El portal inmobiliario idealista.com ha eliminado del resultado de las búsquedas el dato del precio/m2. Esto impide a los usuarios ir calculando la evolución del precio de las viviendas. Según los últimos datos que dieron en Barcelona el precio cayó un 4% en 4 meses.
#7:
Lo que han quitado es el precio medio del m2 de todos los pisos que aparecen en el listado con tus criterios de búsqueda. Con ese dato se podía sacar el precio medio de cada barrio o de cada tipo de vivienda.
Pero por lo que he leído en otros foros, es algo que se olvidaron de tener en cuenta en el rediseño de la página, y que volveran a restaurarlo en los proximos días. No hay ninguna clase de conspiración para esconder la bajada de los pisos, sobretodo teniendo en cuenta que idealista es el foro donde nacio con mas fuerza la teoría burbujista, y que el propio creador de idealista (jesus encinar) es tambien burbujista desde hace muchos años.
Desde el mes de septiembre hemos ido publicando la gráfica del precio medio de venta de los inmuebles de Barcelona ciudad. Los datos las cogíamos del portal idealista.como, que al hacer las búsquedas te daba como resultado el dato. Nosotros lo consultábamos cada día por ir informando de la evolución de los precios.
Esta semana nos hemos encontrado con la sorpresa de que este dato ha desaparecido, con el que se hace del todo inviable hacer el cálculo. No obstando adjuntamos el último gráfico, que va del 13 de septiembre al 14 de febrero, dónde podemos observar un descenso del 4,15% del precio de oferta.
Sospechamos que hay gente interesada en que la información sea el más opaca posible, en otros páginas como la de *fotocasa, se detectaron anuncios falsos (*Ex: piso de 40m2 a Gracia por 3 millones de Euros) por tal de hacer subir el precio mediano, otras han decidido no publicar el dato. Pensamos que esto confirma que los pisos continúan bajante, y que no se trata del famoso "aterrizaje suave" que pronosticó Enric *Reyna
#5:
Che! que nadie se preocupe! que las grandes constructoras ya pusieron sus barbas a remojo hace tiempo y diversificaron su mercado invirtiendo e energia y otros pasteles.
Lo que han quitado es el precio medio del m2 de todos los pisos que aparecen en el listado con tus criterios de búsqueda. Con ese dato se podía sacar el precio medio de cada barrio o de cada tipo de vivienda.
Pero por lo que he leído en otros foros, es algo que se olvidaron de tener en cuenta en el rediseño de la página, y que volveran a restaurarlo en los proximos días. No hay ninguna clase de conspiración para esconder la bajada de los pisos, sobretodo teniendo en cuenta que idealista es el foro donde nacio con mas fuerza la teoría burbujista, y que el propio creador de idealista (jesus encinar) es tambien burbujista desde hace muchos años.
Desde el mes de septiembre hemos ido publicando la gráfica del precio medio de venta de los inmuebles de Barcelona ciudad. Los datos las cogíamos del portal idealista.como, que al hacer las búsquedas te daba como resultado el dato. Nosotros lo consultábamos cada día por ir informando de la evolución de los precios.
Esta semana nos hemos encontrado con la sorpresa de que este dato ha desaparecido, con el que se hace del todo inviable hacer el cálculo. No obstando adjuntamos el último gráfico, que va del 13 de septiembre al 14 de febrero, dónde podemos observar un descenso del 4,15% del precio de oferta.
Sospechamos que hay gente interesada en que la información sea el más opaca posible, en otros páginas como la de *fotocasa, se detectaron anuncios falsos (*Ex: piso de 40m2 a Gracia por 3 millones de Euros) por tal de hacer subir el precio mediano, otras han decidido no publicar el dato. Pensamos que esto confirma que los pisos continúan bajante, y que no se trata del famoso "aterrizaje suave" que pronosticó Enric *Reyna
Che! que nadie se preocupe! que las grandes constructoras ya pusieron sus barbas a remojo hace tiempo y diversificaron su mercado invirtiendo e energia y otros pasteles.
#11 los anuncios se comprueban manualmente. se puede escapar algo, pero se comprueban por parte de personas fisicas. otra cosa es que sean precios de salida, no de venta, pero errores de bulto como los que mencionas, no. igual que su foro, moderado por empleados de idealista. lo que digo lo he visto en directo, en sus oficinas al lado del congreso donde tienen montada una oficina de lo mas cool...
Idealista no es una buena fuente para obtener ese dato.
Muchos anuncios tienen un precio incorrecto, 24.000 euros cuando quieren decir 24 millones de pesetas, 240 euros cuando quieren decir 240.000 euros, 750 euros cuando es un alquiler, etc.
Desde idealista solo pueden conocer el precio del anuncio, no el precio de venta. Que alguien pida cierto dinero por un piso no significa que alguien lo pague, el dato de precio medio por metro cuadrado debería estar basado en ventas reales.
Evidentemente si no hay una fuente de información mejor pues mas vale tener eso que nada, pero la gente debería ser consciente de su probable inexactitud.
El director de idealista ha dejado un comentario en el blog:
soy fernando encinar, socio fundador y director de comunicación de idealista.com
me gustaría aclarar que, lejos de intentar ocultar información y datos que ofrecemos a nuestros usuarios desde hace años, la realidad es mucho más prosaica:
como muchos de vosotros ya habéis notado desde el pasado sábado hemos estrenado rediseño. este cambio nos ha permitido incluir funcionalidades que facilitarán tu navegación y búsquedas en idealista. durante los próximos meses iremos incluyendo más novedades que permitan mejorar tu experiencia como usuario.
una de las funciones preferidas por los usuarios es el precio medio en cada una de las áreas de búsqueda. dada la complejidad técnica de este cálculo para cada una de las búsquedas que realiza un usuario decidimos subir primero la nueva página y cuando estuviera estable, reincorporar de nuevo este cálculo, esta misma semana. disculpad las molestias que podamos haberos causado pero en unos pocos días volveremos a ofrecer esta información. os agradecemos a todos vuestros comentarios. cualquier duda o consulta no dejéis de escribirnos a editor.boletin@idealista.com
y más que van a bajar... hay que tener paciencia, sentarse y contemplar el espectáculo. Por lo que he ido leyendo por ahí parece que este año 2008 va a ser especial.
Una cosilla a tener en cuenta...
Lo que PIDEN no es por lo que luego LO VENDEN.
Es decir, la gente es muy dada a decir, "Yo pido 250.000 leuros y si luego si eso regateo", cosa que tienen que hacer hoy todos, porque si no, no venden ni pipas.
Me gustaría saber los VERDADEROS PRECIOS por los que se vende. Esos si que tienen que estar cayendo de cojones.
* OFF TOPIC: ¿ Por qué el corrector ortográfico del Firefox me subraya "cojones" ?
#14 Mi experiencia está basada en la recepción de los anuncios vía email, supongo que éstos llegan antes de ser revisados. En este caso te aseguro que de cada 10 anuncios que informan el precio hay 3 o 4 mal informados.
Pero si eso lo arreglan a posteriori entiendo que no entrarán en las estadísticas.
Impedir ver que los precios bajen, o que los precios suban, que tanto puede ser una como otra, porque mucho decir que bajan, pero nadie suelta los pisos mas baratos. Que los tienen agarrados como su fuera oro, y prefieren dejar de comer antes que bajar el precio!! Ansias!
1) El precio por m2 sigue saliendo.
2) El precio por m2 depende de los m2 que declare el anunciante, que son todos más falsos que un euro de plástico. Unos ponen los útiles, otros los construidos, otros los de la parcela y otros lo que se les pone en los...
#18 Lo de compra ya que se acaban las casas ya no cuela. En distintas zonas de Madrid(Moratalaz, Alcobendas, SS. Reyes, San Agustin de Guadalix), por las que he estado últimamente, está plagado de carteles de SE VENDE, SE VENDE. Hay zonas que parecen poblados fantasmas, lleno de casas nuevas y con apenas gente por las calles. Y en las oficinas de las inmobiliarias ya he llegado a ver precios rebajados en 40000€ sobre un piso valorado inicialmente en 210000€ y que seguramente no valdrá 120000€. Hay que esperar, pero el miedo se siente.
¡Qué gentuza! Las inmobiliarias son las que han promovido que esté así nuestro país con su rollo de "una casa siempre sube, nunca van a bajar", si algunos hasta gritaban "compra ya que se acaban las casas"; aunque los que han pasado por el aro haciendo la compra más importante de su vida sin apenas pensarselo también tienen mucha culpa...
Suponiendo que el precio de las hipotecas constituidas puede indicar de forma fiel si sube o baja el precio de la vivienda, parece que si desciende. Según el INE: "El importe medio de las hipotecas constituidas en noviembre disminuye un 0,1% en tasa interanual y alcanza los 158.994 euros"
podéis leer la nota de prensa del INE: http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/h1107c.pdf
Comentarios
Lo que han quitado es el precio medio del m2 de todos los pisos que aparecen en el listado con tus criterios de búsqueda. Con ese dato se podía sacar el precio medio de cada barrio o de cada tipo de vivienda.
Pero por lo que he leído en otros foros, es algo que se olvidaron de tener en cuenta en el rediseño de la página, y que volveran a restaurarlo en los proximos días. No hay ninguna clase de conspiración para esconder la bajada de los pisos, sobretodo teniendo en cuenta que idealista es el foro donde nacio con mas fuerza la teoría burbujista, y que el propio creador de idealista (jesus encinar) es tambien burbujista desde hace muchos años.
Traducción de internostrum, no revisada:
Desde el mes de septiembre hemos ido publicando la gráfica del precio medio de venta de los inmuebles de Barcelona ciudad. Los datos las cogíamos del portal idealista.como, que al hacer las búsquedas te daba como resultado el dato. Nosotros lo consultábamos cada día por ir informando de la evolución de los precios.
Esta semana nos hemos encontrado con la sorpresa de que este dato ha desaparecido, con el que se hace del todo inviable hacer el cálculo. No obstando adjuntamos el último gráfico, que va del 13 de septiembre al 14 de febrero, dónde podemos observar un descenso del 4,15% del precio de oferta.
Sospechamos que hay gente interesada en que la información sea el más opaca posible, en otros páginas como la de *fotocasa, se detectaron anuncios falsos (*Ex: piso de 40m2 a Gracia por 3 millones de Euros) por tal de hacer subir el precio mediano, otras han decidido no publicar el dato. Pensamos que esto confirma que los pisos continúan bajante, y que no se trata del famoso "aterrizaje suave" que pronosticó Enric *Reyna
Che! que nadie se preocupe! que las grandes constructoras ya pusieron sus barbas a remojo hace tiempo y diversificaron su mercado invirtiendo e energia y otros pasteles.
Así que no pasa nada, los ricos están a salvo.
#11 los anuncios se comprueban manualmente. se puede escapar algo, pero se comprueban por parte de personas fisicas. otra cosa es que sean precios de salida, no de venta, pero errores de bulto como los que mencionas, no. igual que su foro, moderado por empleados de idealista. lo que digo lo he visto en directo, en sus oficinas al lado del congreso donde tienen montada una oficina de lo mas cool...
Idealista no es una buena fuente para obtener ese dato.
Muchos anuncios tienen un precio incorrecto, 24.000 euros cuando quieren decir 24 millones de pesetas, 240 euros cuando quieren decir 240.000 euros, 750 euros cuando es un alquiler, etc.
Desde idealista solo pueden conocer el precio del anuncio, no el precio de venta. Que alguien pida cierto dinero por un piso no significa que alguien lo pague, el dato de precio medio por metro cuadrado debería estar basado en ventas reales.
Evidentemente si no hay una fuente de información mejor pues mas vale tener eso que nada, pero la gente debería ser consciente de su probable inexactitud.
Acabo de realizar una búsqueda en mi ciudad y el dato €/m2 está visible. No como opción en el buscador pero aparece en el resultado. Nosenose...
El director de idealista ha dejado un comentario en el blog:
soy fernando encinar, socio fundador y director de comunicación de idealista.com
me gustaría aclarar que, lejos de intentar ocultar información y datos que ofrecemos a nuestros usuarios desde hace años, la realidad es mucho más prosaica:
como muchos de vosotros ya habéis notado desde el pasado sábado hemos estrenado rediseño. este cambio nos ha permitido incluir funcionalidades que facilitarán tu navegación y búsquedas en idealista. durante los próximos meses iremos incluyendo más novedades que permitan mejorar tu experiencia como usuario.
una de las funciones preferidas por los usuarios es el precio medio en cada una de las áreas de búsqueda. dada la complejidad técnica de este cálculo para cada una de las búsquedas que realiza un usuario decidimos subir primero la nueva página y cuando estuviera estable, reincorporar de nuevo este cálculo, esta misma semana. disculpad las molestias que podamos haberos causado pero en unos pocos días volveremos a ofrecer esta información. os agradecemos a todos vuestros comentarios. cualquier duda o consulta no dejéis de escribirnos a editor.boletin@idealista.com
20 febrer, 2008 10:02
#1 Yo creo que es evidente que los pisos valen menos hoy que hace un año, y los vendedores si están bajando precio.
y más que van a bajar... hay que tener paciencia, sentarse y contemplar el espectáculo. Por lo que he ido leyendo por ahí parece que este año 2008 va a ser especial.
#4 El precio medio?
Una cosilla a tener en cuenta...
Lo que PIDEN no es por lo que luego LO VENDEN.
Es decir, la gente es muy dada a decir, "Yo pido 250.000 leuros y si luego si eso regateo", cosa que tienen que hacer hoy todos, porque si no, no venden ni pipas.
Me gustaría saber los VERDADEROS PRECIOS por los que se vende. Esos si que tienen que estar cayendo de cojones.
* OFF TOPIC: ¿ Por qué el corrector ortográfico del Firefox me subraya "cojones" ?
#25 vamos que al final es una cuestión del diseño web...
#14 Mi experiencia está basada en la recepción de los anuncios vía email, supongo que éstos llegan antes de ser revisados. En este caso te aseguro que de cada 10 anuncios que informan el precio hay 3 o 4 mal informados.
Pero si eso lo arreglan a posteriori entiendo que no entrarán en las estadísticas.
Impedir ver que los precios bajen, o que los precios suban, que tanto puede ser una como otra, porque mucho decir que bajan, pero nadie suelta los pisos mas baratos. Que los tienen agarrados como su fuera oro, y prefieren dejar de comer antes que bajar el precio!! Ansias!
Sería muy interesante ver el precio medio de cada barrio mediante un gráfico de colores dispuesto sobre el mapa.
#21 meneame no tiene corrector ortográfico. ¿no sera el del firefox?
¿Impidiendo qué? ¿Es que ya no sabemos dividir?
#26 Si es que la gente está a la que salta!
#11 El dato de ventas reales es muy difícil de conseguir. Pero si el de oferta va disminuyendo, es evidente que el de C/V todavía más.
#12 Vuelve a leer mi comentario por favor.
Pues no sé que buscaran, pero se publicó que hace apenas un par de meses formalizaron un contrato con el ministerio de la vivienda.
Vergonzoso...
http://www.expocasa.es/preciometro/080193_Barcelona.html
Yo creo que están haciendo lo posible por intentar taparlo todo hasta el 9-M.
Después de ese día saldrán a la luz muchas cosas....
1) El precio por m2 sigue saliendo.
2) El precio por m2 depende de los m2 que declare el anunciante, que son todos más falsos que un euro de plástico. Unos ponen los útiles, otros los construidos, otros los de la parcela y otros lo que se les pone en los...
#18 Lo de compra ya que se acaban las casas ya no cuela. En distintas zonas de Madrid(Moratalaz, Alcobendas, SS. Reyes, San Agustin de Guadalix), por las que he estado últimamente, está plagado de carteles de SE VENDE, SE VENDE. Hay zonas que parecen poblados fantasmas, lleno de casas nuevas y con apenas gente por las calles. Y en las oficinas de las inmobiliarias ya he llegado a ver precios rebajados en 40000€ sobre un piso valorado inicialmente en 210000€ y que seguramente no valdrá 120000€. Hay que esperar, pero el miedo se siente.
¡Qué gentuza! Las inmobiliarias son las que han promovido que esté así nuestro país con su rollo de "una casa siempre sube, nunca van a bajar", si algunos hasta gritaban "compra ya que se acaban las casas"; aunque los que han pasado por el aro haciendo la compra más importante de su vida sin apenas pensarselo también tienen mucha culpa...
Suponiendo que el precio de las hipotecas constituidas puede indicar de forma fiel si sube o baja el precio de la vivienda, parece que si desciende. Según el INE: "El importe medio de las hipotecas constituidas en noviembre disminuye un 0,1% en tasa interanual y alcanza los 158.994 euros"
podéis leer la nota de prensa del INE: http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/h1107c.pdf
Pues como saquen el precio medio de Barcelona..: http://www.habitaclia.com/comprar-vivienda-en-barcelona-barrio_sant_gervasi___bonanova/provincia_barcelona-barcelones-area_6-sarria_sant_gervasi/ListaInmuebles.htm&st=piso-estudio-apartamento-planta_baja-loft-duplex-triplex-atico-casa-torre-masia-casa_pareada-casa_adosada&m2=0&hab=99&pmax=99999999&tip_op_origen=V&pag=14
jajajja vaya pringaos, mira lo que consiguieron!!