Hace 16 años | Por martingerz a consumer.es
Publicado hace 16 años por martingerz a consumer.es

Luis Corral, consejero delegado de la consultora inmobiliaria Foro Consultores (especializada en la realización de estudios de mercado, generación e intermediación de suelo y comercialización de obra nueva por cuenta de terceros), asegura que en el mercado de vivienda se ha registrado una caída en ventas cercana al 60% respecto al año pasado. En su opinión, el frenazo ha sido brusco, sobre todo a raíz de la crisis de confianza que se vive en Estados Unidos desde el verano (con el estallido del problema de las hipotecas basura o subprime).

Comentarios

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#6 AMÉN.

D

Yo soy de los que puede/quiere esperar pero noticias como lo de las subvenciones del Gobierno para la compra de pisos de menos de 300.000 € no me molan nada.

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Eso lo tenemos claro.

¿ Ah, que no ?
Que todavia hay alguien que cree que "la bibienda nunca baha y alkilar es tirar el dinero"...
lol

D

A buenas horas mangas verdes. Los que tenian que haber esperado son la inmensa mayoría que han comprado en estos últimos dos años a precios ya inflados. Entonces no estaríamos donde estamos

L

#21 Dice: Si compras dependes de la financiación que hayas elegido, es decir, lo único que te puede amargar la vida es el Euribor que marca lo que pagas. Pero mientras pagues tus cuotas el piso es tuyo para siempre.

Aclarar que mientras pagues tus cuotas... el piso es del banco. Sera tuyo cuando termines de pagarlo y para entonces a pagar reformas o quizás tu barrio se haya convertido en un fumadero de crack quien sabe.

Ni alquilar vale para todo el mundo pero comprar aun menos.

P.D. Cuando podias pagar tu casa con una hipoteca de 10 años con un sueldo normalito, quizas entonces, alquilar fuera tirar el dinero.

D

#17

Habrás pagado años y años y no tendrás nada. Tendré exactamente lo que espero de una vivienda: haber vivido en ella.

El alquiler es a la vivienda lo que el trabajo basura al trabajo. Esto es un poco gratuito... podría decir lo mismo de las hipotecas de vivienda.

cuando toque revisarlo te suben el precio o simplemente no te lo renuevan, al quinto año de alquiler puede pasar cualquier cosa. Al arrendador le interesa tener la misma persona el máximo tiempo posible, si no eres un desastre te aseguro que no te echa nadie. De todas formas míralo por el lado opuesto, cambio de curro gano más -> puedo permitirme una casa mejor, si gano menos -> puedo irme a una casa peor. Puedo cambiar de ciudad por trabajo. Si no puedo pagar un mes hablo con una persona, no con un banco.

Y ahora es incluso más barato porque están eliminando el Impuesto de Sucesiones en todos sitios, por lo que se lo podrás dejar a tus hijos sin que les machaquen por el impuesto. Para qué. Si mis hijos se van a hipotecar igual, no pienso morirme haste que tengan al menos 50 años (esperemos). Que ellos decidan si quieren comprar o alquilar.

Pero mientras pagues tus cuotas el piso es tuyo para siempre. Bueno, pero como no me lo puedo llevar al crematorio... A mi lo que me interesa es tener un sitio donde vivir mientras esté vivo.

D

#33 La razón del alquiler es tu capacidad para ahorrar. Yo llevo viviendo en el mismo piso de alquiler desde el año 1999, por entonces pagaba 60000 pelas (360 euros), ahora pago 420 euros (ni siquiera me han subido siempre el IPC, porque entonces pagaría 465 euros). Y durante estos 8 años, el dueño a reparado todo, pintado el piso y cambiado el mobiliario cuando se hacía viejo. Venga y ahora dime cuanto tendría que pagar ahora al mes si hace 5 años me compro un piso de 40 kilos a 30-40 años, más todas las reformas que tendría que ir haciendo, más comunidad, más impuestos, ... No tendría ni pa pipas.

¿En el futuro? Pues a lo mejor con lo que ahorro puedo pagar el 60-70% de un piso a tocateja o el 100% y mandar a la mierda al banco, y eso si me interesa. O cuando me jubile comprar algo en un pueblo que encima me saldrá más barato y vivir una placentera vejez con mis ahorros.

b

el alquiler no es malo. Yo alquilo mi apartamento y me va muy bien

atzu

#6 30 kilos por la entrada.

D

No puedo seguir esperando!! Estoy al borde de dar un *timeout exception*!!!

perroloco

#51, yo te voy a hablar de realidad ahora mismo:

1) Pasea por Madrid y comprobaras como hay muuuuchas nuevas promociones que anuncian ofertas en sus pisos, por el seguimiento que hago conozco 2 promociones que nada mas entrar te hacen una rebaja de 20 o 30 mil euros en un pisito de los nuevos. Otras regalan un añito de hipoteca, otras los muebles, otras el garaje... hace 2 años hablar de una rebaja en un piso era impensable.

2) Cualquiera que trabaje en un banco te dira que la cosa no es que este aterrizando, es que se ha parado y punto, que apenas hacen hipotecas y no solo eso, apenas entra gente a preguntar por condiciones.

3) Las inmobiliarias cerrando en masa, ¿tienes algun colega que trabaje en una? preguntale y te contara de primera mano como esta el tema.

4) Los telediarios ya lo anuncian sin ningun pudor "la cosa esta parada dicen"

5) La aparicion de empresas refinancieras (un sintoma inequivoco de que la gente esta sobreendeudada) se ha cuadruplicado en los ultimos 3 o 4 años, esto no hace falta ni que busques datos estadisticos, sal a la calle y observa.

6) Teniendo en cuenta el 800000000 veces demostrado elevado margen del constructor, aun puede bajar 100.000 euros a cada pisito y seguir ganando pasta. Ahora...dime ¿cuando una vivienda nueva cueste 100.000...crees que alguien va a darte a ti 250.000 por un zulito de segunda mano?,

7) Venta de segunda mano totalmente estancada. Antes ponias el zulito a la venta, y te visitaban 10 compradores al mes. Ahora tendras suerte si te visita 1 al mes. ¿Dudas? Pon el tuyo a la venta.

Podria seguir, yo de momento aporto argumentos, tu un simple sueño y un insulto encubierto "estais locos" ... ¿Sabrias decirnos porque no van a bajar? Porque el hecho es que ya no suben.

D

#50
1) No vivo en Barcelona, vivo en Córdoba y te aseguro que si hay pisos por esos precios a menos de 30 km de la capital comunicados con autovías.
2) Con los intereses pagas del doble al triple del valor de tu piso comprado, hoy por hoy no se recupera esa inversión ni de coña, entre otras cosas porque los pisos han llegado a un límite por el cual es imposible comprarlos. Saco yo más con mis ahorros en un fondo que tú con tu hipoteca.
3) El alquiler no va a subir por encima del doble del IPC, mírate la ley, para contratos inferiores a cinco años. La comunidad la paga el propietario, no el arrendatario, de tal manera que si sube la comunidad no se le aplica al inquilino. Las hipotecas pueden subir (y bajar) de manera independiente al IPC. Puedes encontrarte que de una revisión a otra te han metido un crujido importante, y ahí sí que no ahorras nada.
4) Prefiero malvivir con 200€ y un colchón de 500€ mensuales, que malvivir con una letra de 900€ que tengo que pagar sí o sí, si no quiero perder TODO.
5) Cuando bajes a la tierra te invito a una cerveza, que yo sí puedo pagarla.

cristian57

Con tal que no espere hasta la vejez......

filipo

Compré el piso caro y me j*d*
suben las hipotecas y me j*d*
no se venden los pisos, aumenta el paro, inflación etc y me j*d*
ahora bajan los pisos y si no llego y lo tengo que vender me j*d*

jodo, jodo que siempre yo me j*d*¡¡¡¡¡¡

D

#21 "Pero mientras pagues tus cuotas el piso es tuyo para siempre."

Error. Es tuyo cuando acabas de pagarlas... aproximadamente con 75-80 años. Más o menos es ese momento en el que tus hijos te meten en una residencia.

perroloco

#40 bonitas comparaciones. De risa diria yo.

Algo es MIO cuando lo he pagado, mientras lo deba...y mas con una hipoteca, es del banco, pero si te hace ilusion pensar que estar hipotecado es igual que se propietario pues tu mismo.

Sobre lo del "sermon", yo no sermoneo, y que no se cumple...¿en serio? ¿tu has salido a la calle majo? o es que las inmobiliarias estan cerrando y la gente ha pasado a tardar 1 año en vender un piso solo por joder?!?!

No hay mas ciego....que el que tiene una hipoteca gorda.

i

Tarde o temprano se tendra que normalizar el mercado. De todas formas el daño esta hecho... Creo que se deberia dar mas seguridad a los que alquilan sus pisos, y crear un verdadero mercado de alquiler, y mejorar la movilidad geografica, que creo, es una lacra que tenemos. Cuando me compre una casa sera por que me quedo definitivamente en un lugar, mientras tanto, no merece la pena.

llunika

Los únicos que pueden decidir si esperar son los que tienen pasta. ¿Se cree que no tengo 1 casa en propiedad porque puedo pagarla pero he decidido esperar?

perroloco

#35, te propongo una prueba, deja de pagar dos meses la hipoteca, veras que rapido te envia el banco una carta explicandote en plan barrio sesamo "El piso es nuestro".

No te líes con temas semánticos hombre, legalmente es tuyo, pero también lo es la hipoteca. Ergo en comparación con el alquiler es practicamente la misma situacion.

¿Que no puedo hacer reformas en mi casa de alquiler? bueno, es que hay que ser imbécil para alquilar una casa que sepas que vas a necesitar una reforma!.

Yo solo se, que vivo de alquiler en una casa que ni en mis mejores sueños podria pagar con una hipoteca.¿Que no es mia? y que? yo la compre para vivir, no para especular y con el sobrante que me ahorro de no pagar a un banco, me estoy haciendo un montoncete de dinero bastante majo..ya veremos a la larga lo que es mas rentable, si el pisito o otros tipos de inversion.

El "pero es tuyo" cambiara de sentido cuando empeceis a ver que los pisos no se venden ni por la mitad de lo que habeis pagado por ellos, como paso en Japon, como esta pasando en USA y como pasa siempre que un bien se compra inflado de precio hasta las trancas.

El ejemplo facil: Tu compras el coche pensando en que lo venderas en un futuro? no, porque sabes que te van a dar una mierda por el, asique compras el coche para usarlo y punto.

Vivo de alquiler en una casa (un chalet) infinitamente mejor que la de varios colegas hipotecados, tengo ahorros (procuro tener siempre en cuenta como MINIMO el equivalente a 2 meses de alquiler, por lo que pudiera pasar) y no vivo angustiado por los pagos.

Al principio los que alquilabamos estabamos locos....
Despues era una opcion...porque estando como estan las cosas....
Luego vino el "yo alquilo...no hay quien compre"....
Lo siguiente fue "no, si yo ya lo sabia y tal....", aterrizaje suave....los pisos no bajan se estancan como mucho...
Ahora estamos en "madre mia...la construccion se ha parado...no hay quien encuentre curro"
Y luego vendra "es culpa del gobierno que puso los pisos caros"....

Al tiempo...

D

#17
Es tirar el dinero porque nunca tienes algo definitivo, el alquiler ya no es un contrato para toda la vida, cuando toque revisarlo te suben el precio o simplemente no te lo renuevan, al quinto año de alquiler puede pasar cualquier cosa. Además no puedes disponer libremente de hacer reformas y con la nueva ley se han perdido muchas ventajas del inquilino, los gastos ya no van al arrendatario.

El alquiler es a la vivienda lo que el trabajo basura al trabajo. Habrás pagado años y años y no tendrás nada.

Si compras dependes de la financiación que hayas elegido, es decir, lo único que te puede amargar la vida es el Euribor que marca lo que pagas. Pero mientras pagues tus cuotas el piso es tuyo para siempre.

Y ahora es incluso más barato porque están eliminando el Impuesto de Sucesiones en todos sitios, por lo que se lo podrás dejar a tus hijos sin que les machaquen por el impuesto.

i

#33 Muy bien, pero si compras uvas el 31 de diciembre probablemente pagues mucho mas... Asi, si el mercado no esta en un buen momento para comprar, no se compra y punto. Precariedad es tener una deuda de 30 años, por no llamarlo esclavitud. Con alquiler no tienes cadenas y si las cosas pintan mal tienes movilidad. Pero cuando sabes que una uva no cuesta lo que te intentan colar, no compres, a no ser que sea vida o muerte.

D

#12 ¿Puedes explicar porqué alguilar es tirar el dinero?

t

joe y yo que estoy apunto de firmar una hipoteca lol ahora me estoy arrepintiendo lol
aunque la verdad es que del piso me han rebajado ya 10.000 euros algo es algo, y 140.000 euros
tampoco "es tanto".

D

#29 No te preocupes, eso sólo afecta a los que hablamos por hablar.

Ahora en serio, llevo ya 6 años de alquiler y estoy encantado.

perroloco

#46, Cuanto iluso hay que se cree que las viviendas suben infinitamente (sin atender a ningun tipo de logica). Puede que no mantengan el precio, que bajen a mayor ritmo, pero en general no hay nada que suba hasta el infinito, salvo en zonas concretas por alguna razon (razon que tu por lo que veo desconoces).

Da la impresión que hay algunos que creen que van a acabar viviendo 8 familias en un piso para poder pagarlo.

De ilusiones vive el tonto de los cojones lol.

(Ves? sin dar ningun argumento, uno puede decir lo que quiera en un sentido u otro, ahora dime, tienes algun argumento o eres de los de "siempre ha sido asi"?)

D

#15 ni Caso, un piso es una ruina, te hipotecas de por vida, no como los padres d algunos, que en 10/15 años ya lo tenian todo pagado y ya planeaban ir a por la segunda vivienda (menos años aun 10 a lo sumo)...nosotros de alquiler de por vida.

(por cierto este finde cadaveres lol )

D

#47 El futuro... a ver... una persona que empiece a trabajar con 25 y se jubile con 65, a un millón por año... 40 millones. Que luego serán más, porque el sueldo va aumentando y siempre está la posibilidad de comprar fondos de inversión. Y teniendo en cuenta que ya no se está en edad laboral, no hay necesidad de vivir en una capital, pudiendo vivir en un pueblo cercano donde ahora mismo se encuentran casas por menos de 20 millones en muchos sitios.

La ley establece unos limites para esas derramas, que serán del doble del IPC como máximo para contratos de menos de cinco años y el 20% del alquiler como máximo para los de una duración mayor. La obligación del inquilino se establece en un uso razonable de la vivienda, pero las paredes con el tiempo se vuelven amarillas y los sillones y los electrodomésticos se estropean, por poner dos ejemplos.

Y en fin, que en Alemania alquilan y son tan felices, oye (si, bueno, las moscas comen mierda, pero no es lo mismo). Y a mí desde luego no me va nada mal.

D

Yo tengo amigos que aún a estas alturas me dicen que me compre un piso; no soy ni tan siquiera mileurista, y pretenden que me hipoteque a 40/50 años... Ya hace dos, me comentó alguien que los pisos se pondrían "decentes" a partir del 2009, pero que no iba a ser tan rápido y brusco como la gente se espera; los precios bajarán, sí, pero mejor no hacerse ilusiones por si acaso, no sea que luego no llevemos un chasco...

f

Hay que comprar cuando te venden y vender cuando te compran. Ahora no están por la labor de vender porque no quieren que bajen los precios. Se espera un poco y ya está..

D

A muchos no les queda más remedio que esperar ...

incre77

Hay un video muy interesante que nos explica a donde vamos con toda esta mierda de tanta hipoteca.

El dinero es deuda –– Veanlo y despierten.

http://www.revolucionsocial.com/index.php?option=com_seyret&Itemid=29

Encuentrenlo en la parte de "documentales esenciales"
Si no, busquenlo en google videos.

D

#6 Por 30 kilos donde vivo yo (bizkaia) te compras un piso de 20 metros cuadrados.

e

Y cada vez está mas cerca de cumplirse, peak oil, la crisis hipotecaria en españa está haciendo estragos, mientras los políticos callando noticias para que no afecten a las elecciones, los periódicos estranjeros descojonándose de nosotros y mientras tú con tu hipoteca rezando que no te suba el euribor porque si no no puedes pagar.

No nos engañemos, los pisos van a bajar, ya hay rebajas aunque sean ocultas, una promotora regala coches, las otras cocinas, la otra 2 años de hipotecas, eso quieras o no son rebajas en los precios.

No nos dejemos engañar el ladrillo se hunde por culpa de especuladores y ahora que hay sobreoferta somos nosotros los que solo tenemos que esperar y callarles la boca.

Me hace gracia cuando sigo oyendo "mi piso no baja" por cierto he bajado un 30% el precio de hace dos años porque no entiendo como mi zulo de 20 m2 no lo compra nadie; y eso que lo tengo a 25 millones de las antiguas pesetas .

Para el que dice que alquilar es tirar el dinero, te recuerdo que tú aparte de hipoteca pagas seguro y contribución y cuando pasen 3 añitos ni siquiera te desgrava el tenerla uuuups.

D

El alquiler es a la vivienda lo que el trabajo basura al trabajo. Esto es un poco gratuito... podría decir lo mismo de las hipotecas de vivienda.

Podrías pero sería un error, las hipotecas pueden ser más caras o más baratas, pero tienes certezas: paga las cuotas y el piso es tuyo.

El alquiler es precariedad pura y dura, no tienes la libertad de reformar tu piso como quieras, el que te lo alquila lo que quiere es sacar el máximo dinero posible, que ése dinero se lo pagues tú o otro se la trae al fresco.

Los que alquilan sus pisos tienen la sartén por el mango, en todos los sentidos.

Y si no les dejas el piso a tus hijos, se lo dejarás a tus nietos, que más dará... ya me gustaría que mi abuelo me hubiera dejado un piso.

El piso no te lo llevarás al crematorio, vale. Pero cuando te hagas mayor, más te vale tener algo en propiedad porque tu pensión será probablemente una mierda, a ver como te lo montas para pagar el alquiler y vivir. Lo del alquiler es un poco pan para hoy y hambre para mañana.

La única ventaja que tienes al alquilar es si te quieres cambiar de ciudad, que tendrás menos follón en el traslado, y poco más.

Pero si tienes el piso en propiedad y te vas al extranjero lo puedes poner en alquiler aquí,y probablemente saldrías ganando dinero y todo.

D

¿Y los que no podemos comprarlo? ¿Seguimos esperando también? ¿O nos animamos? Yo creo que con el aval del piso de mis padres igual no me llega, pero he estado mirando y resulta que el ataud de mi abuelo era de los buenos, igual me vale de aval.

D

#24 Y #26 Estais equivocados. El piso es tuyo en el mismo momento en que firmas ante el notario. A la vez es la garantía de que vas a pagar la hipoteca, pero está tu nombre y es tuyo al 100%

j

¿A ver que inventan ahora para para seguir exprimiéndonos?

D

#1 Yo mismo te lo digo, la vivienda es una buena inversión que aún no ha bajado y sí, alquilar es tirar el dinero, salvo que seas un nómada que se cambia de ciudad cada año.

Y no se qué te hace gracia, igual te crees que te van a regalar el piso, igual en Marina D'Or los tendrán que regalar pero en la provincia de Barcelona (que es donde a mi me preocupa) ni de coña.

I

#53, Después de toda tu lista de aclaraciones me demuestras varias cosas. Entre ellas que ni vives de alquiler, ni entiendes mucho de números, algo que ya temía.

1) La situación no es la misma en Córdoba que en Barcelona. Ni de calle. Por ese precio en Barcelona no compras absolutamente nada y logicamente la gente vive donde se puede ganar la vida y como es normal los grandes núcleos tienen más demanda por eso mayor el precio. Lo que tú dices pagar por una alquiler se paga en BCN por una habitación.

2) O yo no me explico o tu no lo entiendes. No se trata de a quien pagues se trata de cuanto pagas. Comprometerse a ahorrar 500 Euros mensuales durante 40 años supone no tocar ese dinero. Si lo tocas, no lo ahorras. Y si no lo ahorras, no llegarías al millón del ejemplo con lo cual no llegarias a ahorrar los supuestos 40 Kilos. Vamos que necesitarias muy posiblemente un banco al que no podrías mandar alegremente a la mierda. Con 200 Euros no puedes vivir a no ser que sea en un mundo imaginario. En cuanto a la comunidad, esta la paga el propietario o el inquilino. Depende del contrato. Y no se de donde sacas que el alquiler no puede subir más del doble del IPC. Porque al finalizar el contrato de alquiler, este se puede actualizar libremente. ¿Te suena la economía de libre mercado?. Lógicamente dentro del mismo contrato, no se puede subir por encima, pero una vez acabados los 5 años o el plazo estipulado, vienes y me lo cuentas. A mí me subieron 25 mil pesetas. Si, has leído bien. Y o las pagas o viene otro y las paga.

3) Yo afortunadamente no tengo problemas de hipoteca, y el alquiler formó parte de mi vida hace años. Pero no ahora. Todo forma parte de un pasado muy muy lejano pero muy instructivo.

4) Todo tu anterior párrafo sirve para demostrar que ni vives de alquiler, ni entiendes mucho de números. Esa es la triste realidad.

5) Cuando tú subas a mi Tierra, te invito a cenar. Tengo para mucho más que una cerveza, sin necesidad de pedírselo a mis padres.

D

#49 El tiempo me dará la razón. ¿Han bajado alguna vez los pisos hasta ahora? No.
Otra cosa es que en términos relativos de poder adquisitivos si sean más asequibles, pero no porque baje el precio absoluto, sino porque tengamos más poder adquisitivo. Esperemos que esto ocurra algún día, porque si no vamos a la ruina.

Pero un piso que valga por ejemplo 250.000 euros, nunca jamás va a valer 200.000 euros. Otra cosa es que algún día ganemos más de 1000 euros y tengamos más poder adquisitivo en proporción, pero francamente, lo veo muy complicado a corto y medio plazo.

Se lleva diciendo que los pisos van a bajar y manipulando la realidad y algunos ilusos creen que esperando van a poder comprar piso, y esto no es así. Las vida a veces es dura, pero hay que aceptar la realidad. Escondiendo la cabeza como las avestruces no se consigue nada, más que engañarse a uno mismo.

Ahora, que cada uno crea lo que quiera, pero el tiempo me dará la razón.

I

#48 Insisto. No se se si has hecho cálculos, pero demuestran que tanto si quieres pagar hipoteca como si deseas ahorrar debes realizar un esfuerzo sobrenatural. Lo veo más como una fantasía que como una realidad. No queria entrar en números, pero puestos a eso.

Supongamos alguien con una nomina de 1200 Euros mensuales. Como puedes ver, bastante maja. Para ahorrar 1 millon por año, deberás ahorrar 500 Euros por mes, cada mes sin excepción. Ahora añade un alquiler normalito de 400 o 500 Euros al mes por un cuchitril (que es lo que encontrarás)y que además "subirá como o más que tu sueldo" y que te queda?? Una pedazo de Pseudoletra de 900-1000 Euros mes y 200 Euros para malvivir cada mes durante 40 años. Como puedes observar pura fantasía. La diferencia es que si un mes no te va bien puedes pasar de ahorrar (que se acaba convirtiendo en la tónica del que vive alquilado). A parte de la inviabilidad del proyecto que propones, existen varios inconvenientes añadidos como que cada 5 años el propietario te puede espetar un "vete que necesito el piso" y mudanza al canto. Durante los 40 años de ferreo ahorro pagarías al propietario en concepto de alquiler
lo que pagarías al banco en concepto de intereses. Nadie regala nada. Si ese es el plan perfecto que esperas, lo llevas claro, pero demuestra en gran medida como funciona el alquiler. Alquilar para hacer un pequeño ahorro, es algo muy factible pero creeme que nadie se tira 40 años ahorrando y de alquiler para poder comprar con 65, si lo ves algo normal aya tú, es tu vida. Esa es la diferencia, hay gente que no quiere comprar, solo vive de alquiler y lo acepta, pero la inmensa mayoria de los alquilados, tienen el objetivo de la compra en un futuro y para ello se plantean planes de ahorro que después no pueden cumplir, porque se estrangularían financieramente como los altamente hipotecados.

El sueldo aumenta porque lo hacen los precios, de eso trata el IPC. No es que tu dinero valga más, es que las cosas suben de precio y por tanto tu salario debe hacerlo también. Y como podrás observar el salario no lo hace en la misma medida que el coste de los productos básicos, así que dejarlo todo en la mano de que "tu sueldo va aumentando", no hace más que demostrar una teoría demasiado optimista.

En cuanto a comprar fondos de inversión... Es decir, arriesgar tus ahorros a poder obtener minusvalias? ese es el brillante plan?. Por esa regla de tres, también podrías comprar lotería que igual te toca.

Hoy en dia ver derramas por vivienda de 6000 Euros por reforma es algo normal. Con los contratos y leyes actuales, el propietario te puede reclamar hasta una cierta parte de la derrama de la misma forma que te repercuten el IBI y la comunidad. Si te engatillan la parte que te toca, la alegria es poca más teniendo en cuenta que la vivienda no es tuya.

Casas en un pueblo cercano por 20 Millones? Donde? Debes tener en cuenta que a no ser que desciendas de los Hilton deberás trabajar así que a mi personalmente me preocupa poco si hay viviendas a 20 kilos en el pirineo francés si mi trabajo está a más de 400 Kilómetros. Seguro que en el Area de Barcelona no encuentras esos chollos.

PD: Yo también soy muy feliz, pero vivo de realidades no de fantasías.

De vez en cueando va bien bajar a la Tierra.

I

Yo no definiría el alquiler como rentable. Es simplemente una alternativa, y para el único que es rentable desde el primer momento es para el propietario. No hay que darle más vueltas. A todos nos gustaría comprar, pero el no poder acceder a la compra nos obliga a un alquiler. Prueba de ello es que la mayoría de los alquilados lo hacen pensando en que en un futuro podrán adquirir algo en propiedad. Muchas veces con la misma ilusión del que creyó que la vivienda no puede bajar. Yo veo el alquiler como algo muy digno de la misma forma que es muy digno comprar quien se lo pueda permitir.

#45, puntualizaciones:
De 40 quilos no lo sé. Pero por esa fechas la vivienda en mi ciudad de 200K habitantes rondaban los 18-25 Kilos y eso las mejor situadas. Se pagaban por las primeras unos 600 Euros de la época eso sí, dando entrada y nada del 100% del valor de la vivienda. Hace 5 años se podía comprar una vivienda por mucho menos de 40Kilos. En cuanto a tus cálculos, se me antojan demasiado optimistas por no decir erróneos. Depende mucho de lo que pienses que costará un piso por entonces pero a grandes rasgos deberás realizar el mismo esfuerzo o incluso más que quien compra. Deberás pagar un alquiler y ahorrar una letra que te permita por ejemplo ahorrar 1 millon por año por ejemplo. Conseguirías tener en 15 años 15 millones. Cuando es el futuro ¿10-20 años?. Según tus calculos deberías llevar ahorado un 30% de lo que cuesta ahora una vivienda, de lo contrario vas mal. Calculalo tu mismo.

Las leyes actuales permiten al propietario del inmueble endosarle parte de las derramas al inquilino. Y en cuanto a las mejoras hechas en la vivienda, no es algo normal. Ya que es obligación del inquilino mantener el estado de la vivienda en habitable, pero eso de que el propietario te page los muebles o la reforma... es más bien ciencia ficción. Te puedes dar por afortunado.

D

¿Y los que no podamos? ¿Nos ponemos a vivir debajo de un puente?

b

#38 el dinero no es deuda es deuda perdirlo a otros ¿no?

b

lo mejor ahora economicamente es comprar para alquilar. Si es para vivir no es buena idea

D

#36 No vayas a trabajar y a ver cuanto tiempo tardan en echarte, que tontería. Mata a alguien y verás cuanto tiempo tardan en meterte en la cárcel.

El piso es tuyo y punto, leches. Y el sermón burbujero y cansino sigue sin cumplirse, y lleva dos años repitiéndose. Tiempo al tiempo.

D

Cuanto iluso hay que se cree que van a bajar de precio las viviendas. Puede que se mantengan en el precio, o que suban a menor ritmo, pero en general nunca bajan, salvo casos en zonas muy concretas por alguna razón.

Da la impresión que hay algunos que creen que van a acabar regalando pisos hasta en las cajas de cereales.

De ilusiones vive el tonto de los cojones lol

S

¿ Todavía no los regalan ?

Me urge, se me pasa el arroz...