Hace 16 años | Por --65724-- a burbuja.info
Publicado hace 16 años por --65724-- a burbuja.info

Hipotecas de algo más de 350 euros durante 15 años son el resultado de una filosofía que tiene como principal eslogan hacer las cosas más fáciles al prójimo y desmontar desde los cimientos el mercado especulativo del ladrillo. Así toda la promoción, anclada entre el hospital y la universidad, ha sido construida a un precio cuatro veces inferior al resto de viviendas próximas.

Comentarios

Equilicua

El suelo #5, el suelo.

D

Es el resultado de una política de vivienda eficaz, está visto que cuando los políticos quieren, pueden. Los que están que trinan son los esppeculadores inmobiliarios de la ciudad que han hecho piña con el PP para bombardear al alcalde con todo tipo de insidias y mentiras.

rafaelbolso

Sr. Moreno por favor haga una promoción al menos por cada provincia, le necesitamos todos no sólo los de Fuenla.

D

#5 No, el suelo no ha sido gratis, estaba a 200€ el metro o así. Y él si ha ganado algo, un 1% o un 2%, a pesar de eso, los pisos tienen garaje, trastero, piscina, aire acondicionado y ha sobrado para pagar las escrituras. No es que estos pisos sean baratos, es que los otros valen 4 ó 5 veces más de lo que debiera.

Este hombre sí que merece ser famoso y modelo de ciudadano...

D

#1 Me puedes decir que tiene que ver la alcaldia con un empresario que es el que hace esto?

D

Claro que los ayuntamientos tienen responsabilidad.
Es habitual cargar con 2000 euros por metro cada vivienda, a veces hasta 3000 en Barcelona o Madrid .
Es decir el ayuntamiento cobra un impuesto revolucionario de 200000 euros (32 millones de pesetas) por un piso de 100 m2. Una persona que compre ese piso y viva en el 40 años, pagara cada año 800.000 de las antiguas pesetas al ayuntamiento como impuesto revolucionario. Dicen que en España no se pagan tantos impuestos como en otros paises de Europa. Esto es falso si se tiene en cuenta el impuesto revolucionario que los ayuntamiento cobran sobre el suelo.

D

Los que trabajamos en el gremio de la construcion, que supongo que habra muchos por aqui, sabran que ni los sueldos ni los materiales han subido desde hace 10 años, es mas, algunos asta han bajado, asi que el dinero en demasia se lo llevan los promotores

keisari

Lo triste es que se considere noticia el que una persona tenga una actitud y mentalidad empresarial como la de este señor, ya que ésta debería ser la normal, y que la noticia fuese justamente la contraria, que un empresario/promotor haya inflado los precios, se le pillase y se le enjuiciase...
mmm...¿de qué país hablamos?

kismet

#6 Es cierto, los únicos que tienen la llave para lograr que los pisos bajen de precio son los ayuntamientos con su suelo público, sin embargo, esta es también una de sus principales fuentes de financiación, con lo que entramos en un conflicto de amor-odio con el precio del suelo. Sin duda, una pena ya que los más perjudicados son los jóvenes.

bac

Hola,

Espero que en el contrato exista alguna cláusula para no vender al cabo de poco tiempo si no ya me veo a algunos inviertiendo 82.000 € para sacarse 300.000

D

Hoy por hoy está mas que demostrado que una casa media en un barrio obrero con todo todo los gastos (permisos, materiales, proyecto, terreno, ganancia etc)no sale mucho mas caro de 1000-1200 euros el metro cuadrado.
Vender por encima de ese precio es una completa estafa.

culoman

Para quien no crea en la responsabilidad de los ayuntamientos en esto (que la tienen, no toda pero la tienen) sólo un dato:

En Portugalete, el Hay-Untamiento vendió unos terrenos a una constructora por un precio X. Como todos sabemos, el precio del terreno se traslada al precio de venta. Es decir, que si tú compras un piso por 50 millones, parte de ese precio es el suelo. Pues bien, ese precio X que decía antes, repartido entre el máximo de viviendas que se puede hacer en el terreno que vendió el Hay-Untamiento es tan alto que, una vez hechos dichos pisos, sólo el terreno supondrá unos 260.000€, es decir, más 40 millones de pesetas. Sólo por el suelo. Para que luego digan que no tienen responsabilidad.

wochi

Con que solo un 10% de los empresarios de la construcción fueran igual de honestos que este, el acceso a una vivienda dejaría de ser un sueño imposible para muchos españoles.

Tuzarino

Me alegro por esa gente (aunque me corroe la envidia)

bac

#21

Si realmente es así habéis sido poco listos porque aquellos a los que vendéis vuestro tiempo/producto se están forrando con él...

D

#18 son pisos de protección, imagino que en 30 años no se pueden vender. Bueno, se pueden pero a precio tasado, a no ser que arriesguen a hacer al operación en negro claro.

Saludos

D

Como ven hacer un piso vale 60.000 euros de coste, y 90.000 euros con beneficio del 50% para el constructor-promotor. Y hablo de pisos dignos, 100m2 con trastero y cochera incluidos.

La VPO no les cuesta un duro al gobierno, no queremos que nos regalen nada, simplemente que no nos roben.

Menos malgastar el dinero público y así no tendrán que financiar las AAPP con el suelo. Políticos = chorizos.

D

Esta noticia es un poco extraña, me explico:

82000 Euros financiados a quince años con cualquier simulador de hipoteca y tomando el euribor + 0,5.

La cuota mensual son 677 euros mensuales y la noticia habla de 350 (la mitad). Como es posible? Y eso sin incluir los gastos de compra que suelen ser de un 10%.

Aquí alguien no sabe hacer cuentas.

bac

#3

Una cosa es lo que cuesta la obra y la otra lo que puedes sacar de ella. Si te cuesta 1200 €/m2 pero la gente te lo compra a 2000 €/m2 la mayoría de gente lo vende a ese segundo precio (y otra mayoría lo compra).

Esto pasa con los pisos, con los coches, con el pan, la fruta, el agua, etc.

D

Solo espero que este batacazo que nos van a dar sirva para que no volvamos a repetir esta locura ni con la vivienda ni con ningún otro bien o servicio.

Colymore

Yo vivo al lado..me parece que voy a comprarme 1 lol

Triskel

Y seguro que todavía le van a poner problemas para darle más suelo para construir porque no pagara la mordida al concejal de urbanismo de turno

D

#21 Sí, los promotores, y también otros que elegimos democráticamente y son los que recalifican el suelo...

a

excusas, como veis, me he equivocado de noticia (tenía varias abiertas en las pestañas del firefox)

M

#30 Las hipotecas para vivienda protegida tienen un tipo de interés especial, y se conceden sobre el 80% del valor del piso.

Le quitas el 7% de IVA, que se paga al contado:

82.000 € / 1,07 = 75.925 €

Y el 80% de hipoteca, quedaría:

75.925 € x 0,8 = 60.740€

El otro 20%, así como el IVA, se paga al contado. Porque cuando uno se compra una vivienda debería de tener algo ahorrado, como se ha hecho toda la vida. 22.000 € ahorrados no es mucho, y menos para gente que pueda recibir un empujoncito familiar.

Cuando firmaron la hipoteca, el tipo de interés especial para vivienda protegida estaría por el 3 y pico por ciento. Me resulta raro eso sí, que la firmaran a 15 años. Lo normal hasta hace muy poco era a 20 años, que entonces sí cuadran las cuentas a la perfección (te sale una cuota de menos de 400 €)

fidelo

Es que incluso con los cálculos de #33 veo factible la compra de un piso con mis 700€ de sueldo...

D

#16 Especular con los bienes basicos, me da a mi derecho a poner una GUILLOTINA en la Plaza Mayor, y empezar a subir a especuladores Y A SU ENTORNO SOCIAL a probar su hoja.

El que especula con vienes basicos, sen estos cuales sean, no se expone a nada bueno

D

Por que creeis que no han parado esta aberracion del precio de los pisos los que gobiernan.

Por que ellos son los principales beneficiarios!!!!

Mox

Bueno, hay que empezar a pedir firmas para que este caballero venga para barcelona ipsofacto !

D

#25 HOYGAN ES AKI DONDE LOS HEXPECULADORES?

D

Un milagro navideño es que no mueran de calor los gordos disfrazados de papá noel en los lugares donde la temperatura roza los 40 grados a la sombra:

http://www.treintasegundos.blogspot.com/2007/12/con-40-grados-la-sombra.html