Crean una asociación de empresarios inmobiliarios decididos a vender a precio de coste para cubrir las siguientes promociones. De momento es en Cataluña, pero si esto sigue así tendría que ocurrir en el resto del país. Enlace original en Catalán en el segundo comentario
Yo lamentablemente sigo sin creerme nada. Seguimos con las promesas, con el que pasará o con lo que se conseguirá, pero sigue sin ser accesible comprar pisos. Esta semana sin ir mas lejos, ha vuelto a subir el Euribor.
Hay que dejar de decir el que se hará, y decir de una vez algo así como: "Ya vendemos miles de pisos a un 30% mas barato en tal ciudad."
Mi prima se quiere ir de alquiler, muy contenta porque se le han promito ayudas de 200€ para alquilar piso desde la administración... los propietarios de pisos que quieren alquilar por ver que mi prima entra en la ayuda a jóvenes les dicen 200€ más caro de cuando su madre lo preguntó (que no le afectaría la medida).
Lo único que han conseguido con el cheque es el encarecimiento de algunos pisos y la misma situación para todos.
Quiero pensar que veré uno de los pisos a precio de coste estos de Catalunya... como haya alguno cerca de la ciudad dónde vivo... me tiro de cabeza
#10 No es tan fácil: Si dejas de pagar te embargan el piso, lo subastan por mucho menos de lo pagaste y sigues debiendole al banco la diferencia. En este pais no hipotecas la casa, te hipotecas tu.
Aquí siempre dicen que van a bajar los pisos, que todo está fatal... pero todavía no he visto ni un piso bajar de precio por mi zona! Vale que no se vendan tan fácilmente... pero no los he visto rebajados aún!
¿Os dáis cuenta lo que ganaban estos tipos al decir bajadas del 30% y 40% para dejarlo a precio de coste? Al precio que van los pisos podéis hacer la cuenta, si no es un robo que venga dios y lo vea.
La rebaja que comentan en la web va de los 270 mil euros a los 192 mil euros. No esta mal para una primera bajada, pero sigue sin ser un precio razonable. Es cierto que estamos hablando de vivienda nueva, que siempre tiene un precio superior al de segunda mano.
#10 Lo mejor que pueden hacer es:
- Si pueden pagarlo, seguir pagando. La vivienda estaba sobrevalorada pero la deuda que tienen ya no tiene relación con el precio de la vivienda.
- Si no pueden pagarlo, vender lo antes posible a un precio competitivo (osea, rebajar mucho). Aceptar la pérdida de dinero que supone e intentar recuperarse comprando algo de menos valor (mas a las afueras, menor calidad, etc.) o estando de alquiler durante cierto tiempo.
Dejar de pagar es la peor alternativa, como ya te han comentado no se sale ganando en ese caso.
Es que lo que tienen que hacer los que se han hipotecado durante 40 años por el 120% de su sueldo(recordemos la megasubida del euribor) es pasar de pagar el piso y comprar dentro de una año un 40% mas barato.
Que empiecen los bancos y los promotores a tener perdidas, que ya han vivido muchos años a costa de que la gente no tenga ni para comprarse unos zapatos.
#12, no es tan sencillo. Si dejas de pagar una hipoteca dificilmente podrás comprar otro piso. Además, imagina el daño para la economía si la gente dejase de pagar a los bancos el dinero que les debe... Mi conclusión: que no creo que se de tal bajada.
"en Manresa, Terrassa, Caldes de Malavella y municipios de la demarcación de Lleida.", es decir, donde no hay excesiva demanda, no está todo masificado y el precio del suelo no es totalmente prohibitivo. Así pues, no extrañe que esos pisos a precio de coste por 192.000 euros que teóricamente valen 270.000 euros posiblemente estén a su precio normal y nos intenten engañar como a tontos.
Vale que es obra nueva, pero hasta que no se vea cómo son esos pisos (y dudo que sean gran cosa) ese precio sigue siendo una burrada.
No os alegréis tanto. La economía del país se basa en el ladrillo, si este se cae y no se cambia el modelo económico (que no se ha cambiado) vamos a tener un paro en España que no vamos a poder pagar los pisos ni aunque bajen un 300%
#1 ooohh ! Pisos en Manresa a 192000 euros, sí, menudo regalo (Manresa está a 70 km de Barcelona)
Es que me tengo que pellizcar para ver que no es un sueño...
#22, disculpa, pero si lees #14 veras como yo no propongo alternativas a nada. Simplemente aclarar, porque o me he explicado mal, o la gente comenta sobre otros comentarios sin haberlos leido antes.
Solamente trato de plantear la situación hipotética, o no tan tanto, de que los precios de los pisos bajan, los salarios no suben, y las hipotecas pesan cada día más. Finalmente, digo que no creo que los precios de los pisos bajen tal y como afirma este titular, clave esencial de la planteada hipótesis. Así que no veo donde he dicho yo que no voy a pagar mi hipoteca, o donde he hecho llamamiento a que los demás dejen de pagar.
Pues que cunda el ejemplo y si así fuera seguramente piense en hipotecarme de por vida, de momento me sale el alquiler a la tercera parte o menos que una hipoteca en mi ciudad.
Y lo mejor es que trataran de hacernos creer que lo hacen por su gran corazón y buena voluntad. Lo que pasa es que al precio que están ahora no hay quien los compre, no hay negocio.
#36 propongo que se cambie el modelo económico. Y lo que es mas importante, con medidas, por ejemplo, que obliquen a los bancos de solo conceder hipotecas a un maximo de 30 años de una cuantía mensual no superior al 40% del los ingresos mensuales declarados a hacienda.
Asi o se baja el precio de la hipoteca o se suben los sueldos. Evitaríamos en esta situación.
Por otra parte la no se enriquecen solo algunos. Un piso necesita la constructora, gente que haga el piso y inmobiliaria que lo venda. Es el primer escalón.
Luego estan los muebles que el piso necesita, plafones, electrodomésticos, cuadros, pintura, alfombras, ordenadores, pantallas, etc etc etc. Es el segundo escalón.
Luego esta el mantenimiento, portero, electricistas, fontaneros, cerrajeros, etc etc etc
Lo que quiero decir es que ahora esta cayendo el primer escalón, pero por debajo hay mucho mas. Un frenazo brusco de el modelo económico creado sin enfocarlo hacia otro lado va a generar muuucho paro. Por que directamente o indirectamente casi todos dependemos de lo bien que funcione el ladrillo.
Que bajen los pisos si, pero un 40% de un año para otro, va a ser mas perjudicial que beneficioso por todo lo ello conlleva.
si si, si bajando lso precios los están bajando, sólo debes meterte en una web de immobiliarias rollo fotocasa ao lago así, antes un piso en Barcelona capital de unos 60m2, 2 o 3 habitaciones y un balconcito para poner la maceta, costaba unos 320.000€, ahora lo han bajado a 299.000. JUasss!
#36 Totalmente deacuerdo. Se puede decir mas alto pero no mas claro. Y aun asi seguimos votando a los desgraciados que han permitido esto, y los culpables son TODOS, PP, PSOE, IU, PNV, CIU etc.
#35 entonces que propones, ¿esclavizar a toda una generacion para que algunos siguan enriqueciendose? La 'bonanza' económica del ladrillo favorece a unos pocos a costa de la miseria de por vida de muchisima gente, ese modelo jamas deberia haberse permitido.
Si menudo regalo, un piso a la constructora le viene costando 50000 euros mas o menos, asi que a ver quien se esta quedando con el resto de la pasta
La mayoría no nos damos cuenta que lo que realmente cuesta y mucho es el terreno, así que mientras no se modifique la ley del suelo y los ayuntamientos sigan cobrando el metro cuadrado al máximo permitido por ley, lo seguiremos teniendo muy crudo
Imaginemos que el ayuntamiento cediera suelo gratis, simplemente formando cooperativas se podrían tener viviendas muy dignas por menos de 60000 euros
Pero seguro que esto no lo saben los politicos, o si?
# En Bilbao y alrededores ya se aprecia una caida de precios. Esta es la zona mas cara de España por lo que es normal que bajen antes que en ningun sitio. Concretamente en el barrio donde vivo yo TODOS los portales tienen uno o varios carteles de "se vende" cosa que empezo a surgir despues del verano.
Por otro lado comentar que es evidente que nadie va a vender pisos a precio de coste por que no ganarian nada. Ademas de que no me creo para nada que bajando un 30 o 40% se este vendiendo a precio de coste.
Lo que hay que promover es que no se compre ni un solo piso durante muchos meses, que cunda la inquietud de que si la gente se espera un poco para comprar, los pisos bajarán más.
Ayer vi en mi ciudad un cartelito que ponia " Me URGE vender mi piso bla bla bla..." ya se les ve desesperacion a los particulares... como deben estar los profesionales jua jua jua... con el culillo asi: .
¿Entonces ya podemos todos en Meneame comprarnos el piso, no? Estamos de enhorabuena.
Porque supongo que todos los que celebran la bajada de pisos ya estarán mirando vivienda ¿o a que esperan? Hay que aprovechar ahora, que luego habrá menos oferta.
Comentarios
#1 pues que apechuguen con su contrato
A ver si empieza a cundir el ejemplo. ¿Que pensaran los que se han hipotecado hasta la cejas hace 2 o 3 años cuando vean esto?
Yo lamentablemente sigo sin creerme nada. Seguimos con las promesas, con el que pasará o con lo que se conseguirá, pero sigue sin ser accesible comprar pisos. Esta semana sin ir mas lejos, ha vuelto a subir el Euribor.
Hay que dejar de decir el que se hará, y decir de una vez algo así como: "Ya vendemos miles de pisos a un 30% mas barato en tal ciudad."
Mi prima se quiere ir de alquiler, muy contenta porque se le han promito ayudas de 200€ para alquilar piso desde la administración... los propietarios de pisos que quieren alquilar por ver que mi prima entra en la ayuda a jóvenes les dicen 200€ más caro de cuando su madre lo preguntó (que no le afectaría la medida).
Lo único que han conseguido con el cheque es el encarecimiento de algunos pisos y la misma situación para todos.
Quiero pensar que veré uno de los pisos a precio de coste estos de Catalunya... como haya alguno cerca de la ciudad dónde vivo... me tiro de cabeza
Buena noticia!
#10 No es tan fácil: Si dejas de pagar te embargan el piso, lo subastan por mucho menos de lo pagaste y sigues debiendole al banco la diferencia. En este pais no hipotecas la casa, te hipotecas tu.
Aquí siempre dicen que van a bajar los pisos, que todo está fatal... pero todavía no he visto ni un piso bajar de precio por mi zona! Vale que no se vendan tan fácilmente... pero no los he visto rebajados aún!
[CAT] http://www.vilaweb.cat/www/elpunt/no..._idcmp=2668358
Traductor : http://www.softcatala.org/traductor/
Vaya, ya ha vuelto a explotar la burbuja, aquí en menéame.
¿Os dáis cuenta lo que ganaban estos tipos al decir bajadas del 30% y 40% para dejarlo a precio de coste? Al precio que van los pisos podéis hacer la cuenta, si no es un robo que venga dios y lo vea.
#18 Pareces un promotor
Siempre es un buen momento para comprar, no ?
La rebaja que comentan en la web va de los 270 mil euros a los 192 mil euros. No esta mal para una primera bajada, pero sigue sin ser un precio razonable. Es cierto que estamos hablando de vivienda nueva, que siempre tiene un precio superior al de segunda mano.
Si no lo veo no lo creo. La bajada será tipo... de 127000e. a 125.000e. o similar.
#10 Lo mejor que pueden hacer es:
- Si pueden pagarlo, seguir pagando. La vivienda estaba sobrevalorada pero la deuda que tienen ya no tiene relación con el precio de la vivienda.
- Si no pueden pagarlo, vender lo antes posible a un precio competitivo (osea, rebajar mucho). Aceptar la pérdida de dinero que supone e intentar recuperarse comprando algo de menos valor (mas a las afueras, menor calidad, etc.) o estando de alquiler durante cierto tiempo.
Dejar de pagar es la peor alternativa, como ya te han comentado no se sale ganando en ese caso.
Es que lo que tienen que hacer los que se han hipotecado durante 40 años por el 120% de su sueldo(recordemos la megasubida del euribor) es pasar de pagar el piso y comprar dentro de una año un 40% mas barato.
Que empiecen los bancos y los promotores a tener perdidas, que ya han vivido muchos años a costa de que la gente no tenga ni para comprarse unos zapatos.
#12, no es tan sencillo. Si dejas de pagar una hipoteca dificilmente podrás comprar otro piso. Además, imagina el daño para la economía si la gente dejase de pagar a los bancos el dinero que les debe... Mi conclusión: que no creo que se de tal bajada.
"en Manresa, Terrassa, Caldes de Malavella y municipios de la demarcación de Lleida.", es decir, donde no hay excesiva demanda, no está todo masificado y el precio del suelo no es totalmente prohibitivo. Así pues, no extrañe que esos pisos a precio de coste por 192.000 euros que teóricamente valen 270.000 euros posiblemente estén a su precio normal y nos intenten engañar como a tontos.
Vale que es obra nueva, pero hasta que no se vea cómo son esos pisos (y dudo que sean gran cosa) ese precio sigue siendo una burrada.
Ojalá me equivoque.
#1 #14 ¿Alguien se ha creido de verdad que los pisos cuestan menos?
Por favor, que echen cuentas con el actual Euribor.
No os alegréis tanto. La economía del país se basa en el ladrillo, si este se cae y no se cambia el modelo económico (que no se ha cambiado) vamos a tener un paro en España que no vamos a poder pagar los pisos ni aunque bajen un 300%
#1 ooohh ! Pisos en Manresa a 192000 euros, sí, menudo regalo (Manresa está a 70 km de Barcelona)
Es que me tengo que pellizcar para ver que no es un sueño...
#2 El link a Vilaweb está mal, has copiado-pegado el texto de Burbuja.info en lugar de la dirección a la que apunta el link. El correcto es http://www.vilaweb.cat/www/elpunt/noticia?p_idcmp=2668358
#22, disculpa, pero si lees #14 veras como yo no propongo alternativas a nada. Simplemente aclarar, porque o me he explicado mal, o la gente comenta sobre otros comentarios sin haberlos leido antes.
Solamente trato de plantear la situación hipotética, o no tan tanto, de que los precios de los pisos bajan, los salarios no suben, y las hipotecas pesan cada día más. Finalmente, digo que no creo que los precios de los pisos bajen tal y como afirma este titular, clave esencial de la planteada hipótesis. Así que no veo donde he dicho yo que no voy a pagar mi hipoteca, o donde he hecho llamamiento a que los demás dejen de pagar.
#8 ha conseguido que los propietarios de pisos que se dedican a la vida contemplativa mientras viven de las rentas estén mucho más contentos.
#8 No se puede subir un alquiler sin más, aunque el acuerdo sea verbal. Puedes denunciarlo o irte a otro piso donde alquilen a precio de mercado.
Y si no se extiende al resto de España, a Cataluña todo el mundo (yo el primero).
Pues que cunda el ejemplo y si así fuera seguramente piense en hipotecarme de por vida, de momento me sale el alquiler a la tercera parte o menos que una hipoteca en mi ciudad.
Y lo mejor es que trataran de hacernos creer que lo hacen por su gran corazón y buena voluntad. Lo que pasa es que al precio que están ahora no hay quien los compre, no hay negocio.
#25 sí, lo cogí de burbuja... ¿alguien puede rectificarlo?
#36 propongo que se cambie el modelo económico. Y lo que es mas importante, con medidas, por ejemplo, que obliquen a los bancos de solo conceder hipotecas a un maximo de 30 años de una cuantía mensual no superior al 40% del los ingresos mensuales declarados a hacienda.
Asi o se baja el precio de la hipoteca o se suben los sueldos. Evitaríamos en esta situación.
Por otra parte la no se enriquecen solo algunos. Un piso necesita la constructora, gente que haga el piso y inmobiliaria que lo venda. Es el primer escalón.
Luego estan los muebles que el piso necesita, plafones, electrodomésticos, cuadros, pintura, alfombras, ordenadores, pantallas, etc etc etc. Es el segundo escalón.
Luego esta el mantenimiento, portero, electricistas, fontaneros, cerrajeros, etc etc etc
Lo que quiero decir es que ahora esta cayendo el primer escalón, pero por debajo hay mucho mas. Un frenazo brusco de el modelo económico creado sin enfocarlo hacia otro lado va a generar muuucho paro. Por que directamente o indirectamente casi todos dependemos de lo bien que funcione el ladrillo.
Que bajen los pisos si, pero un 40% de un año para otro, va a ser mas perjudicial que beneficioso por todo lo ello conlleva.
si si, si bajando lso precios los están bajando, sólo debes meterte en una web de immobiliarias rollo fotocasa ao lago así, antes un piso en Barcelona capital de unos 60m2, 2 o 3 habitaciones y un balconcito para poner la maceta, costaba unos 320.000€, ahora lo han bajado a 299.000. JUasss!
#36 Totalmente deacuerdo. Se puede decir mas alto pero no mas claro. Y aun asi seguimos votando a los desgraciados que han permitido esto, y los culpables son TODOS, PP, PSOE, IU, PNV, CIU etc.
#35 entonces que propones, ¿esclavizar a toda una generacion para que algunos siguan enriqueciendose? La 'bonanza' económica del ladrillo favorece a unos pocos a costa de la miseria de por vida de muchisima gente, ese modelo jamas deberia haberse permitido.
No es suficiente. Si han subido un 200% tienen que bajar al menos eso...
Si menudo regalo, un piso a la constructora le viene costando 50000 euros mas o menos, asi que a ver quien se esta quedando con el resto de la pasta
La mayoría no nos damos cuenta que lo que realmente cuesta y mucho es el terreno, así que mientras no se modifique la ley del suelo y los ayuntamientos sigan cobrando el metro cuadrado al máximo permitido por ley, lo seguiremos teniendo muy crudo
Imaginemos que el ayuntamiento cediera suelo gratis, simplemente formando cooperativas se podrían tener viviendas muy dignas por menos de 60000 euros
Pero seguro que esto no lo saben los politicos, o si?
enlace al colegio de arquitectos:(creo que lo saque de meneame) http://www.coaatm.es/Detalle.aspx?CodContenido=1277&tipo=30&portada=1
# En Bilbao y alrededores ya se aprecia una caida de precios. Esta es la zona mas cara de España por lo que es normal que bajen antes que en ningun sitio. Concretamente en el barrio donde vivo yo TODOS los portales tienen uno o varios carteles de "se vende" cosa que empezo a surgir despues del verano.
Por otro lado comentar que es evidente que nadie va a vender pisos a precio de coste por que no ganarian nada. Ademas de que no me creo para nada que bajando un 30 o 40% se este vendiendo a precio de coste.
#1, ¿podría haber gente que dejase de pagar las hipotecas? Porque imagina estar pagando un dineral por algo que sabes que vale un 40% menos.
Lo que hay que promover es que no se compre ni un solo piso durante muchos meses, que cunda la inquietud de que si la gente se espera un poco para comprar, los pisos bajarán más.
#1 Creo que dirán aquello de:
"No se alarmen uds. que en breve, debido a la falta de construccion de inmuebles, los ya existentes se revalorizaran en X%"
Intentarán soplar para que la burbuja no se desinfle tan rapido
Ayer vi en mi ciudad un cartelito que ponia " Me URGE vender mi piso bla bla bla..." ya se les ve desesperacion a los particulares... como deben estar los profesionales jua jua jua... con el culillo asi: .
Adiosss burbuuuuja adioooos!
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#29,
125000 euros son unos 700-800 euros al mes de hipoteca, a 30 años.
¿Cuántos tienen ese remanente al mes? Tic tac tic tac ...
¿Entonces ya podemos todos en Meneame comprarnos el piso, no? Estamos de enhorabuena.
Porque supongo que todos los que celebran la bajada de pisos ya estarán mirando vivienda ¿o a que esperan? Hay que aprovechar ahora, que luego habrá menos oferta.