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#3:
¿Hasta dónde podrían llegar las rebajas en Fadesa? "Gracias a que hemos comprado suelo muy barato, sacamos un margen bruto del 40% por cada piso. Así que hasta ese 40% tenemos un amplio abanico de posibilidades", respondió Vela.
Pues una bajada de un 20-30% no estaría mal. Ellos seguirían ganando muchísimo dinero y construyendo bastante, y los compradores podrían tener precios más asequibles. Osea pisos que ahora cuestan 240.000€ podrían verse por 190.000€ o 168.000€, no serían baratos pero al menos sí algo más acordes con los salarios.
En la medida en que no se destruya empleo en los próximos años, la crisis no será tan grave.
Esto es más un deseo que una predicción económica. Con una recesión en la vivienda y una importancia en el PIB aún mayor que en otros países, la destrucción de empleo está asegurada.
En USA ya está pasando y tienen sectores industriales y tecnológicos mucho mejor preparados que los nuestros.
Pues una bajada de un 20-30% no estaría mal. Ellos seguirían ganando muchísimo dinero y construyendo bastante, y los compradores podrían tener precios más asequibles. Osea pisos que ahora cuestan 240.000€ podrían verse por 190.000€ o 168.000€, no serían baratos pero al menos sí algo más acordes con los salarios.
En la medida en que no se destruya empleo en los próximos años, la crisis no será tan grave.
Esto es más un deseo que una predicción económica. Con una recesión en la vivienda y una importancia en el PIB aún mayor que en otros países, la destrucción de empleo está asegurada.
En USA ya está pasando y tienen sectores industriales y tecnológicos mucho mejor preparados que los nuestros.
#7:
#6 No creo que bajen tanto... un 30% sí sería más lógico, dejando pisos de 50 millones en precios de 35 millones (un precio ajustado a la realidad)...
Por ejemplo, mi piso se estaba vendiendo, hasta hace un año, por 40 millones...ahora ya están pidiendo 35-37, según las prisas de cada vendedor, aunque yo siempre he pensado que su valor ajustado rondaba los 25...
Ahora, todo depende de que las empresas quieran ajustarse a la economía real del país, después de años obteniendo beneficios extraordinarios a costa de el endeudamiento de todos.
Por ejemplo, mi piso se estaba vendiendo, hasta hace un año, por 40 millones...ahora ya están pidiendo 35-37, según las prisas de cada vendedor, aunque yo siempre he pensado que su valor ajustado rondaba los 25...
Ahora, todo depende de que las empresas quieran ajustarse a la economía real del país, después de años obteniendo beneficios extraordinarios a costa de el endeudamiento de todos.
#5:
Pues los pisos han empezado a bajar ya, en mi ciudad están más baratos.
De echo tv3 emite un reportaje de investigación hoy llamado "després de la bombolla" tras la burbuja http://www.tv3.cat/p30minuts/30Item.jsp?idint=1185&item=reportatges. En el reportaje afirman que los precios han bajado.
De echo tv3 emite un reportaje de investigación hoy llamado "després de la bombolla" tras la burbuja http://www.tv3.cat/p30minuts/30Item.jsp?idint=1185&item=reportatges. En el reportaje afirman que los precios han bajado.
Comentarios
¿Hasta dónde podrían llegar las rebajas en Fadesa? "Gracias a que hemos comprado suelo muy barato, sacamos un margen bruto del 40% por cada piso. Así que hasta ese 40% tenemos un amplio abanico de posibilidades", respondió Vela.
Pues una bajada de un 20-30% no estaría mal. Ellos seguirían ganando muchísimo dinero y construyendo bastante, y los compradores podrían tener precios más asequibles. Osea pisos que ahora cuestan 240.000€ podrían verse por 190.000€ o 168.000€, no serían baratos pero al menos sí algo más acordes con los salarios.
En la medida en que no se destruya empleo en los próximos años, la crisis no será tan grave.
Esto es más un deseo que una predicción económica. Con una recesión en la vivienda y una importancia en el PIB aún mayor que en otros países, la destrucción de empleo está asegurada.
En USA ya está pasando y tienen sectores industriales y tecnológicos mucho mejor preparados que los nuestros.
#6 No creo que bajen tanto... un 30% sí sería más lógico, dejando pisos de 50 millones en precios de 35 millones (un precio ajustado a la realidad)...
Por ejemplo, mi piso se estaba vendiendo, hasta hace un año, por 40 millones...ahora ya están pidiendo 35-37, según las prisas de cada vendedor, aunque yo siempre he pensado que su valor ajustado rondaba los 25...
Ahora, todo depende de que las empresas quieran ajustarse a la economía real del país, después de años obteniendo beneficios extraordinarios a costa de el endeudamiento de todos.
Pues los pisos han empezado a bajar ya, en mi ciudad están más baratos.
De echo tv3 emite un reportaje de investigación hoy llamado "després de la bombolla" tras la burbuja http://www.tv3.cat/p30minuts/30Item.jsp?idint=1185&item=reportatges. En el reportaje afirman que los precios han bajado.
moderada es lo que les gustaria a ellos. Va a ser shudden and sharp.
Moderada? Que panda el cúnico! Las mujeres y los ministros primero!
#13 Normalmente las cifras son interanuales. Con lo cual en ese 12,5% están las subidas de enero-julio antes de la crisis subprime. Y además no se contabiliza el mes de octubre o noviembre porque las estadísticas no van tan rápido. La cifra será más clara en cuanto llegue septiembre del año que viene y comparemos julio 2007 con julio 2008, osea el precio de antes de la crisis con el precio de un año después.
Además otros factores como la muy probable destrucción de empleo tienen efecto a medio plazo (1 o 2 años) no antes.
La bolsa descuenta rápidamente las crisis y baja en poco tiempo, pero la "economía real" tarda más en reaccionar según afecta a los millones de ciudadanos/consumidores/empresarios.
Desde el momento en que los grandes bancos y empresas se ponen a vender sus inmuebles no hay duda de que "algo va a pasar".
Ahora quiero ver yo las caras de todos aquellos que decian con la boca bien llena " LOS PISOS NO BAJARAN NUNCA " Es de logica que esto iva a llegar y me jode por todas las parejas jovenes que se han hipotecado hasta la medula por que perderan mucho dinero, pero tomando un poco de perspectiva en el asunto se podia adivinar que era muy probable que llegara a esto.
Y ya no me imagino lo que sera dentro de 2 añitos cuando todas las moratorias de 5 años en los intereses terminen y las mensualidades suban como la espuma
Relacionada: http://www.elpais.com/articulo/economia/paso/anos/noventa/elpepueco/20071125elpepieco_1/Tes
"2007 me recuerda a 1974: los dos empezaron como una moto, y los dos terminaron en desastre", comenta Rodríguez. ¿Las diferencias? Los tipos de interés rondaban a principios de los noventa el 15%, mientras que ahora están en el 4%."
Una vez más los tipos de interés confunden a mucha gente. Unos tipos del 15% con hipotecas a 10 años es duro, un 4% con hipotecas a 40 años también lo es. Con tiempos de amortización tan largos pequeñas subidas en los tipos tienen grandes repercusiones.
Qué lo empiecen a reconocer los grupos financieros es buena señal.
El País, osea, que es mentira pre electoral, solo hay que ver los precios para ver que es mentira.
Poco a poco van preparando a la gente, primero iba a subir un 8% anual (segun BBVA), después iba a subir el IPC, más tarde solo se iba a mantener, ahora va a bajar un 1.9%, dentro de 3 meses sera un 5%, después un 10%....
#6 Diós te oiga hijo mio... pero me da q #7 lleva mas razón...
#3 Si dicen que tienen 40% de margen, significa que tienen "al menos un 40%", o sea un 50% o más. Cuando se vean contra las cuerdas, bajarán todo ese 50%. Mientras tanto, los precios del suelo habrán bajado en picado, la mano de obra inmigrante saldrá a dos perras el mes cortesía del paro, y tendrán margen para bajar otro 30% más si quieren seguir ganándose el pan.
Conclusión: los pisos bajarán más de un 80%, hasta situarse en algo menos que su valor de mercado en una economía razonable.
Si es un estudio de los bancos no me lo creo. Creo que que sólo nos están untando para luego asarnos mejor.
#10, cierto, ahora llega el momento de los que dicen con la boca bien llena esa frase tan española:
YA LO DECÍA YO.
Por cierto, #6, lo de que van a bajar un 80% (¡!) igual es un tanto optimista (¿un piso de 40 millones por 8? Ojalá, pero...)
dinamizar dicen... yo diria mas bien dinamitar... se van a ir los especuladores a tomar por el culo
Bueno, yo puedo imaginarme que dejaran de subir y quizas hasta bajen algo, pero hay que ser realistas. Si no mirad esta noticia en la que aseguran bajadas y patatin patatan pero que han subido un 12,5%.
Que no pare la fiesta: La venta de pisos se frena en seco en Euskadi y anticipa una caída de precios en 2008
Que no pare la fiesta: La venta de pisos se frena ...
elcorreodigital.comLa noticia dice "entre el 1,1% y el 1,9%" y a mi eso me parece aun muuuuy poca cosa. Ese 40% es el margen de benificio bruto de fadesa, la noticia no pone que vayan a bajar ese porcentaje.
y no le sale mejor al gobierno ajustar los sueldos a la realidad para generar movimientos en el mercado? suavizarían la caída y a la gente nos beneficia en todo sentido, basta ya de que los intereses económicos de otros monopolicen nuestro rumbo, existe una Constitución
Pues un 1 o 2% no creo que se note demasiado. A efectos prácticos, no se va a notar nada de ser así.
Y el parón en l construcción va a originar nuevos problemas sociales derivados del paro que se v a originar. Y en tiempos de crisis, una bajada del 2% no va a ser perceptible porque la situación económica de muchas familias va a ser mucho peor que ahora. Y no estarán esas familias para comprar pisos, ni los bancos les darán los créditos hipotecarios.
Pues he sido afortunado, y después de unos cuantos meses he conseguido vender el mio, he sacado una rentabilidad bastante interesamte. Ahora, en pocos meses, me largo del país con mi familia por un simple motivo: ESTO YA SE ESTÁ HUNDIENDO, y además de manera muy rápida. La economía española no se aguanta y entrará en una recesión económica (juntamente a otros paises como EEUU) en muy poco tiempo.
A los que ya se han dado cuenta os animo a hacerlo (largarse), no es tan difícil como parece. A los que quedan y no abren los ojos solo os puedo desear suerte aunque sinceramente necesitaréis mucha más de las que puedo desear.
Es triste y es una pena pero no hay mas alternativas.