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#10:
Corría un rumor durante las elecciones, que después de estas se iban a presentar muchas suspensiones de pagos y que habían sobornado para esperar. Las suspensiones de pagos vemos que es verdad, ¿los sobornos también?
#4:
Esto es lo del aterrizaje suave del sector inmobiliario del qué hablaban, no ?
#7:
Una de dos, o se quiere que explote la burbuja o se quiere que todo el mundo que hasta ahora vivía del mercado inmobiliario siga en su puesto de trabajo. Las dos cosas no puede ser.
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Esto es lo del aterrizaje suave del sector inmobiliario del qué hablaban, no ?
Corría un rumor durante las elecciones, que después de estas se iban a presentar muchas suspensiones de pagos y que habían sobornado para esperar. Las suspensiones de pagos vemos que es verdad, ¿los sobornos también?
Una de dos, o se quiere que explote la burbuja o se quiere que todo el mundo que hasta ahora vivía del mercado inmobiliario siga en su puesto de trabajo. Las dos cosas no puede ser.
EL volumen grande de despidos no vendrá de la parte comercial, sino de 2 áreas:
- la parte directa de la construcción
- la parte indirecta de suministros y materiales (puertas, ventanas, muebles, cerámicas, cementos, grúas, etc.
#10 Sobornos a politicos españoles?? Francamente me sorprenderia que no fuera asi!
¿Como lo que era una ralentización del mercado inmobiliario se esta convirtiendo en un frenazo en seco?
A Los precios de las viviendas se pone por las nubes por lo que la demanda empieza a caer.
B Los precios ya no suben tanto
C Los bancos desde octubre comienzan a tener un grave problema de liquidez por los que ocurre en USA con los prestamos basura
D Los bancos no dan prestamos a particulares para comprar una casa por que no tiene liquidez
E Se reduce aun mas la demanda de casas.
F Los bancos tampoco dan a los promotores prestamos para aguantar la caída de la demanda, por que siguen si tener liquidez y ademas tienen una excusa para decir no: "que no se venden casas", es mas reducen drásticamente las pólizas de crédito a los promotores.
G El promotor reduce personal, baja precio, deja impagados, e incluso llega la suspensión de pagos.
H Efectivamente bajan los precios de las casas
I Pero los bancos aun siguen con su problema de liquidez y siguen sin dar prestamos para que la gente normal compre casa, por que ahora tiene otras excusa "Se este despidiendo a muchos obreros y currantes, asi que cuidadin con dar un préstamos para comprar una casa a nadie y menos a un obrero que mañana lo pueden despedir"
J Los restaurante, bares y demás negocios de ocio comienzan a notar que se ingreso decrecen rápidamente, ni va el promotor a darse esas comilonas de negocios, ahora sale a comer menos, ni van los curritos a almorzar, que ahora se llevan el bocadillo de casa.
K Los bancos, que siguen sin tener liquidez, tampoco prestan a hora al sr. del restaurante o del bar. Siguen teniendo excusa "es que tu restaurante va a la baja y debes entender que el banco no va prestar para un negocio que va a la baja"
L Que bien han bajado los precios del as casas, y en el restaurante ahora ya no pagan esas clavadas, al contrario tienen un menú en oferta muy completito, pero...
M LOS BANCOS SIGUEN SIN LIQUIDEZ Y NO PRESTAN A NADIE.
Cuando consigan la liquidez primero prestaran dinero a sus amigos, que comparar las casas muy baratas, después empezaran a prestar dinero a los curritos para que les compren las casas, ya no tan baratas, a sus amigos.
Por favor no demoniceis tanto al sector inmobiliario, lo que esta ocurriendo es mas culpa de los bancos, que del sector del ladrillo. Los bancos han convertido la ralentizacion del ladrillo, por otra parte esperada, en una crisis general
#12 No te creas tanto el problema de liquidez de lo bancos. Se ha inyectado muchísimo dinero que no ha llegado a la calle. Se están guardando el efectivo para cubrise las espaldas en caso de tener mas porquería de la que han calculado, y en caso de no ser así, para prestarselo a otros bancos que estén enmarronados a precio de oro.
Un ejemplo de lo que me refiero: http://www.rankia.com/blog/familyoffice/2007/10/anatoma-de-la-crisis-de-crdito-dnde-est.html
A parte había otro artículo que llegó a portada pero que no encuentro sobre el mismo tema.
Era de esperar, para tener a los comerciales mirando a las paredes (no se vende casi nada), pues les despiden y se lo ahorran.
Quizá la solución hubiera sido bajar los precios de las promociones, y así los comerciales podrían trabajar, pero se ve que esa solución no les gustaba. Probablemente lo acaben haciendo igualmente, pero bueno...
#11 En este caso es al revés. Que cierto partido había pactado el no se qué, para retrasar las suspensiones de pagos para después de elecciones, así en periodo electoral no les estallaba la realidad de la economía. Ya sabes a lo que me refiero, previsiones de crecimiento del 3%, 2 millones de empleos, superabit y esas promesas tan bonitas.
Ahora todo se está desmoronando poco a poco y en pocos días.
Por cierto, #12 tiene más razón que un santo.
Una detrás de otra, lo malo es los que realmente se han lucrado ya tienen suficiente dinero expoliado para campear el temporal.
#12 La culpa es tanto de los bancos como del sector inmobiliario.
Si una casa cuesta X y la vendes por 10 veces su valor, ya hay un problema. (Culpa del sector inmobiliario).
Si el banco presta 10X para una casa que costó X ya tenemos otro problema. (Culpa de los bancos).
La culpa es de ambos porque sin uno no hay otro, es así de fácil. Si los bancos dijesen, prestamos máximo 100.000 € pocos pisos verías venderse de 500.000€ como ahora se ven.
Y con qué sueldo van a pagar sus hipotecas los 160 ex-empleados?
Concurso Acreedores
AMUERGA
JALE CONSTRUCCIONES
SEOP
CONSTRUCCIONES GURULO BLOQ S.L.
ESTRUCTURAS ISVA S.L.
SERVICONS MAESTRAT S.L..
OBRAS PUBLICAS TRANSCHIL S.L.
CARNICAS JUVISA S.L.
QUARTZ ESTILISMO CERAMICO S.L.
SIP MEDITERRANEA RESIDENCIAL S.L.
GRUPO ERRE INGENIERIA 2003 S.L.
GRUPO INMOBILIARIO COSMANI
PRASI
aqui teneis algunas
#17 La suspensión de pagos es la intervención de un juez para paralizar los pagos a sus acreedores para conseguir tiempo y poder encontrar la manera de pagarlos. Si tuviesen margen para bajar precios sin entrar en bancarota, no sería necesario pedir la intervención de un juez. Se entra en suspensión de pagos cuando no hay dinero en caja, así que después del pago del suelo (esto es lo más caro de todo), encofradores, albañiles, escayolistas, pintores y electricistas, sale un precio superior al precio de mercado de venta de esa construcción, pues sólo queda la suspensión de pagos y quiebra posterior. Esto es lo que está pasando.
Recordemos aquella noticia de la subasta de suelos en Zaragoza que quedó desierta. Con esa subasta se pretendía pagar el 40% del valor de las obras del AVE en Zaragoza. Cuantía que finalmente la tendrían que pagar los locos que comprasen esas viviendas. Recordemos también que la venta de los terrenos de la Ciudad Deportiva del Real Madrid permitió saldar la superdeuda de este y construir una nueva ciudad deportiva más moderna. Algo así como: (vieja ciudad deportiva)=(nueva ciudad deportiva)+(liquidación de superdeuda), casi nada
El otro día vi a los de Don Piso, todos trajeados, repartiendo sus folletos por la calle. Además de pensar que la cosa no debía ir muy bien, me llamó la atención que abordaban sobre todo a emigrantes. Curioso ¿no?
#2 si a esos les da igual, ya han cobrado...
Que cabrones, se han forrado a mas no poder y ahora con la escusa de la crisis todos a la calle, siempre pagan justos por pecadores...
Si no se vende, la solucion no pasa por despedir gente, pasa por bajar los precios hasta hacerlos atractivos a los compradores, ni mas ni menos; al fin y al cabo durante años los pisos subieron un 15 y un 17% anualmente porque la gente estaba dispuesta a pagar esos precios; pues si ahora no hay gente dispuesta a pagar tendran que bajar hasta que la gente compre, rebajas de un 20 o 40 o 60% si es necesario, que margen hay y mucho...
Y si las empresas prefieren despedir a media plantilla para ahorrarse costes en vez de bajar los precios de la vivienda para vender y mantener "ocupada" la plantilla, por mi ya pueden ir reventando todas, desde la primera a la ultima
#17 El hecho es que las empresas contrataron gente en funcion de la demanda que creían que iban a tener y el margen que creían que iban a conseguir. Si el sector pega el frenazo que ha pegado, hayan calculado bien o mal (que es otro tema de discusión), tienen que soltar lastre. Sobre todo tenderán a despedir a la gente que ha entrado recientemente con sueldos elevados.
Lo que es indiscutible es que pocos sectores van a ser los que no sufran a causa de este frenazo.
Realmente, la cosa empieza a estar mal Por cierto, si alguien que trabaje en el area de Construcción de Habitat lee esto y necesita encontrar un nuevo trabajo, mi empresa se dedica a seleccionar RR.HH para el sector de la construcción. Si es así podeis mandar el currículum a info@jefesdeobra.es. En estos momentos estamos seleccionando personal para estudios y jefes de obra de Edificación