Los promotores, desconcertados, culpan ahora del parón a las cajas de ahorros, por pedir demasiados requisitos para financiar las obras (solvencia, que sean para primera vivienda, y que tengan vendida al menos el 50% de la promoción porque ya no financian compra de suelo). Por otra parte, el coordinador comarcal del PP opinó que el responsable de esta situación es el gobierno central "por ordenar al Banco de España restringir el crédito a las cajas de la Comunidad Valenciana" (WTF?), por lo que aprovechó para pedir el relevo de Pedro Solbes.
Comentarios
¡¡¡ Que malo el banco de españa !!! mira que preocuparse por que las cajas tengan suficiente liquidez, y no den hipotecas de alto riesgo.. que malooo....
Por supuesto, el alto precio de la vienda no tiene nada que ver...
#5 ¿A que la demanda de viviendas en España no respondía a una verdadera necesidad de alojamiento sino que era especulativa, de modo que acabada la posibilidad de negocio, acabada la demanda?
1ª ley del buen liberal.
Cuando las cosas van bién, ganamos nosotros. Cuando las cosas se tuercen, perdemos todos.
Aunque no cabía en la entradilla, y además prefiero ponerlo aquí porque es una opinión: los promotores se han quedado congelados en su modelo, no ven más allá de seguir haciendo más urbanizaciones igual que las que han hecho durante años...
¿Habeis oido eso de socializar las pérdidas? Pues eso es lo que quieren estos especuladores. Pero mientras han ganado, nos miraban por encima del hombro y nos llamaban tontos en nuestra cara(y con razón, ya que somos nosotros quién se lo hemos permitido)
#1 Pero es que además es para preguntarse por la mayor: ¿alguien tiene algo de información de alguna fuente que mínimamente pueda confirmar que el BE restringe el crédito a las cajas de la CValenciana (CAM, Bancaja, Cajamar y Cajamurcia, que tiene mucha implantación en sur de Alicante) más que a las de otras regiones? Me suena a boutade sin fundamento.
Y el lumbreras que ha dicho eso tiene verguenza o no?
Lo que ya no tiene solución es el desPPropósito de ciudad en la que se ha convertido Torrevieja.
Se me ocurre algo...
¿ A LOS PRECIOS DESORBITADOS ?
El tema radica que hasta ahora los promotores/empresarios hacían negocios con el dinero que conseguían de los bancos(que dicho sea de paso han ganado una pasta) y con las entradas /compra de pisos bajo plano de los currantes (entrada que subía un montón si no contestabas en el acto).
Así cualquiera gana dinero, si las cosas van bien ganan un montón, si van mal, pierden compradores y los bancos tardan unos días en recuperar su inversión.
Ahora los promotores/empresarios deben invertir de su bolsillo y joder, eso no mola, que pueden perder hasta la camisa.
No me dan ni una pizca de lástima todos estos buitres, y espero que la limpieza sea lo suficientemente importante para que sólo queden los empresarios serios. (menuda utopía)
mmm se van a comer los ladrillos con patatas!
#18 Sí, está clarísimo que si no fuera por Pedro Solbes, la gente seguiría como loca comprando casas en Torrevieja todos los días sin parar.
#18 Y yo que creía que las Cajas de Ahorro prestaban dinero procedente de sus depósitos...
Pues si creias esto me parece que tienes muy poquita idea. Puedes ver los docuemntales Dinero es deuda o la 3ra parte de Zeitgeist, amen de a punta pala de paginas en Inet que explican como dan los creditos los bancos.
#20 Creo que eres el mismo, eso que dices de que las cajas actuan libremente del banco de España tampoco es exactamente asi. A ver quien piensas que pone el precio del dinero, quien hace subastas de dinero y restringe o aumenta la liquidez en el mercado.
La solucion es facil, los promotores que bajen el precio hasta coincidir con la oferta y venderan lo que construyan, que tienen que bajar el precio un 30% o 40% para vender? que se jodan, en los años pasados estos mismos promotores subian un 20% anual y por supuesto entonces no se quejaban, ahora a la burbuja le toca desinflarse
O quizas, no quieran aceptar la realidad de que el dinero facil y rapido se ha acabado y ahora toca bajar de las nubes a la realidad; los pisos no valen lo que dicen los promotores, valen lo que la gente esta dipuesta a pagar por ellos, ni mas ni menos
#15 ...y la gente no está dispuesta a pagar lo que se pide por ellos. Es la ley de la oferta y la demanda. Ya sean naranjas, polvorones de la Estepa o viviendas, las leyes son iguales para todos. No tengo nada en contra de aquellos que con veintipocos años se meten en una casa a pagar en 40 ó 50 años, pero siento un poco de pena por ellos y en el fondo los compadezco. Sólo se vive una vez chavales.
Yo soy de esta nueva ola, que comprará una casa cuando se haya fogueado profesionalmente por media Europa de alquiler cutre en alquiler cutre, acumulando millas y experiencias. Una vez haya vivido, elegiré un buen lugar para vivir el resto de mis días, compraré una casita junto al mar donde criar una familia con los ahorros de media vida y contaré a los míos mi experiencia. Y no tengo necesariamente que establecerme en este ingrato país, que Europa es muy grande y los hay mejores
Un añito más de pesadillas matemáticas y financieras, me lío el petate... ¡y a ver mundo!
ahora toca sufrir, se acabaron las vacas gordas
Y yo que creía que las Cajas de Ahorro prestaban dinero procedente de sus depósitos... suerte que ha venido el coordinador comarcal del PP a revelarme que las Cajas son solo fachadas para el maléfico Banco de España, y la pretendida independencia del Banco de España otra fachada, dedos de la mano del poderoso y maléfico mago tuerto ¡¡¡Solbesgast el Rojo!!!
#19 No se trata solo de eso. Es que el coordinador demuestra una ignorancia supina, o una mala fé aterradora, al decir
a) que el Banco de España ordena tal y cual cosa a las Cajas (que son libres de hacer lo que les venga en gana, no están a las ordenes del Banco de España, si el Banco sugiere algo, pueden hacer caso o no; en este caso, no necesitan que nadie les diga que no es momento de meter más dinero en ladrillos) y
b) aún peor ¡que Solbes dirige el Banco de España! El gobernador del Banco de España se llama Miguel Ángel Fernández Ordóñez y NO está a las ordenes de nadie; desde la Ley de 1994 (que seguía las directrices del tratado de Maastricht) el Banco de España, como los demás bancos centrales de los países del Sistema Monetario Europeo, es 100% independiente.
Soluciones... bajadas de precios con márgenes 'normales' de beneficios, y no los que manejan ahora...
Reconversión en empresas de alquiler para vacaciones de verano, fines de semana, etc...
Por suerte, ellos todavía tienen soluciones a su alcance... mientras que los millones de hipotecados para los próximos 30-40 años, lo tienen mucho más jodido...
"Pan de hoy hambre para mañana " Eso es lo que ha hecho el PP con el Levante.
A nadie le gusta la epoca de vacas flacas, pero que se conformen, para muchos españoles (demasiados) esa época comenzó hace tiempo con las subida de los tipos de interes en las hipotecas y nos tenemos que aguantar, que tomen ejemplo que más han ganado ellos que nosotros, aun nos quedan por delante años y años de estrecheces porque la vivienda, un bien necesario y al que tenemos derecho por ley, esta a un precio abusivo y vergonzoso.
Los promotores han ganado muchísimo dinero, que no lloren tanto que la mayoría está mucho peor.
Pues bajo mi modesta opinión, parte de razón tienen. Torrevieja, pese a lo que pueda parecer, no es una ciudad cara para vivir. Existe una fuerte demanda, algo apaciguada durante el ultimo año, pero que sin duda crece y esta no puede ser satisfecha porque las entidades bancarias han endurecido las condiciones crediticas. Ahora se exigen mayores garantías, y si quieres comprar debes pedir como mucho el 80% (algo completamente normal) lo que implica tener el 20% restante y otro 10% para gastos. A pesar de este escenario, la gente tiene la necesidad de independizarse, como es normal, y optan por el alquiler. Como muestra, decir que en Torrevieja entre alquilar una vivienda de 2 habitaciones a comprarla distan 100 Euros al mes, incluso menos. Así que quizá en esta zona es el estrangulamiento crediticio lo que empeora la situación de algunos promotores, que dicho sea de paso, han creado su division de obra pública.