Interesante explicación de como la ley del suelo aprobada por los socialistas a estrangulado el crédito al sector inmobiliario en un momento de parón, agrabando de forma irremediable la crisis economica.
Me limito a cortar y pegar lo que dice un experto en los comentarios:
Pau A. Monserrat el 09 feb 2008 - 21:15
Soy un asiduo lector de vuestro Blog, y generalmente me parecen adecuadas las entradas que aperecen en él.
Mi profesión creo que me permite opinar sobre algunos temas que en esta entrada se comentan. Si bien el analisis sobre el supuesto valor objetivo de la tasación de suelo urbanizable con la nueva Ley me parece más o menos acertado, poner como punto que respalda el "analisis" la frasecilla: "el reconocido desprecio del Gobierno actual por la gestión en materia económica" me parece partidista, falto de veracidad, de argumentación económica (y yo soy economista, me la pueden dar si quieren) y tendencioso. Me alegraría seguir leyendo opiniones técnicas y contrastadas y no opiniones basadas en argumentos falaces con color político. Gracias
Lo que no ha dicho este hombre es que esta ley si que frena la especulación: yo tengo una mierda suelo rústico y viene un prenda y me dice que me la compra por 2 duros, el banco me la ha tasado en 0,5 duros, pues lo vendo, para enterarme a los 4 días de que el fulano se lo ha vendido a una constructora por 1000 duros porque mágicamente ese terreno ahora es urbanizable. No señor, te tienen que pagar por lo que tienes, no por lo que vas a tener, asi se han enriquecido 4 amigotes con amigüitos en las administraciones, y eso, señor, había que parararlo.
#4 ¿por ejemplo? porque a mí el autor me parece un cínico de campeonato quejándose de que si no construye como se comprometió a hacer ¡en nada menos que 7 años! le pueden expropiar por especulador, y de que se ha acabado el cachondeo de las tasaciones infladas. Por lo demás, no dice nada concreto, y echarle la culpa al gobierno, a la Ley del Suelo, o al mismísimo lucero de alba de que los bancos no financien más pisos cuando no hay quien venda millones de pisos ya construidos y listos para ocupar es risible.
Es cierto todo lo que dicen.. no se puede ser que se impida mantener un terreno para especular durante todo el tiempo que yo quiera sin construir. ¿De qué vamos a vivir los especuladores!
#7 la gente que invierte [...] en suelo, etc...espera una estabilidad y amparo por parte de las autoridades
La gente que invierte en suelo para especular con él son chusma, escoria, y deberían ser extirpados del resto de la sociedad. Si toda esa gentuza se siente poco amaprada por las autoridades, entonces dejarán de especular y la ley habrá cumplido su objetivo.
Hombre el que posea suelo Urbanizable y de la noche a la mañana valga igual que un patatal, y se lo puedan expropiar por cuatro duros, pues seguro que no le ha hecho mucha gracia, sea un especulador ó un legítimo propietario.
El problema que yo veo es el de la inseguridad legal que generan estos cambios, la gente que invierte en bolsa, en suelo, etc...espera una estabilidad y amparo por parte de las autoridades, sin embargo el gobierno cambia las reglas de juego perjudicando a especuladores y a mucha más gente que no tiene culpa ninguna ¿Porque no se investigan las compras de terrenos antes de las recalificaciones? No, eso no interesa porque están todos pringados.
Yo no poseo conocimientos suficiente para emitir un juicio pero estoy estoy de acuerdo que el texto se descalifica a si mismo por ser tendencioso. Por otro lado no creo que los bancos abandonen un negocio tan interesante como la financiación de las promotoras, porque demanda hay y también negocio sea cual sea la ley. En cualquier caso yo llevo mas de 30 años rodeado de solares en un barrio urbano de los 70 que fue construido a parches. Por mala que sea la ley no será peor que la que ha impedido durante estos 30 años que yo viviera en un entorno verdaderamente urbanizado. Eso si, sitio para aparcar todo el que quieras.
De lo mejor que he leído en temas de urbanismo. Una cosa es parar aaa los especuladores y otra parar todo el sector. A buen seguro había más medidas para hacerlo, y no la que han tomado.
Comentarios
¡Oh! Un inmobiliario quejándose de que se ha terminado la barra libre...
Que sarta de disparates
Me limito a cortar y pegar lo que dice un experto en los comentarios:
Pau A. Monserrat el 09 feb 2008 - 21:15
Soy un asiduo lector de vuestro Blog, y generalmente me parecen adecuadas las entradas que aperecen en él.
Mi profesión creo que me permite opinar sobre algunos temas que en esta entrada se comentan. Si bien el analisis sobre el supuesto valor objetivo de la tasación de suelo urbanizable con la nueva Ley me parece más o menos acertado, poner como punto que respalda el "analisis" la frasecilla: "el reconocido desprecio del Gobierno actual por la gestión en materia económica" me parece partidista, falto de veracidad, de argumentación económica (y yo soy economista, me la pueden dar si quieren) y tendencioso. Me alegraría seguir leyendo opiniones técnicas y contrastadas y no opiniones basadas en argumentos falaces con color político. Gracias
Lo que no ha dicho este hombre es que esta ley si que frena la especulación: yo tengo una mierda suelo rústico y viene un prenda y me dice que me la compra por 2 duros, el banco me la ha tasado en 0,5 duros, pues lo vendo, para enterarme a los 4 días de que el fulano se lo ha vendido a una constructora por 1000 duros porque mágicamente ese terreno ahora es urbanizable. No señor, te tienen que pagar por lo que tienes, no por lo que vas a tener, asi se han enriquecido 4 amigotes con amigüitos en las administraciones, y eso, señor, había que parararlo.
#4 ¿por ejemplo? porque a mí el autor me parece un cínico de campeonato quejándose de que si no construye como se comprometió a hacer ¡en nada menos que 7 años! le pueden expropiar por especulador, y de que se ha acabado el cachondeo de las tasaciones infladas. Por lo demás, no dice nada concreto, y echarle la culpa al gobierno, a la Ley del Suelo, o al mismísimo lucero de alba de que los bancos no financien más pisos cuando no hay quien venda millones de pisos ya construidos y listos para ocupar es risible.
Es cierto todo lo que dicen.. no se puede ser que se impida mantener un terreno para especular durante todo el tiempo que yo quiera sin construir. ¿De qué vamos a vivir los especuladores!
#7 la gente que invierte [...] en suelo, etc...espera una estabilidad y amparo por parte de las autoridades
La gente que invierte en suelo para especular con él son chusma, escoria, y deberían ser extirpados del resto de la sociedad. Si toda esa gentuza se siente poco amaprada por las autoridades, entonces dejarán de especular y la ley habrá cumplido su objetivo.
Hombre el que posea suelo Urbanizable y de la noche a la mañana valga igual que un patatal, y se lo puedan expropiar por cuatro duros, pues seguro que no le ha hecho mucha gracia, sea un especulador ó un legítimo propietario.
El problema que yo veo es el de la inseguridad legal que generan estos cambios, la gente que invierte en bolsa, en suelo, etc...espera una estabilidad y amparo por parte de las autoridades, sin embargo el gobierno cambia las reglas de juego perjudicando a especuladores y a mucha más gente que no tiene culpa ninguna ¿Porque no se investigan las compras de terrenos antes de las recalificaciones? No, eso no interesa porque están todos pringados.
Yo no poseo conocimientos suficiente para emitir un juicio pero estoy estoy de acuerdo que el texto se descalifica a si mismo por ser tendencioso. Por otro lado no creo que los bancos abandonen un negocio tan interesante como la financiación de las promotoras, porque demanda hay y también negocio sea cual sea la ley. En cualquier caso yo llevo mas de 30 años rodeado de solares en un barrio urbano de los 70 que fue construido a parches. Por mala que sea la ley no será peor que la que ha impedido durante estos 30 años que yo viviera en un entorno verdaderamente urbanizado. Eso si, sitio para aparcar todo el que quieras.
¡Huy, la leche! La que está armando Zapatero, parafraseando al Gran Wyoming.
De lo mejor que he leído en temas de urbanismo. Una cosa es parar aaa los especuladores y otra parar todo el sector. A buen seguro había más medidas para hacerlo, y no la que han tomado.