Las 10 razones del fracaso del alquiler de viviendas en España

#0 Añadidas: Mayuscula inicial, mayuscula de España en el titular, y mayusculas de Alemania y Holanda en la entradilla

P.D. Países siempre en mayuscula

Tengo una casa en alquiler. El inquilino ha dejado de pagar el gas. La compañía me reclama a mi. No puedo hacer mucho para conseguir que pague lo que debe... Os aseguro que esto desincentiva el alquiler.

La verdad es que hay muchas viviendas alquiladas no declaradas; más que nada porque los impuestos a pagar se comen los beneficios. De hecho las "ayudas" que se dan sirven para que la gente tenga que declarar los alquileres y por eso algunos caseros no alquilan a jovenes o les suben el precio des de que dan la ayuda

No se alquila porque no merece la pena gastar 830 euros en un piso malo, que no es tuyo, que no puedes pintar a tu gusto, que no puedes reformar como tu quieras.
Además si el inquilino es malo, hay muchos desastrosos, olvídate de muebles en buen estado...
Ojo, llevo de alquiler 4 años, sé de lo que hablo.

Casas vacías

La vida pasa corriendo, la vida se va,
Quien te iba a decir que con los treinta y tantos ya,
Tu seguirás viviendo con tus viejos.
No quieres imaginar cuanto mas va a durar.
Esta muy mal el percal, no hay mas que verlo,
Para independizarse es el puto infierno.
Lo intentas con los colegas, y acabas a hostias,
Siempre hay un cantamañanas
Tocándote los huevos, no te jode!
Venga majos, ahí os quedáis,
Yo me vuelvo con mi vieja,
Tengo mas intimidad,
Me respeta mucho mas,
Donde va a parar.
El derecho a una vivienda,
Da vueltas dentro de un bombo,
Dentro de un gran bombo;
Y si no tienes pareja,
Lo tienes como muy mal,
A ver si te toca un piso
De protección oficial.
Todo esto huele que apesta,
Esto huele muy mal!
Con la de pisos vacíos
Que hay en la ciudad.
Especuladores de mierda!!
Inmobiliarias de mierda!!

Soziedad Alkohólika

Yo creo que la principal causa es que todos nos empeñamos en tener pisito aunque ello implique pasar toda nuestra vida esclavizados por la hipoteca

Los motivos que da son correctos y son muy buenos motivos, pero creo que se deja el más importante en el tintero, las hipotecas. La mayoría de los pisos tienen hipotecas a 30, 40 años o más, hasta el punto que muchos de los pisos potencialmente alquilables tengan encima la carga de una hipoteca, si pone en alquiler un piso, buscará por lo menos 2 cosas, rentabilizar la hipoteca y los posibles desperfectos, con lo que al poner el precio del alquiler, este se pone por las nubes. Si por el contrario las hipotecas se pagasen en 10 años o menos, habría más pisos vacíos sin hipoteca encima, y si que se podría poner un precio de alquiler que te permitiese ganar dinero y hacer frente a las reparaciones, y aún así se un precio más que atractivo.
Pero como las cosas están como están, y gracias a campañas "desinteresadas" por parte de los constructores y demás pesca, mucha gente acaba por pensar: "para que me cueste como una hipoteca, directamente compro".
Yo creo que este motivo se lo deja.

Toda la vida promocionando la venta con dos fines: Uno para el constructor, para lanzar una economia basada en el ladrillo, y el otro el consumidor, puesto que al alquiler se le saca rentabilidad, y en el caso de vivienda en propiedad, para habitarla.En España nunca se ha promocionado el alquiler como solución válida y barata el problema de la vivienda.

Ahora, los superchachiguayshpirulis de centro reculan, y tratan de ganar el tiempo perdido vendiendo las bondades de algo en lo que no han creído nunca.Con toda la cara del mundo ahora te tratan como un borrego y te dicen que el alquiler es tan bueno o mejor que la compra, cuando todo este tiempo te han machacado con lo contrario.

#4 tengo entendido que estas exento de pagar esos impuestos si alquilas a jovenes, y creo haberlo leido por aqui.

Por otra parte, en este pais, donde hay mas caraduras por metro cuadrado que en cualquier otro lugar es obvio que el alquiler no puede funcionar.

21, La compañía, a través de un buffete de abogados, me ha hecho llegar una carta de reclamación de deuda que te aseguro que es muy desagradable...

leer comentario del amigo #33 Dices que pagarias 27000 euros con los calculos que te hizo el govierno en 5 años porque otro disfrute de tu piso y con tus calculos de alquiler solo pagarias 3390 euros en cinco años.Amigo mio tu lo que eres es un listo que quiere que le pagen el 100% de la hipoteca para pagartela ati me la pago yo para mi no te digo una de las razones porla que todo el mundo quiere ser propietario aparte de la mentalidad es por la abaricia de todos nosotros si ami me ponen alquiler 700 euros hipoteca 850 logicamente me voy de hipoteca porque esos 150 euros los recupero alquilando una habitacion ahora bien tu me pones alquiler 400 euros hipoteca 850 mañana mismo me tienes de inquilino lo que no podemos pretender es cobrar la letra de hipoteca como alquiler porque pa listo ya estamos los demas solo tienes 3 occiones alquilarlo para que te ayude a pagar la letra cerrarlo y pagar la letra integra (si lo alquilas es porque no puedes pagar la letra tu solo )o venderlo a se me olvidava que tu piso ahora vale menos de la deuda que tienes contraida con el banco

saludos

En un fenómeno tan añejo como la escasa popularidad del alquiler en España, añadir como una de las razones principales lo de "picarescas tras las nuevas ayudas" no me parece ya erróneo, sino una forma de distraer, centrando la duda en si es esa una razón principal o no, y dando por hecho que hay mucha picaresca con las nuevas ayudas, cuando el debate es precisamente esto último, porque yo no veo que el nivel de picaresca sea relevante.

Manipulación sutil.

Motivos para no alquilar (entre otros muchos):
Por parte del inquilino: que le toque un casero HdeP que no arregle nada y lo tenga que hacer el inquilino con su dinero.
Por parte de que alquila: que le destrocen la casa, que no paguen el alquiler ni luz ni agua y que encima roben cosas de la casa.

#35 No puedes darte de baja, segun la legistalción vigente si te das de baja el propio inquilino aunque no pague te puede denunciar y retrasar la oden de desalojo

#17 Comrpedno lo que dices.

A mis padres unos inquilinos dejaron de pagar el alquiler y todos los gastos (luz, agua, gas) y la situación resulta desesperada, tardamos más de un año que saliera el juicio y se marcharan, no recuperamos lo perdido, nos toco reparar el piso y cambiar las cerraduras temiendo que entraran de nuevo.
Hoy por hoy para muchas personas el simple riesgo de encontrarse con inquilinos así limita el número de viviendas que salen a alquiler, lo que se deberia preprarar en vez de un "cheque regalo" (por las ayudas del Gobierno) es un sistema de fiscalidad coherente, ayudas sociales tanto para el inquilino como para el arrendatario y sobretodo crear un juzgado para agilizar tanto el derecho de desalojo como para condenar a los inquilinos que pongna clausulas ilegales.

Personalmente prefiero comprarme un piso que ir de alquiler. Es cierto, la cuota mensual seguramente me saldrá mas cara pero si estas de alquiler la frase que se lleva unos años diciendose "no tendras una casa en tu p*** vida" cobra todo su sentido. Con hipoteca tardaré 40 años en tener casa propia, pero la tendré. Y si algun dia tengo hijos, cuando muera se la podré dar y ellos quizás la venderán y podrán apaciguar un poco su hipoteca (en caso que la tengan claro). Puede que piense demasiado lejos en el futuro, pero como digo siempre, que cada uno haga lo quiera en su casa.

Yo en este tiempo en Madrid he aprendido una cosa escuchando a los caseros. Que después de los judios, los catalanes, y las víctimas de la última hambruna en África, son el colectivo más daminificado del planeta. Viven en la ruina en los pobres, a esta conclusión he llegado escuchando como te lloran y te cuentan sus números rojos y sus hipotecas y que no llegan a fin de mes.

#6 y como quedan los pisos...

¿ 8 de cada 100? ¿Esos datos son los oficiales? Yo estoy de alquiler, y tengo bastantes amigos que también los están. Ninguno declaramos nada, los contratos no son los oficiales y se paga directamente al propietario. Si esto sirve como dato estadistico quiza esta aqui la razon por la que salen estos numeros.

Es cierto #21, todo depende del contrato que tengas así que no deberías de ser categórico con algo que no sabes.

#17 Yo cuando me meti de alquiler, pase todos los recibos a mi nombre. El casero solo me alquila la casa (y arreglos y esas cosas) pero lo demas es asunto mio. Como esta a mi nombre, es responsabilidad mia y para el es una tranquilidad. Mira a ver si puedes hacer algo, como darte de baja y si quiere gas que se de de alta él.

Suerte!!!

#21 puede que no sea del todo legal, pero ellos tienen abogados y tiempo y pueden cortarte el gas, abusan de eso y la ley se lo permite y tu no tienes ni abogados ni tiempo.

Nosotros tenemos lectura individual del agua y cuando unos vecinos (no diré la etnia) se "olvidaron" de pagar durante un año o así amenazaron con cortarnos el agua a los demás si no pagábamos el resto de vecinos, yo decía que era un farol pero nadie quería arriesgarse.

hay dos opciones:
1- pagas alquiler hasta que te mueras, y cada X años el dueño te va a subir el precio todo lo que le de la gana. Ah! y que la pensión de jubilación te permita pagarte un piso de alquiler o tendrás que irte debajo de un puente hasta que te mueras.

2- pagas una hipoteca, como mucho, hasta que tengas 65 años. En ese momento tendrás la casa pagada, y podrás hacer una hipoteca inversa, y vivir bien, o venderla y con lo que saques te pagas una residencia de lujo, o un viaje alrededor del mundo, o se la dejas de herencia a tus hijos.

según lo veo yo, el piso es mi "plan de pensiones", me cubre la necesidad de tener un lugar donde vivir, y me permite ahorrar para el futuro.

Seamos claros, la vivienda no es un derecho, es un negocio, y la hipoteca o el alquiler son guatemala y guatepeor. ¿En qué cabeza cabe que el tener un lugar donde caerte muerto no tenga la misma relevancia que tener una sanidad asegurada para no caerte muerto?, ¿en qué cabeza cabe el esclavizarte pagando durante 40 años por un lugar que no tiene ese coste real ni tendrás a penas tiempo para pasar en él?, ¿no es acaso como quien tiene contrato fijo laboral pero más que para vivir tiene para sobrevivir, y el poco tiempo que le deja este, no le compensa?. ¿En que cabeza cabe el pagar una "hipoteca" ilimitada teniendo a alguien por encima con el que acordar cuando puedes respirar y a qué ritmo, y la cual no te pertenece, que estás de prestado como una especie de contrato basura?. Cabe en casi todas las cabezas, porque nosotros no manejamos el cotarro por mucho que ensalcen la sagrada ley de mercado que se "autorregula" y casi nunca a nuestro favor, porque a fin de cuentas esa santificada por los economistas "ley", que no es tal, se traduce en tragar con las malas opciones que nos dan más caras o más baratas dependiendo de la estafa piramidal de turno, del ahogamiento de la macroeconomía a la microeconomía y de la máquina de marketin y especulación potenciada por tantos ajentes interesados: los media, gobiernos, banca, y demás mafia, más los capitalitis del tres al cuarto que se suman a la ola neocón de los eufemismos y el liberticida mercado. Las opciones reales de salir de una vez del burbujismo, no existen en los media o demás grupos de presión y por lo tanto no existen, son vistas a priori estúpidas, a posteriori utópicas y los que quedamos defendiendolas, tachados de locos, conspiranoicos o amantes de las causas perdidas. Quizá vaya siendo hora de que los locos se agrupen, porque pronto será más común de lo esperable el quedarse con una mano delante y otra detrás y entonces como ahora el iluso seguirá llamando a la puerta equivocada, su gobierno está apagado o fuera de cobertura en todo momento, ahora más que nunca tu propia iniciativa llama a tu puerta, o reacionas o nos terminaran de joder.

para que el alquiler en españa funcione, tenia que ser como en francia: las constructoras/promotoras directamente hacen los pisos para alquilar, tu pagas a la constructora el alquiler, y tienes derecho a pintar, modificar...todo lo que quieras con el piso, y dificilmente te van a hechar, ellos pierden dinero.

#29 A "echar" se le echa la hache.

#22 Bueno, en realidad "solo" 30-40 años.

Si el el quid de la cuestión son "cosas que has de pagar toda la vida", el alquiler en cambio...

¿ #39 y que carajo tiene que ver la etnia con que hayan dejado de pagar el agua?

domingo 08 junio 22:02, marcelwalas dijo
El IBI, impuesto de bienes inmuebles, acaso, baja cada año?, ¿Por qué la renta de los propietarios es más baja?
Pero esto no es todo, fijan como cantidad la que les sale de la gana, perdón por la expresión, pero esque es así, hacen una media de la Comunidad Valenciana, sin tener en cuenta si es ciudad costera, si es interior, si es un pueblo con pocas prestaciónes, si las tiene, en fin, dan a entender que no tienen ni pajotera idea de como se fija la renta de un alquiler.
Ante la perplejidad de los hechos, he comunicado mi auténtica disconformidad con la renta que me han fijado por el alquier a la agencia intermediaria, contestándome que ellos no pueden hacer nada con el precio ya que ellos no son los que lo fijan, que lo único que pueden hacer es comunicarles a la Sociedad mi desacuerdo, y que por experiencia me dicen que la Sociedad Pública de Alquiler Sa no van a hacer nada con el precio, ya que son muchas las personas que se han quejado y no han hecho nada de nada.! Me quedo a cuadros ¡.
Bien es ahí, justo en ese momento, cuando me doy cuenta de que todo es un bulo propagandístico de un Gobierno que no tiene ni dos dedos de frente para hacer algo positivo en materia de vivienda.
La desilusión que se agudiza en mi interior a la par que rabia, cada vez es mayor, y no solo eso, también impotencia, ya que he intentado hablar con el departamento que fija el precio y explicarle que ya existe un método para fijar cuotas de los alquileres, esto es: el valor de media del m2 en Torrevieja es de 1.560 €, estipulado por la Comunidad Valenciana, que multiplicado por los metros de la vivienda, en mi caso 90 m2, da un total de 140.400 € y éste resultado se multiplica 5, 5%, que dá 7.722 € anuales, y si lo dividimos entre 12 meses serían 643, 50 € de cuota mensual, y que en mi caso a parte 80 € más por la plaza de garaje. Según mis calculos la renta que iba a percibir del Gobierno era de 723, 5 €, si la hipoteca es de 780 € mensuales, yo iba a pagar 56, 50 € mensuales durante 5 años, unos 3.390 € en total, para que alguien disfrute de mi vivienda. Que según los calculos del Gobierno yo tengo que pagar 27.000 € en total durante esos 5 años, para que alguien use y disfrute de mi propiedad. Pues he querido hablar con la Sociedad para explicárselo y mi sorpresa es que me dice la operadora que yo solo puedo contactar con la inmobiliaria y que no puedo hablar con ellos de precio, solo con la parte intermediaria, y claro la inmobiliaria me dice que ellos no fijan el precio, que es la Sociecad la que se encarga de los precios, y claro, la Sociedad dice que no puedo hablar de precios con el departamento de precios de la Sociedad de Alquileres, escurriendo el bulto, sin dar la cara, y sin dar explicaciones de ninguna clase.! VERGONZOS
! .


Gracias por conceder un sitio donde poder expresar las cosas injustas de este País, que como siga así veremos donde vamos a ir a parar. las personas responsables de lo que está pasando con la vivienda en alquiler,

En España no se alquilan pisos porque la gente no quiere lios, ya que no existe ninguna garantía jurídica para el que alquila un piso en España. ¿Quien no conoce algún familiar que estuviera 3 años entre tribunales para hechar a unos morosos que no pagaban el alquiler? ¿Y los que viven de renta antigua que no hay forma de echarlos? Es la consecuencia de tanto proteccionismo de izquierdas lo que ha provocado esta situación.

¿La solución?

¡¡Okupación!!