Hace 15 años | Por --74306-- a discapnet.es
Publicado hace 15 años por --74306-- a discapnet.es

Alrededor de la mitad de las casas embargadas en Estados Unidos por el impago de la hipoteca son destrozadas por sus enfurecidos dueños antes de abandonarlas, según publica "The Wall Street Journal". El rotativo financiero señala que son los propios agentes de la propiedad inmobiliaria quienes estiman que en torno al 50% de los propiedades embargadas para su posterior subasta presentan daños "sustanciales", de acuerdo con una encuesta realizada por la firma de investigación y mercados Campbell Communications.

Comentarios

D

Si me embargaran mi casa, haría exactamente lo mismo. Bravo por ellos.

D

#12 es decir,
si no me conceden la hipoteca, mal porque no te ayudan, solo piensan en ganar dinero seguro y solo le dan el dinero a los que ya lo tienen

si me conceden la hipoteca y más tarde yo no soy capaz de hacer frente a los plazos que se acordaron el día de la firma, y me quitan la casa por impago, mal porque no me tenían que haber dado esa hipoteca

D

Yo la quemaría y pondría marcas satánicas en el jardín para ahuyentar a los futuros compradores supersticiosos y devaluar el precio del terreno

elac

#22 La opción válida es la opción C:

C) Le debes al banco 30.000 € (200.000-10.000-160.000) más los gastos judiciales, que depende del valor de la vivienda y del banco que sea, pero en esas cantidades (160-200.000€) los 30.000€ no te los quita nadie, es decir, que seguirías debiéndole al banco unos 60.000€

D

#11 Pues sí... al final les tocará pagar la rehabilitación de la casa.

Pero se quedarán de agusto...

D

Siendo americano como la mayoría de casas son de madera, yo le prendería fuego directamente el día de la subasta para que el banco no tuviera nada que vender lol lol

EmmaGoldstein

#22 y #24 Como ya han dicho antes, eso de deber al banco el dinero que te ha prestado es aqui. En USA la garantia es la casa y si no puedes pagar la devuelves y punto.

Alli si el banco no recupera la pasta que te ha dado, es su problema, no el tuyo, de ahi que tantos quieran putear al banco dejando la casa hecha una mierda.

t

#12 Oye, que a nadie le ponen una pistola en la cabeza para firmar. Si a estas alturas la gente no sabe lo que es un banco desde luego tiene un problema o lo tendra, y si tenia dinero para la hipoteca lo tenia para el alquiler.
#9 Por lo que se ve en los comentarios es una lastima que no haya mas gente como tu. Pero ya se sabe que vamos a una sociedad totalmente infantilizada e irresposable. Despues se echaran las manos a la cabeza de como estan los chavales.
#11 Hasta donde yo se por comentarios en burbuja.info alli si no puedes pagar la casa, le das las llaves al banco y que se la coma, tu "solo" pierdes el dinero que diste al banco. En España, le das las llaves al banco, el banco la subasta y si con el dinero de esa subasta no te llega para pagar el pufo, te quedas sin casa y le sigues debiendo dinero al banco. Para que despues nos vengan con que en España no hay subprime.

a

Destruir bienes siempre sea cual sea la circunstancia es siempre una estupidez. Nunca va ha mejorar tu situación destruyendo tus cosas y es posible que la empeore.

Nunca entenderé el vandalismo, ni el placer por la destrucción que tienen algunos

Fotoperfecta

Seamos serios.......las casas embargadas jamás llegan a compradores necesitados de vivienda a menor coste.
Esas casas llegan a las mafias de subasteros que se reparten el pastel cada semana.
Se ponen de acuerdo en un pacto de no agresión, en que nadie puja por las casas y se las van quedando entre ellos, así evitando la puja innecesaria.
Así que no se está jodiendo al banco o a los futuros compradores, se está jodiendo a una panda de desaprensivos que especula con la desgracia de los demás.
Precisamente hoy he tenido esta conversación con un amigo y me comentaba que tenía un conocido que intentó en vano comprar una casa en una subasta de estas.
Le amenazaron los subasteros y tuvo que renunciar.
Y gracias que se retiró a tiempo, sino hubiera perdido más que el viaje y las molestias.

D

algunos la quemana para cobrar dinero del seguro y asi poder pagarse otra casa

D

#11 #18 No, la Ley Hipotecaria establece que sólo se debe la cosa objeto de la hipoteca. Si te hipotecas por la casa, te la quitan y, aunque no llegues al total debido, no te pueden quitar nada más. El banco cuando firma, acepta la casa como garantía única, y la responsabilidad patrimonial del incumplidor queda limitada.

E

En España la hipoteca es un préstamo personal que pone de garantía una casa.
Es decir, en caso de ejecución de la hipoteca, la subasta del bien inmueble sirve para saldar la deuda.
En caso de que sobre dinero, este irá para el propietario. En caso de que no llegue para cancelar el préstamo, se ejecuta la garantía personal, embargando el sueldo y otros bienes de los deudores.

Normalmente, el embargo de otros bienes y sueldo no suele llegar, ya que se suele llegar a un acuerdo para pagar lo que reste de hipoteca.

Existe también la posibilidad de declararse en bancarrota personal, pero es un proceso difícil, caro y sólo apto para situaciones en el que esta es la última salida.

Así que a todos los que comentaís que vais a destrozar la casa, hacedlo, al fin y al cabo vais a pagar vosotros mismos las reparaciones.

d

#20
No estoy seguro de lo que dices.

Te expongo una situación hipotetica:
Te hipotecas por 200.00 euros, has pagado 10.000 € en un año. Llega un momento que no puedes pagar la hipoteca, el Banco vende la casa en subasta pública por 160.000 euros.

Como queda la cosa:

A) Ya no le debes nada al banco, ya que la garantía es la casa y el banco asume la bajada de precio.
B) Le sigues debiendo al banco 30.000 euros. (200.000 -10.000 -160.000)

Yo creo que es la opción B la válida.

f

#13 Para eso, para ayudar a los necesitados, que no a los irresponsables financieros, existen instituciones como Grameen o los bancos de desarrollo. Pero hoy en dia, a muchos les cuesta reconocer que son pobres, que no saben manejar sus finanzas o que necesitan este tipo de subvenciones. El problema, me parece, que sucede cuando la gente quiere cagar más alto de lo que le da el culo. Cuando no entiende que una casa no es, con mucho, una inversion real 100%. Esto: la credulidad complice de la gente que agarra cuanto crédito ande suelto y el hecho de que en un pais se distorsione la oferta bancaria por nichos volviendola monopólica y para un solo sector social, es lo que crea esas burbujas financieras que los bancos aprovechan. La culpa no es de los bancos, la culpa es de los políticos que permiten esta clase de intereses usurarios, y la culpa es de la gente que los vota primero y luego se traga el cuento de que puede comprar una casa con atajos financieros. En fin: como en muchas cosas, la culpa es de todos, y por eso de nadie. Con lo que, bien mirado, sólo nos queda cuidarnos por medio de la humildad, el trabajo duro y el sentido común. Lo dice alguien que alguna vez ha perdido una casa "por un banco", y aprendió mucho de ello.

jm22381

Ni pa ti ni pa mi.

ljl

#9 La banca gana siempre... Es de las veces que mejor explicado lo he visto, en tu comentario.

O ganan por los intereses, o en la subasta.

D

#12 si y no. El banco no le pone a nadie una pistola en la frente para que firmen una hipoteca. Aquí cada uno ha de asumir dónde se mete. Eso si, yo depende de como también la destrozaria, pero es que soy un bruto. Pero ya que lo hago, lo hago bien, asumiendo mi parte de culpa

Greg

¿The hortelan's dog?

elac

Por mi trabajo visito en ocasiones viviendas embargadas y desalojadas, y yo diría que en España ese porcentaje es muy próximo al 100%.

Normalmente los elementos semifijos han desaparecido (calentadores de agua, radiadores si los hubiera, incluso el forro de madera de los armarios empotrados), los muebles de cocina suelen estar arrancados y destrozados, y las puertas y ventanas suelen tener daños más o menos graves, aunque a veces está la duda de si han hecho los daños a conciencia, o estaban ya cuando la vivienda estaba habitada.

Tampoco son raros los "regalitos" en el baño, o dejar restos de comida esparcidos por ahí, supongo que con la intención de atraer a las ratas y otra fauna, aunque normalmente sin éxito, y simplemente se pudren y huelen fatal (que ya es bastante putada).

El más original, uno que arrancó sólo las mitades de abajo de las puertas (del pomo hasta el suelo). El caso más extremo, uno que había encendido una hoguera en medio del salón, supongo que con restos de muebles y puertas, no parecía que con intención de pegarle fuego al piso.

El caso es que todos tienen daños más o menos graves. Y esto al final va en perjuicio de todos los embargados, ya que aunque el banco no les va a pedir que reparen los daños, el que va a comprarlo en subasta ya sabe qué percal se va a encontrar, y no está dispuesto a pagar mucho, porque no sabe los daños que va a tener que reparar.

f

#23 No es excusa para destruir una propiedad que por tus propios errores perdiste. Si fuesemos más responsables financieramente estas mafias no existirian. Te pueden pasar mil cosas por las que no puedas pagar al banco, pero siempre hay opciones más inteligentes anteriores a prender fuego una propiedad que ya no te pertenece. Mira se a mi me diera por prenderle fuego a mi billetera cada vez que pierdo a las cartas. Ademas, incendiar la casa es asegurarse tambien de que jamás volverás a recuperarla.

c

#1 Después de que te han exprimido con los intereses tan altos... ¿le vas a dejar una casa bonita? ¡Ni loca! Que se gasten mucho dinero arreglandola para que la puedan subastar

D

A mi me daría pena, pero que narices!! Como dice #2, para lo que me queda en el convento, me cago dentro lol

D

#9 el banco se aprovechó de tu situación posiblemente desesperada de necesitar una vivienda, y no dudo a ti y a un millon como tú aumenaros al máximo los plazos de amorotizacion para ganar más, si le hubieras preocupado lo mejor que habría hecho el banco es no haberte dado la hipoteca, a ti y todo ese millon de persona que han hecho subir el precio por las nubes hipotecandose a medio siglo.