Hace 16 años | Por guanderfulboi a burbuja.info
Publicado hace 16 años por guanderfulboi a burbuja.info

Con una metodología simple (comparar evolución de los precios en un portal inmobiliario) este informe realizado íntegramente por un usuario de internet y colaboradores, dibuja, en su novena edición, una realidad de caída de precios en todo el país. Creo que merece un vistazo.

Comentarios

d

BAJADAS BRUTALES
14 por ciento de bajadas en el precio de oferta (que seguro será todavía más en el precio final una vez el comprador haya negociado -a la baja-) y esto no ha hecho nada mas que empezar!!!!

Borg

Y si quitan las ofertas falsas de los pisos por millones de € igual hasta nos sorprende mas... lol

Imagino que lo han tenido en cuenta.

D

#10, tienes razón, beneficiarán a muchos y perjudicarán a muchos, aunque algunos de estos últimos en mi opinión se lo merecen por haber especulado con un bien básico.

En cuanto al paro, pienso que es culpa de quién ha dejado que algo que obviamente algún día tenía que acabar se haya convertido en el motor de la economía del país...

D

Yo creo que el hecho de otorgar créditos a personas insolventes (*) lo único que ha hecho es estirar entre seis meses y una año y medio más la burbuja, pero ha sido una actitud totalmente irracional por parte de la banca. Toda esta situación que nos va a pillar a todos empieza con el cambio de la ley del suelo por el PP y termina con el cambio de la ley del suelo por el PSOE (si no se hubiese cambiado hubiera sido aún peor): Véase: http://web.st-tasacion.es/html/menu6.php

Espero que si gana el PP, no nos den las mismas soluciones que en el pasado, porque si no 'aviados' estamos.

(*) en realidad relativamente insolventes. Personas que deberían ser solventes para comprar una vivienda (p.ej. una pareja con 1000EUR cada uno, son más de 330.000 'pelas' de las de antes, que es dinero para la mayoría de gente, con una cierta estabilidad laboral) pero que debido a la 'inmensidad' a la que h an llegado los precios de las viviendas han dejado de serlo.

D

El sustantivo «España» tiene género femenino, por tanto, corrige el título: «en toda España» y no «en todo España»

D

Invertir en ladrillo es un valor seguro porque siempre habrá quien necesite techo y esté dispuesto a pagar lo que sea

OWNED!

P

#10 esto es como los grandes terremotos, cuánto más tiempo pase sin que ocurra peores serán las consecuencias, así que mejor ahora que más tarde.

Lograr erradicar las drogas sería beneficioso, pero también crearía el empobrecimiento de muchas familias y zonas, con el tabaco pasaría igual, hay que hablar de beneficios a nivel de sociedad, y esto sin duda lo es.

D

¡¡¡ Al final !!! Ya era hora. Antes solo nos quejabamos de que no se podía acceder a la vivienda y ahora ¿que? ¿nos quejaremos de que se baje el precio?

P

Un informe sin pasar por ningún tamiz... cuánta falta hacen...

C

Excelente trabajo que TODO el mundo puede comprobar pasándose por el portal Idealista. Así que menos criticar. Y es más, yo diría que las bajadas son mayores, ya que en el informe sólo se reflejan los precios de la oferta, no los de la venta final. Eso quiero decir que no tiene en cuenta los regateos, y por suerte hoy casi cualquier vendedor, apretándole un poco te baja unos buenos miles de euros, por aquello de... ¿cómo era? Ah, sí... "que urge".

D

#28 Habrán subido un 5%, pero siguen sin venderse los pisos... roll

Tú sigue soñando, negándote a ver el final de un ciclo, y esperando que alguien llegará a darte 300.000€ por un piso de 90m2... que así vas a vender mucho...

D

¿Un 14%? Bah, hasta el 60% todavía queda trecho.

#28 Si quieres te puedes fiar de mí: no trabajo en nada relacionado, mi interés era vender caro, una vez conseguido eso tengo bien claro que no volverá a haber burbuja inmobiliaria hasta dentro de al menos unos 25 años (cuando se vayan terminando de pagar las hipotecas) que será otra vez el momento de comprar, y me la trae floja cuánto o cuán rápido van a bajar los precios en los próximos 5 años... así que te puedes fiar cuando digo que van a bajar hasta un 60%

gejobj

Yo hasta que no las regalen con los goyur no pienso comprar ni una, así a ver si siguen bajando y me puedo permitir una.

guanderfulboi

#28

Solo hace falta estudiar la trayectoria de este usuario y de sus trabajos previos (9 en total), expuestos a debate publico y facilmente contrastables, para darle, al menos, un voto de confianza.

Creo que es mas de lo que te ofrecen los Registradores de Propiedad. Aunque si me demuestras lo contrario, me como este comment con patatas.

jsianes

#10 ¿y si no bajan los precios que propones, que siguan subiendo un 15% anual para mantener el chiringuito? El mercado inmobiliario esta super infladisimo, prefiero que se regule esta locura a que se alimente al monstruo. ¿Que eso implica paro? que le vamos a hacer, tambien han estado ganando los albañiles mas que un ministro en los ultimos años y no se ha quejado ni uno. Los males que traiga la regulación del mercado inmobiliario son necesarios por el bien comun del pais.

FroyFirma

#11 & #13 Estoy de acuerdo, sobre todo en que algunos se lo merecen por especular con un bien básico, aunque bien es cierto que al final van a pagar los de siempre, los currantes, puesto que serán los que iran a la calle, el empresario cierra la inmobiliaria o lo que sea y como ya ha hecho caja se la suda..

D

Aqui va el link directo al archivo para cuando pete burbuja.info (casi siempre peta cuando sale en meneame): http://www.megaupload.com/?d=67EJI96P

D

#14 Me quejaba que los politicos no hicieran nada, al reves, contribuyeran a eso

#15 Error, el mimso precio de la vivienda ha obligado a que no se concedan hipotecas

Andreamtez

Para que todo vuelva a la normalidad tiene que disminuir la demanda, y así los precios volverán más o menos a su cauce.
No entiendo porqué la gente se escandaliza porque suba la leche un 3 % y acepta una subida de pisos del 300% en 5 años. (Los % me los inventé).

¿Pagarías 50 euros por un litro de leche? Pues hay gente pagando 300.000 euros por pisos de 50 metros!!

guanderfulboi

#2 la verdad es que habia dudado en esto. gracias.

D

#7, Las hipotecas de los que compren ahora a precios más bajos obviamente sí serán más bajas de media, las de los que compraron a precios muy inflados y a interés variable cuándo los tipos estaban a mínimos históricos, sólo pueden confiar en que los tipos bajen de nuevo, aunque con la cuyuntura económica quizás no ocurra en muchos años...

MindPaniC

y ojala que sigan bajando.....

Liths

olé!

D

#28 que ¿no vendemos por 250.000 y estamos escocidillos?

D

#15 En esta fase quizás tengas razón en que el 'Credit Crunch' ha sido en gran parte responsable de que la gente no pudiera 'meterse' y por tanto los vendedores más pillados hayan tenido que hacer rebajas para vender.

Pero cuándo las bajadas vayan a más, y sean vox populi, el mantra de 'compra ahora que luego valdrá más' quizás cambie por el de 'mejor me espero que luego valdrá menos', arrastrando también a lo de 'inversión segura', etc. etc. En Japón los precios estuvieron bajando durante muchos años...

Saludos

o

#41 ¿Dolido porque el piso por el que estás y estarás pagando un pastón hasta el fin de los días va perdiendo valor a velocidad de vértigo? ¿y cuando valga menos dede lo que pagaste? ¿Acabas de darte cuenta de que no eres millonario sino deudor? Inversoreh de pacotilla.

Ser nuncabajista es ser un ignorante y desde ya mismo viene con bonus de dolor económico y moral.

vviccio

Cuando una empresa pública no puede competir con la privada se privatiza. Pero qué pasa cuando el sector privado no es capaz de ofrecer un bien de primera necesidad a un precio razonable; por muy ineficaz que sea la empresa pública, tal como están los precios, creo que podría promover viviendas a precios muchos más bajos que el sector privado.

m

Fantástico informe, muchas gracias,por el IK9 y por los otros 8.

s

A ver si bajan las hipotecas también, sino estamos en las mismas.

D

#28 ¿Puedes poner algún enlace a la noticia? Gracias

guanderfulboi

#35 Yo creo que se puede emplear el termino "equivocarse" mejor que el de "mentir"

Por otra parte, de acuerdo con que Idealista solo es un segmento del mercado, pero decir que es facilmente manipulable... por que?

guanderfulboi

#41 Me creo que tienes piso y no necesitas venderlo. Se ve que no has echado un ojo al mercado ultimamente.

guanderfulboi

#45 Lo que pasa es que la gente no ESPECULA con la leche (porque se pone mala). En cambio, con los pisos todo el mundo ha hecho su jugada. Pero parece que se acabaron los primos. Ya nadie te quiere hacer millonario sin moverte del sillon.

Igual es que te llego su San Martin

D

hay que seguir esperando.....

ash2005

¡demoledor!
desmiente los datos oficiales del Ministerio

D

#28 Mentira, se basan en los documentos inscritos en el registro de la propiedad, y las tasaciones NO FIGURAN NUNCA, las tasaciones sirven para que te den la hipoteca, solo las ve el banco y tú.

Idealista solo engloba a la gente que publica anuncios en idealista, es una muestra reducida y fácilmente manipulable.

En lo de los registradores, vuelves a mentir ya que hay tres tramos por lo que te cobran de inscripción, les saldría más a cuenta que bajaran los precios y hubieran más inscripciones.

#29 http://www.usaelputogoogle.com/carlos.php

n

Un estudio muy interesante

D

#48 Pues ya comprarás un piso y me vendrás a dar lecciones, (de aquí a treinta años o así)

a

#2 yo creo que España como sustantivo no tiene genero y puede usarse todo o toda ya que es España es un estado-nación. Además los nombres no van precedidos de determinantes y sólo les damos un género cuando se lo asignamos a una mujer o un hombre. No es correcto aunque se diga habitualmente decir el Juan o la Laura.

I

La verdad es que el informe es curioso y está currado. Pero viendo los resultados de mi ciudad en el informe, observo que el supuesto precio por m2 aparecido en el informe es como un 50% superior al que realmente hay "en la calle", lo que me antoja que quizá la fuente no es del todo fiable (idealista?) para poder realizar un informe de tal magnitud. Según el supuesto precio aparecido en el informe, una vivienda tipo de unos 80m2 debería costar más de 50 Millones, cifra que se ha visto pero no de forma generalizada (ya se sabe por pedir...)

No creo que haga falta informe alguno para saber que actualmente la vivienda no está precisamente subiendo, pero tampoco hace falta hacer ningún informe para saber que si la vivienda baja un 10%, dicha bajada se produce por algo en concreto. Los precios bajan porque se tarda en vender o no se vende. Y esto es basicamente porque ni bancos ni cajas prestan tan alegremente, ni el Euribor está precisamente a niveles tan bajos (aunque comienza a bajar).

Si tienes dinero y quieres comprar, estás de enhorabuena. Siempre podrás negociar. Pero si no lo tienes y tienes que pedirlo, cada 1% que baja la vivienda complica tus posibilidades de encontrar un banco que te preste el capital necesario.

La vivienda bajará, aunque aún no lo hace de forma factible. Bajo mi opinión, llegará a bajar un 20-30%, en un periodo medio-largo de tiempo (unos 5 años). Porque un 20%-30%, pues porque es la diferencia real entre lo que paga la gente y lo que debería pagar para no sobrepasar los niveles de endeudamiento. Pero para nada va a mejorar la posición de quien no puede comprar ahora.

Nadie regala nada.

#46, la "gente" especula con la leche, los cereales, el petroleo, el marisco, la carne, el zumo de naranja...

Salu2

Liths

going dooown...down down down down dooown!

FroyFirma

No todo es tan beneficioso como parece, estas bajadas de la vivienda son necesarias, puesto que se estaba estafando a la gente por comprarse una casa, pero las consecuencias que van a traer las caidas en el sector van a afectar mucho a la economía, y también al paro..

masde120

No os engañeis, la demanda sigue igual pero son los bancos los que ahora no dan hipotecas como antes. Son ellos los que consiguieron que subiese el precio como la espuma y son ellos los que los están haciendo caer. Cuando el que se va a comprar el piso "ganga" que ha encontrado, va al banco y este le dice que nanai, que con sus ingresos ya puede buscarse otra cosa, que ellos ya no se la juegan.

b

Gracias a la ministra de vivienda, o será la crisis inmobiliaria?. Causaría la ministra de vivienda esta crisis para justificar la bajada de precios?.
Mira que me asaltan dudas.

D

#37 y #40 Mi piso está ya comprado y no tengo ninguna necesidad de venderlo. Ahora corre que he oído que tu madre te ponía la merienda.

Lo que podeis hacer es seguir mintiendoos un día si y otro también, "hola soy cocotero54 y este es mi análisis económico de hoy"... es sonrojante.

GET REAL!

D

Hombre el informe Kalandraka, claro, de este sí que me fío yo, de un señor con seudónimo que publica en burbuja.info.

Porque Kalandraka no tendrá ningún interés oculto, como comprar un piso barato (lo que quiere cualquier burbujero), por eso usa un seudónimo para que quede claro que es independiente.

En cambio del colegio de Registradores de la Propiedad, que son funcionarios con la vida resuelta, dicen que en el 2007 creció un 5%.