Una mujer y su hija se encadenaron hoy en el interior de la empresa de servicios inmobiliarios Eurofin, situada en la calle Juan de la Cierva de Getafe, en Madrid, para pedir la devolución de una señal de 3.000 euros que adelantaron para la adquisición de una vivienda.
Lo normal es que en los contratos de compraventa se establezca una señal denominada "de arras" en la que se estipula que si, la parte que vende se echa atras debe devolver a la compradora la señal entragada mas la misma cantidad en concepto de pago de perjuicio, y al reves, si el que quiere comprar se echa atras, simplemente pierde el diñero de las arras en compensacion; hay que tener en cuenta que curante el tiempo que esta el contrato el bien no se puede volver a poner a la venta.
No me parecería justo que les devolvieran el dinero... O bueno, justo sí, pero no "exigible". Has firmado un contrato en el que dices que, si no compras la casa (por una causa tuya) pierdes esos 3.000€...
Pero es que las señales estan para eso. Si no se sigue adelante con la operacion se pierden. Igual que si el vendedor no hubiera seguido adelante hubiera tenido que devolverla multiplicada. La culpa es de la señora por haberse lanzado sin haberse preocupado de asegurarse la financiacion primero. No se que demonios reclama.
#7 Me gustaria ver las fuentes en que te apoyas para afirmar eso. Por lo que yo se la devolucion de arras por denegacion de prestamo hipotecario ha de ser pactada de antemano. De no haber pacto no hay obligacion alguna de devolucion. Otra cosa es que sea un pacto corriente, pero no automatico.
De ser obligatoria la devolucion como tu afirmas estas clausulas sobrarian y al verdad es que son corrientes.
1. f. Marca o nota que se pone o hay en las cosas para darlas a conocer y distinguirlas de otras.
2. f. Hito o mojón que se pone para marcar un límite o una distancia.
3. f. Signo o medio que se emplea para luego acordarse de algo.
4. f. Distintivo, marca.
5. f. signo (‖ cosa que representa o sustituye a otra).
6. f. Indicio o muestra inmaterial de algo.
7. f. seña (‖ nota, indicio o gesto).
8. f. Vestigio o impresión que queda de algo, por donde se viene en conocimiento de ello.
9. f. Cicatriz que queda en el cuerpo por resultas de una herida u otro daño.
10. f. Imagen o representación de algo.
11. f. Prodigio o cosa extraordinaria y fuera del orden natural.
12. f. Cantidad o parte de precio que se adelanta en algunos contratos como garantía de su cumplimiento.
13. f. Aviso que se comunica o se da, de cualquier modo que sea, para concurrir a un lugar determinado o para ejecutar otra cosa.
no se pero yo me kedo con la 12.
no hay cumplimiento del contraro... no se devuelve la guita.
Si puedes cancelar tu constrato y que te devuelvan la "señal", ¿para que se iba a pagar?
Aún así lo siento por las perjudicadas pq seguro que el dinero no les sobra.
Comentarios
Ese dinero está gastadísimo. Con los tiempos que corren, esa inmobiliaria no veía tanto dinero junto desde hace tiempo!!
Lo normal es que en los contratos de compraventa se establezca una señal denominada "de arras" en la que se estipula que si, la parte que vende se echa atras debe devolver a la compradora la señal entragada mas la misma cantidad en concepto de pago de perjuicio, y al reves, si el que quiere comprar se echa atras, simplemente pierde el diñero de las arras en compensacion; hay que tener en cuenta que curante el tiempo que esta el contrato el bien no se puede volver a poner a la venta.
No me parecería justo que les devolvieran el dinero... O bueno, justo sí, pero no "exigible". Has firmado un contrato en el que dices que, si no compras la casa (por una causa tuya) pierdes esos 3.000€...
#5 Como ya dije en otra noticia, si no te acepta el banco la hipoteca te tienen que devolver la señal.
Pero es que las señales estan para eso. Si no se sigue adelante con la operacion se pierden. Igual que si el vendedor no hubiera seguido adelante hubiera tenido que devolverla multiplicada. La culpa es de la señora por haberse lanzado sin haberse preocupado de asegurarse la financiacion primero. No se que demonios reclama.
Y dónde estarán ya esos 3000 euros...
Jaaa Ja
#7 Me gustaria ver las fuentes en que te apoyas para afirmar eso. Por lo que yo se la devolucion de arras por denegacion de prestamo hipotecario ha de ser pactada de antemano. De no haber pacto no hay obligacion alguna de devolucion. Otra cosa es que sea un pacto corriente, pero no automatico.
De ser obligatoria la devolucion como tu afirmas estas clausulas sobrarian y al verdad es que son corrientes.
pues yo creo, tal como está todo, que los del banco les han hecho un favor porque si les llegan a dar la hipoteca...
Deberían dar los 3000€ por perdidos.
señal.
(Del lat. signālis, de sĭgnum, seña).
1. f. Marca o nota que se pone o hay en las cosas para darlas a conocer y distinguirlas de otras.
2. f. Hito o mojón que se pone para marcar un límite o una distancia.
3. f. Signo o medio que se emplea para luego acordarse de algo.
4. f. Distintivo, marca.
5. f. signo (‖ cosa que representa o sustituye a otra).
6. f. Indicio o muestra inmaterial de algo.
7. f. seña (‖ nota, indicio o gesto).
8. f. Vestigio o impresión que queda de algo, por donde se viene en conocimiento de ello.
9. f. Cicatriz que queda en el cuerpo por resultas de una herida u otro daño.
10. f. Imagen o representación de algo.
11. f. Prodigio o cosa extraordinaria y fuera del orden natural.
12. f. Cantidad o parte de precio que se adelanta en algunos contratos como garantía de su cumplimiento.
13. f. Aviso que se comunica o se da, de cualquier modo que sea, para concurrir a un lugar determinado o para ejecutar otra cosa.
no se pero yo me kedo con la 12.
no hay cumplimiento del contraro... no se devuelve la guita.
Si puedes cancelar tu constrato y que te devuelvan la "señal", ¿para que se iba a pagar?
Aún así lo siento por las perjudicadas pq seguro que el dinero no les sobra.
"Eurofin"
CON ESE NOMBRE QUE SE OLVIDEN DE LOS €