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#19:
Yo llevo años discutiendo con mis amistades sobre el precio de la vivienda.
Hace tres años me compré una casa vieja (tiene más de 50 años) en Melilla, a tres bloques de la playa. 67,5 metros cuadrados. Un tercero sin ascensor, pero mientras mi novia y yo seamos jóvenes no nos importa, y hasta puede venir bien para el corazón bajar y subir las escaleras dos o tres veces al día.
Nos costó 36.000 euros (6 millones de pesetas), el banco nos ha prestado 50.000 y así nos sobró dinero para arreglarla: todo el suelo nuevo, la cocina, el baño, la instalación eléctrica, muebles de calidad y electrodomésticos (tuvimos que poner algo de nuestros ahorros, pero muy poco). Pagamos al mes 333 euros entre los dos. El hombre que la vendía la puso al principio a 8 millones, pero no había quien se la comprara, y al final tuvo que vender a 6. Yo no la considero barata, creo que es el precio justo. Después de todo solo es un maldito techo bajo el que meterse.
Se lo cuento a mis amigos y se echan las manos a la cabeza. «¡Qué casa más vieja!» «Yo no pago ni un euro por una casa vieja.»
Mientras se hipotecan por 50 años, pagando hasta 200.000 euros por casas más pequeñas que la mía de nueva construcción. Casas hechas con materiales de mala calidad, para maximizar los beneficios, mal diseñadas, con todas las habitaciones interiores, casas de 60 metros en las que el lumbrera del arquitecto ha metido dos cuartos de baño y se les queda el salón y las habitaciones minúsculas.
Pensaban que el precio de las casas no podía bajar nunca, con la misma candidez que lo pensaban los que compraban sellitos por 100 euros. No se daban cuenta que una casa no es más que suelo y ladrillos, y que por muy importante que sea, el precio que pagan es infinitamente mayor que su valor real (incluyendo los beneficios del constructor).
Que el precio sea mayor que el valor no solo implica que los estén estafando con su consentimiento. Implica también que el precio puede bajar tan fácilmente como sube. Y en muy poco tiempo. Los constructores ya están abaratando los precios, y siguen ganando, no tienen más que despedir a gente y vender las promociones que ya están construidas. Los ricos nunca pierden. Ellos venden un poco más barato, echan a los trabajadores y viven de todo lo que les han pagado los tontainas hasta que pase la crisis económica, y entonces a seguir construyendo.
Cuando tengamos la crisis encima, la gente se empezará a dar cuenta de que ha pagado 300.000 ó 400.000 euros por un cuchitril, que van a estar pagando durante toda su vida laboral más de la mitad de su sueldo por una cosa que no vale ni la décima parte de lo que han pagado. Y si se ven en la necesidad de vender, van a seguir debiendo dinero al banco durante muuuuchos años, van a tener que seguir trabajando para pagarle al banco por una casa que ya no tienen. Y va a haber gente que se va a tirar por la ventana, ya lo veréis. Pero claro, «los precios de las casas no van a bajar nunca, hombre, no seas iluso». Claro, como los sellos, igual.
Hace tres años me compré una casa vieja (tiene más de 50 años) en Melilla, a tres bloques de la playa. 67,5 metros cuadrados. Un tercero sin ascensor, pero mientras mi novia y yo seamos jóvenes no nos importa, y hasta puede venir bien para el corazón bajar y subir las escaleras dos o tres veces al día.
Nos costó 36.000 euros (6 millones de pesetas), el banco nos ha prestado 50.000 y así nos sobró dinero para arreglarla: todo el suelo nuevo, la cocina, el baño, la instalación eléctrica, muebles de calidad y electrodomésticos (tuvimos que poner algo de nuestros ahorros, pero muy poco). Pagamos al mes 333 euros entre los dos. El hombre que la vendía la puso al principio a 8 millones, pero no había quien se la comprara, y al final tuvo que vender a 6. Yo no la considero barata, creo que es el precio justo. Después de todo solo es un maldito techo bajo el que meterse.
Se lo cuento a mis amigos y se echan las manos a la cabeza. «¡Qué casa más vieja!» «Yo no pago ni un euro por una casa vieja.»
Mientras se hipotecan por 50 años, pagando hasta 200.000 euros por casas más pequeñas que la mía de nueva construcción. Casas hechas con materiales de mala calidad, para maximizar los beneficios, mal diseñadas, con todas las habitaciones interiores, casas de 60 metros en las que el lumbrera del arquitecto ha metido dos cuartos de baño y se les queda el salón y las habitaciones minúsculas.
Pensaban que el precio de las casas no podía bajar nunca, con la misma candidez que lo pensaban los que compraban sellitos por 100 euros. No se daban cuenta que una casa no es más que suelo y ladrillos, y que por muy importante que sea, el precio que pagan es infinitamente mayor que su valor real (incluyendo los beneficios del constructor).
Que el precio sea mayor que el valor no solo implica que los estén estafando con su consentimiento. Implica también que el precio puede bajar tan fácilmente como sube. Y en muy poco tiempo. Los constructores ya están abaratando los precios, y siguen ganando, no tienen más que despedir a gente y vender las promociones que ya están construidas. Los ricos nunca pierden. Ellos venden un poco más barato, echan a los trabajadores y viven de todo lo que les han pagado los tontainas hasta que pase la crisis económica, y entonces a seguir construyendo.
Cuando tengamos la crisis encima, la gente se empezará a dar cuenta de que ha pagado 300.000 ó 400.000 euros por un cuchitril, que van a estar pagando durante toda su vida laboral más de la mitad de su sueldo por una cosa que no vale ni la décima parte de lo que han pagado. Y si se ven en la necesidad de vender, van a seguir debiendo dinero al banco durante muuuuchos años, van a tener que seguir trabajando para pagarle al banco por una casa que ya no tienen. Y va a haber gente que se va a tirar por la ventana, ya lo veréis. Pero claro, «los precios de las casas no van a bajar nunca, hombre, no seas iluso». Claro, como los sellos, igual.
#16:
Durante años han vendido pisos a precio de oro y han ganado cientos de millones de euros, y ahora a las primeras de cambio quiebran?
Quizas deberian rebuscar un poco en cuentas bancarias de Andorra, Suiza, Liechtenstein, Hong Kong y similares...porque esto mas que "oh, no tengo un duro, estoy arruinado, tendre que cerrar" me suena mas a "a tomar por culo la empresa, tengo millones en el extranjero y voy a darme la vida padre hasta el fin de mis dias en las Seychelles o Republica Dominicana"
Quizas deberian rebuscar un poco en cuentas bancarias de Andorra, Suiza, Liechtenstein, Hong Kong y similares...porque esto mas que "oh, no tengo un duro, estoy arruinado, tendre que cerrar" me suena mas a "a tomar por culo la empresa, tengo millones en el extranjero y voy a darme la vida padre hasta el fin de mis dias en las Seychelles o Republica Dominicana"
#6:
#5 Comienzo a creer que en la mayoría de casos los que se han forrado han sido sus administradores... porque joder, hay un parón en el sector (unos le llaman suave aterrizaje y otros que la burbuja ha estallado, lo cierto es que se acabó el ladrillazo), pero la mayoría de empresas están aguantando muy poquito. Eso es una mala planificación sorprendente... ¿no se esperaban algo así?
#17:
El problema es que al suspender pagos, no solo deja de cobrar sus trabajadores, sino tambien todo aquel que daba servicio a esta empresa: fontaneros, transportes, materiales, y largo etc que se quedara sin cobrar todos esos millones que deben.
Y si sumamos todas las demas empresas que le estan pasando lo mismo...
Y si sumamos todas las demas empresas que le estan pasando lo mismo...
#20:
que concurso de acreedores ni que leches!!!! PRESOS LOS TENDRIAN QUE METER A ELLOS Y A TODOS LOS CULPABLES DE HACER DE LA VIVIENDA EL GRAN PROBLEMA DE ESPAÑA!!! joder que pais, ahora presentan unos papelitos de mierda en vete tu a saber donde y... aquí no pasa nada!!! cerramos la empresa y a los trabajadores que les den (total, el paro se lo paga el Estado...). que vergüenza por favor, que vergüenza....
Comentarios
Yo llevo años discutiendo con mis amistades sobre el precio de la vivienda.
Hace tres años me compré una casa vieja (tiene más de 50 años) en Melilla, a tres bloques de la playa. 67,5 metros cuadrados. Un tercero sin ascensor, pero mientras mi novia y yo seamos jóvenes no nos importa, y hasta puede venir bien para el corazón bajar y subir las escaleras dos o tres veces al día.
Nos costó 36.000 euros (6 millones de pesetas), el banco nos ha prestado 50.000 y así nos sobró dinero para arreglarla: todo el suelo nuevo, la cocina, el baño, la instalación eléctrica, muebles de calidad y electrodomésticos (tuvimos que poner algo de nuestros ahorros, pero muy poco). Pagamos al mes 333 euros entre los dos. El hombre que la vendía la puso al principio a 8 millones, pero no había quien se la comprara, y al final tuvo que vender a 6. Yo no la considero barata, creo que es el precio justo. Después de todo solo es un maldito techo bajo el que meterse.
Se lo cuento a mis amigos y se echan las manos a la cabeza. «¡Qué casa más vieja!» «Yo no pago ni un euro por una casa vieja.»
Mientras se hipotecan por 50 años, pagando hasta 200.000 euros por casas más pequeñas que la mía de nueva construcción. Casas hechas con materiales de mala calidad, para maximizar los beneficios, mal diseñadas, con todas las habitaciones interiores, casas de 60 metros en las que el lumbrera del arquitecto ha metido dos cuartos de baño y se les queda el salón y las habitaciones minúsculas.
Pensaban que el precio de las casas no podía bajar nunca, con la misma candidez que lo pensaban los que compraban sellitos por 100 euros. No se daban cuenta que una casa no es más que suelo y ladrillos, y que por muy importante que sea, el precio que pagan es infinitamente mayor que su valor real (incluyendo los beneficios del constructor).
Que el precio sea mayor que el valor no solo implica que los estén estafando con su consentimiento. Implica también que el precio puede bajar tan fácilmente como sube. Y en muy poco tiempo. Los constructores ya están abaratando los precios, y siguen ganando, no tienen más que despedir a gente y vender las promociones que ya están construidas. Los ricos nunca pierden. Ellos venden un poco más barato, echan a los trabajadores y viven de todo lo que les han pagado los tontainas hasta que pase la crisis económica, y entonces a seguir construyendo.
Cuando tengamos la crisis encima, la gente se empezará a dar cuenta de que ha pagado 300.000 ó 400.000 euros por un cuchitril, que van a estar pagando durante toda su vida laboral más de la mitad de su sueldo por una cosa que no vale ni la décima parte de lo que han pagado. Y si se ven en la necesidad de vender, van a seguir debiendo dinero al banco durante muuuuchos años, van a tener que seguir trabajando para pagarle al banco por una casa que ya no tienen. Y va a haber gente que se va a tirar por la ventana, ya lo veréis. Pero claro, «los precios de las casas no van a bajar nunca, hombre, no seas iluso». Claro, como los sellos, igual.
#5 Comienzo a creer que en la mayoría de casos los que se han forrado han sido sus administradores... porque joder, hay un parón en el sector (unos le llaman suave aterrizaje y otros que la burbuja ha estallado, lo cierto es que se acabó el ladrillazo), pero la mayoría de empresas están aguantando muy poquito. Eso es una mala planificación sorprendente... ¿no se esperaban algo así?
Durante años han vendido pisos a precio de oro y han ganado cientos de millones de euros, y ahora a las primeras de cambio quiebran?
Quizas deberian rebuscar un poco en cuentas bancarias de Andorra, Suiza, Liechtenstein, Hong Kong y similares...porque esto mas que "oh, no tengo un duro, estoy arruinado, tendre que cerrar" me suena mas a "a tomar por culo la empresa, tengo millones en el extranjero y voy a darme la vida padre hasta el fin de mis dias en las Seychelles o Republica Dominicana"
#1 No creo que ninguno lo pagara obligado.
Me sumo a tu indiferencia por el tal Julio.
El problema es que al suspender pagos, no solo deja de cobrar sus trabajadores, sino tambien todo aquel que daba servicio a esta empresa: fontaneros, transportes, materiales, y largo etc que se quedara sin cobrar todos esos millones que deben.
Y si sumamos todas las demas empresas que le estan pasando lo mismo...
El Gobierno nunca tenia que haber permitido a estas inmobiliarias forrarse a costa de la gente.
duelo me hace el endeudamiento de la gente que este fulano les vendió los pisos a precio de oro, pero el tal Julio lo más mínimo.
#5 El Gobierno(y amigos) no deberían haberse forrado a costa de la gente.
que concurso de acreedores ni que leches!!!! PRESOS LOS TENDRIAN QUE METER A ELLOS Y A TODOS LOS CULPABLES DE HACER DE LA VIVIENDA EL GRAN PROBLEMA DE ESPAÑA!!! joder que pais, ahora presentan unos papelitos de mierda en vete tu a saber donde y... aquí no pasa nada!!! cerramos la empresa y a los trabajadores que les den (total, el paro se lo paga el Estado...). que vergüenza por favor, que vergüenza....
Que no os enterais. Solbes no dijo que a finales de Marzo se arrglaría todo; dijo que a partir de esa fecha ibamos a estar todos "arreglaos", lo que pasa es que no lo entendimos. Pues eso, ellos ninguna pena, a nosotros que Dios nos pille "confesaos" y a los que somos ateos, ni eso.
#4 Están cayendo las que se taparon durante la campaña electoral. Seguirán cayendo pero no a un ritmo tan salvaje, creo.
¿Crisis? ¿quién dijo crisis?
#6 Creo, que tal vez es porque sí se lo esperaban. Ellos se llenan los bolsillos y los que sufren la quiebra son los trabajadores de a pie.
¡caen como moscas y esto tiene pinta de ser el principio!
http://www.cincodias.com/articulo/empresas/Parquesol/San/Jose/Labaro/unen/plena/crisis/inmobiliaria/cdscdi/20071211cdscdiemp_2/Tes/ Parquesol, San José y Lábaro se unen en plena crisis inmobiliaria
La noticia es de diciembre de 2007... y 3 meses después suspensión de pagos. ¿Una empresa seria se mete en una inversión de más de 100 millones de euros cuando está bordeando la suspensión de pagos?
A mí me pilló el estallido de la burbuja tecnológica (soy casi ingeniero de teleco) justo cuando entré en la facultad. Años después de dicho estallido la situación en nuestro sector no ha mejorado apenas.
Ahora ha estallado la burbuja inmobiliaria. Fuera de la pequeña satisfacción que puede dar el ver a algunos especuladores y grandes empresas perder dinero no creo que esta crisis sirva para que la vivienda baje mucho de precios y sea accesible.
Será que no lo veian venir ironía.
Pero vamos,el protocolo de actuación de ciertas empresas grandes cuando empiezan a pintar bastos suele ser ese: suspensión de pagos,echar a todo el mundo, dejar un rastro de impagos y salir pitando con todo lo que les quepa en los bolsillos.
Luego en unos añitos se meten en la próxima gran estafa piramidal y aquí no ha pasado nada.
con unos activos de 2800 millones de euros, y unas deudas de 700 millones de euros, no es ninguna quiebra es sencillamente que no tienen liquidez porque los bancos no están por la labor de financiar la construccion, ni a los constructores y promotores ni a los compradores...no van a dejar a nadie colgado, sencillamente negociaran mejor la deuda...
...me entero por meneame¡¡¡ y son clientes mios y me deben dinero¡¡
Y el presidente no tiene ninguna responsabilidad? Seguro que se ha estado llenando los bolsillos cuando exhibia a los accionistas beneficios de millones de euros... y en poco más de un año a la suspensión de pagos?
http://www.grupolabaro.com/es/grupo-labaro/cifras-basicas
no es crisis, es desaleracion económica nos decian e intentan decirnos aun.. ains se me cae la lagrimilla de la risa aún cuando lo escucho..
El problema es que llevan varios meses engañándonos, ahora parece que es un mes muy malo pero realmente esto empezó hace ya tiempo y lo han ido tapando en parte para las elecciones y en parte para intentar que se produjera en verano ya que así se notaria mucho menos, pero la situación es insostenible las empresas ya empiezan a presentar la quiebra (y esto no se hace de un día para otro).
Lo gracioso es cuando es cuando culpan directamente de todo a EEUU (espero que continúen haciéndolo porque yo me parto el pecho) cada vez que escucho que nuestro problema viene por culpa de su crisis inmobiliaria, que mas bien esto podía haber sido nuestra alarma de que las cosas aquí donde nos hundimos de deudas hasta el cuello como ellos, pero que le vamos a hacer "semos tercos" y hasta que no nos vemos con la mierda hasta el cuello parece que el problema no es nuestro.
Por cierto lo de que el barril de crudo sube es cierto pero ahora a las empresas Europeas les sale mas barato por la relación €/$, aunque tampoco es que este para tirar cohetes pero weno..
Así que a ver si nos desengañamos y somos más precavidos la próxima vez que nos comemos las mentiras dobladas como...
Comento (que no me deja ya editar) despues de que he leído los nuevos comentarios:
Hasta grandes empresas con grupos inmobiliarios están acojonados con la que se viene encima y eso que a ellas en cierta medida se la pela porque ahora siendo un grupo empresarial no puedes declarar en quiebra una empresa del grupo (han de responder las demás del grupo a la quiebra) y es que resulta que casi todas las grandes empresas de España tienen filiales en construcción.
Y diras: ¡Que se jodan, ellas se lo han buscado!
Pero entonces es que no sabes cuantos puestos de trabajo de gente corriente van a verse
No nos engañemos; estos empresarios no son precisamente tontos. Apostaría a que primero venden sus activos, reparten beneficios, ponen su dinero a buen recaudo y después declaran la suspensión de pagos. El negocio es redondo si nadie te mete en la cárcel.
La burbuja explotará, como ya ha hecho otras veces. Pero como ya ha hecho otras veces, volverá a haber otra burbuja... a menos que dejemos de votar al PPSOE, que no hacen ni harán nada para terminar con la especulación.
pero si es que el problema no son ellos si no toda la de mano de obra que se queda sin trabajo¡¡
Mentiría si dijera que lo siento.
#5 Los gobiernos (tanto de unos como de otros) han sido los primeros interesados en que la burbuja se hinchase. A ver de donde te crees que ha salido el tan mentado superávit. No es lo mismo el iva de 150.000 € que el de 300.000. Sin hablar de impuestos de sucesiones, etc...
Se nota que los constructores no conocen la moraleja de la cigarra y la hormiga.
#9 Llegué a ver una con 38 meneos.
Durante años han estado ganando una hiper-burrada de dinero, y ahora resulta que todas tienen problemas económicos. Vamos anda, el dinero no se evapora así como así. Lo que pasa es que el dinero ganado ya hace tiempo que está en otro sitio (¿especulando con alimentos tal vez?).
Este año la falla de Nou Campanar (financiada por un empresario de la construcción) ha sido más grande y más cara que nunca. Para derrocharlo en vicios personales sí que tiene dinero esta gente.
catacrocket¡¡¡¡
#32 Pues sí la verdad.
todo el mundo le echa la culpa a las empresas, pero no olvidemos que los que han fijado los precios del suelo altísimos han sido los ayuntamientos, que han visto en el urbanismo la oportunidad de financiación a corto plazo perfecta.
#39 y no olvidemos que el españolito medio es que el ha pagado esas barbaridades y se ha endeudado para toda su vida por cuatro paredes que "siempre suben" de precio, porque "vivir de alquiler es de pobres".
#27 ESO ES JUSTO LO QUE PASA: Los bancos desde hace ya varios meses estan jodidos y no tiene un duro, ni para nuevos negocios ni para ayudar a mucha empresas a las que en otras circunstancias sí hubieran ayudado.
ah!!! a saber el dinero que tendran esos ce.rdos en paraisos fiscales.....
Nota para los promotores en general: quizas deberia volverse a la venta de pisos a la "vieja usanza", es decir, 15 años de hipoteca por un piso de 90m2 y pagarlo con un solo sueldo (como hicieron mis padres, con un solo sueldo pagabamos hipoteca y eramos cinco en casa, mi madre no trabajaba), con este consejo se acaba la crisis rapido rapidito
Esta situación es muy similar a Martinsa Fadesa, solo que esta ultima debe mucha mas pasta y gracias a eso se mantiene
#13 Los ayuntamientos se creían que el urbanismo era una máquina de hacer billetes. Hacían "pop" y aparecían un fajo de millones encima de la mesa como por arte de magia. Todos hemos oído lo mismo cuando se financiaba determinada infraestructura mediante convenios/permutas urbanísticas: "Así no le cuesta nada al ayuntamiento, nos sale gratis". Los cojones. Los billetes salen de los bolsillos de los desgraciaos que luego compran los pisos. El ejemplo ya más absurdo que se me ocurre es el "pelotazo" de Mestalla: se recalifica el solar y con eso se hace otro campo y se supone que se paga la deuda del Valencia SAD. El que se compre un piso ahí es un auténtico gilipollas. Porque pase que contribuyas a pagar el AVE, o un equipamiento público... pero pagar los despidos de entrenadores y los fichajes penosos que ha hecho una empresa privada (que por algo es una SAD)... manda huevos. Por lo menos podrían regalarles una bufanda o una camiseta del Valencia a esos pringaos. Y si alguno de los que los compra es del Levante ya es pa tirarlo al mar.
[mode ironic on]
Que penita, que va a ser ahora de su vida, deberíamos hacer una colecta para estos pobrecitos...
[mode ironic off]
Mira que pena, que el dueño va a tener que vender el avioncito ( http://www.aviationcorner.net/show_photo.asp?id=45666 ) que se compró hace unos meses...
"Labaricia" rompe el saco.
(este estaba a huevo ¿que no?)
Creo que deberia empezar a hablarse de "revolucion inmobiliaria". No paran de cortarse cabezas estos meses... Sigamos asi, que no quede ni uno!!
Record de portada con menos meneo? A la espera de la mafia notario para corroborarlo