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#5:
El problema es que para los promotores (y todos aquellos que sacan partido de que estos se forren) construir VPO no era rentable. Para que vender por X, si puedes vender por 3X.
Eso si, ahora construir VPO le va a salvar a más de uno de tener que cerrar el chiringuito.
Eso si, ahora construir VPO le va a salvar a más de uno de tener que cerrar el chiringuito.
#4:
¿Pero alguien se creía que hacer vivienda protegida sube los precios?
Comentarios
El problema es que para los promotores (y todos aquellos que sacan partido de que estos se forren) construir VPO no era rentable. Para que vender por X, si puedes vender por 3X.
Eso si, ahora construir VPO le va a salvar a más de uno de tener que cerrar el chiringuito.
¿Pero alguien se creía que hacer vivienda protegida sube los precios?
#0 ¿Ahora resulta que hacer VPO baja el precio de la vivienda libre en ver de subirlo como decían los promotores?
¿HOYGAN y lo tienen en azul?
Que sorpresa los promotores mintiendo sin ningún reparo
Siempre con VPO, menos viviendas de protección y en caso de darse que sean alquileres.El entregar viviendas de proteccion hoy en dia genera a una nueva clase de especuladores, deberian rerviasar la situacion de cada premiado con una vpo 5 o 6 años despues.Claro que las cosas pueden irle a mejor a uno, pero el hecho de entregar una vivienda con las caracteristicas de 80m2, 2 plazas de garaja (?¿cuantos coches puede tener alguien sin recursos dos?? no seria 0-1), es similar a un premio de loteria, es decir se entrega un bien a precio "asequible" alguien que ahora puede permitirse comprar otra vivienda libre y empezar a especular.Las viviendas de VPO deberian favorecer a las personas sin recursos y no crear una nueva clase social de nuevos ricos (es curioso el numero de bmw,audi etc que existen en las viviendas de proteccion).
La solucion alquiler vitalicio, nunca vivienda en propiedad y subvencionar la vivienda libre ya que los curritos que no nos toca ni la pedrea tenemos que hipotecarnos por 40 millones que pagamos TODA la vida, mientras que muchos con pisos de proteccion tiene 2 y hasta tres pisos porque el coste de la vivienda VPO es casi "regalado".
Una hipoteca de 40M a 30 años , se pagan casi 75 M de pesetas, una hipoteca de VPO(sin ayudas porque se las dan a todos las subvenciones) termina pagando unos 30M,
Donde esta la igualdad social, quien es el verdaderamente rico, el de la vpo o la libre?.Pensad en ello y vereis que la solucion no son las VP0,la solucion es limitar el abuso en la compra/venta, apretar a los sinverguenzas de los ayuntamientos para que "canten" las comisiones que ha cogido, que los notarios no pongan la mano por firmar y que el estado rebaje el AJD de las escrituras (elemento que no pagan las VPO por cierto) que es un buen palo
#12: Eso del promotor no es cierto. No vengas con los típicos cuentos de que si te obligan a hacer VPO le cargarías más a la libre. Le cargarías el máximo a todo, por lo que si te obligan a hacer VPO, no tendrás margen para cargar más a la libre. ¿O es que eres una ONG? ¿Si no te obligan a hacer VPO, venderías la libre más barata, pudiendo vender más caro?
#1 Corregido
Esos titulares que empiezan por 'ahora', qué dentera, brrrrrr
"¿Bajará el precio del suelo?" el precio del suelo lleva ya 3 años bajando, y este año lo esta haciendo con mucha mas fuerza (de hecho no se vende porque los bancos no financian).
#6 eso ya supongo que dependera de las comunidades autonomas, no sera igual en todas.
Yo lo que conozco es lo de no poder venderla antes de 10 años, y siempre al precio de mercado correspondiente a una VPO en el momento de la venta, por lo que la especualcion en ese caso no es posible. Pero como te decia, eso depende de cada administracion y supongo que habra de todo.
#8 claro, tasado a precio de mercado, + 20 kilitos en B por las molestias.
Encima las inmobiliarias tienen la jeta de decirte si puedes hipotecar la vivienda de tus padres para poder pagar los 20 kilitos extras.
Ciertamente es un asco que las vpo sean mas una loteria que un medio de acceso a la vivienda.
Para #0
Veamos el precio del suelo lo determinan los propios constructores mediante una herramienta que se llama LA LEY DEL SUELO y que básicamente consiste en que el tipo dice lo que va pagar por un terreno y si no quieres vendérselo a ese precio entonces va el ayuntamiento de turno y te lo expropia a justi-precio, como el precio del tipo es mayor que el justi-precio....
Otro asunto es cuando algún ex-presidente de Club de Fútbol compra terrenos rústicos en algún que otro ayuntamiento y misteriosamente esos terrenos que no valían nada o muy poco pasan a ser urbanos por razones y decisiones municipales.
Asi que cuidado con el precio del terreno que es la EXCUSA de MIERDA que daban los constructores para justificar las subidas de las viviendas y el precio del suelo ha subido muy poco comparado con lo que los pisos han subido. (hace 15 años carro de tierra 500.000 ptas para urbanizacion de chalets al precio de 25.000.000 ptas, ahora se paga a 1.000.000 el carro ptas para bloques de pisos a 25.000.000 ptas, información de primera mano).
Lo dice uno que sufre la Ley del Suelo.
Todo depende de las circunstancias.
Si soy un promotor, vendo vivienda libre pero además tengo que hacer un poco de VPO, procuraré sacarle a la vivienda libre el beneficio que no puedo sacar en VPO.
Ahora bien, si la mayoría de lo que se construye es VPO, no habrá forma de sacar a la venta vivienda libre cara porque costará un cojón venderla...
#14, pues creo que tienes razón... al final se cobra lo máximo que el comprador esté dispuesto a pagar.
Con el tema de la vivienda, o realmente es imposible determinar hacia donde va el mercado o realmente no se engañan a todos como bobos unos y otros, para mi que va a ser la segunda pero bueno.
#12 A ver, oferta y demanda. Los pisos se venden por la cantidad que está dispuesta a pagar la gente, no por la que pretende el vendedor.