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#4:
No nos engañemos. No existe ninguna pérdida. Esta señora ha comprado una casa pensando en pagar una hipoteca de 750.000 € y eso es lo que va a hacer. Lo que valga la casa en el momento actual o en el futuro no es importante ya que el precio lo ha aceptado de antemano y habrá echado sus cuentas para afrontarlo. Si la casa es para vivir en ella, no hay ningún problema, todo sigue igual. Si la casa es para especular... pues que la jodan.
#12:
Leyendo hasta el final la noticia, te encuentras que la cosa no es como lo pinta el titular.
C&P : compró hace siete meses una casa a las afueras de la ciudad mediante una hipoteca de 750.000 euros a 35 años. El pasado 17 de enero realizó una tasación para incluir una reforma en la propiedad que ascendió a 222.000 euros, según figura en la documentación, a la que ha tenido acceso LD. El resultado de la nueva valoración fue de 1.002.900 euros.
Poco después la propietaria solicita un nuevo préstamo para construir dentro de su parcela un segundo chalet, cuyo coste de obra asciende a 741.000 euros, según el informe realizado por el arquitecto. Como parte de la tramitación del citado crédito, la entidad ordena, como es lógico, una nueva tasación que concluye el pasado mes de abril.Cuál será nuestra sorpresa al observar que el informe de tasación estima un valor de 909.700 euros, cuando en enero, esa misma propiedad (incluyendo parcela, vivienda existente e importe de la segunda casa proyectada) debería ascender a 1,75 millones de euros”
Esta señora es millonaria (compra una casa por 750.000 euros , hace reformas por 222.000 euros y quiere construirse otro chalet en la misma parcela por 741.000 euros y todo eso en siete meses) y dice Libertad Digital: Una familia pierde la mitad del valor de su casa en apenas tres meses. Eso es cachondearse y tomarnos a los demás por tontos.
C&P : compró hace siete meses una casa a las afueras de la ciudad mediante una hipoteca de 750.000 euros a 35 años. El pasado 17 de enero realizó una tasación para incluir una reforma en la propiedad que ascendió a 222.000 euros, según figura en la documentación, a la que ha tenido acceso LD. El resultado de la nueva valoración fue de 1.002.900 euros.
Poco después la propietaria solicita un nuevo préstamo para construir dentro de su parcela un segundo chalet, cuyo coste de obra asciende a 741.000 euros, según el informe realizado por el arquitecto. Como parte de la tramitación del citado crédito, la entidad ordena, como es lógico, una nueva tasación que concluye el pasado mes de abril.Cuál será nuestra sorpresa al observar que el informe de tasación estima un valor de 909.700 euros, cuando en enero, esa misma propiedad (incluyendo parcela, vivienda existente e importe de la segunda casa proyectada) debería ascender a 1,75 millones de euros”
Esta señora es millonaria (compra una casa por 750.000 euros , hace reformas por 222.000 euros y quiere construirse otro chalet en la misma parcela por 741.000 euros y todo eso en siete meses) y dice Libertad Digital: Una familia pierde la mitad del valor de su casa en apenas tres meses. Eso es cachondearse y tomarnos a los demás por tontos.
#6:
Yo sin embargo creo que hay que mirarlo de otra forma
si la casa la han comprado para vivir, les deberia dar igual el valor 'monetario' que tenga, la usan para vivir, punto, si en algun momento deciden cambiar de casa , la nueva que compren tambien habra bajado de forma equivalente a la suya, con lo que se quedan 'como estaban', ok que pagar la hipoteca pensando que 'si la compraran hoy' seria mas barata puede molestar, pero vamos que no han perdido 'nada' realmente, la casa sigue valiendo lo mismo que hace dos meses, 'valiendo' en el sentido del valor que le dan ellos, monetariamente puede costar menos, pero eso es tema aparte si no piensan venderla
si la han comprado para especular si que les fastidia, y bueno, me importa poco la gente que compra viviendas para especular
aparte que bueno con una hipoteca de 750mil euros... de hambre no se deben estar muriendo si se plantearon pagar eso, ¿que no pueden pagarla? oño pos q vendan, o cedan al banco esa, se compren una casa normal de sus 150mil a 200mil euros, y vivir van a seguir viviendo
a mi pena me da la gente que no llega a pagar una hipoteca de 200mil euros ni matandose a trabajar, pero la gente que llora por tener una hipoteca de 750mil y seguir pagandola no me da pena
si la casa la han comprado para vivir, les deberia dar igual el valor 'monetario' que tenga, la usan para vivir, punto, si en algun momento deciden cambiar de casa , la nueva que compren tambien habra bajado de forma equivalente a la suya, con lo que se quedan 'como estaban', ok que pagar la hipoteca pensando que 'si la compraran hoy' seria mas barata puede molestar, pero vamos que no han perdido 'nada' realmente, la casa sigue valiendo lo mismo que hace dos meses, 'valiendo' en el sentido del valor que le dan ellos, monetariamente puede costar menos, pero eso es tema aparte si no piensan venderla
si la han comprado para especular si que les fastidia, y bueno, me importa poco la gente que compra viviendas para especular
aparte que bueno con una hipoteca de 750mil euros... de hambre no se deben estar muriendo si se plantearon pagar eso, ¿que no pueden pagarla? oño pos q vendan, o cedan al banco esa, se compren una casa normal de sus 150mil a 200mil euros, y vivir van a seguir viviendo
a mi pena me da la gente que no llega a pagar una hipoteca de 200mil euros ni matandose a trabajar, pero la gente que llora por tener una hipoteca de 750mil y seguir pagandola no me da pena
Comentarios
No nos engañemos. No existe ninguna pérdida. Esta señora ha comprado una casa pensando en pagar una hipoteca de 750.000 € y eso es lo que va a hacer. Lo que valga la casa en el momento actual o en el futuro no es importante ya que el precio lo ha aceptado de antemano y habrá echado sus cuentas para afrontarlo. Si la casa es para vivir en ella, no hay ningún problema, todo sigue igual. Si la casa es para especular... pues que la jodan.
Leyendo hasta el final la noticia, te encuentras que la cosa no es como lo pinta el titular.
C&P : compró hace siete meses una casa a las afueras de la ciudad mediante una hipoteca de 750.000 euros a 35 años. El pasado 17 de enero realizó una tasación para incluir una reforma en la propiedad que ascendió a 222.000 euros, según figura en la documentación, a la que ha tenido acceso LD. El resultado de la nueva valoración fue de 1.002.900 euros.
Poco después la propietaria solicita un nuevo préstamo para construir dentro de su parcela un segundo chalet, cuyo coste de obra asciende a 741.000 euros, según el informe realizado por el arquitecto. Como parte de la tramitación del citado crédito, la entidad ordena, como es lógico, una nueva tasación que concluye el pasado mes de abril.Cuál será nuestra sorpresa al observar que el informe de tasación estima un valor de 909.700 euros, cuando en enero, esa misma propiedad (incluyendo parcela, vivienda existente e importe de la segunda casa proyectada) debería ascender a 1,75 millones de euros”
Esta señora es millonaria (compra una casa por 750.000 euros , hace reformas por 222.000 euros y quiere construirse otro chalet en la misma parcela por 741.000 euros y todo eso en siete meses) y dice Libertad Digital: Una familia pierde la mitad del valor de su casa en apenas tres meses. Eso es cachondearse y tomarnos a los demás por tontos.
Yo sin embargo creo que hay que mirarlo de otra forma
si la casa la han comprado para vivir, les deberia dar igual el valor 'monetario' que tenga, la usan para vivir, punto, si en algun momento deciden cambiar de casa , la nueva que compren tambien habra bajado de forma equivalente a la suya, con lo que se quedan 'como estaban', ok que pagar la hipoteca pensando que 'si la compraran hoy' seria mas barata puede molestar, pero vamos que no han perdido 'nada' realmente, la casa sigue valiendo lo mismo que hace dos meses, 'valiendo' en el sentido del valor que le dan ellos, monetariamente puede costar menos, pero eso es tema aparte si no piensan venderla
si la han comprado para especular si que les fastidia, y bueno, me importa poco la gente que compra viviendas para especular
aparte que bueno con una hipoteca de 750mil euros... de hambre no se deben estar muriendo si se plantearon pagar eso, ¿que no pueden pagarla? oño pos q vendan, o cedan al banco esa, se compren una casa normal de sus 150mil a 200mil euros, y vivir van a seguir viviendo
a mi pena me da la gente que no llega a pagar una hipoteca de 200mil euros ni matandose a trabajar, pero la gente que llora por tener una hipoteca de 750mil y seguir pagandola no me da pena
¿Y dónde está la queja de LD? Siempre ha promulgado el libre mercado ¿no? Pues eso es el libre mercado.
#2, ¿cuantas casos has visto de bajada de un 50% del precio en un año?
Yo apuesto, ninguno, de hecho este caso es ficticio como explica #12, fue metiendo dinero en la propiedad y tasandolo como incremento de valor cuando en realidad no aporta a la propiedad, lo que ha hecho es tirar el dinero.
Es como si lo hubiera invertido en sellos, para que nos entendamos, y ahora pretende que la culpa es de los demás.
#4, si tu dispones de una deuda contraida 8la casa no es tuya es del banco), por encima del valor real de la propiedad, estas en bancaroota técnica, ya que aunque te desprendas de la propiedad para comprarte otra o pq te mudas de ciudad, la vas a seguir pagando aunque la hayas vendido.
#1 , lo siento pero te he votado negativo, pq veo ridiculo que la crítica a una persona se base en lo que se puede permitir con su dinero.
Este es en realidad el problema, que el gobierno no va a permitir que se desinfle el precio de la vivienda, como manda el mercado, ya que eso supondría la ruina de muchísimas familias.
Habría que distinguir entre precio y valor.
No te jode, que se hubisen comprado una casa más barata.
alguien que se puede permitir pagar más de 120 millones de pesetas no creo que pase por apuros económicos. De todas formas esto mismo le pasa a todo el mundo, pero claro cuanto más alta es la hipoteca pues más alta es la "perdida".
#1 les hubiera pasado lo mismo. A menor escala, pero exactamente lo mismo, como les está pasando a muchísima gente.
negative equity se llama en ingles. http://en.wikipedia.org/wiki/Negative_equity
#4 opino diferente, que si que tiene un problema, al menos en su "balance personal": sus deudas son mayores que sus activos por lo que el banco puede exigir avales complementarios o no concederle ningún otro crédito o tarjeta.
Recuerdo que no hace mucho, la gente que tenía piso estaba encantada porque veía como subían los precios de los pisos y pensaba que su patrimonio subía al mismo ritmo. Pasaban de ser currelas a ser propietarios de un bien escaso, un lujo.
Ahora nos encontramos con la situación inversa... Y yo, como no tengo piso, solo estoy deseando que sigan bajando y bajando para que pueda cubrir una necesidad... es un bien de primera necesidad!
#8 si vale para una familia 'normal' puede ser un problema, pero estamos hablando de alguien que compra un terreno de 750mil euros, hace un chalet de 200mil y quiere hacer ahora otro de 750mil para lo que ha pedido una nueva tasacion , vamos, que de hambre no se esta muriendo, como dije a mi me puede preocupar alguien que se queja de que apenas puede pagar la hipoteca de su piso justito pa vivir junto con los gastos de su familia trabajando como puede y haciendo horas extra, pero alguien que llora porque al tasar su terreno para hacer un (segundo) chalet de 750mil le ha salido que el terreno se ha depreciado la verdad da mas grima que pena
Pues solo de casa ... me sale a 1800 euros al mes de hipoteca (no cuento los intereses, que sumarian quizá hasta los 2300 €)... si alguien ha sido capaz de meterse en semejante monstruo, te aseguro que NO ME DA LA mas MINIMA PENA que se les haya devaluado, de hipoteca pagan casi el doble de lo que gana mucha gente en todo el mes... asi que deben ser millonarios.
Que se jodan.
El articulo de LD, es un poco extraño, considera que compras (750.000 €) haces reformas (220.000) y quieres hacer un segundo chalet (741.000 €)....y las tasaciones? esta persona considera que todo lo que invierte es mayor valor directo de tasacion de la propiedad...por lo que solicita deuda por el 100% de la propiedad....segun esa norma mi piso 150.000 € de tasacion le pido al banco 50.000 € para ponerlo de lujo y me los va a dar porque ahora vale 200.000 €?..............eso antes puede que le colase a las tasadoras y a los bancos pero ahora que como maximo te dan el 80% de la tasacion y debes poder pagarlo con el 30% de tus ingresos liquidos....no es viable...simplemente esta persona esta con la norma de la burbuja inmobiliaria......"las viviendas tienden a subir eternamente y el banco se lo cree eternamente porque alguien vendrá y pagara lo que tu pidas y ademas haras negocio" eso nos ha llevado a donde estamos, en la explosion del unico "negocio" que es "finito" tien fin. O se acaba el terreno o se acaban los clientes por los precios exhorbitantes. Considero que es necesario el ajuste de precios porque a este paso en un par de años las casas hubiesen sido un bien inalcanzable.
El problema es que mucha gente durante mucho tiempo a comprado indiscriminadamente todo lo que salía al mercado fuera cual fuese el precio, y ahora pretenden que los demás les digamos pobrecitos por haberse metido en hipotecas de 1000 € / mes. Pues no haberte metido!! Como dicen arriba: esto es libre mercado!! Si te metes a comprar para especular (o no) y lo que has comprado baja de precio... apechuga!! Esto es como la bolsa!! Sí, es jodido, por que la gente se juega su bienestar... pero es que no es nuestro problema!! Es el problema de quien se lo ha jugado!!
Si hubieran alquilado no habrían tenido ese problema. Pero claro, el ego de decir: mira que casa me he comprado, o ese maldito pensamiento de que comprar una casa es invertir ha sido más fuerte que muchos. Y yo digo: NO ES MI PROBLEMA!!
Haber alquilado!!!!!!!! NADIE TE LO IMPIDIÓ!! Simplemente, no quisiste.
Todo necio confunde valor y precio
#12 De acuerdo en que estamos hablando de una família rica. Los ricos compran casas caras, los pobres compran casas baratas, pero el problema es exactamente el mismo.
Como dice #8 el dinero que pagas, es decir la deuda con la que te cargas, está respaldado por la propiedad que compras. Si el valor de la propiedad desaparece, tu deuda te deja con el culo al descubierto. Dependiendo de la ropa (otros activos) que tengas, tu culo pasará más o menos frio.
Es que, durante el boom inmobiliario, la gente ha confundido valor con precio. Luego pasa lo que pasa.
¡Ah! Y quien tiene para meterse en una hipoteca de 750.000€, no me da precisamente pena.
#17 Entonces que Libertad Digital no ponga a esta señora como ejemplo, estoy segura que hubiera podido elegir entre muchos hipotecados (de hipotecas más normales, piso de tres habitaciones) que su vivienda pierda valor en el ultimo año. Yo no estoy negando ese hecho.
El problema es en parte de las propias familias que pensaron que esto era jauja y que ni los tipos de interes ni el euribor iban a subir nunca. Antes de meterse en una hipoteca hay que planear muy bien todo, sobre todo cuando se lleva años hablando de la burbuja inmobiliaria.
Es lo que tiene especular
#19, claro tio, los ricos van a ser los más perjudicados por supuesto, pq una mujer que puede gastarse 2 millones de euros en su casita, serguro que las pasa más pu.as que una familia con una hipoteca de 300 mil euros cuya propiedad se ha depreciado hasta los 250 mil (por ejemplo), que les cuesta pagar y vean que aunque vendan el piso seguiran con una deuda de 50 mil euros más la nueva hipoteca, seguro que lo pasa peor el rico claro.
La diferencia es que s tienes ese dinero para comprarte esa casa, (cosa que yo no veo mal, tener dinero no es un pecado), pues a no ser que seas un incosciente, tendrás alguna otra propiedad, un buen trabajo o una buena herencia, lo cula te asegura que el banco te concederá prestamos ya que cuenta con que se lo pagues. Mientras que el peón albañil jonhy y su novia ayudante de peluquera juani con su pisito devaluado y su estabilidad laboral, se van a ir al arroyo.
Es que la vivienda se volvió algo así como la "bolsa de valores" : "o ganas o pierdes" .
JAJAJA Lo siento los ricos que no saben gastar su dinero no me merece compasión alguna. Si tienes pasta para comprarte una casa por 750.000 euros y luego el valor baja...... ajo y agua.
Como dice #4, si no es para especular no hay ningun problema. De antemano se sabia el precio con cual tenia asumida su hipoteca sobre todo porque hace 7 meses ya esta a tope el euribor, y en el caso de que en este periodo se quiera cambiar de casa como las demas tambien habran bajado pues la perdida real no se da.
Claro si quiere hacer todas estas reformas para luego venderos y forrarse pues como dices, que la jodan.
De todas maneras me parece curioso como a LD le parece mal este ajuste y que el gobierno no intervenga en la bajada de los pisos, como a los promotores y constructores, despues de forrarse a costa de nosotros ahora que les va mal quieren encima que se lo paguemos.
He aqui los peligros de la especulación a menor escala de la que ha vivido MEDIO país (Promovida desde empresas y el propio Gobierno).
... Y ahora se sorprenden.
¿Qué fue de NUMALD?
Pues a pelarla, si es que es evidente...
A) Tiene pasta como para enterrarnos a todos con ella, así que no te quejes por esa calderilla.
B) Si no tienen ese dinero, ¿para que firmas una hipoteca así de bestia para luego lloriquear por que se ha devaluado el piso? jode que sea en solo unos meses, pero lo iba a hacer de todas formas durante esos 35 años seguro
PD: Las generaciones jovenes no vamos a tener casa en la p*ta vida, bueno a no ser que haya muchos mas acomodados como estos haciendo tonterias y nos den las casas con las pipas o en subastas a un precio digno.
¡¡¡ PERO SI AHORA NO TENGO PASTA NO FIRMO ESA HIPOTECA, AHORA YO SIN CASA Y AYUDANDO A PAGAR LA DE LA GENTE QUE FIRMA HIPOTECAS SIN CONOCIMIENTO, PERFECTO !!!