Publicado hace 15 años por --92123-- a amanuensedigital.blogspot.com

Si yo lo vi escrito decenas de veces en blogs especializados (periódicos, no muchos), y no compré piso (claro, que a esos precios, es que ni podía). ¿Cómo es posible que se vendieran 400.000 viviendas nuevas en 2007 y casi el mismo número usadas en España? Y encima, a precios súper-abusivos, que ya han caído (ya nadie lo niega) un 30% en sólo 6 meses. ¿Estaban los españoles informados o todo lo contrario? ¿Quién se benefició del engaño, si es que lo hubo? Aquí están algunas de las respuestas...

Comentarios

D

Espero no molestar con el artículo. Lo digo por los que sí compraron en el último año. Lo siento, colegas. Lo siento.

AitorD

#0 "¿Por qué nadie hizo caso a las advertencias?" Quizá por una avaricia desmedida, que no iba acompañada por la suficiente cultura financiera como para ver el riesgo evidente. Una peligrosa mezcla que lleva a donde lleva.

D

Creo que no hay que ser futurólogo para saber que esto se venía encima, simplemente había que estar ligeramente informado (y si no te informas bien de algo que vas a tener que pagar durante muchos años, te mereces lo que te pase) y analizar un poco los datos que se iban presentando, entre otros:

- Construcción descontrolada (¿alguien se creía realmente que se iba a vender medio millón de pisos al año indefinidamente?).
- Subidas anuales del precio en torno al 15%.
- Escalada del Euribor.
- Congelación de los salarios.

Y más allá de todo esto, darse cuenta del simple hecho de que endeudarse de por vida no es ni justo ni tolerable. La culpa de la crisis la tiene quien la ha provocado, es decir, los compradores que se han dejado engañar. La información es poder, y los que en su momento nos informamos, vamos a pagar ahora un 20 o 30% menos por lo mismo que aquellos que no se informaron de aquella.

sorrillo

#0 Pues porque cuando se usa como bien de inversión no se rige por el modelo de oferta/demanda. Cuando hablamos de especulación no puedes nunca estar seguro de cuando ese valor dejará de comprarse a ese precio para pasar a un precio inferior.

O dicho en plata, por el "tonto el último" que equivale a "listo el penúltimo".

Yo hace como 10 años que llevo oyendo alertas indicando que la vivienda empezaría a bajar pronto, pero claro, solo nos fijamos en los que sí acertaron y los consideramos unos futurologos del copón.

D

#13 Pues anda que no se hablaba en sitios de la burbuja inmobiliaria antes de que existiera meneame.net siquiera. Por poner un ejemplo así aleatorio:

http://librexpresion.org/la-burbuja-que-no-podia-explotar



De hecho cuando apareció meneame.net en el 2005 la burbuja ya estaba requete-inflada, así que dudo que haya salvado a nadie.

D

Pero el dinero que se paga demás por un piso es dinero que se deja de tener para otras cosas. Es trabajo y tiempo que se pierde en pagar a un banco o un constructor. En cierto modo todos estamos exclavizados por una hipoteca de un piso que no lo vale y por unos intereses muy altos debido al préstamo tan elevado. Que pena perder calidad de vida para pagar a gente tipo pocero, especuladores y gente de la banca sin escrúpulos. Encima algunos se sienten afortunados por las estafa.

telmah

"¿Por qué nadie hizo caso a las advertencias?" Porque no leen menéame, que lleva ya mucho hablando de la burbuja inmobiliaria http://meneame.net/search.php?q=burbuja inmobiliaria (5245 resultados, nada menos)

D

¡Qué fuerte el artículo, qué fuerte!

"Ya veis que os lo advertimos: será una crisis profunda, agotadora y generalizada. Lo escribimos hasta caérsenos las uñas repiqueteando en las teclas. Y sólo recogimos rechazo de la inconsciencia autocomplaciente de los españoles. Preferisteis fiaros de Zapatero, que tarareaba mendaz que la Economía iba bien. ¿Concedéis, en este momento, que el Presidente anduvo jugueteando a peluquero de los celtíberos ? Pues no todos lo concedéis. Antes bien, algunos lo justificáis:

—Eso no son mentiras, porque nadie se las creía —dicen—. Antes de las elecciones, claro, todo político miente, ya se sabe, porque tiene que aparentar optimista.

Pero entonces, españoles, si no os creéis esas mentiras, tampoco os creeréis otras, como esa de que ..."

Y sigue machacando con la verdad por delante hasta el final. ¡Qué fuerte!

D

Pssss... Pop!

m

Porque esos avisos que tu viste el último año se llevan oyendo desde hace 4 y aun así seguían subiendo.Hubo mucha gente que se lanzó a la locura inmobiliaria despues de pensárselo durante años esperando una caida,aguantaron sin comprar hasta que por cuestión de tiempo no les quedó más remedio.

Yo compré en el 98,pero sólo fue una coincidencia.

S

Realmente somos nosotros los únicos responsables de esta situación

- La gente que tenia 4 perras se metia en una segunda vivienda que 2 años después vendia por 6 millones más

- Los constructores nos vendian la idea que los pisos iban a subir a ese ritmo de por vida y si no comprabamos ya no podriamos acceder a buenos precios.

- Los Ayuntamientos que no tenian ni un duro descubrieron que la venta de los terrenos publicos era una forma de financiación rápida.

- Los bancos como locos te dan 200.000 y saben que luego les devuelves 400.000, sabiendo que los tipos de interes al 2-3% no iban a durar siempre y se iban ha hacer de oro.

- Los compradores que en vez de apostar por algo económico se metieron hasta las cejas en un piso de 3-4 habitaciones, con su piscina y su plaza de aparcamiento esperando que el Euribor no subiera.

- El Estado que nos vendio que la situación financiera era explendida, pero sin decir que la población española estaba nedeudada con las hipotecas.

- Las malas decisiones para controlar la inflacción y las medidas populistas.

- Los especuladores que antes apostaban por comprar deuda de los bancos se han pasado a comprar petroleo encareciendo todo el proceso productivo en la industria

Podriamos seguir asi varias horas dando motivos, pero lo único claro es que esta sitaución ha generado grandes fortunas y no interesaba comentar la situación a la población, no interesaba decir claramente que este modelo de financiación llegaría a un punto donde explotaría y que muchas familias no iban a llegar a fin de mes, en cambio interesaba vendernos hasta marzo pasado que España iba de miedo, pero la situación era distinta.

La verdad que ando preocupado, los que tenemos unos años sentimos lo mismo que en los años 93-94-95-96, España se va a pique y a nadie le intereso avisarnos si hacer medidas eficaces para parar esa situación

D

Pues miren, yo me molesté, y llegué al magnífico foro www.burbuja.info. Yo, que de momento no tenía ni tengo la intención de comprarme una casa. ¿Por qué la gente no se informó ante el mayor gasto de su vida?

En muchos caso, por vagos, borregos y/o estúpidos. Si estás en alguno de estos casos... jódete.

A

Debemos esperar más y más hasta que nos rueguen comprarlos...

kachoperro

#0 lo siento, pero no estoy de acuerdo contigo. Sí hubo quien hizo caso a las advertencias dadas, y fueron los especuladores del ladrillo, que han salido del negocio con los bolsillos llenos y ahora se han pasado al petróleo y a los alimentos básicos

P

La culpa la han tenido los tres ultimos gobiernos que ha habido en España (sin incluir el actual que también es culpable), no pusieron freno a la especulación, no tiraron de las orejas a los bancos para que no sobretasaran los precios de las viviendas, no inyectaron en el mercado las suficientes viviendas de protección oficial para controlar el precio de los pisos y dejaron un mercado loco campar a sus anchas.

El Gobierno y los bancos tienen la mayor de las culpas, el primero por no ejercer la inspección suficiente y los segundos por sobretasar pisos, que han pasado de darse un 80% como máximo a tasarlos en un 110% para que amuebles la casa. Si ellos se hubiesen mantenido en tasaciones reales no concediendo prestamos de 240.000 ha gente con sueldos de 1.000 euros el precio no hubiese subido porque se hubiese controlado la capacidad económica del demandante en la compra y los promotores no se habrían subido a la parra, ni la gente vendiendo suelo, etc.

pacoss

¿Con que derecho llamas "engañados" y casi ilusos a todos los compradores?

Yo por motivos laborales y personales me tuve que ir a cientos de km de mi casa con mi familia (5 personas) con un contrato fijo y bien pagado, y como no había casi nada en alquiler tuve que comprarme una casa. Y por mas que mire y remiré y recontramiré, todo estaba como estaba. No había elección.
Cualquiera que te lea, se cree que es que "nos endiosamos" o algo parecido. Ni mucho menos. Todo el mundo pedía un disparate por todo. Desde las nuevas construcciones hasta la casa mas hecha polvo sin ascensor. Todo el mundo, gente como tú, como tu padre o tu prima.
No le echemos tanta culpa a constructoras, ayuntamientos, etc ... (que también la tienen), las gentes de a pié ha sido también grandes especuladores.

PD: A toro pasado, que listos somos todos, ¿verdad?

D

Bueno, cada dia que pasaba, los que decian que seguiria subiendo el precio acertaban y los que decian que la burbuja iba a estallar se equivocaban. Pasó que un día se cambiaron las tornas.. muahaha

MarvinMarciano

Porque estaban todos muy ocupados contando dinero.

B

El autor se cree en posesion de TODAS la verdades y de manera ABSOLUTA. que si el rey q si el socialismo no existe... mucha "verdades categoricas" me parecen a mi

D

#13 En 2001 ya hablábamos de burbuja inmobiliaria, algunos que no estábamos ciegos. Claro que viendo la información que había entre el populacho, y cómo se extendía el famoso "nunca bajan", algunos decidimos invertir. Y mira tú por dónde, años más tarde los gilipollas seguían comprando a saco, aún cuando algunos decíamos que era una burbuja.

Yo nunca dejé de decir que era una burbuja, incluso a mis compradores se lo decía... y nada, aún así seguían a lo suyo. No tengo remordimientos de conciencia si ahora están en bancarrota.

La información es poder, si te la dan y la rechazas, te jodes y punto.

K

Quizá porque la hipoteca salía por la misma cantidad mensual que el alquiler, ahora ya no ocurre por la subida del Euribor pero en aquel momento a mucha gente le salía mejor comprar.

D

Yo estoy de acuerdo con proporcionar ayuda a las familias que se compraron un piso o una casa, pero no con ayudar a la gente que especuló con la compra-venta, como si del juego de la ruleta se tratase.

Peazo_galgo

Suscribo #32. Frases como "es lo que hay", "métete ya que luego es más caro", "le he ganado x millones al piso (cuando lo venda)", "alquilar es tirar el dinero" y "si no puedo pagarlo, que se quede el piso el banco", han hecho daño, mucho daño.

No es lo mismo la situación de pagar lo mismo de alquiler que de hipoteca, donde te conceden como mucho el 80% del valor a tipo fijo a pagar como mucho en 15-20 años (años 80), que te concedan el 110%, pagando casi el doble de hipoteca que de alquiler y en 40 años a tipo variable... Cojones, que estamos hablando del mayor gasto que tendremos en nuestra vida laboral, no cuesta tanto coger una calculadora y coger la mejor opción para tener un techo, que es de lo que se trata...

D

Porque tomar una caña, comer una oliva y escuchar, son funciones incompatibles si se realizan al mismo tiempo. Y porque mientras la gente se iba hipotecando, todos creían que su casa se revalorizaba y estaban salvados del infierno hipotecario. Ahora están llegando a miles.

D

Antes me llamaban "el tonto de la burbuja" ,me miraban raro cuando decía que algún día los pisos bajarían , ahora soy "el listo que supo esperar" .

D

#30 todos necesitábamos un piso YA. Y alternativas las había a patadas: autocaravana, habitación o piso de alquiler, ese último no era fácil de encontrar, pero era cuestión de no dejar de patear calle en lugar de quedarse en el sofá después de tu jornada de trabajo, y como última opción, emigrar. Y que nadie se excuse con el rollo de la parienta, si ella quería vivir como una reina en su pisito de alto standing, que se quedara ella con el piso, nadie nos obligaba a quedarnos con ella.

D

Sinceramente, no entiendo que problema hay con que bajen los pisos para los que hemos comprado. Yo personalmente me alegro, porque solo vendería si quisiera cambiarme a uno mas grande, con lo que si cuesta un 30% mas, mejor que sean 20.000€ que no 80.000€.
El que lo haya comprado para especular es el que debe preocuparse, y, bueno... ¡que se joda!

x

Yo creo que la gente se flipa...
Las constructoras se aprovechaban porque son unas estafadoras, y la gente de A PIE (gente como tu y como yo) también lo hacia... he llegado a ver pisos de segunda mano que se caían a cachos y que valían un cojón y parte del otro... todo fue una locura.
Y en medio estaban cuatro iluminados echando pestes a de todo, diciendo que no comprásemos un piso porque todo iba a petar.... durante 5 años!!! (o mas!!), es muy fácil hacer una predicción a 5 o 10 años vista... es mas, yo predigo que pronto (puede ser en 10, 20 o 50 años) habrá una guerra mundial... avisados estáis... recordad este post porque voy a ponerlo en vuestra cara dentro de un tiempo
Sea como sea (bromas a parte), por mucho que nos avisaran que había una burbuja a punto de petar, muchos no podíamos hacer otra cosa... necesitábamos un piso YA y no podíamos esperar mas... que hemos pagado mas? pues si, pero que podía hacer?? seguir 10 años con mi pareja viviendo cada uno en casa de los papis? no poder independizarme?? nose vosotros, pero yo al menos tenia que hacerlo.

elgato79

Nadie hizo caso porque la musica de la fiesta estaba muy alta y todos querian seguir con el baile hasta ultimo momento, entonces a algunos los pillo la policia y otros apenas si se salvaron.

D

La avaricia rompe el saco.

D

O porque la gente tiene la extraña costumbre de vivir y para ello necesita casa.

D

Recuerdo todavía en la Linterna de la Cope, en septiembre del año pasado cuando empezaron a hablar de la crisis que se nos venía y de las advertencias de las revistas económica. Pero claro, todo eso era crispación en su día.

D

yo la he jodido, llevo 6 meses en venta el piso y nada, nada. he decontado un 20 porciento pero no hay nadie que lo compre. tube uno que era bueno pero el banco no le presto para la hipoteca. es una mierda, me quedare sin piso y encima tendre que seguirlo pagando porque el embargo no llegara a lo que debo. mierda de politicos podian haber hecho algo. perdonad pero es demasiado.