#15 ¿Y por qué no construir muchas y baratas?

cojonudo, como parece que al fin el chollo de la vivienda libre se ha acabado, ahora a hacer negocio con la protegida, no sea que los pobrecitos constructores y promotores que tan mal lo han pasado estos últimos años con sus escasísimas ganancias tengan que dejar sus Porsches Cayennes y demás...

Eso, ayudando a que los jóvenes accedan a la primera vivienda...., están locos estos romanos ¿sabrá lo de la campaña electoral o va por libre? ;-(

#7, La solución NO ES no hacer VPO, sino que se hagan todas las necesarias:
que se apunte todo el que no tenga NINGUNA otra propiedad ni patrimonio superior a 40.000 euros (que es lo que puede haber ido ahorrando para un piso en estos 8 años especulativos) y tenga un trabajo estable para pagar la hipoteca. Y el ayuntamiento tiene que realizar las VPO pedidas, pagadas con el dinero de las letras, simplemente pone el suelo.

De esta forma la renta libre bajará drásticamente ante la competencia de la VPO.

Eso es regular el mercado.

Y a mí que lo de las VPO no me parece una solución... Me parecería mucho más lógico subvencionar el alquiler de aquellas personas que no alcancen determinada renta. En mi comunidad, estrella y guía de todas las demás en materias sociales, se da el sinsentido de que pueda uno encontrar VPO que son dúplex en la zona más cara de la ciudad (¡verídico!). Obviamente si alguien puede pagar el precio de esa vivienda, también se puede pagar una libre más modestita. Y, además, se supone que la situación económica de cada uno puede cambiar. A lo mejor hoy estoy muy bien y mañana me echan del curro, o al revés... ¿No es mejor que la ayuda gubernamental sea también transitoria y sujeta a plazos? Por ejemplo, subvencionando el alquiler, como digo, mientras tu situación económica no sea boyante. Cuando pases de determinada renta declarada, te las puedes arreglar sólo.
Entre los políticos populistas y la picaresca nacional, vamos así de bien.

No esperaba menos de una ministra socialista de izquierdas, como el canon, ay!!! qué gusto ver que mis votos sirven para hacerme la vida más cara, mecagoendi0s!!!!!!!

Veamos... en el articulo pone lo siguiente:

"así como extender el uso de la VPO a capas más amplias de la sociedad"

A capas mas amplias? Se refiere a la gente con un mayor poder adquisitivo? Es decir... van a empezar a hacer VPOs de mayor calidad para gente que no tiene tantos problemas para acceder a una viviendo como un mileurista??

"Vivienda prevé aumentar los precios de venta de estos inmuebles con el fin de estimular su promoción", estimular?? yo no me estimulo mucho viendo los precios de las viviendas, solo cuando veo que no suben.

"pretende ampliar de tres a cuatro años el periodo de carencia de los préstamos concedidos a este tipo de promociones." Si fuese por la misma cantidad de la hipoteca perfecto, asi no me ahogo tanto... misma cantidad cuotas mas bajas, pero... me da a mi que es porque la hipoteca sera mas alta.

Por no enrrollarme mas... Finalizare con...

"Los promotores ven con buenos ojos la implantación de estas medidas. Así, según la APCE (Asociación de Promotores Constructores de España), es una reforma “positiva”, ya que hará viable la promoción y adquisición de VPO."

Si las promotoras lo ven bien... mal lo veo yo. A ver cuando hace algo Chacon en la que diga que el pueblo lo ve con buenos ojos. Ultimamente solo los empresarios ven bien lo que hace Chacon y alguno mas...

Que no os enteráis, que lo hacen por nuestro bien. Forma parte del plan para promocionar el alquiler. Como no tendrás dinero ni para una VPO tendrás que alquilar. Estarás igual de jodido que antes, pero eso sí, se alquilará más que antes.

Estoy totalmente de acuerdo con #7. Si fuera por mi, que no hicieran ni una vivienda de VPO, que en muchos casos encuentras a la venta al cabo de 5 años (valiente desfachatez). ¿Necesitas una vivienda? ¡Alquila! Pero si la quieres en propiedad la compras de tu bolsillo. A mi también me cuesta un riñón todos los meses pagar la casa y nadie me da ninguna ayuda. ¿Acaso soy ciudadano de 2ª?

vosotros fijaros en el precio, pero yo me fijo en esto:
"Además, se reduce a un año, en vez de los dos actuales, el periodo tras el cual, al no haberse vendido una vivienda libre, podría ser objeto de adquisición protegida en el marco del plan estatal. Así, se fomentaría la venta de aquellas viviendas de nueva construcción que, debido a “la nueva situación inmobiliaria”, tardan en venderse."

esto es una salida a los constructores para que no se coman la sobreoferta. Desde luego, si sirve para que de golpe y porrazo tengamos mucha VPO, pues me parece perfecto, pero si lo que intentan es socializar las perdidas entonces ya no.

#41 Aznar construyo las mismas viviendas sociales que zapatero, ninguna. Las VPO no las construye el gobierno, las construyen empresas privadas en concursos llevados desde los gobiernos autonomicos o simplemente, por que le apetecen hacerlas de VPO para poder venderlas antes.

por cierto ¿como encaja en tu discurso que en Madrid el 50% de las viviendas de nueva construcción sean de VPO? virgen santa, meter las cosas con calzador simplemente por el fanatismo...

No se si en vuestras ciudades pasa lo mismo, pero en sevilla hay bastante enchufismo en las VPO.

Además el precio ha subido considerablemente, he llegado a ver pisos de 140.000€ cuando antes costaban unos 50.000€..

creo que buscan soluciones para las constructoras privadas, para que puedan seguir ganando pasta. A la hoquera con ellos!!!

La VPO debería ser de alquiler, propiedad de la administración, y no un bien de mercado... y ya tarda el Estado en legislar la recompra preferente de cualquier VPO en venta.
E incompatibilismo la VPO con la propiedad o alquiler de otra vivienda para residencia o negocio. Se acabaria el chanchulleo, las compraventas en negro y los hijisimos.

Vamos Vamos.. cada vez mas caras y cada dia cobramos menos..... asi tendremos un buen futuro para todos .... Si que suban los precios.... Hija de su madre......

#41 Creo que la seccion de mitines esta en otro meneo. Aqui hablamos de la noticia sobre la subida de precios de las VPO. Nadie dice que haya que votar al PP, das por echo que haya que votar al PP porque Chacon no sepa hacer algo bien.

Lo que tendría que ser es que la VPO fuera vivenda del estado, puesta en alquiler y sin posibilidad de compra. Así no habría los chanchullos de comprar VPO para luego venderla a precio libre. Pero mientras las constructoras sean las que vendan las VPO va a seguir habiendo problemas. Pero claro, si el Estado se convirtiera en competencia de los especuladores, seguro que Bruselas ponía el grito en el cielo.

COMPRAR UNA VIVIENDA DEL IBAVI EN MALLORCA - PROMOCIÓN DEL PIL.LARI (MALLORCA)

No se si lograré explicar mi caso de forma objetiva pero al menos lo intentaré. El caso es que hace casi un año me presente a las listas para la compra de los pisos del IBAVI que están en plena construcción en el PIL.LARI (en ningún momento se ha publicado el precio de dichas viviendas, condiciones, etc…). Condiciones para solicitar la vivienda:
- Ganar menos de 5.5 veces el iprem
- No tener otra vivienda en propiedad
- Etc…

El caso es que después de meses esperando en Diciembre salieron las listas y estoy entre los agraciados “por un momento me sentí la persona más feliz del mundo”. El caso es que no dirigimos al IBAVI para saber más sobre las condiciones, precios, etc…, y se nos comunicó que no tenían más información pero que nos podíamos dirigir a las oficinas del promotor donde nos podrían facilitar más información:

- 90 m2 todas las casas “lo máximo que te pueden cobrar en VPO”
- 25 m2 todos los parkings “lo máximo que te pueden cobrar en VPO, el parking es para un coche pero te cobrar el parking más toda la zona común repartida proporcionalmente”
- 8 m2 el trastero “lo máximo que te pueden cobrar en VPO”

Precio del m2, unos 1823 euros (por el parking y el trastero solo se paga el 66%) por tanto:
- La casa, 164070 euros
- Parking, 30079 euros “casi como en Jaime III”
- Trastero, 9625 euros

Estas obligado a comprar el pack y por tanto la broma sale por 203774,94 euros. A todo esto se debe pagar un 20% por anticipado ya que solo financian el 80%, por tanto debes tener 40754 euros o te hacen una segunda hipoteca por ese importe.

Añadiendo IVA, impuesto de transmisión patrimonial, etc.. la broma de la primera hipoteca es de unos 218040 euros, y la segunda de 43608.

Conclusión suponiendo un diferencial de IRPF de solo 0.3 “bajísimo para lo que ofrecen los bancos” y una hipoteca a 25 años “lo máximo para una vivienda de protección oficial” te encuentras que debes pagar:
- Hipoteca1 = 1275 euros
- Hipoteca2 = 255 euros

Total 1530 euros al mes!!!! ¿Esto una persona cobrando como máximo el 5.5 del IPREM? En serio si esto es vivienda de VPO que me lo explique alguien, los políticos juegan con nosotros (todos siempre he sido de centro-izquierda, pero cuando te pasan estas cosas no se… piensas que igual deberías radicalizar tu opción política ya que no es asumible porque esto ES UN ROBO O UNA BROMA DE MAL GUSTO)

Un indignado con la clase política.

#15 "Entre construir pocas muy baratas y muchas más a un precio algo más alto, me quedo con esto último"

Pero que chorradas estas diciendo. Si ya son caras, como quieren que paguemos más todavía. Por que no las financias tú, listo. Los señoritos del gobierno (da igual de que partido sean) como ya tienen sus mansiones y sus pisitos de 300 metros cuadrados se la sud... que jóvenes no puedan adquirir una vivienda.

Claro, como ahora a las Koplovich y demás se les ha acabado el chollo de los minipisos a maxiprecios, y construir en el extranjero es difícil, porque hay competencia con empresas serias, va a haber que ayudarles, no sea que no puedan comprarse un par de yates incluso aunque les hayan bajado los impuestos: El PSOE baja los impuestos a los yates y aviones privados

Hace 16 años | Por --55064-- a partidosain.com

Publicado hace 16 años por --55064-- a partidosain.com

El PSOE baja los impuestos a los yates y aviones p...

partidosain.com

Ele mi niña qué maja ella. Es que claro, los constructores andan muy justito...XD.

Manda guew, no tenemos bastante con las chorradas de maleni y ahora le viene hacer la competencia

Aquí en Alcorcón se están haciendo viviendas de VPO para dar y tomar... La vivienda libre baja? NO.

#7 Esto mismo lo llevo pensando varios años, ¿Como es posible que una ayuda social se asigne por sorteo?
Oficina del Inem
Yo mismo : Hola vengo a solicitar el subsidio por desempleo
Funcionario : Coja número y suerte...

si se llevaran menos dinero por la especulación de terrenos que hacen habitualmente sin ningun tipo de pudor, con la recalificación y demás , otro gallo nos cantaría,ahí es donde está todo el tomate del precio de los pisos de nueva construcción , pero claro lo mejor es subir el precio de la vpo y hacerlas más pequeñas , para que no pierdan su dinerito, eso si para poder acceder a ellas , tienes que ganar nada y menos, algo falla ... como con los ingresos que piden para acceder a estas viviendas se puede pagar lo que se paga por algunas viviendas de vpo o vpt?

Cuando el Zapatero se entere la baja del coche. Qué bién quedará en los objetivos conseguidos para esta legislatura eso de: hemos subido los precios de las VPO!

EN vez de hacer viviendas de este tipo creo que es mejor sacarse alguna leí de debajo la manga y limitar los precios de las viviendas a precios que se puedan pagar perfectamente. Hará cosa de un año recibí información del ayuntamiento de mi pueblo sobre VPO. El piso estaba bien, 90m2 nuevo y ya hecho. Pero el precio del piso era 190.000€, ya un poco caro pero además te obligaban a comprar una plaza de parquing y un trastero en el mismo edificio con lo que al final el piso te salia por unos 240.000€. Yo vivo en la población de Odena, no tiene nada, es solo un pueblo, esta al lado de Igualada(provincia de Barcelona). Por ese precio encontraba pisos bastante céntricos en Igualada que es donde están todos los sitios de ocio. sinceramente por la situación de los pisos los encuentro carisimos por ser de protección oficial. Nunca los fuí a ver, alomejor tenían el suelo de marmol o algo así . A por cierto, no estaban amueblados con lo que además te tenias que gastar otra pasta para tener 4 muebles. Muy asequible la vivienda no era.

Qué bien se ven las cosas desde el otro extremo...

1) Leída la noticia, no veo dónde está la criminal subida

2) Últimamente, conforme se acercan las elecciones, parece que esto es el patio de los cibervoluntarios populares

3) y para quien crea que exagero, una muestra de algo que hasta hace poco no pasaba: el número de positivos al super-derechista comentario #2 sólo es creíble en una web ultra

#53 y curiosamente eso no lo menciona Groske en ningun discurso, ni nadie del Hexapartito... y del Pp no hablemos. Tampoco sale en ningun telediario...

Sí, dan asco...

Haz algo útil nena...para cuando un calendario en bolas, Chacon?

Lo siento, pero dais por supuesto que la principal preocupación de la señora Chacón es que los ciudadanos tengan acceso a una vivienda digna...
Es una política, se la trae al pairo la sociedad.

Me da nauseas la política española, solo falta que cuando renueven en Marzo se vuelvan a subir el sueldo. DAN ASCO!

Claro, si no suben el módulo el único que va a poder construir en este país es el Robin Hood de Fuenlabrada

Es una vergüenza lo mires por donde lo mires. Si de verdad lo hicieran para ayudar le habrían dado otro giro. Que aquí se les ve el plumero y mucho.

#35 ¿y de donde sale el dinero de la ayuda de 3 millones de pesetas que te da la generalitat valenciana por una VPO? ¿O como es posible que te pagen el 10% de la hipoteca durante 10 años?

Informate un poquito chaval...

Agarraos los machos

#29, te doy toda la razón. Es absurdo que las VPO sean de compra, ya que eso le proporciona una ventaja brutal al adjudicatario frente a otras personas que quizá tienen una renta algo superior, y que además esa situación seguro que cambiará en el futuro.

Si la Buhbuha ya ha estallado (unas 152 veces desde el 2002). ¿Como puede ser esto?

#7, si se quiere que los precios de la vivienda libre sean razonables, lo mejor es poner VPO a precios razonables. Si hay oferta a la baja, forzará a la baja al resto. El problema es que seguro que eso es lo que se quiere evitar: el desplome de los precios de la vivienda libre.

Tampoco me parece una mala noticia... siempre que venga acompañada de construir más viviendas. Entre construir pocas muy baratas y muchas más a un precio algo más alto, me quedo con esto último.
Hoy en día acceder a una VPO es muy dificil, y la diferencia de precio entre la VPO y la de venta libre es abismal...

A mi no me parece descabellado. Si esto promueve que haya mucha mas oferta de VPO, aunque sea a un precio superior, provocará que el resto de los pisos no-VPO bajen...
Siempre que sea para aumentar la oferta claro...

No a todo el mundo le toca una VPO eh, yo creo que aunque suban, siguen siendo un "buen trato" ¿verdad?

Avanzes zoziales, con Z de Zapatitos.

Una gran parte de los medios están controlados por la derecha, pero no por una derecha a la Europea, si no por una derecha extrema, que esta creando una sensación de caos total y catastrofismo generalizado. Una tactica que ya utilizo el PP Balear contra el pacto de progreso hace 6 años. Gano el PP con mentiras y manipulación para aplicar su política depredadora y neo-liberal. Que ingenuidad, creen que el PP hara viviendas sociales, para nada !! saben cuales serán sus recetas para salir de esta gran crisis económica que sus medios nos vaticinan. Desregulación laboral, despido libre, recorte de gastos sociales, congelación salarial, etc, etc. Si ganan al cabo de un mes dirán que la crisis económica ha tocado fondo y que ya salimos de ella. Esto no me lo invento, fue lo que dijo Matas hace 4 años cuando gano las elecciones al pacto de progreso. Al cabo de un mes todo el caos y las catastrofes atribuidas al pacte habían finalizado todo funcionaba bien. Por cierto cuantas viviendas sociales construyo Aznar en sus 8 años.

a veces, la subida del modulo sirve para que se promueva mas viviendas. El precio de la construcción de las viviendas a aumentado y si supera al precio del modulo, al final pueden no poder construir VPO.

Lo dice alguien que trabaja en un estudio de arquitectura