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#17:
#3 Claro claro, si se dejan de construir los pisos no bajarán. Como todo el mundo sabe el colectivo de los parados es un gran candidato a la compra de casas.
Total solo sobran alrededor de 1 millón de pisos nuevecitos sin vender, un numero que la base del botijo de nuestra pirámide de población (la que ahora va saliendo de la universidad) la puede absorber sin ningún problema.
Y lo del corte de crédito de nuestros bancos, es simplemente anecdótico, eso no va a ser un impedimento para que la gente pueda seguir comprando pisos a precios de estafa, sencillamente porque nosotros lo valemos.
Pero cuanto avezado inversor tenemos por aquí.
Total solo sobran alrededor de 1 millón de pisos nuevecitos sin vender, un numero que la base del botijo de nuestra pirámide de población (la que ahora va saliendo de la universidad) la puede absorber sin ningún problema.
Y lo del corte de crédito de nuestros bancos, es simplemente anecdótico, eso no va a ser un impedimento para que la gente pueda seguir comprando pisos a precios de estafa, sencillamente porque nosotros lo valemos.
Pero cuanto avezado inversor tenemos por aquí.
#5:
Pues que se esperaba la gente, ¿que se siguiera construyendo al mismo ritmo de estos años?
Para vender mas barato, prefieren esperar a 'mejores tiempos', así que la oferta para los próximos años se va a reducir, y a menos oferta de pisos, los precios tendrán menos posibilidad de bajar.
Y que harán las constructoras ahora? Una se pasarán a la obra pública, y las otras a hacer alguna casita al año, y a vivir de lo ganado estos largos años de burbuja económica.
Es muy complicado que los pisos bajen, y la primera jugada de las constructoras ha sido el dejar de construir para reducir la oferta. Y como dice #2 , de momento nadie ha visto bajar los precios espectacularmente. Al final todo quedará en mito!
Para vender mas barato, prefieren esperar a 'mejores tiempos', así que la oferta para los próximos años se va a reducir, y a menos oferta de pisos, los precios tendrán menos posibilidad de bajar.
Y que harán las constructoras ahora? Una se pasarán a la obra pública, y las otras a hacer alguna casita al año, y a vivir de lo ganado estos largos años de burbuja económica.
Es muy complicado que los pisos bajen, y la primera jugada de las constructoras ha sido el dejar de construir para reducir la oferta. Y como dice #2 , de momento nadie ha visto bajar los precios espectacularmente. Al final todo quedará en mito!
Comentarios
#1 Una subida del 100% implica que se doblan las construcciones.
Una bajada del 100% implica que no se construye absolutamente nada. Nada de nada.
Por eso una bajada del 70% es una bajada brutal, "independientemente" de las subidas anteriores.
#3 Claro claro, si se dejan de construir los pisos no bajarán. Como todo el mundo sabe el colectivo de los parados es un gran candidato a la compra de casas.
Total solo sobran alrededor de 1 millón de pisos nuevecitos sin vender, un numero que la base del botijo de nuestra pirámide de población (la que ahora va saliendo de la universidad) la puede absorber sin ningún problema.
Y lo del corte de crédito de nuestros bancos, es simplemente anecdótico, eso no va a ser un impedimento para que la gente pueda seguir comprando pisos a precios de estafa, sencillamente porque nosotros lo valemos.
Pero cuanto avezado inversor tenemos por aquí.
Pues que se esperaba la gente, ¿que se siguiera construyendo al mismo ritmo de estos años?
Para vender mas barato, prefieren esperar a 'mejores tiempos', así que la oferta para los próximos años se va a reducir, y a menos oferta de pisos, los precios tendrán menos posibilidad de bajar.
Y que harán las constructoras ahora? Una se pasarán a la obra pública, y las otras a hacer alguna casita al año, y a vivir de lo ganado estos largos años de burbuja económica.
Es muy complicado que los pisos bajen, y la primera jugada de las constructoras ha sido el dejar de construir para reducir la oferta. Y como dice #2 , de momento nadie ha visto bajar los precios espectacularmente. Al final todo quedará en mito!
#2 Si se dejan de construir casas, se frena la oferta, porque de bajar los precios nada, más bien al contrario.
#13: ¿desde el 9 de marzo? No encuentro ese dato en la noticia.
Esperemos que no se caigan las ya construidas.,..
Se supone qeu el número de casas que se deben iniciar para un país del tamaño de España es ese.
Lo que hay que hacer es dejar de centrar todos los esfuerzos en ladrillo y ponernos las pilas en industria e investigación.
Lo primero que se enseña en economía es que hay que diversificar y lo sient el modelo que se empezó en este país hace 10 años es el monopolio de ladrillo.
Lo que tiene gracia es que ahora se le eche la culpa a Zapatero.
La cagada de Rato fué monumental.
#6 Me autocontesto con un ejemplo:
Pongamos que se construyen 300.000 viviendas anuales (es un ejemplo, ni idea de cuantas se construyen).
Durante 5 anios se incrementa un 25% la construcción de viviendas. Si el sexto anio se reduce en un 70% volvemos a la casilla de salida.
(espero no haberme liado con los números)
con la cantidad de obreros en el paro que va a haber las calles van a parecer el bronx
creo que a zapatero le habria venido mejor no ganar, menudo panorama le espera...
#24 Tio, tu o no sales mucho a la calle o de economia estas un poco pez. Todo el "desarrollo" de este pais en los ultimos 10 años tiene su origen en la construccion, el credito y el consumo. Los 3 estan muy relacionados, en realidad son las 3 patas de la misma silla. El credito ya lo estan restringiendo, con lo que la construccion y con ello la especulacion cae y cae el credito otra vez y cae el consumo. Y si los obreros y todos los de las industrias auxiliares del cemento, ladrillo, madera, vidrio, electricidad, a/a, calefaccion,etc, etc, etc dejan de comprar coches, cenas, viajes, lcd, etc... se van a tomar por el saco el resto de los sectores. A ver de que te piensas que se vive en este pais ¿del i+d?
#10 Tu no crees, ¿te basas en algo?. Quien te dice a ti que la mitad de los contructores no van a acabar debajo de un puente, o te piensas que son los intocables, no caeran los banqueros, pero los constructores solo son una pieza que tuvieron su momento y van a palmar muchos como se merecen, entre otras cosas por usureros, avariciosos y analfabetos en su mayoria.
#26 No es un cuento, no va a favorecer a nadie. Y no lo digo porque "oh, las pobres constructoras se arruinan, uh, compraré mi piso baratito", sino porque las constructoras saben perfectamente cómo hacer para que esos pisos no bajen de precio. Anda que no son listos ni ná...
Si hubiéramos contado la cantidad de pisos vacíos que tenían esas constructoras en propiedad y no querían vender solamente para que no aumentara mucho la oferta y que no bajaran los precios...
Seguramente lo que harán ahora será tirar de pisos vacíos (que los tienen a patadas o más) y los irán sacando a la venta con cuentagotas, para que los que quieran comprarse un piso tengan que pelearse por ellos y los precios sigan igual o incluso suban.
Com ha dicho alguien por ahí, esto requiere que alguien lo regule, pero claro, los que tienen poder para hacerlo también tienen constructoras...
Yo en estadísticas soy bastante inutil, pero teniendo en cuenta que los 10 últimos años ha subido un tanto por cierto brutal este 70 % es una miseria, ¿no?
¿Pero porque narices dejan de construir casas?
Si lo que tienen que hacer es bajar el precio de estas, no dejar de construirlas.
Parece que quieran putear a la gente para que no se independicen.
Yo espero que en un plazo razonable de tiempo (2 años) podamos encontrar pisos más baratos, a ver si ahora que la demanda cae, el precio de la oferta cae también, porque no hemos visto bajadas espectaculares como predijeron...
#25: La deducción que haces en :
los bancos no dan préstamos porque no pueden o no se fían >> no hay inversión en nuevos negocios
es falsa. Que no den préstamos a la construcción no significa que no den préstamos en general.
La noticia es buena excepto para la gente directamente implicada en la construcción. Lo siento por ellos, pero los demás nos hemos jodido en la última década, ahora les toca a ellos joderse. Y que no vengan con el cuento de que esto nos perjudica a todos porque no cuela.
#8 es una estimación en base a los permisos de construcción solicitados, estarán echando las cuentas respecto a esas solicitudes.
¡Coño, pues a comprar! ¡Hay que comprar las que ya están construidas, no veis que si no cada vez se construirán menos! ¡¡Comprad, comprad, malditos!!
La construcción... de casas. No olvidemos construcción de industrias y todas las variantes de la obra pública
Claro, la economía española depende de los obreros que hacen viviendas!!
A la que se vayan al paro, España se hunde!
Vamos hombre, que hay mas sectores económicos en España que la construcción!
Los pisos no van a bajar mientras eso dependa del sector privado. O el Gobierno hace algo, o aquí no se compra nadie un piso a precio decente en su p**a vida!
#20 Conozco esa zona de especulación del PP valenciano y es una animalada lo que han hecho ahí. Lo tienen bien merecido.
Pero si la economia iba muy bien.
Que ha pasado con el catastrofismo del PP, que era verdad?
#13 Es que como no ganó el que decía que iba a urbanizar todo el suelo de España ya no les queda sitio...
Rajoy: 'Soy partidario de que todo el suelo sea urbanizable'
Rajoy: 'Soy partidario de que todo el suelo sea ur...
elmundo.esYo tampoco me alegro de ver así el futuro... pero 1+1...
#27 Hay exceso de viviendas, lo que pasa es que están vacías.
Por eso no tienen interés en construir mas, porque no podrán venderlas.
#33 Añado para decir que a pesar de lo que he dicho no me hace gracia que se vayan a subastar tantos pisos -por los que lo pierden para ello-, y las malas consecuencias que describes, pero si se llega a esa situación seguramente el gobierno sí que empezaría a hacer algo... -quizás a veces tengo demasiada fé, no sé-
#32 Nunca le he puesto una velita a un santo, pero creo que este año te la voy a poner a ti, a ver si tienes razón.
Los pisos van a bajar, y mucho. El porcentaje de viviendas vacías en España es brutal. Existe una clase media con gran cantidad de pisos como segunda residencia, o como seguro de jubilación. Todo el dinero que se ha pedido vía crédito para pagar casas, se ha desviado a sectores parásitos de la economía, y la gran mayoría de ese dinero, no se invertirá en nuevas empresas de otros sectores, se irá a los bolsillos de otros, o será invertido en otros países. El dinero que se tendrá que devolver saldrá otra vez de los trabajadores, y muchos tendrán que liberar el inmovilizado, unos con más prisas y otros con menos. Habrá cajas que subasten barrios enteros, y en una crisis de liquidez como en la que nos encontramos, va hacer que exista muy poco dinero para pagar por ellos. Por lo que veamos cuanto pagábamos por un piso antes de la burbuja; pongamos el 97; pues hasta ahí van a caer.
Bueno, pero independientemente de razones de economía, la construcción conntinua supone un destrozo paisajístico de pueblos, ciudades, campos y montañas. Es como si hubiera un propósito de no dejar un centímetro sin hormigonar.
En mi ciudad hay un montón de pisos sin vender y pretenden seguir construyendo... apesar de ese 70%.
como dirías Nelson...JA JAAA
No adormilaros, ahora es el momento de seguir presionando a los ayuntamientos para que AUMENTE el número de VPO a construir:
VPO para todo el que lo pida cumpliendo los requisitos y sin sorteos (vivir no puede ser una lotería).
Con esto se mantendrán los puestos de trabajo, lo que pasa es que los constructores tendrán que ganar un 40% (VPO) y no un 500% (burbuja).
No permitan que baje el ritmo constructor, todavía muchos no podemos comprar una vivienda digna.
¿¿¿Estamos en marzo y ya sabemos cuanto va a bajar en toooodo el año???? Sin dudar del parón, que tienen a Rappel haciendo las noticias? De hecho en el texto no queda claro ni que sea anual esa bajada, ni que sea la prevista para 2008...
No tienen nadie que les compre no te jode
anda que ZP va a invertir en ID ... JA JA JA pero si es un naZZZionalista y esos son los de "me encierro en mi trinchera, yo con mi kkkultura y mis arrrtistas mientras el mundo se 'corrompe en guerras y capitalismo'"
y asi os va...¿queriais ZP? ya lo teneis para 4 años mas
#21 esto no es malo para el PP ni para el PSOE, sino para todos.
Mas o menos funciona así: la gente no puede hacer frente a los pagos (baja el poder adquisitivo, sube el euribor) >> los bancos tienen muchas casas "en propiedad" pero no tienen dinero (líquido) y si se llega al embargo, nadie les compra las casas >> los bancos no dan préstamos porque no pueden o no se fían >> no hay inversión en nuevos negocios >> no se producen empleos >> la gente se va al paro >> la gente no se gasta los cuartos >> cierran mas negocios >> mas desempleo >> la cosa se pone xunga (aunque para tí sea una gran alegría porque según tu punto de vista, jode al PP)
Es que las casas no son lápices que uno compre dos al mes...
Han saturado el mercado de viviendas, los bancos han prestado más dinero del que debian porque sabían que había dinero negro y que iban a cobrar y la gente se ha vuelto loca comprando pisos sobrevalorados, todo eso ahora pegará el bajon pero que los PePeros no se alteren porque con Rajoy hubiese pasado lo mismo.
... no va a bajar no va a bajar no va bajar...
Si esque donde no hay, no hay. ¿Como coño se pensaban esos cabrones que híbamos a pagar sus putas chabolas especuladas? Lo peor esque ahora se han puesto manos a la obra con la comida, y con la corruptela que tenemos en el gobierno la cosa va para rato...
Un ejemplo: En la playa de la Patacona en Valencia, se está construyendo una serie de edificios de apartamentos desde hace unos años. Si ahora os dais un paseo por la zona entre semana, es complicado que podáis contar mas de una docena de obreros en toda la obra.
Ahora lo que están haciendo es no hacer nuevas promociones, dejara paradas las que no están vendidas y centrarse en las que ya están apalabradas. En definitiva, si antes tenían x "collas" de obreros, ahora no tienen ni la mitad.
Vista aerea de la zona: http://maps.google.es/?ie=UTF8&ll=39.487482,-0.328946&spn=0.00578,0.010042&t=h&z=17
#32 Sigue soñando.
Vaya, que curioso, para la CadenaSer ha caído un 70% la construcción desde el 9 de Marzo, curiosísimo.
#17 para empezar tu pareces ser uno de ellos
Vamosss!!!! vamosss!!!! en unos años me veo comprando un piso por la mitad de lo que han pagado otros jajajajaja
No creo que caiga al 70 % la construcción por mucho que se estime, pues al final hay diversos factores aun por delante, uno de ellos que los constructores no pueden cambiar tan rapido de ramo para seguir forrandose. Lo que si me creo sin lugar a dudas es que la compra de pisos y casas este año caera 70 %.