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#6:
#3 por supuesto. ¿es que alguien lo dudaba?
el peor caso que se puede dar, es el siguiente:
- dejas de pagar la hipoteca
- el banco te denuncia por impago y ordena la ejecucion de la hipoteca
- el juez decide subastar la casa
- la casa se subasta, pero la maxima puja no llega al 50% de la tasacion
- el banco ejerce su derecho de retractarse, no se queda la casa, y deja al inquilino la casa.
- el banco te denuncia por impago, pero ahora no pide ejecucion de hipoteca
- el juez ordena embargo de sueldo hasta el SMI (666€/mes prorateado)
- el banco cobra todo eso que te estan embargando, pero lo que no llegue a cubrir la cuota minima, te se sumara a lo que le debes al banco.
resultado: tienes una casa, tuya de momento porque al banco no le interesa subastarla. y tambien tienes una deuda QUE CRECE MES A MES porque no estas pagando el minimo que producen los intereses anuales.
traduccion: te conviertes en un esclavo de por vida del banco.
alternativamente, no tan legal, lo que puede pasar es:
- dejas de pagar la hipoteca
- el banco 'vende' tu deuda a una empresa gestora de morosos
- dicha gestora de morosos te hace la vida imposible.
- si aun asi, no pagas, revenden la deuda a otra gestora de morosos
- repitase los dos anteriores pasos las veces que se quieran
- finalmente, tu deuda llega a manos de algun palillero mafiosillo, que te enviara a un par de rumanos a darte una buena paliza o una oferta que no podras rechazar. tendras suerte si no te matan.
eso, claro, teniendo en cuenta que antes no arrasan contigo, con tu familia, tu pareja e hijos y/o no te des de baja por depresion y te metan en un psiquiatrico y dilapides el resto de tus cuartos en psiquiatras...
se acercan tiempos interesantes...
el peor caso que se puede dar, es el siguiente:
- dejas de pagar la hipoteca
- el banco te denuncia por impago y ordena la ejecucion de la hipoteca
- el juez decide subastar la casa
- la casa se subasta, pero la maxima puja no llega al 50% de la tasacion
- el banco ejerce su derecho de retractarse, no se queda la casa, y deja al inquilino la casa.
- el banco te denuncia por impago, pero ahora no pide ejecucion de hipoteca
- el juez ordena embargo de sueldo hasta el SMI (666€/mes prorateado)
- el banco cobra todo eso que te estan embargando, pero lo que no llegue a cubrir la cuota minima, te se sumara a lo que le debes al banco.
resultado: tienes una casa, tuya de momento porque al banco no le interesa subastarla. y tambien tienes una deuda QUE CRECE MES A MES porque no estas pagando el minimo que producen los intereses anuales.
traduccion: te conviertes en un esclavo de por vida del banco.
alternativamente, no tan legal, lo que puede pasar es:
- dejas de pagar la hipoteca
- el banco 'vende' tu deuda a una empresa gestora de morosos
- dicha gestora de morosos te hace la vida imposible.
- si aun asi, no pagas, revenden la deuda a otra gestora de morosos
- repitase los dos anteriores pasos las veces que se quieran
- finalmente, tu deuda llega a manos de algun palillero mafiosillo, que te enviara a un par de rumanos a darte una buena paliza o una oferta que no podras rechazar. tendras suerte si no te matan.
eso, claro, teniendo en cuenta que antes no arrasan contigo, con tu familia, tu pareja e hijos y/o no te des de baja por depresion y te metan en un psiquiatrico y dilapides el resto de tus cuartos en psiquiatras...
se acercan tiempos interesantes...
Comentarios
#3 por supuesto. ¿es que alguien lo dudaba?
el peor caso que se puede dar, es el siguiente:
- dejas de pagar la hipoteca
- el banco te denuncia por impago y ordena la ejecucion de la hipoteca
- el juez decide subastar la casa
- la casa se subasta, pero la maxima puja no llega al 50% de la tasacion
- el banco ejerce su derecho de retractarse, no se queda la casa, y deja al inquilino la casa.
- el banco te denuncia por impago, pero ahora no pide ejecucion de hipoteca
- el juez ordena embargo de sueldo hasta el SMI (666€/mes prorateado)
- el banco cobra todo eso que te estan embargando, pero lo que no llegue a cubrir la cuota minima, te se sumara a lo que le debes al banco.
resultado: tienes una casa, tuya de momento porque al banco no le interesa subastarla. y tambien tienes una deuda QUE CRECE MES A MES porque no estas pagando el minimo que producen los intereses anuales.
traduccion: te conviertes en un esclavo de por vida del banco.
alternativamente, no tan legal, lo que puede pasar es:
- dejas de pagar la hipoteca
- el banco 'vende' tu deuda a una empresa gestora de morosos
- dicha gestora de morosos te hace la vida imposible.
- si aun asi, no pagas, revenden la deuda a otra gestora de morosos
- repitase los dos anteriores pasos las veces que se quieran
- finalmente, tu deuda llega a manos de algun palillero mafiosillo, que te enviara a un par de rumanos a darte una buena paliza o una oferta que no podras rechazar. tendras suerte si no te matan.
eso, claro, teniendo en cuenta que antes no arrasan contigo, con tu familia, tu pareja e hijos y/o no te des de baja por depresion y te metan en un psiquiatrico y dilapides el resto de tus cuartos en psiquiatras...
se acercan tiempos interesantes...
#9 Falso, el banco solo puede quedarse de la subasta lo que le corresponde, ni un céntimo mas. (incluyendo intereses, costes de gestión, etc.)
EJEJEJEJEJJJEEEEJEJEJEJEJEJEJ
la historia se repite en otra latitud pero se repite.
Cuando andaban los narcos en Colombia eso mismo paso, los intereses subieron cuando se fue el dinero del narcotrafico... lejos pero bien lejos, la gente no pudo pagar mas por la casas.
De corte constitucional para abajo analizaron el problema y vieron que los créditos sencillamente no se podían pagar.
Se dio orden para que los bancos devolvieran el dinero... ellos sin mucho pensarlo la agarraron con demandas a todo el mundo (tiempo promedio demanda inmobiliaria en Colombia 10 años) en ese tiempo habían fabricado suficiente dinero para devolver las cifras que la justicia requería (ellos no pierden una) y encontraron un mejor negocio:
Resultados macroeconomicos: Recesión, poco endeudamiento, nadie pide creditos, la banca cobra por cada transacción (consulta, retiro, consignación, giro y un impuesto del 4x1000).
Viejitos tranquilos lo peor esta por venir...
Todavia me preguntaba por que diantres un Euro valia tanto.
La caída viene así:
Primero EEUU, Después siguen Uds europa, continuando por China e india...
LARGA VIDA AL SOVIET !!!
#12 El gobienos no permitirá qué? Lo siento, pero que cada uno apechugue con su responsabilidad. No estoy dispuesto a pagar con mis impuestos las hipotecas ajenas.
Pues que te quitan la casa, la subastan, y si no llega para cubrir la deuda, aun debes dinero al banco a pesar de no tener nada.
Si dejas de pagar la hipoteca Xenu te bombardeara con bombas de hidrogeno.
Nadie va a dejar de pagar una hipoteca: Una dependienta pacta con un ladrón armado para que le robe sólo 100 EUROS
Una dependienta pacta con un ladrón armado para qu...
levante-emv.comque feliz estoy de alquiler! que feliz! feliz!felizzzzz!!!
#0 Pues que se la queda el banco, aunque... no era ya del banco antes de dejar de pagar?
Esto:
De risa: tras las subidas del Euríbor, ING cambia su publicidad institucional
De risa: tras las subidas del Euríbor, ING cambia ...
blogs.ideal.esTe compras un piso por 250.000 euros. En total debes al banco entre intereses, papeleos y demás chupasangradas mínimo 400.000 euros a pagar en 30 o 40 años.
Ahora te quedas en paro, no puedes pagar la hipoteca, el precio de la vivienda baja, tu piso ya no vale 250.000, sino 150.000 en el mejor de los casos y encontrando comprador en una situación en que muchos venden y pocos compran.
El banco subasta la vivienda que te pertenece legal y constitucionalmente (derecho a vivienda digna y bla bla bla) y consigue la cuarta parte de lo que debes. Así que tienes que seguir pagando.
Si sigues en paro y no puedes pagar, la deuda sube, cada mes genera intereses al banco. Te has quedado sin casa y sigues debiendo lo mismo de antes.
Si encuentras trabajo te conviertes en un esclavo del banco, vives y trabajas literalmente durante décadas para pagar tu deuda.
Relacionada: Ante el temor a los impagos bancos y cajas empiezan a vender la deuda hipotecaria
Ante el temor a los impagos bancos y cajas empieza...
expansion.comComo sigan asi nos van a dejar sin nada
Souciones posibles antes de vender el piso, lo pones en alquiler y te vas a vivir con los padres, a otro sitio más pequeño, compartiendo piso con más gente, o te haces ocupa.
Coges otro trabajo, o incluso te declaras en quiebra familiar. (una manera más de renegociar los pagos)
Hay mil opciones antes de tener que vender el piso, que a los burbujeros no se les hayan ocurrido no quiere decir que no existan.
Aunque lo de #20 es delirante, los pisos no van a bajar un 45%, de buen rollo pero ni el el más salvaje de tus sueños burbujistas.
"no nos interesa tu piso; nosotros somos un banco, no una inmobiliaria".
De hecho si busca un localito guapo tenemos unas sedes en oferta que...
Pues pasa que te quitan el piso y lo subastan (al banco le conviene tener liquidez y no quieren inmuebles menos ahora)....
mientras se traten de caso mas o menos aislados no pasa nada...los bancos pueden asumir este tipo de perdidas mientras se mantengan en niveles aceptables. el problema viene cuando es todo el mercado que colapsa (vease el ejemplo en USA, Detroit, donde las casas han llegado a valer menos que un coche....y salen a subastas por impago a precios risibles y con un tal exceso de oferta que todos los compradores esperan el proximo chollo a mejor precio que se traduce en subastas que finalizan a precios de risa).
Si se llegara a esa situacion si pasaria algo y si intervendria el gobierno para mantener la economia (que es lo que les interesa..los numeros y no que tu te hayas quedado sin casa).
Precios altos? la culpa es nuestra por seguir comprando....si se parara el mercado inmobiliario por 1 solo años ya veriamos la correccion de precios inmediata que habria. Pero claramente los economistas cuantan con los grandes numeros y con el hecho que la gente no se organiza de esta manera y el mercado avanza por si solo gracias a la inercia y al individualismo economico que hace que las acciones del privado individual nunca lleguen a coordinarse entre si dando lugar a distorsiones graves del estatus quo del mercado....sino que se traducen como mucho en lieves y puntuales fluctuaciones del mercado.
Si la subida de los intereses llegaran al 6,5% entonces si que seria la caida total pero eso se guardarian bien de que pasara especialmente dado que la economia española se basa en el ladrillo (ojo que el banco europeo ya nos ha dados muchos toques diciendo que esto se puede desmadrar y que creemos una economia real y no una ficticia basada en el ladrillazo).
Un saludo a todos.
#8, esto es como una leyenda urbana, a ver, el piso no es el banco, es de quién lo ha comprado, igual que la deuda que contrae. Si se subasta el piso, y lo que se saque da para cubrir la deuda y las costas quedas en paz. Pero si no, tú sigues con la deuda pendiente, a la que tendrás que responder con 'todos tus bienes presentes y futuros'. Y podrán embargargue parte del sueldo todo el tiempo que haga falta hasta que pagues.
Edito: He leído el artículo y me parece demasiado optimista, y se deja atrás lo que comento que creo que es de los asuntos más importantes, sin olvidar que también tirarían de los avalistas si los hubiera claro.
Saludos
Está bien conocer el procedimiento que siguen los bancos, pero ya cansan estas noticias amarillistas en plan "burjbuja estalla", "crisis en el país", "todo el mundo se va ir al paro", y un largo etcétera. Hay que ser precavido no pesado ;).
#11 que miedo me has "metio" en el cuerpo
Moraleja:
- Roba, blanquea y delinque todo lo que haga falta, porqué si tú no lo haces para pagar tu hipoteca, lo hará el banco para cobrarla y si quieres ser hombre de bien, vive de alquiler.
El mayor problema viene cuando un banco se queda con lo que no es suyo, ej:
Yo quiero hacerme una casa...
Solicito un proyecto y me dicen que el Presupuesto de Ejecución Material es de 80.000 €
Que es lo que vale poner los ladrillos, las tuberias, lo que valen las puertas,etc...
Con ese número llego a un banco y me dice que me da el 80% como maximo, 64.000 €.
Sin embargo cuando terminé la casa me encontré con estos gastos...
80.000 € Hacer la casa...
25.000 € El solar...
6.000 € El proyecto del Arquitecto...
1.600 € Por parte de el Ayuntamiento...
etc...
Total =112.600 € de Vivienda
Cuando el Banco solo me da realmente la mitad, el que me da 1 € se queda con 2 € si ejecuta en subasta la vivienda...
–––––––––––––––––––––-
Ahora yo, personalmente, mi forma de pensar es que poner condiciones del 10% o incluso del 18% las encuentro abusivas pero esto es el mercado, pero cuando se llega al 200% se le llama USURA con todas sus letras...
¿Y si dejas de pagar la hipoteca, pero vendes la casa y te quedas con el dinero? ¿Y además te vas?
¿Sería ilegal? Lo supongo, pero quizás sería más justo, son ellos los que han provocado la subida de tipos.
#12 Algo de lo que carecemos
EL GOBIERNO NO LO PERMITIRAA!!
O porlo menos un gobierno responsable!!!
Si no pagas la hipoteca no pasa nada, habla con Montilla y te lo soluciona todo, jajaja