Hace 16 años | Por ash2005 a elpais.com
Publicado hace 16 años por ash2005 a elpais.com

Los problemas del mercado inmobiliario español se agudizarán en los próximos meses, ha dicho hoy el presidente de Caja Madrid, Miguel Blesa. "En los próximos meses habrá más problemas en el sector inmobiliario, ya que el mercado de la vivienda nueva está paralizado", ha afirmado en una reunión con periodistas tras inaugurar una sucursal de la entidad en Viena.

Comentarios

Borg

Captain Obvius al rescate ...again. lol

flekyboy

Y lo es, pero a largo plazo. Lo que no es normal es vender un piso por el doble de su valor en menos de 5 años!

gualtrapa

Incluido el INE, que no la incluye en el IPC precisamente por ser un bien de inversión.

glucoso

Lo triste es que para muchos así fue, y ganaron mucho. Nadie ni nada les puso freno, porque los que podían frenarlo estaban ocupados en lucrarse con ello.

Ahora el panorama es desolador, solo queda un pais con miles de jovenes sin vivienda, y miles de viviendas en venta.

D

#1 La jodienda es que los más codiciosos hicieron caja y hace tiempo que se retiraron, que no son tontos. Detrás quedan los pringaos que lo van a pagar no por avariciosos, sino por tontos, y luego estamos todos los demás, que pagaremos las consecuencias del batacazo indirectamente.

g

con la vivienda nos la han metido bien, costará rectificar el desavio varios años

rataxuelle

El problema no es que muchos hayan creído que la vivienda es un bien de inversión, que probablemente lo sea. El problema es que los bancos y las cajas, incluida Cajamadrid, que no es sino un mandado del PP, han concedido créditos masivos para inflar esa inversión. ¿O es que los bancos conceden créditos para invertir en Bolsa?

binaural

Yo solo espero que antes de la rectificacion no vuelva a repuntar. Pq conociendo a la peña, nada mas que empieze a normalizarse seguro que vuelven a pensar que la ventas de ladrillo es el negocio definitivo.

h

Es tan repugnante considerar un bien de inversión un bien de primera necesidad como la vivienda, como puede ser considerar bien de inversión el agua o los cereales, como ocurre ahora.

Es absoultamente immoral.

He dicho

D

"el mercado de vivienda nueva esta paralizado"

Doy a los promotores un consejo, y ademas gratis:

- El dinero facil y rapido se ha acabado, procedan ustedes a vender los pisos nuevos de 60m2 a los 65000€ aproximadamente, que es el precio que tenian antes de la locura burbujista, y rapidamente "desesparalizaran" el mercado de vivienda nueva

De nada.

D

Cuando aprenderemos que la vivienda propia, donde se vive, jamas es un bien de inversión, siempre es un gasto. Donde vivo solo me genera gastos, nunca me ha dado nada de nada.
Solo es inversión la vivienda que se comprar para alquilar o especular con sus subidas.

Por otro lado, manda huevos que este comentario salga de la boca de un presidente de banca, cuando los bancos han sido los grandes genocidas de España al dar crédito fácil a gente que va a tener muy difícil el devolverlo, además para completar la jugada se sacaron de la manga lo de la hipoteca inversa, para que la gente tuviera la falsa sensación de que por muy cara que fuera su casa, el día de mañana el banco le daría dinero por ella mientras todavía vive, para tener una jubilación de oro.
Los bancos y su poder de crear dinero, han sido a la vez Judas, Cain y Bruto todo en uno. Realmente es una pena que se nos haya olvidado como colgar a la gente de las pelotas en las farolas de las avenidas, porque eso es justamente lo que se merecen prácticamente todos los banqueros de este país, por haber arruinado a sabiendas a toda una generación.
Mención aparte merecen nuestros políticos que sabiendo lo que se nos venía encima no tuvieron las pelotas de enfrentarse al poder económico y habilitar leyes anti-endeudamiento que prohibiese hipotecas a mas de 20 años, en su descargo diré que comprendo perfectamente que se viva de puta madre con los chanchullos que ha generado todo esta merienda de negros (si he dicho negros, ¡que pasa!, a estas alturas de la película me la suda ser políticamente correcto).

Estos hijos de la grandisima puta han laminado a una generación y la han condenado a la esclavitud atandolos toda su vida a una mierda de hipoteca.
Que pena que, al contrario de lo que pasa en USA, aquí la gente no pueda dejar su casa al banco y dejar de pagar, porque eso es precisamente lo que se merecen que les hagan a estos grandísimos bastardos.

En fin, la comedia ha acabado y ahora toca recoger la sala, para preparar el drama.

D

#13 La verdad es que si, algunas operaciones, de compra de millones de acciones en el marco de fusiones se han llevado a cabo gracias a que un banco o varios han puesto parte del dinero.

Aunque a particulares ni locos, y además basicamente OPAs a gran escala, no compras para revender.

a

"Esta situación pasará factura a los resultados de Caja Madrid este año, ya que un crecimiento del beneficio del 40% como el de 2007".
Y encima no se les puede llamar ladrones de guante blanco... por mis ahorros no me dan ni el 2.5% y ellos un 40%!!!.

w

Por un lado, con una ley que hace de un bien abundante ,como es el suelo, todo lo que no es agua es suelo en el planeta tierra, sea un bien escaso en manos de alcades y concejales, (amen de la financiacion de partidos) el desastre tenia que llegar mas pronto que tarde.

Y por otro lado se ha permitido a los bancos y cajas que concedan hipotecas a 30, 40, 50 años para financiar pagos completamente desproporcionados que ni siquiera la personas bien remuneradas pueden hacer frente en 15 o 20 años.

Constituyen los pilares del engaño piramidal en el que han sumergidos a todos. Y ahora que la base es demasiado ancha ya no hay quien siga comprando y el juguete se ha roto. Pues ya veran quien paga las pensiones.

rataxuelle

#33 No estaría yo tan seguro. Los potenciales compradores, los que no se hipotecaron antes, no tienen dinero porque el banco ya no presta, ni alegremente ni tristemente. Simple: ya no presta. Y sin crédito, ni dios puede comprarse un piso, ni a 65.000 euros ni a 300.000. Bueno, alguno tendrá 65.000 euros en efectivo, pero no creo que sean muchos. La mayoría los tiene, pero apalancados en una vivienda.

f

Y la gente diciendo que la culpa es de los bancos y el señor euribor, pero no de esos constructores angelitos de la caridad que te regalaban el piso por "solo" 40 o 50 millonazos.

D

ansia... no ansía...

D

¿Muchos han creído? A muchos nos han hecho creer.

bluesea

oleee puto ladrilloooooo

D

Esque ERA un bien de inversión, pero como todo hay que saber invertir, algunos lo han hecho de PM y se han forrao de lo lindo, otros se han querido subir al carro tarde y se están cayendo con todo el equipo (recordemos a la superpepita indignada lol)

efra

una casa deja de ser inversion si has pagado más de 100.000 euros por una vivienda de al menos 2 dormitorios... según mis calculos a partir de ahi un pisito cuesta venderlo....

rataxuelle

Ah, ¿que no era inversión la vivienda? Pues eso es lo que decía en la Cope su compañero en el Consejo de Administración de Cajamadrid, un tal Alberto Recarte. Sí, lo recuerdo: "la vivienda es el principal activo de inversión de los españoles". Mientras firma la dieta por asistencia, que le diga a él que estaba equivocado un día de éstos que se reúna el Consejo.

R

#44 Es de primera necesidad, pero no como el que compra comida o agua en el supermercado, más que bien de primera necesidad es un derecho que sea asequible.

Asquible no es pagar entre dos personas 900€ al mes, o 1200€ o lo máximo que te puedas permitir para comer y vivir en la casa que es del Banco hasta tener la hipoteca pagada.

D

Es una inversión, así esta considerada en contabilidad y fiscalidad y lo seguirá siendo...

El problema es para aquellas personas a las que les urja vender.

estoyausente

de hecho lo era.

chinito

Nosiyalodeciayo!

R

Sabadell (Barcelona), duplex 100m² por 540.000 € en una zona normal.

La gente sigue especulando.

http://www.totlloguer.com/ficha.php?lang=esp&cod_inm=59

l

El problema viene ahora con los alquires, ya han subido un 10%, si no se regula por parte de ningún organismo público, es lo que hay, o lo tomas o lo dejas. Al final volveremos a la compra de nuevo, y si no, tiempo al tiempo.......

R

Que opinais ?

http://www.enalquiler.com/alquiler_piso_sabadell/pisoparkingtrastero_144075.html (es el más barato en euros de la lista)

Parece barato ¿verdad? esto seguramente o menos, es lo que se pagaría al mes por un piso más grande, mejor y seguramente nuevo para ti... comprado.

Pero da la sensación de que es un piso "seminuevo" alquilado por intermediarios que seguramente será un piso que no se ha podido vender pero del que quieren sacar tajada como si alguien lo hubiera comprado.

Lo dicho, que >500€ al mes, pueda parecer barato es casi lo mismo que pensar que 1200€ al mes es mucho dinero, o que como "se paga entre dos personas a 900€ al mes" es algo normal. Es normal, pero en Londres u otros paises no aquí.

D

#36 merci beaucoup

r

Y por eso ahora estamos todos con el trasero en pompa esperando a que el banquero si compras o el dueño si alquila s procesa según su parecer.

¡¡ Malditos especuladores !!

La vivienda es un bien de primera necesidad no un fondo de inversión.

s

Ole ara a joderse lo que han palmado pasta como el caso de los ladrilleros de sesenna

s

#40. Estoy de acuerdo, pero no queda mucho para que dejen de hacerlo buscando plusvalías. Después se comenzará a hacer de otra manera. El capital recomprará pisos en subastas públicas tras los pertinentes embargos. Que se vayan desinflando los precios de los pisos es una buena noticia, el problema es que la economía del país va ligada y va detrás. Soy de los que creo hace tiempo que la del 93 va a ser pequeña.

Triskel

¿y esto lo dice un tío de un banco/caja? ¡Hay que tener jeta!

D

El ansía de comprar pisos es sólo de España. En los países desarrollados de Europa la vivienda se alquila no se compra.

V

La vivienda es y sera un bien de inversion, su elavado precio es debido a muchas causas.
La primera y mas culpable es el exceso de demanda y eso es una cuestion de la poblacion,a los especuladores lo mismo les da invertir en ladrillos, que en cualquier otro producto de mucha demanda, muchos se quejan de los constructores y de sus beneficios, Nadie se queja de los dueños de un pub o de una cafeteria que vende sus productos por encima del 100% de beneficio del coste.
Pero la construccion se puso de moda por su alta rentabilidad y ahi acudieron los inversores.Algunos vemos hoy en dia como estan en quiebra o suspension de pagos mientras que otros estan desde hace tiempo en otro tipo de inversiones.

D

A ver si espabilan los políticos y ponen leyes del suelo/vivienda para que todo español tenga de verdad derecho a ella.
Me da verguenza tener la obligación de pagar un ejercito que defiende el territorio español y yo no tener absolutamente nada.

Deberian limitar el número de m^2 por persona o pisos. 1 persona 30 m^2, 2 personas 60m^2, 3 personas 90 m^2. Si tienes menos a cobrar, sino a pagar.

SIRKAMUS

El que ha perdido dinero es porque no se ha dado cuenta que esto era una burbuja y tarde o temprano tenia que estallar, yo sobre todo lo siento por aquellos albañiles que van a perder el curro por culpa de la inflacion de precios de los pisos y casas. Por cierto, haber si se caen de una vez las inmobiliarias que se creen que todo el monte es oregano: Tecnocasa, Hogar10, etc... Que parte de culpa de lo que ha pasado tambien la tienen ellos.

d

invertir siempre conlleva riesgos...
si inviertes.... tienes que saber que y donde y cuando lo haces.

g

#25, gracias a que la vivienda es una inversión tenemos la comodidad de poder comprarlas. Yo no tengo ganas de dejar mi trabajo y empezar a ponerme a mezclar cemento y a poner ladrillos.

El problema del precio es de los tipos de interés que estaban bajísimos y los bancos te dan 40 o 50 kilos cuando en los 90 no te daban más de 10.