Hace 16 años | Por kraz a actualidad.terra.es
Publicado hace 16 años por kraz a actualidad.terra.es

El Consejo de Ministros aprobará el viernes una serie de medidas para dar garantías a los propietarios de inmuebles en los procesos de impagos de alquiler e, incluso, agilizar los desahucios, según avanzó hoy la ministra de Vivienda, Carme Chacón.

Comentarios

D

#23, sin animo de ofender, es que para empezar no entiendo eso de yo te paso las facturas de telefono agua, luz, etc...
¿Por que no quitaste el telefono, y que pusieran uno ellos?, es lo mas facil, y te quitas de problemas, claro que..... si eso es así, el contrato pasa por hacienda, y tenemos que pagar ¿no?, no digo que sea tu caso, pero me reconoceras que es un caso bastante normal, al igual que la estafa de los meses de fianza, que a cualqueir persona que viva al día la deja medio lista nada mas entrar a una vivienda de alquiler, y esta dificilmente se recupera si no usas la cara y te quedas los meses de fianza en la casa sin pagar.

Yo he estado alquilado un montón de años, y te puedo contar incluso que una vez, llamó un tipo a la casa, se metio dentro y decia que no salia, por que era su casa, que su exmujer la habia alquilado por la cara, y que o le daba la mitad, o no se iba, mira tu que buen rollo, como los contratos con 20€ los compras en los estancos, lo puede hacer cualquiera. Ya que no hay leyes que obliguen a presentar nota simple de la casa o similar.

No quiero hablar de los capullos que usan la casa para sacar tajada del turismo, que ni tienen licencia turistica, ni les importa un carajo quien viva al lado, y meten a 20 que montan cada pollo de la ostia.

Todo el mundo tiene su parte de razón, sin lugar a dudas, pero sinceramente creo que se deberia primero ajustar la ley contra el propietario, y despues la del alquilado, o como mucho al mismo tiempo, ahora con esta ley, muchos estarán en la calle, sin su fianza por que la pared está sucia, y buscando pelas para otra fianza de 2 o 3 meses. Perdón pero no lo entiendo.

I

#8 Los abusos de los propietarios deben ser penados, pero también los abusos de los inquilinos. Si no garantizas que quien tiene un piso para alquilar, pueda sacarlo sin preocuparse de cobrar o no, el alquiler seguirá sin funcionar. Claro que hay propietarios cabrones, pero también hay inquilinos jetas.

D

Buena medida y necesaria pero no sólo el inquilino es el ogro, creo que hay que controlar a los propietarios pues también son abusadores en su gran mayoría.

I

Hay que proteger al propietario porque es el que decide si alquila o no el piso. Al final, tanto darle vueltas y se ha llegado a una conclusión interesante: hay que proteger al que tiene bienes para que no le roben (dejen de pagar) los pobres.
En la economía funciona igual: si no se protege al empresario, no hay empresas.

k

¿Soy yo, o me voy a empezar a emocionar cada vez que vengan elecciones? Elecciones más amenudo es lo que hace falta.

D

#14, ese es el problema, que como dejes de pagar un par de recibos de la hipoteca, tb te vas a ir a la puta calle, y eso al que lleva 5 años pagando una hipoteca, no le debe hacer mucha gracia.

Es evidente que se necesitan medidas, pero es que en la nueva ley, no he visto una sola propuesta que obligue al dueño a nada, es decir, muchos seguiran alquilando cuchitriles, y encima podrá ponerlos de patitas en la calle con mayor facilidad.

La única medida de presión contra los indeseables ha sido eliminada, ahora cuando puteen los dueños a los arrendados para que se vayan, ¿Que medida de presión le queda al alquilado?.

D

A ver si es verdad que esto funciona y la gente se anima a alquilar sus pisos.

jaz1

la realidad es que la mayoria de gente que hasta ahora alquilaba estaba de paso, por lo que mantener el piso no lo hacia y si encima te dejaba de pagar,mas los pleitos duran eternamente (como acostumbra la justicia nuestra) de eso es de lo que se quejan los dueños.

andresrguez

Me parece una buena medida. Muchos inquilinos jetas, se les dejarán las ganas de seguir jodiendo al personal

P

A la hora de legislar, está claro que se tiene que dar respaldo a ambas partes... por una parte proteger al propietario ante inquilinos que no paguen, para que puedan tirar a quien no paga a la velocidad del rayo, así como proteger al inquilino de propietarios indeseables.

D

Básicamente lo que hay que conseguir es que deje de salir rentable tener pisos vacíos esperando a que suba el precio de la vivienda. Y en mi opinión esta medida ayudará a ello y aliviará en parte el problema, pero para que se solucione totalmente quedan muchas cosas por hacer aun.

I

#14, Noto cierto sarcasmo en el comentario. Existe gente con problemas para el pago, ya sea alquiler o hipoteca. Existe gente que atraviesa malos momentos y no puede hacer frente al pago pero que muestran predisposición a pagar. Para ello están los seguros por desempleo y avales. Pero existe quien se desentiendo de sus obligaciones y eso perjudica gravemente. No se está hablando de echar a la calle a todo el que no pueda pagar un mes del alquiler/hipoteca. Se está hablando de poder recuperar una propiedad que es tuya, y que alguien se está aprovechando de ella sin querer cumplir sus obligaciones contractuales.

D

Valiente aberración. El derecho a techo debe primar ante todo.

j

Lo de los deshaucios es leyenda urbana: Segun la Comunidad de Madrid, solo el 5% de los alquileres acaba con problemas y el máximo que se tarda en deshauciar es 90 dias.
Si pruebas que no te pagan, el juez te da la razon y organiza el deshaucio rapidamente, excepto en unos cuantos casos. Otra cosa es que funciones en negro,etc. Creo que son excusas. Los propietarios buscan el negocio en la especulacion.

Vindius

Esta claro que debe haber justicia en los dos sentidos. Pero claro, como el dueño no quiera alquilar no hay alquiler. Conozco casos de gente mayor que no alquila despues de un par de malas experiencias, por culpa de dos jetas nos quedamos los demas sin poder ni alquilar ni comprar.

a

Es un paso en la buena dirección. En otros paises la gente que alquila no tiene tantos problemas como aquí y eso se nota una barbaridad el el precio de los alquileres.

davidrgh

Me parece muy bien. Uno de los frenos del alquiler legal es precisamente el desamparo del que alquila el piso ante este tipo de situaciones.

D

He sido propietario y he tenido a unos jetas en casa y la verdad todo fueron malas experiencias. Desde entonces no he cogido a nadie. Así los que necesitan un techo se quedan sin el y yo estoy en un piso para mi solo y las paso putas para llegar a fin de mes.
¿Los propietarios son ricos? DEPENDE.. No hay ni punto de comparación entre un empresario y un propietario, yo soy el primero que quiere convivir con gente sin cobrarles un ojo de la cara, pero claro, si lo hago con contrato estoy obligado a renovarselo si quieren cada año, aunque me molesten y me puteen. Eso simplemente no me parece bien.
Los inquilinos no deberían dar razones al propietario para echarles y punto.

La excusa de "me cobras mucho" no sirve, por que si desde el principio se habló de ese dinero no haber entrado en la casa.

A mi me hicieron la putada de usar el teléfono fijo para que me llegase una factura de 340 euros... ¿Qué puedo hacer al respecto? Bloquear el teléfono y esperar que no se les ocurran nuevas formas de joderme la vida, que soy el primero que lo pasa mal para poder vivir.

I

700 Euros usura?... Hombre, pues no se puede generalizar, porque ni todos los pisos son iguales ni lo son propietarios e inquilinos. Lo que te aseguro es que nadie te va a regalar nada, y menos van a poner un piso a tu disposición para que tú le pongas precio. Hay propietarios que prefieren cobrar menos y asegurarse el cobro de la renta, que ponerlo caro y meter a cualquiera.

Si tienes en cuenta que según los expertos, la renta debería ser un 30-40% del salario neto, un mileurista debería dedicar unos 350 Euros para alquiler y deberá alquilar en función a su situación personal. Si alquila un pareja ya son dos sueldos, la vivienda puede ser mayor, etc.

Por eso te digo que para un piso de 80-90 m2, estarían de puta madre los 700 Euros, ya que es una vivienda para una familia con más de un sueldo, y es una cifra pagable. Ahora, si es para una sóla persona, pues debes tener unos ingresos "infladitos" para poder permitírtelo. Debes optar por algo más barato, que se reduce inevitablemente en menos metros y como viviendas pequeñas casi no hay... pues aquí está el primer escollo para emancipación.

Propietario más rico? ... no tiene porqué. Hay muchas personas mayores que complementan sus ridículas pensiones con un alquiler. Añade a todo esto, que mantener el piso en perfectas condiciones, llevar a cabo un mantenimiento, pagar impuestos, y pagar las derramas oportunas cuesta dinero, y mucho.

Y para acabar: No se puede favorecer a nadie. Se debe incentivar. Sin duda alguna primero debes "incentivar" al propietario para que ponga su vivienda en alquiler y luego al inquilino para que este pueda optar por comprar o alquilar sin sobre endeudarse. Hasta ahora se ha metido quien ha querido a comprar una vivienda. En los años venideros, los bancos van endurecer mucho su política de riesgos, así que el poder comprar se va a convertir en un lujo.

I

#25 si el inquilino deja de pagar los recibos de agua, luz... el propietario debe afrontar dicho pago para evitar el corte de suministros. El reenganche es elevadísimo, y como comprenderás estos servicios la compañía los gestiona por dirección, no por titular del contrato. Así que si deseas volver a alquilar la vivienda, debes pagar todos esos recibos. Como puedes observar, una auténtica putada si encima te dejan de pagar la vivienda. Vamos, que además de puta, encima pones la cama.

D

Mi caso, mis padres son dueños de un bar, al principio trabajaban en el cuando podian, ahora son mayores y lo alquilan y siempre hay problemas pq la gente tiene mas cara que espalda, yo trabajo y tenemos el alquiler del bar y aun tenemos que pagar al banco por la reparacion de un baño, ahora tenemos unos nuevos que han alquilado el bar, el alquiler se paga el dia uno del mes, pero como era el primer mes les dijimos,bueno tranquilos me podeis pagar a mitad y os vais arreglando, craso error!! ahora pretenden pagarnos siempre cuando se les cante, y asi todo el dia, oye q entra agua al baño, llama al fontanero y que nos pase la factura para el seguro, es que dicen que es cosa de la cañeria principal y lo tienen que arreglar los del ayuntamiento, y entonces que coño quieres que haga yo, llama al ayuntamiento, al final llame yo, y me dijeron que efectivamente lo tenian que arreglar y solo cabia esperar. Asi una y otra y otra, el anterior a este nos dejo la cocina para tirar, me pase dias rascando la mierda de las paredes que cerdo! y la plancha la tuvimos que comprar nueva y asi podria seguir hasta el infinito.

I

Quien no pague, a la calle. Así funciona con las hipotecas y así va a funcionar con los alquileres. En breve, más de uno preferirá negociar con un banco, que tiene "riñón" para aguantar algunos meses sin cobrar la hipoteca, que con un propietario, que querrá cobrar en plazo. Y si no le pagas, a la calle prontito.

kraz

¿SPAM? ¿Alguien ha votado spam?
Juasssssssssssss

t

Creo que esta medida beneficia a todos. Si dan garantías a los propietarios estos sacaran sus viviendas al mercado de alquiler, y seguro que a medio corto-medio plazo bajan los alquileres: oferta/demanda

l

CReo q es básico que se puede echar a los q incumplen con rapidez. Pero tb hacen falta lees q regulen el precio del suelo

No puede ser q con casi los mismos suledos hayan ciudades que se paga 500€/mes por un piso normal y en Madrid o Barcelona 1200€/mes.

Y maldita ayuda la del cheque, a quien beneficia???? a los que pagamos mas en todo está claro que no.

timeout

Para los dos capullos que votaron negativo a #31 ya que votas por lo menso da razones pra poder debatir de todos modos ahora mismo me la soplan los negativos ya que por lo que veo el sistema del karma no anda muy fino

D

#16 Revisión política cada 2 años, así al menos trabajarían un poquito más.

D

#17: La medida estaría bien si se complementase con una mayor presión fiscal sobre los pisos vacíos. Pero eso sería tocar narices de gente que tiene bastante más dinero que los pobres muertos de hambre que nos vemos abocados a alquilar, y que tenemos que aceptar el precio abusivo que impongan.

Donde yo vivo hay un montón de pisos vacíos, muchos de ellos en las mismas manos. Les compensa poner solo la mitad de sus pisos en alquiler porque ponerlos todos tiraría los precios. Es otra forma más de especulación con un bien básico como la vivienda. Así nos va.

timeout

Por fin una medida para incentivar el alquiler ... a ver si se aprueba antes de las elecciones

b

La mejor medida para incentivar la puesta de pisos cerrados en el mercado de alquiler. Hace falta saber cuánto tardaran en hacer el desahucio.

sorrillo

#19 El que pone un piso a alquilar a +700 eur/mes se esta buscando que no le paguen.

Eso es usura y a quien tendrían que penalizar es al propietario que se aprovecha de una situación concreta para estafar a la gente.

El propietario normalmente es mas rico y poderoso que el inquilino, a quien hay que proteger primero ?

sorrillo

Yo me centraría en agilizar los desahucios para los que no pagan las hipotecas. Os aseguro que esta mucho mas de moda que el problema del alquiler.