la de 2007.
A mi me la sopla el euribor, no tengo prestamos... oh wait, no tengo casa.
#1 Falso. El euribor se ajusta, al menos en teoría, según las necesidades de TODOS los paises de la unión europea.
Si un país de la unión se ha de hundir para evitar la hiperinflación en los demás, lo haran sin que les tiemble la mano.
Si no suben más los tipos de interés es porque en estos momentos no le interesa a ningún país llegar demasiado lejos. Creo que USA tiene 5.5%, Europa irá por ahí. La importancia de España en los tipos de interés del euro es bastante relativa.
A mi me lo concedieron fijo en el 2000, estando el euribor sobre un 2%, quedando el interés fijo en 4,75%. Eso sí todos los bancos me decían que estaba loco que iba a perder mucho dinero y eso fue lo que más me mosqueó, que todos me recomendaban hacerlo a interés variable. Como dice alguien algo más arriba, mirando los años y la cuota que vas a pagar, puede o no compensarte.
Yo no me arrepiento en absoluto.
Lo que me hace gracia es: sube el Euribor un 1% y las hipotecas se encarecen un 28%!!!!. Luego nos vienen los listillos de turno diciendo que los tipos de interés están muy bajos y que en sus tiempos rondaban el 18%, aquello sí que era duroooo. Lo de este país y su ignorancia en temas financieros es incomparable.
Alguno todavía se preguntará cómo es esto posible y se estará dando cabezazos contra la pared intentando averiguar la razón de esta... a "todas luces" incongruencia. La magia de todo esto tiene un nombre y se llama: sistema francés para el cálculo de hipotecas.
#10 es que subir un 1% anual un prestamo a 30 o 40 años hace mucho. Y el cálculo (mal hecho) que hacen en el economista compara la cuota de 2005 con la de 2007.
A mi me la sopla el euribor, no tengo prestamos... oh wait, no tengo casa.
#4 Nadie mira el interes fijo porque cuando el variable se te queda en un 4% el fijo esta en un 8%. Se supone que el interes variable, tambien puede bajar, y te quieres beneficiar de ello.
Cuando el Euribor estaba a 2 y algo el fijo estaba al 7, y eso es un factor decisivo. Ademas siempre se piensa que tu economia va a mejorar.
Que me explique el señor Solbes como es eso de que no supone un problema. No lo será para él y los que cobren lo mismo que él. Para una familia normal como la mía supone un problema y bastante gordo porque el dinero que entra en casa no sube y, en cambio, las hipotecas ya lo estamos viendo y los demás gastos (por ejemplo la luz) también.
#23 En ningún momento he dicho que los que escogieron variable fueran unos inconscientes, lo que digo es que yo escogí fijo en contra de todas las opiniones habidas y por haber, tanto de bancos como de familiares/amigos y no me arrepiento.
Todos los bancos y cajas a los que fui me lo concedían y eran 90.000 € a 20 años. Date cuenta que en el 2000 estaba a punto de empezar el boom de precios pero todavía la cosa estaba contenida.
#30 Entre varios otros bancos que me daban la misma opción (Santander, BBV, La Caixa que en aquel momento ofrecía una hipoteca abierta muy interesante, etc.) me quedé finalmente con Caja España, subrogando la hipoteca del constructor, ya que me ahorraba unos 4000 € de gestiones. Si no hubiese sido así, entonces hubiera escogido La Caixa, como digo por lo interesante que me pareció la hipoteca abierta que tenían.
Comisiones: 0 apertura, 0 cancelación total, 0 cancelación parcial, en resumen 0 comisiones de cualquier tipo. Viéndolo desde la distancia, sigo opinando que en absoluto me arrepiento de mi decisión, sabiendo que iba a pagar algo (o bastante) más si no subían durante algún tiempo, o para toda la vida, si no subían nunca los tipos. Pero la tranquilidad de no tener que andar mirando todo el día la prensa en su apartado económico, me pareció más importante que todo ello.
Yo lo que no entiendo, es porque si ponen un valor de interés a nivel Europeo, no pongan tambien los salarios a nivel europeo.
Hay ciudades europeas en las que los salarios son mas altos, y por tanto el 4,5% de interés no hará tanto daño.
Si me dices que lo compensa el que en ese país las viviendas sean mas caras.. pero esque no lo son.
En un enfoque distinto de lo que estaba comentando sobre fijo o variable, lo que me parece preocupante sobre la economía española (y reconozco que no tengo npi de economía ni macro ni micro) es el pufo que nos están metiendo TODOS los partidos con el pu~#0 IPC, con la connivencia de los cada día más acomodados al poder sindicatos de este país y de nosotros los trabajadores, que la verdad nos quejamos mucho pero hacemos poco.
Que alguien que haga la compra a diario, nos cuente que producto no se ha DOBLADO o TRIPLICADO desde el fatídico para España 2002 con su arrasadora entrada en el €, que nos vendieron como la panacea universal.
Pues el IPC habrá subido un 14 aproximadamente en los últimos 5 años mientras que los precios (creo que tirando por lo bajo) un 60%.
Lo peor es que la cosa tiene pinta de no solucionarse e ir a peor, eso sí, seguramente el cálculo de CUALQUIER PARTIDO QUE GOBIERNE, para los próximos x años será del 2% anual.
Y todos tan contentos.
Esa es lo que yo veo en el día a día. Y que el gobernador del Banco de España o el ministro de turno siguen pidiendo moderación salarial. ¡manda huevos!
El problema de los prestamos de interes fijo es que tienen un plazo mas corto (normalmente < 20años) por eso el 99% y pico de las hipotecas (y no me invento las cifras) son a tipo variable.
#4 Nadie cogió el interés fijo porque incluso con el variable (mucho más bajo) se estaban hipotecando con letras de 600 euros por 30 ó 40 años.
Por mucho que suba el Euribor, los de interés variable (es decir, todos) seguirán pagando mucho menos que lo que hubieran pagado con interés fijo. El problema está que la gente se ha visto forzada a hipotecarse al límite de sus posibilidades para poder comprar una vivienda. En cuanto sube un poco el interés variable, la economía familiar se va al garete.
Ahora habrá quien se de cuenta que está viviendo por encima de sus posibilidades. Como alguien comenta más arriba ahora lo "normal" no es mirar lo que vale el piso en cuestión o lo que vale el coche, sino lo que uno puede pagar ¿puedo pagar 600 euros? pues ale, me compro un piso de 150.000 euros a 30 años o espera, mejor uno de 300.000 euros a 60 y joder, todavía tengo para el coche, me puedo combrar uno de 20.000 euros por 200 euros mes, eso sí, a pagar en 10 años. Ahora es cuando no vamos a empezar a dar cuenta del riesgo que uno corre metiéndose a pedir créditos a pagar en largos plazos. Cuando cimpras un piso y contratas una hipoteca a 30 años debes saber que la hipoteca fluctúa y que un aumento, incluso mínimo, se converte en un pago mensual que puede subir 50, 100 o 150 euros tranquilamente, sino más y en 30 años habra momentos que suba y que suba mucho y momentos que baje e incluso que baje mucho. Desde luego es difícil que volvamos a unos intereses hipotecarios al 15% pero también es verdad que siendo pequeños la subida, siendo de pcoas décimas es más pronuncianda, lo es lo mismo que del 15% suba al 15,5 que de 4% suba al 4,5. Lo dicho, hay que preveer no sólo la situación actual, sino la futura y no pensar en si HOY podemos pagar 400 o 600 sino que sucede si mañana tenemos que pagar 800 o 1500.
#2 igual tenias que haber previsto las subidas cuando te hicieron el préstamo, creo que todo el mundo sabe que los intereses a 30 años suben y bajan.(En este momento suben).
Creo que nadie miro prestamos con interés fijo, o se creía que el variable era un chollo.
De todas formas si cogeis pisos de VPO tienen un maximo de interes en variable. no habria que preocuparse demasiado.Creo que el problema que a tenido la gente es que cuando fue al banco y le dijeron a este tipo de interés te salen 800 € mes. La gente con dos sueldos se metia sin preguntar a cuanto le saldría la misma letra a un 8%.
Y no es culpa del banco es culpa del comprador, bien que miran si una tele tiene una cosa u otra y preguntan los años de garantía.
#12 la economía tiende a mejorar hasta que llega una recesión y después vuelve a mejorar. Son ciclos económicos y en 20 o 30 o mas años hay varios de esos ciclos.
#20 los bancos no son tontos, si no te los dan es porque no les interesa o por que no puedes pagar el piso. Si no puedes pagar el piso lo mismo te pasará con el variable.
De todas formas si cogéis pisos de VPO tienen un máximo de interés en variable. no habría que preocuparse demasiado.
Caldera decía el otro día que en realidad no es tanto porue en una pareaj de mil euristas al sumarse los sueldos son 2.000 euros al mes, y por tanto se puede vivir bien. Como siga por esa línea va a tener que legalizar la poligamia porque va a hacer falta unir 3 sueldos de mil eurista para subsistir.
#25 tiene razón, el que pueda escoger interés fijo siempre lo tendrá más fácil, pero claro que no se lo dan a todo el mundo ¡¡¡Dejad de pelearos envidiosos!!! Hacéis guerra de cualquier cosa, "lo mío es mejor y lo tuyo es caca porque yo soy más listo", "no, yo soy más listo" Es triste. El que pueda que escoja interés fijo.
Yo lo siento por las familias españolas que no puedan pagar una letra, pero en cambio me alegro, esto contribuirá a la explosión de la burbuja inmobiliaria.
Me da rabia los que dicen que el que ha escogido interés variable es un inconsciente (o sea , más del 90% de los hipotecados) porque no eligió el interés fijo. Porque la mayoría de la gente no tenía opción, si quieres más de 120.000€ a más de 20 años ¿quien te da ese préstamo a interés fijo?
#25 Ten en cuenta que has estado varios años pagando mas intereses que con interes variable. Ahora seguramente pagaras lo mismo, si sigue la tendencia actual dentro de poco pagaras menos. Pero a largo plazo siempre interesa tipo variable. Aunque la comodidad de que no te afecten las subidas (ni bajadas) tiene un valor cualitativo dificil de cuantificar.
Comentarios
#1 Falso. El euribor se ajusta, al menos en teoría, según las necesidades de TODOS los paises de la unión europea.
Si un país de la unión se ha de hundir para evitar la hiperinflación en los demás, lo haran sin que les tiemble la mano.
Si no suben más los tipos de interés es porque en estos momentos no le interesa a ningún país llegar demasiado lejos. Creo que USA tiene 5.5%, Europa irá por ahí. La importancia de España en los tipos de interés del euro es bastante relativa.
A mi me lo concedieron fijo en el 2000, estando el euribor sobre un 2%, quedando el interés fijo en 4,75%. Eso sí todos los bancos me decían que estaba loco que iba a perder mucho dinero y eso fue lo que más me mosqueó, que todos me recomendaban hacerlo a interés variable. Como dice alguien algo más arriba, mirando los años y la cuota que vas a pagar, puede o no compensarte.
Yo no me arrepiento en absoluto.
#5 no era un tractor amarillo?
Lo que me hace gracia es: sube el Euribor un 1% y las hipotecas se encarecen un 28%!!!!. Luego nos vienen los listillos de turno diciendo que los tipos de interés están muy bajos y que en sus tiempos rondaban el 18%, aquello sí que era duroooo. Lo de este país y su ignorancia en temas financieros es incomparable.
Alguno todavía se preguntará cómo es esto posible y se estará dando cabezazos contra la pared intentando averiguar la razón de esta... a "todas luces" incongruencia. La magia de todo esto tiene un nombre y se llama: sistema francés para el cálculo de hipotecas.
Tranquilos que mientras podais pagar seguirá subiendo. Ya tienen ellos bien controlado el rating de morosidad.
El euribor supera la cota del 4,5% por primera vez en los últimos seis años ¡ay de las hipotecas!
El euribor supera la cota del 4,5% por primera vez...
lacartadelabolsa.com#10 es que subir un 1% anual un prestamo a 30 o 40 años hace mucho. Y el cálculo (mal hecho) que hacen en el economista compara la cuota de 2005 con la de 2007.
A mi me la sopla el euribor, no tengo prestamos... oh wait, no tengo casa.
Enhorabuena a los premiados.
#10... Hombre, gracia, gracia... pos no hace, más bien como que jode un poco.
#26 Seguramente tengas razón, pero esa comodidad a la que aludes fue la que me hizo decantarme, y, como dije antes, no me arrepiento en absoluto.
#4 Nadie mira el interes fijo porque cuando el variable se te queda en un 4% el fijo esta en un 8%. Se supone que el interes variable, tambien puede bajar, y te quieres beneficiar de ello.
Cuando el Euribor estaba a 2 y algo el fijo estaba al 7, y eso es un factor decisivo. Ademas siempre se piensa que tu economia va a mejorar.
Que me explique el señor Solbes como es eso de que no supone un problema. No lo será para él y los que cobren lo mismo que él. Para una familia normal como la mía supone un problema y bastante gordo porque el dinero que entra en casa no sube y, en cambio, las hipotecas ya lo estamos viendo y los demás gastos (por ejemplo la luz) también.
Si ya lo decia mi abuelo... ¡Comprate una caravana!
#23 En ningún momento he dicho que los que escogieron variable fueran unos inconscientes, lo que digo es que yo escogí fijo en contra de todas las opiniones habidas y por haber, tanto de bancos como de familiares/amigos y no me arrepiento.
Todos los bancos y cajas a los que fui me lo concedían y eran 90.000 € a 20 años. Date cuenta que en el 2000 estaba a punto de empezar el boom de precios pero todavía la cosa estaba contenida.
#30 Entre varios otros bancos que me daban la misma opción (Santander, BBV, La Caixa que en aquel momento ofrecía una hipoteca abierta muy interesante, etc.) me quedé finalmente con Caja España, subrogando la hipoteca del constructor, ya que me ahorraba unos 4000 € de gestiones. Si no hubiese sido así, entonces hubiera escogido La Caixa, como digo por lo interesante que me pareció la hipoteca abierta que tenían.
Comisiones: 0 apertura, 0 cancelación total, 0 cancelación parcial, en resumen 0 comisiones de cualquier tipo. Viéndolo desde la distancia, sigo opinando que en absoluto me arrepiento de mi decisión, sabiendo que iba a pagar algo (o bastante) más si no subían durante algún tiempo, o para toda la vida, si no subían nunca los tipos. Pero la tranquilidad de no tener que andar mirando todo el día la prensa en su apartado económico, me pareció más importante que todo ello.
Manos arriba, esto es un atraco.
Yo lo que no entiendo, es porque si ponen un valor de interés a nivel Europeo, no pongan tambien los salarios a nivel europeo.
Hay ciudades europeas en las que los salarios son mas altos, y por tanto el 4,5% de interés no hará tanto daño.
Si me dices que lo compensa el que en ese país las viviendas sean mas caras.. pero esque no lo son.
En un enfoque distinto de lo que estaba comentando sobre fijo o variable, lo que me parece preocupante sobre la economía española (y reconozco que no tengo npi de economía ni macro ni micro) es el pufo que nos están metiendo TODOS los partidos con el pu~#0 IPC, con la connivencia de los cada día más acomodados al poder sindicatos de este país y de nosotros los trabajadores, que la verdad nos quejamos mucho pero hacemos poco.
Que alguien que haga la compra a diario, nos cuente que producto no se ha DOBLADO o TRIPLICADO desde el fatídico para España 2002 con su arrasadora entrada en el €, que nos vendieron como la panacea universal.
Pues el IPC habrá subido un 14 aproximadamente en los últimos 5 años mientras que los precios (creo que tirando por lo bajo) un 60%.
Lo peor es que la cosa tiene pinta de no solucionarse e ir a peor, eso sí, seguramente el cálculo de CUALQUIER PARTIDO QUE GOBIERNE, para los próximos x años será del 2% anual.
Y todos tan contentos.
Esa es lo que yo veo en el día a día. Y que el gobernador del Banco de España o el ministro de turno siguen pidiendo moderación salarial. ¡manda huevos!
El problema de los prestamos de interes fijo es que tienen un plazo mas corto (normalmente < 20años) por eso el 99% y pico de las hipotecas (y no me invento las cifras) son a tipo variable.
#4 Nadie cogió el interés fijo porque incluso con el variable (mucho más bajo) se estaban hipotecando con letras de 600 euros por 30 ó 40 años.
Por mucho que suba el Euribor, los de interés variable (es decir, todos) seguirán pagando mucho menos que lo que hubieran pagado con interés fijo. El problema está que la gente se ha visto forzada a hipotecarse al límite de sus posibilidades para poder comprar una vivienda. En cuanto sube un poco el interés variable, la economía familiar se va al garete.
Ahora habrá quien se de cuenta que está viviendo por encima de sus posibilidades. Como alguien comenta más arriba ahora lo "normal" no es mirar lo que vale el piso en cuestión o lo que vale el coche, sino lo que uno puede pagar ¿puedo pagar 600 euros? pues ale, me compro un piso de 150.000 euros a 30 años o espera, mejor uno de 300.000 euros a 60 y joder, todavía tengo para el coche, me puedo combrar uno de 20.000 euros por 200 euros mes, eso sí, a pagar en 10 años. Ahora es cuando no vamos a empezar a dar cuenta del riesgo que uno corre metiéndose a pedir créditos a pagar en largos plazos. Cuando cimpras un piso y contratas una hipoteca a 30 años debes saber que la hipoteca fluctúa y que un aumento, incluso mínimo, se converte en un pago mensual que puede subir 50, 100 o 150 euros tranquilamente, sino más y en 30 años habra momentos que suba y que suba mucho y momentos que baje e incluso que baje mucho. Desde luego es difícil que volvamos a unos intereses hipotecarios al 15% pero también es verdad que siendo pequeños la subida, siendo de pcoas décimas es más pronuncianda, lo es lo mismo que del 15% suba al 15,5 que de 4% suba al 4,5. Lo dicho, hay que preveer no sólo la situación actual, sino la futura y no pensar en si HOY podemos pagar 400 o 600 sino que sucede si mañana tenemos que pagar 800 o 1500.
Cuando tu compras un piso, lo que miras no es el precio del piso, sino la cuota de la hipoteca, y a partir de hay sabes hasta donde puedes llegar.
Suben los tipos de interés = cuota mayor = menos capital principal.
En resumidas cuentas tu pagas lo mismo por un piso de menos valor.
#2 igual tenias que haber previsto las subidas cuando te hicieron el préstamo, creo que todo el mundo sabe que los intereses a 30 años suben y bajan.(En este momento suben).
Creo que nadie miro prestamos con interés fijo, o se creía que el variable era un chollo.
Yuju!
De todas formas si cogeis pisos de VPO tienen un maximo de interes en variable. no habria que preocuparse demasiado.Creo que el problema que a tenido la gente es que cuando fue al banco y le dijeron a este tipo de interés te salen 800 € mes. La gente con dos sueldos se metia sin preguntar a cuanto le saldría la misma letra a un 8%.
Y no es culpa del banco es culpa del comprador, bien que miran si una tele tiene una cosa u otra y preguntan los años de garantía.
#12 la economía tiende a mejorar hasta que llega una recesión y después vuelve a mejorar. Son ciclos económicos y en 20 o 30 o mas años hay varios de esos ciclos.
#20 los bancos no son tontos, si no te los dan es porque no les interesa o por que no puedes pagar el piso. Si no puedes pagar el piso lo mismo te pasará con el variable.
De todas formas si cogéis pisos de VPO tienen un máximo de interés en variable. no habría que preocuparse demasiado.
#17 Gracias, gracias ...
#4 No a todo el mundo le dan prestamos de interes fijo.
Caldera decía el otro día que en realidad no es tanto porue en una pareaj de mil euristas al sumarse los sueldos son 2.000 euros al mes, y por tanto se puede vivir bien. Como siga por esa línea va a tener que legalizar la poligamia porque va a hacer falta unir 3 sueldos de mil eurista para subsistir.
#25 tiene razón, el que pueda escoger interés fijo siempre lo tendrá más fácil, pero claro que no se lo dan a todo el mundo ¡¡¡Dejad de pelearos envidiosos!!! Hacéis guerra de cualquier cosa, "lo mío es mejor y lo tuyo es caca porque yo soy más listo", "no, yo soy más listo" Es triste. El que pueda que escoja interés fijo.
#22 Que entidad ofrecía un 4,75 fijo a 20 años en el 2000? Y que comisiones te cobraron de apertura y cancelación?
Yo lo siento por las familias españolas que no puedan pagar una letra, pero en cambio me alegro, esto contribuirá a la explosión de la burbuja inmobiliaria.
eso... a ver si con 30 años puedo comparme un pisito
#22 ¿A cuantos años?¿Que cantidad?
Me da rabia los que dicen que el que ha escogido interés variable es un inconsciente (o sea , más del 90% de los hipotecados) porque no eligió el interés fijo. Porque la mayoría de la gente no tenía opción, si quieres más de 120.000€ a más de 20 años ¿quien te da ese préstamo a interés fijo?
#25 Ten en cuenta que has estado varios años pagando mas intereses que con interes variable. Ahora seguramente pagaras lo mismo, si sigue la tendencia actual dentro de poco pagaras menos. Pero a largo plazo siempre interesa tipo variable. Aunque la comodidad de que no te afecten las subidas (ni bajadas) tiene un valor cualitativo dificil de cuantificar.
Yo si tuviera que elegir, variable.
Observad:
"según el Instituto Nacional de Estadística (INE), cada vez se hacen menos hipotecas y por menos dinero"
No se vende, y lo que se vende es con rebajas.