Hace 16 años | Por IkkiFenix a publico.es
Publicado hace 16 años por IkkiFenix a publico.es

Según el diario Público los grandes del ladrillo vendieron un 34% menos, lo que ha originado que pare el ritmo en la construcción de viviendas de un modo considerable.

Comentarios

D

#1 "cuando empezará a notarse en los precios"

Hoy. Ya han pasado las elecciones, así que ya pueden empezar a notarse... y se van a notar bien notado.

majesty125

¡Un sótano de 50 metros por 200.000! Qué ganga!

Gry

#8 Cuando hasta las ratas venden su sótano es que el mercado se va a pique... lol

D

La web se llama fotocasa.es y para que te envien los pisos tienes que registrarte,y te los envian al mail; tambien tienes la opcion de "avisame cuando este piso baje" y alli pones el piso que te interesa y el precio que te interessa.

Por cierto, he encontrado un sotano por 200.000 €!!!! de 50m.....

apuntando

Habrá que esperar al cierre de marzo para contar con cifras fiables que indiquen si con 2008 ha comenzado una ligera mejoría o la tendencia sigue igual.¿Esta gente vive en los mundos de Yupi o qué??

D

#13 y sus alternativas e ideas son... ?

culoman

#13 No hay alternativas, salvo la autopromoción, que yo sepa. Cuando el mercado está intervenido por las grandes constructoras, las promotoras, los ayuntamientos y los políticos en general, el ciudadano no puede crear alternativas reales. Y para la autopromoción suelen ponerte muchas trabas...

D

#30 No me afecta. 25 años, precario, independiente (en un piso con otros 2 jóvenes precarios), Me faltan 150 pavos para llegar a ser mileurista, contrato por finalización de obra. !!!LA COSA NO PUEDE IR PEOR¡¡¡ No me afecta, la situación solo puede puede ir a mejor.

Electrónica de consumo dice... jajja....vehículos jajjajjaja....

Se me olvidaba sector informática. jajajaja

Malolillo

#13 las alternativas es esperar a que el mercado se regule. Estamos en un mercado de oferta y demanda, para lo bueno y lo malo y si no hay demanda, pues no tendrán mas remedio que rebajar precios si quieren seguir vendiendo o vender muy poquito y aguantar, como pasa ahora. Hasta cuando aguantarán, no lo sabemos.

Edito: Acaban de pasarme una oferta de un atico con terraza y garaje en el centro por 150.000. Antes, en el centro, por menos de 200.000 era muy complicado.

jsianes

#24 a mi me da igual que suban como que se mantengan, estoy fuera del mercado hace tiempo y como yo muchisimos españoles. O bajan los precios drasticamente o esos ladrillos no se van a vender nunca, asi de facil.

josemc

hace mucho tiempo, me dijeron que existirían CUATRO grandes crisis mundiales: la bursátil, la tecnológica, la inmobiliaria y la inmigración.. cuando me lo dijeron, ya estábamos en plena crisis tecnológica, pero acertó con la inmobiliaria... ¿acertará también con la inmigración?

guanderfulboi

#30 Todo lo que dices va a pasar y, a largo plazo, va a ser bueno para el pais.

No se puede querer estar en Europa y tener un modelo productivo de segunda fila.

Toranks

La inmobiliaria que peor se comportó fue Colonial, con diferencia, ya que asegura que ingresó 86 millones en todo 2007 por ventas comerciales de pisos y locales, 10 millones menos de los que cifró entre enero y septiembre.

Y ésa la peor. Se están FORRANDO. En nuestra cara.
Y con nuestro consentimiento.
Y riéndose de nosotros, aún.
Decid lo que queráis, pero este país es un país de borregos.

D

Yo estoy buscando un piso, y he visto algunos de segunda mano que han sido rebajados entre 10 y 15 milllones; de hecho estoy suscrita en una web donde cda dia me envian datos de los pisos que han sido rebajados ese dia

D

Las huestes burbujistas aguantaron el asedio de las divisiones acorazadas desplegadas por los nuncabajistas. Las bajas eran considerables, las penurias en las filas burbujistas eran dramáticas, era necesario un golpe de efecto inmediato para decantar la guerra.

Los burbujistas consiguen romper el cerco impuesto por los nuncabajistas a principios de 2008. Los nuncabajistas no están preparados para plantear una táctica defensiva. El gran progreso conseguido a través de ofensivas contundentes se antoja inviable ante el nuevo escenario.

La envolvente desplegada por los asediados parece más propia de MacArthur. Tras romper el cerco el despliege logra aislar las vías de suministro nuncabajistas. ¡Están rodeados y sin posibilidad de ayuda!. ¡La victoria está cerca!.

D

"Las ventas de pisos caen en picado"

Eso es por culpa de la pirater... oh wait!

D

#30

Si, ahora los fontaneros sólo ganaran el doble que la mayoría de los licenciados. Se que tienes tu parte de razón pero...

snot2000

#25 la culpa es que nos bajamos los pisos por internet

D

#12

Tampoco hay que ser un gurú para profetizar éso. De hecho yo, que no tengo ni puta idea añadiría la crisis energética, qué en realidad es cuasipermanente desde los 70 pero con posibilidades de agudizarse mucho más en cualquier momento.

D

Realmente una cosa es el precio de venta que se puede ver en los carteles y anuncios y otra el precio final pactado.El primero sirve para dar la sensacion de que los pisos no bajan o bajan muy poco, y el segundo, ya hablando entre vendedor y comprador, es mucho menor

Mi caso: anuncio de un piso por 240000€, voy a pedir informacion (aunque no pensaba comprar), hubo una primera visita, donde no ocurrio nada; al cabo de unos dias, al ver que yo no decia nada, me llamaron para reunirme otra vez, me dijeron que ese piso en ese momento estaba en "oferta" por 210000€ y que me lo pensara porque a ese precio el piso "volaria", al cabo de 15 dias mas me hacen otra llamada para decirme que ese piso esta en "oferta muy especial" de 200000€ y me "regalaban" todos los muebles del piso y que me diera prisa en comprar...total yo ya no dije nada mas porque no pensaba comprar, pero me demostro que las inmobiliarias cuando ven a un posible cliente interesado hacen casi lo que sea para tener una venta

Han pasado dos meses desde aquello, y aunque me dijeron que "me diera prisa que el piso volaria" el hecho es que el piso sigue luciendo el cartel de "se vende"

snot2000

#30 No has dicho nada de informaticos...
No creo que la gente se lo tome con alegria, pero esto es lo que yo llamo un golpe sobre la mesa, despues de un desorden, todo vuelve a la normalidad de manera abrupta.

jsianes

#30 a lo mejor es lo que hace falta que pase para que se regularice un mercado claramente descontrolado y se encauce de nuevo la producción española a sectores mas productivos y con futuro que el ladrillo. Que pase lo que dices, a largo plazo, es lo mejor que podría pasar para este pais.

Borg

A ver si empieza a notarse... en los precios.
De venta o de Alquiler, lo que sea, pero asequible.

D

Los pisos de segunda mano están bajando y bastante, he visto pisos que hace un año se ponían a la venta y finalmente se han vendido por un 30 % menos del precio que se pedía.

l

#15 mi alternativa e idea es pedir una "regularización" por parte del estado por lo menos del precio del alquiler, porque como sigamos así, dando "ayuditas" de tres al cuarto, no va a haber ni quien pueda acceder ni a un dormitorio.......

D

Veamos el futuro de dar sólo viviendas públicas en alquiler:
Suponemos que el precio del alquiler tiene que cubrir el coste de la vivienda, de otra forma TODOS estaríamos pagando a los agraciados su piso a la vez que pagamos el nuestro. Además sería una subvención vitalicia, contra la puntual que según vosotros es la VPO (porque la realidad es que el adquierente de VPO en propiedad la paga al 100%, al menos yo pago 300€/mes 20 años, hagan cuentas).

Bien, el futuro es que todo el que viva en alquiler público NO PODRÁ SALIR JAMÁS del mismo, ya que se crearán dos mercados cerrados, uno privado con precios por las nubes y otro público con precios tasados.
Es decir, habrá tres clases sociales bien diferenciadas, los que han pagado 300.000 euros por un piso que dejarán a sus hijos, muchos hijos son únicos y cuando se casen con otro heredero de piso serán super ricos, viviendo en uno gratis y alquilando otro para pagarse sus estupendas vacaciones.
Otra clase social, los pobretones alquilantes de VPO al reunir los requisitos dados por el gobierno de turno, que verán como tras pagar 200€/mes durante toda su vida (60 años si comienzan a los veintitantos hasta que se mueran con 80, 90 ó 100), o sea que pagan 144.000 euros (200*12meses*60años), pues no podrán dejar nada a sus hijos que no podrán comprar tampoco vivienda libre y seguirán perteneciendo a los pobres de solemnidad. Unos pagan 300.000 para sus hijos y otros pagan 144.000 pero ni un duro para sus hijos.

La tercera clase social son los esclavos que no reunen los requisitos para VPO de alquiler (porque ganen más) pero que no les llega su sueldo para comprar en el mercado libre, teniendo que regalar su sueldo a los RICOS de la primera clase dueños de todo lo alquilable en renta libre.

Lo que yo os propongo es que:
Con la VPO en propiedad se puede enriquecer a los pobres, que al quedar sus viviendas liberadas tras unos años aumentan la oferta en la renta libre bajando sus precios. Sí, los pobres no pasan por el robo especulativo, dices que se enriquecen, pero igual pasa con todas las subvenciones públicas: la Universidad Pública permite que personas sin apenas recursos puedan formarse y ganar el resto de su vida buenos sueldos ¿alguien les va a exigir que parte de ese sueldo (además de los impuestos que afectan a los demás) vaya a las AAPP de por vida?

D

#46 lo que cuentas es totalmente absurdo, si vendes por 300.000€ 70m2 y compras otros 70m2 por 300.000€ NO GANAS NADA, sigues teniendo 70m2 para vivir.

El suelo no es rebajado, es simplemente pagar su coste de urbanización que es lo que las AAPP han gastado en él. La VPO lo que impide es la especulación del suelo por parte de los ayuntamientos, el suelo no debe servir para financiarlos sino para FACILITAR (que no regalar) viviendas dignas a los ciudadanos.

La empresa privada no se tiene que lucrar por la construcción de VPO, la VPO tiene un precio que sólo da a la constructora un % TASADO de beneficio, un beneficio lógico y no especulativo como el existente en las vivivendas de renta libre actualmente.

Lo que yo propongo es que las VPO sean asignadas a TODOS los que cumplan los requisitos y la pidan. Si tú reúnes los requisitos pues la pides y las AAPP deben en 5 años máximo entregarte una vivienda para vivir, que TU pagarás con su hipoteca correspondiente a 300 euros/mes. Y como tú la pagas pues tuya será.

El alquiler no es una solución a largo plazo, porque el alquiler lo que hace es que el inquilino paga la vivienda pero la heredan los dueños (si es privada) o sirve para compra de votos cautivos si es pública (todos conocemos cómo se asignan miles de puestos de trabajo a dedo en todas las autonomías, pues ahora igual con la vivienda).

Vamos a ver, si hay suelo de sobra para que todos los que lo necesiten tengan vivienda a precio tasado y paguen el coste de urbanización, el coste de construcción y el beneficio tasado al constructor. ¿Cual es tú problema con la VPO?. El delito de dar VPO a gente con más patrimonio es muy fácil perseguirlo (mirar registros públicos existentes), si no lo hacen es porque a los políticos les importa un bledo (el hijo del arquitecto de mi vivienda tiene 3 VPO que alquila, pero nadie lo mira, absurdo).

Yo quiero una vivienda que me permita vivir el resto de mi vida con la espalda cubierta, la pago durante 20 años y en mi vejez co mi mini-pensión ya sólo tendré que pagar mi comida y arreglos necesarios, pero no alquileres ni hipotecas.

En una vivienda alquilada no eres dueño de tu vida, no puedes decorarla (alisar paredes, pintarla, poner baños nuevos, etc) porque es regalar tu dinero y tiempo y molestias a otra persona, es absurdo.

D

#39 no mientas: las VPO no cuestan ni un duro a nadie más que al que la paga, el adquirente.
No confundas VPO que paga el que la recibe (se necesita tener trabajo con sueldo entre SMI y 5*SMI y no tener otras propiedades para recibirlas) con las viviendas sociales para personas sin recursos.

Y no sirve para especular, si es tu vivienda habitual y la vendes tienes que comprar otra, NO GANAS NADA.

Lo que vosotros decís es el delito continuado de reparto de VPO entre amiguetes, pero eso es ILEGAL y lo que hay que hacer es perseguirlo.

Demerzel

ooooh, que pena...(ironic mode: on )

n

por mi que se mueran todos de hambre

D

Lamentablemente, si el mercado inmobiliario se va a pique, va a arrastrar a muchos otros sectores. Además, todos los que llevan años enriqueciendose seguro que ya tienen planes para poner sus euros a buen recaudo. Aunque no lo parezca, esta es una muy mala noticia.

T

Lamentablemente, por mucho que bajen los precios o por más que sea esta la tendencia, lo cierto es que si la economía va peor por culpa de la construcción es posible que sean más los perjudicados que los beneficiados. Y no me refiero a los constructores, sino a la gente de a pie que pueda perder su empleo y a la que no le va a servir de mucho que le vendan por 20 millones lo que ayer costaba 40.

j

#6, pon esa web, por favor

Z

#14 ¿El centro de qué? ¿De Murcia? ¿De Madrid? Porque no es lo mismo. En Madrid por 150.000 no te compras un piso en ninguna parte (a no ser que sea de protección oficial). Menos un piso en centro. Muchísimo menos un ático en el centro.

Lo pregunto porque me interesa saber dónde están bajando tanto los pisos. A ver si se ve aproximarse la "ola de la caída".

s

#32 #34 #38

lleváis razón, un país no puede depender de la construcción como depende éste, y opino que un país del nivel de desarrollo de españa debería empezar a pensar en producir bienes, invertir en i+d y ser referente mundial en algo.

pero si la crisis llega sin haber hecho todo eso, no habrá dinero para invertir en nada, y algunos parece que están contando los días para que esto pase. y encima nada nos garantiza que a largo plazo no se vuelva a repetir toda la historia, ya que no hay consciencia social, la gente no parece ver que basando la economía en construcción y turismo no se va a ninguna parte, simplemente "hay crisis porque todo está muy caro".

b

Lo que tenemos que entender como bajada, en realidad es estancamiento ya que los pisos se venden al mismo precio que antes y lo que pasa es que en estos últimos meses no suben como lo hacían antes. Antes en un més podías ver que el mismo piso se vendía por 1 millón más perfectamente.

Problema, que los precios tal y como están siguen igual de exagerados que antes. Mirando el lado positivo no están más y más exagerados... si se siguen manteniendo, a lo mejor dentro de X años (¡¡¡ no se cuantos !!!) llegan a ser precios normales.

Z

#45 para nada. Primero, la VPO le cuesta dinero al ayuntamiento, es decir, a todos. Ellos venden el suelo a un cierto precio, rebajado (en ocasiones se ha regalado), con la condición de que un cierto % de lo construido sea VPO. Es decir, regalamos NUESTRO suelo a una empresa privada para que se lucre (y no poco) para que se construyan esas viviendas.

Luego, eso de que no ganan nada... Pues te compras una vivienda por 100000€, la vendes por 300000€ y te compras una de 300000€. ¿Qué has ganado? Pues 200000€. Alguien sin recursos ha comprado una casa 3 veces más cara de lo que podía pagar en un principio, y cuando ya puede pagar una casa a precio real no tiene que hacerlo. Es decir. Yo llevo viviendo aquí menos tiempo, gano un poco más y tengo que pagar tres veces más que tú. Toda mi vida pagando mi hipoteca. Tú, por otro lado, como has tenido suerte y te ha tocado la lotería, podrás tener un coche chulísimo, irte de vacaciones todos los años, todos los findes de fiesta, etc... No, no has ganado nada...

Por otro lado, sigue habiendo gente que solo puede permitirse (y a duras penas) una vivienda de 100000€. Así que habrá que seguir haciéndolas por lo del derecho a una vivienda digna y eso.

Es un desperdicio.

Lo justo es lo que he comentado antes: la VPO es de alquiler. Una vez puedes pagar un alquiler en el mercado libre, pues te vas a la calle a buscártelo, y que entre otro que lo necesite.

Si eso funcionase así, los jóvenes podríamos emanciparnos (de verdad, nada de pisos compartidos, con novia/amigos/otros, sigues sin ser independiente) tan pronto como consiguiésemos nuestro primer trabajo. Imagínate que pudieses alquilar un piso por 80€ al mes, por ejemplo. O por 100€. ¿Te emanciparías? Pues o eres un parásito perezoso (que los hay) o te vas a vivir tu vida.

Pero claro, la situación ahora es la siguiente: o pagas 750€ por un piso de mierda enano, o 900€ por una hipoteca. Si eres mileurista, pues no puedes. Y con una diferencia de 100-150€ entre venta y alquiler... pues igual también te lo piensas. Si no te queda más remedio, pues a compartir piso con gente con la que no quieres vivir, (y si quieres, ya te cansarás), por unos 300-400€ al mes. No ahorras nada y no estás a gusto. Pero es lo que hay.

Fíjate si sería fácil solucionarlo: una entidad pública de gestión del alquiler de VPOs.

I

#4, precisamente es todo lo contrario. Los primeros interesados en demostrar que la vivienda baje, son las inmobiliarias para reactviar sus ventas. Muchas de ellas utilizan técnicas del tipo "catastrofista". Yo he llegado a ver algún anuncio de compraventa con la palabra Bancarrota seguida de la "supuesta oferta".

#30 Muy bien explicado.Quizá faltaría añadir que aún en el supuesto caso de que no le afecte directamente, esperemos que disponga del capital para la compra o gran parte de él, porque no encontrará ni un banco que le financie. Que no se venda tanto no tiene más motivos que los bancos han endurecido sus condiciones crediticias y esa práctica no es exclusiva sólo de España, es a nivel mundial. Así que, en el supuesto de un descenso del precio de la vivienda de forma oficial, esto no haría más que empeorar la situación.

#40 y el precio antes de la supuesta rebaja, estaba muy por encima del normal de la zona? Nadie baja un 30% en un año a no ser que o bien sea de extrema necesidad o sea una vivienda extremadamente exclusiva, ejemplo: bajar 400Mil Euros a una vivienda de 1,5 Millones. Pero las viviendas más asequibles, estas no han bajado, ya que es la más demandada.

#39. #45... Toda la vivienda VPO debería ser, y acabará siendo, vivienda destinada únicamente al alquiler sin posiblidad de venta ni de recalificación. Y si no, al tiempo.

g

En donde vivo yo he visto propaganda de pisos por 124.000€, segun el folleto estan bastante bien equipados pero no ponia el tamaño os ea que aun desconfio un poco pero dentro de un par de añitos creo que se podrá comprar algo asequible y bastante bien.

grow

En burbuja.info deben estar teniendo orgasmos múltiples.

s

a los que esperan que la crisis llegue para comprarse un piso. les recuerdo que si la producción de pisos cae, por desgracia la crisis será tan gorda que se va a llevar a medio país por delante.

- los primeros en pringar son los que todos sabéis, constructoras y immobiliarias.
- luego se llevará por delante empresas de contratación directa: carpinteros, herreros, lampistas, cristaleros, empresas varias (montadores de placas solares, de piscinas, jardinería, etc.)
- más tarde llegará a los proveedores de estos: comerciales de madera, acero, cristal, cableado y tubos, aluminio, yeso, cemento, cerámica, y demás.
- de ahí a los servicios usados por todos estos: vehículos comerciales, telefonía fija y móvil, internet y aparatos electrónicos de oficina, servicios de catering, empresas de mantenimiento, logística...
- y finalmente la crisis llegará a los hogares, primero por lo superfluo: viajes, vehículos de turismo, cenas en restaurantes, ropa cara, electrónica de consumo...
- ...para acabar en el consumo a la baja (en calidad o precio) de productos de primera necesidad: alimentación, ropa, higiene, etc.

venga, ahora sonreíd y decid que no os afecta la crisis en ninguno de estos sectores. a día de hoy la crisis ha saltado del primer tramo al segundo (ya están cerrando el chiringuito algunos industriales y se tarda en cobrar barbaridades los trabajos en obra). pronto saltará al tercero, y espero que no llegue hasta el final porque sino la cosa se va a poner muy muy fea.

de acuerdo que este país no podía seguir así, viviendas vacías a cascoporrillo y precios por las nubes. pero aun así la que se puede venir encima es demasiado gorda como para tomarselo con alegría.

D

No adormilaros, ahora es el momento de seguir presionando a los ayuntamientos para que AUMENTE el número de VPO a construir:
VPO para todo el que lo pida cumpliendo los requisitos y sin sorteos (vivir no puede ser una lotería).
Con esto se mantendrán los puestos de trabajo, lo que pasa es que los constructores tendrán que ganar un 40% (VPO) y no un 500% (burbuja).
No permitan que baje el ritmo constructor, todavía muchos no podemos comprar una vivienda digna.

D

Llevamos dos años con la cantinela de la bajada de precios, pero los precios siguen igual. A mi esto ya me parece propaganda mas que otra cosa. A ver que pasa ahora que han habido elecciones y si se bajan de verdad, o todo es un bulo, porque a mi me da que las constructoras, que están cargadas de pasta, van a dejar de construir y se van a guardar el suelo para mas adelante.

l

Sacar un tema de vivienda aquí siempre es CANSINO, sí freirme a negativos pero lo que nunca leo son comentarios sobre alternativas o ideas como mejorar la situación. Lo único que se hace es decir tonterías como "viva el mercado a pique", "viva la explosión de la burbuja"...eso es hablar sin "conocimiento ni convencimiento de causa alguna"