Hace 16 años | Por --38656-- a elperiodico.com
Publicado hace 16 años por --38656-- a elperiodico.com

[c&p]El número de pisos de segunda mano vendidos en la ciudad de Barcelona ha pasado de 1.015 en el último trimestre del 2006 a solo 505 viviendas en el mismo período de este año, lo que supone una caída de más del 50%. Esta es una de las principales conclusiones que se extraen del estudio de la evolución del precio de este tipo de pisos elaborado por la red inmobiliaria Comprarcasa.

Comentarios

Y

Sorprendente como los medios de comunicación tratan las noticias. Primero, cuando subían los pisos, creaban alarma porque nadie podía pagarlos, y ahora que parece que empiezan a bajar dicen "Os vais a cagar, que va a haber mucho paro y la economía se va a la mierda y vosotros con ella". Debe ser que con el tema de los pisos, pase lo que pase, estamos jodidos.

tuseeketh

No hace falta ser ningún experto ni un visionario para ver que en Barcelona los carteles de "SE VENDE" parecen parte de la fachada, porque no salen nunca de ahí.

Harital

No se si habrá estallido de la burbuja o no, pero parece que como mínimo, un frenazo de la muerte se ha producido.

Keyser_Soze

#5 Bajar bajarán, pero no tan directamente por la ley de la oferta y la demanda, me explico. No puede bajar el precio una persona que pide 40 y debe 40 de hipoteca, que son la mayoría, aunque ahí esté metido el Cayenne y las vacaciones, salvo que el día de notario ponga pasta y ya he visto varios casos.

La situación actual es de bloqueo, aunque quieran bajar no pueden y el que compra ni llega y aunque quisiera hacer la locura el banco no le daría la hipoteca.

Evidentemente estoy hablando de venta entre particulares, pero eso acaba afectando a la obra nueva.

s

Lo jodido es que el alquiler en Barcelona no para de subir, algo que afecta mucho más a la gente jóven que va a esa ciudad a pasar unos pocos años de su vida.

p

Voy a explicar mi opinión sobre lo que pasa ya hace algunos meses que busco piso en BCN.
- Casi nadie reconoce que los pisos bajan, ya que a nadie le interesa reconocerlo.
- Los pisos nunca bajan hasta que.... aparece la pasta y el vendedor necesita vender, entonces se acepta hasta un 15% menos en la negociación (es mucho pero es lo que me he encontrado).
- Luego están los bancos. Si no tienes mínimo el 10-15% del piso (más tasas) y 2 sueldos fijos, despídete de la hipoteca.

Conclusión : El valor de los pisos lo marcan la necesidad de vender y la dureza de dar hipotecas por parte de los bancos. Eso es la mitad en un año ? Me lo creo, aunque nadie lo reconozca.

D

Bajarán o no bajarán? Todo depende de lo dura que sea la crisis que se está escondiendo hasta que lleguen las elecciones. El 2008 será un año duro en España, y ya los grandes bancos y grandes fortunas han sacado las inversiones de aquí para llevarselas o paises extrangeros. Si la crisis pega suficientemente fuerte, la gente se verá obligada a vender creando un efecto en cadena que hará que los pisos bajen. Si la crisis no es suficientemente fuerte, la gente aguantará los pisos esperando tiempos mejores, y que los "tontos" españoles vuelvan a poder aceptar pagarle un sueldo al banco durante 40 años a cambio de poder tener un piso de 60 metros cuadrados. Todo depende de lo fuerte que pegue.

D

Hay algo que nunca entendere

Un porcentaje de mi sueldo va destinado al ejercito de defensa, su tarea es la de proteger el territorio español...pero no tengo territorio.

Creo que se deberia pagar al estado(a TODOS) por el uso de un territorio con fines privados apartir de ciertos m2/persona. Por una España mas repartida entre las personas y no entre los grandes capitalistas.

Harital

#2, lo que tu describes se llama amarillismo para vender periódicos :-P.

samsaga2

#5 Ni bajaran a menos que el gobierno les obligue a venderlos. Si tienen el piso para especular jamas lo venderán a un precio más bajo del que lo compraron, simplemente no lo venderán nunca y se lo comerán con patatas, pero bajar el precio nunca.

m

Esta mañana he pasado delante de unos pisos cerca de mi casa, tras llamar preguntando directamente por el precio me he deprimido, el más barato 55 kilos de nada. A los dos pasos he visto un cartel para una manifestación por una vivienda digna.

Y digo yo, donde **ÑO está el desplome de precios!!!!!

D

#5 cierto... ley de la oferta y la demanda.

Lo que pasa es que el españolito medio, avaricioso que aspira a dar el pelotazo vendiendo el piso a un 300% de lo que pagó por él, como poco, se niega a asumir la realidad y a rebajar precios...

En Madrid y el extrarradio, cada día se ven más carteles, que en lugar de durar unas semanas o meses, llevan más de un año colgados.

D

Yo no sé si bajarán, pero está claro que mi sueldo tiene que subir o me toca el euromillones. No pienso comprar, porque me parece una mala inversión, pero el precio de la compra me afecta al precio del alquiler.

celtico

hombre no os creais todo lo que leeis, probablemente la caida sea mayor, pero aun no dan los datos reales, sino de manera mas compasada, sea por la situacion financiera, politica o vete tu a saber. Lo que si es cierto es que cada dia cierran mas oficinas inmobiliarias, y eso es por algo.

No existe mayor verdad que la ley de la compra y la demanda. Y hoy por hoy no creo que nadie piense en comprar. La cuestion es quien aguantará mas, los compradores o los vendedores.

s

A ver, que no me entero...

¿Cómo se puede saber hoy, 18 de diciembre de 2007, que en el último trimestre de 2007 se han vendido 505 viviendas?

¿No habria que esperar hasta enero para contar las ventas del último trimestre?

TSoprano

"how low is low"?
buscad que quiere decir esta frase pq los que estais decididos a comprar en propiedad deberiais tenerla muy en cuenta.

D

No se como sera en Barcelona, pero en Madrid estan con la misma cantinela y yo estoy buscando piso con toda la tranqulidad del munodo porque no tengo prisa, es para emanciparme pero no me corre prisa. Pues la gente te rebaja el piso casi sin preguntar, vi un piso y a la semana sin decirle aun si lo queria o no me llamo rebajando 8000 euros, y eso que en la visita me confeso que ya le habia quitado 25000. Claro, porque le corre prisa antes de que le den el nuevo en enero. En sus propias palabras "No ha venido a verlo nadie antes que tu"
A otra casa que llame dije que iria a verlo, al poco llame para decirle que no porque buscaba algo mas barato, me rebajo de 260mil a 240mil sin despeinarse.

Asique no bajara el precio de salida, pero el de venta....