#6:
Son noticias bastante "repetidas" pero hay que recordarlo porque es muy importante que la gente sepa lo que hay ya que una casa es una decisión que si lo haces bien es para toda la vida y si la cagas es para toda la vida también y por tanto hay que fomentar la información de que hay que esperar un poco para comprar. Una información que antes no se tenía en cuenta y la gente lo esta pagando ahora.
Hablando de la noticia concreta es importante apuntar que esa bajada del 30% de compra venta esta camuflada y realmente es mucho más. Me explico: Este año estan dando hipotecas de casas que se estan entregando y sobre todo de aqui a fin de año que ya han sido compradas previamente por los clientes nada más que hasta que no te dan la casa no haces la hipoteca. Por eso puede parecer que un 70% de las personas todavía compra casas pero me gustaría saber cuanto porcentaje realmente ha comprado casas este año.
Son noticias bastante "repetidas" pero hay que recordarlo porque es muy importante que la gente sepa lo que hay ya que una casa es una decisión que si lo haces bien es para toda la vida y si la cagas es para toda la vida también y por tanto hay que fomentar la información de que hay que esperar un poco para comprar. Una información que antes no se tenía en cuenta y la gente lo esta pagando ahora.
Hablando de la noticia concreta es importante apuntar que esa bajada del 30% de compra venta esta camuflada y realmente es mucho más. Me explico: Este año estan dando hipotecas de casas que se estan entregando y sobre todo de aqui a fin de año que ya han sido compradas previamente por los clientes nada más que hasta que no te dan la casa no haces la hipoteca. Por eso puede parecer que un 70% de las personas todavía compra casas pero me gustaría saber cuanto porcentaje realmente ha comprado casas este año.
...Y no está cayendo más porque las viviendas que se venden son las que se pactaron hace ya tiempo, habrá que esperar unos mesecillos más y no se venderá ni una... Encima casi no están bajando los precios porque algunos quieren seguir intentando ganar dinero con la especulación y abuso a sus conciudadanos... tiempo al tiempo.
Me comentaba ayer mismo un director de un banco que los que se van a inchar son los subasteros, que se ponen de acuerdo entre ellos para no entrar en primera ni segunda subasta y que sólo entran en la tercera ronda, por tanto podéis imaginar el chollo que se llevan para luego revender. Y encima al pobre embargado le quedará la letra de la casa que "tuvo".
Lo sorprendente es que todavía queden gilipollas que se compran una con la que está cayendo...
¿ Es que no saben que los precios van a bajar un huevo ?
Cuanto daño ha hecho la televisión en este país, la gente está atocinada.
#2 Yo estoy esperando a que vayan bajando, busco algo de 2ª o 5ª mano y algo más o menos interesante si que he visto por Zaragoza por 120-130k y algo hay que no tiene mala pinta por debajo de esas cifras. De momento ya he renunciado a VPO's por 145k, paso de vivienda nueva, mu cara...
Le he echado el ojillo a unas cuantas y algunas de ellas han bajado bastante en pocos meses y no se ha notado mucho el deshinche de la burbuja por aquí por culpa de la puta expo de los huevos, menos mal que acaba en 15 días, ahora si que se empezará a notar la bajada...
Una cosa es que ganen dinero, todos tenemos derecho a hacer el negocio que podamos, pero de ahi a estafar a la gente y especular con el futuro de los demas va un trecho ...
Pues sí es un no parar de noticias evidenciando la burbuja inmobiliaria y crediticia... Y recuerdo que no hace aún un año casi cualquier noticia que apuntara a que las ventas pararían y los precios bajarían rara vez llegaba a portada bajo una lluvia de erróneas y amarillistas.
Es una buena noticia que caiga la compraventa de viviendas, pero lo realmente bueno sería que cayese el precio de esas compraventas.
#10 Sí, y se ve a diario. Un amigo de mi hermano va a comprar ahora porque "se le acaba el plazo de la cuenta vivienda". De nada sirve que le digas que lo que va a devolver a hacienda son solo los intereses, ya que con la hipoteca va a poder desgravar durante 15 años en lugar de 9. Definitivamente la gente no entiende de matemáticas.
#32 Yo por comentartelo soy vitoriano como el de arriba y si soy consciente de la gente que va a ir a la calle y no me importa una mierda. Esto no es algo gratuito, me explico, es lógico que sientas compasión por alguien que va a perder su trabajo, pero no debes hacerlo (al menos cuando para los demas mortales el sistema sea capitalista) cuando su trabajo daña el medioambiente,cuando la oferta del producto que produce está saturadísima etc,etc. Sí lo sé tanta gente en el paro generará un efecto de crisis importante a nivel global, pero es necesario, la alternativa sería subvencionar las constructoras cada día más aumentando su inercia que no su capacidad de generar movimiento. No tengo ningún familiar que trabaje en la construcción, los amigos que lo hacen llevan un par de años especializándose en ramas de la misma que sufrirán el menor impacto (infraestructuras,tejados ya viejos...) por ello veo el frenazo inmobiliario como algo positivo que valdrá para recuperar los precios reales de la vivienda y para mejorar la competitividad de las empresas.
Por otra parte si miras las comunidades que mas ostia se van a llevar, por ejemplo murcia y andalucía,hay algo que me llama la atención y es que siempre han tenido mas o menos el mismo nivel de vida, nunca se han tenido que pegar ostiazos económicos como el de la siderometalurgia en el país vasco, la minería en asturias, el textil en cataluña... y somos españoles, solo de ostias aprendemos.
¿dupe? Es broma , pero me da la sensación que nos vamos a tirar una larga temporada viendo esta clase de titulares, porque a ver quien es el valiente que se compra una casa sobrevalorada ahora...
Esperemos mejor a que tengan un precio justo... Por cierto! si alguien que este apurado por vender su casa, si me la deja a su precio real yo se la compro, que me gustaria tener casa en propiedad... (moraleja: quedamos mucha gente que queremos comprar una casa, cuando antes las pongan a precios razonables y asequibles, antes se reactivara en mercado.... pero me da la sensación que esta gente no espavilara... seguiran pensando que podran vender su 4º sin ascensor por 40kilos porque es muy luminoso Aqui el primero que venda pisos decentes a 20kilos seguro que se forra, con tanta crisis de la construcción como hay...)
#33 en cada ciudad los precios de los pisos son diferentes, por eso especifiqué en #7 la ciudad y como me respondiste asumí que eras de aquí, sorry.
Aquí por 120-130 encuentras pisos reformados y algunos bastante cucos de unos 50-70 metros (para una pareja más que suficientes), eso si, en no muy buenas zonas, edificios sin ascensor... Las VPO's que salen ahora en ZGZ por menos de 145 no hay.
#21 El Pais, El Mundo... todos ven la realidad a su manera, o mejor dicho, ven la realidad que les gusta a sus amos. Pero, a raiz de que te muevasun poco por ese mercado, verás descuentos muy significativos. Yo se de un caso, que un piso "valorado en 300k" se quedó en 16oK.
#26 bueno, quizás haya gente como yo que no le da tanta prioridad a la zona, aún hay pisos reformados decentes por torrero, la almozara, delicias, san josé, las fuentes, arrabal, casco...
¿¿Que ese es el precio de una VPO dices?? ja, ya he renunciado a 2, una por 145k y otra por 140+20k por garaje extra obligatorio. De régimen general y en arcosur ambos, por cierto.
#8 145k es una VPO (y ya me parece cara), eso sipe, en algún meneo he visto que había VPO's por Barna por 200k, eso es una exageración, y como dices debe ser raro encontrar algo así.
#7: ¿Y el valor catastral es el bueno según tú porque...?
¿Quién crees que fija el valor catastral y de qué manera?
¿No recuerdas que de repente, hace unos años de un plumazo, hubo una "revisión" de valor catastral que en muchos casos lo multiplicó por 10?
Es tan falso y tan convencional como el otro, lo que pasa es que lo fija la Administración, y no tiene que ver con el valor real, sino con los presupuestos municipales. Que hace falta más dinero, "revisamos" el valor catastral y multiplicamos por 10 los ingresos por IBI, hala.
#21 pobrecillo...
Explicame cual es la intencion de esa manipulacion porque me muero de curiosidad.
Respecto a la noticia estaria bien si los precios cayeran un 30%. A mi que no se vendan casas me da exactamente igual, ahora que si rebajan un 30% el precio de la vivienda quizas pueda pensar en una hipoteca de menos de 60 años. Pero al que este esperando para comprar un piso le va a dar igual comprarlo ahora que dentro de 3 años. El precio de la vivienda no va a bajar, se va a mantener pero no va a subir. Lo que ocurrira es que bajará en relacion al IPC a lo largo de 3-5 años.
VPO 145! Es demasiado descarado, los politicos parece que han ido un paso mas alla. Ya no solo se forran recalificando, ahora se han hecho promotores!! Vamos, yo creo que lo que es costes de construccion andan,por vivienda en un bloque, alrededor de la mitad!
#35... a mi la crisis si me afecta, a mi y a muchisimos amigos. Realmente, despues de tu comentario solo espero decirte qeu espero que a ti y a tu familia os dejen en la calle sin trabajo y sin posibilidad de pagar una hipoteca y un alquiler y que te digan lo mismo que has dicho tu ahora: me importa una mierda. Que tus hijos no tengan ni para comer y te digan "te jodes, haberte puesto a trabajar en otra cosa"
Vender una vivienda usada mas cara de lo que costó es una aberración, a nadie se le ocurre vender un vehiculo de 5 años más caro, está usado no?. No entiendo por qué no es lo mismo con los pisos. El valor real es el catastral y lo demás son cuentos. Las tasaciones bancarias son un timo y no corresponden a el valor catastral.
#37 Ahora releyendo me doy cuenta que en el mismo comentario ponías que era ZGZ :S.
Lo de la enhorabuena, se agradece pero de momento y hasta que no lo tenga clarísimo, lo tengo "medio olvidao". Eso si, como me de por renunciar... la familia se me come con patatas (como alguno los ladrillos vamos!! ;)). Aunque ahora las listas de espera van a toda leche de hecho yo era de los de la lista. Así que la gente renunciar, renuncia.
#34, #35 y #36 Lo del casco es de traca en los tiempos dorados cuando todo se vendía, ha sido el trampolín para mucho "vencedor del adosaó": Compro un zulito aquí y en dos años lo vendo y me meto en algo que lo flipas. Sobre el ruido, dejando aparte la panda de descrebrados que la lían, creo que la solución sería alargar el horario de los bares porque mientras la peña esta dentro, no mete ruido fuera... pero ese es otro tema.
#33 ,#34 que de gente de vitoria!!! Amplio lo vuestro con lo que yo he visto:
"40m2, Casco Viejo[*], sin reformar, 3º sin ascensor, baño comunitario, 15 kilos"
+piso patera encima + familia de gitanos que no pagan comunidad debajo + escaleras de madera podridas con peligro de derrumbe + instalación electrica toda exterior con los cables pelados y podridos (Si no iva dentro de las paredes iva por fuera) + todo lo de la marcha, los meados y los vómitos
-->Y aún así se vendía, ya lo he repetido más veces, si llega una familia inmigrante no van a vivir en la calle, tiene que vivir en algún lado y aceptar lo que sea.Aclaro que el alquiler de vitoria era mas caro en aquel entonces que una mensualidad de una hipoteca de 15 kilos. Claro a día de hoy hay 3 mezquitas en vitoria, las tres en el casco viejo.
#29 Ya no es cuestión de zonas, si no del estado del piso en cuestión y el tamaño. En la época de las vacas gordas ha imperado el "porque yo lo valgo" si el vecino vende por 10 yo tengo que vender por 15...
No conozco Zaragoza (creo que son las zonas a las que te refieres) pero por Vitoria hasta hace poco por 120K no encontrabas mas que apartamentos en el casco viejo a reformar y cosas parecidas.
Sobre los precios de VPO lo he dicho a ojímetro pero por lo que veo es el precio al que andan (http://www.elcorreodigital.com/alava/20080410/local/lazcoz-dice-precio-metros-200804101749.html).
A mi me ha tocado en uno de los últimos sorteos aún no sé zona ni superficie... y me estoy comiendo los huevos porque creo que solo no voy a llegar, así que lo mismo toca renunciar también y esperar a que todo salte por los aires y ver que se puede hacer...
me hace gracia ver cuanto comentario de gente que desconoce la realidad del asunto, cosas como:
"ojalá caigan las ventas al 0%" ó
"vender una vivienda usada más cara es una aberración" ó
"las casas se siguen vendiendo como churros"
... la gente está empezando a no pensar, se conforman con tragarse lo que les dicen y listo.
Las ventas se están desplomando, ya casi no se construye nada... eso signfica que todos los sin-papeles a los que "papelearon" en la regularización masiva se van a quedar en la calle, junto con miles de españoles, y a todos tendrá que mantenerlos el gobierno. Un gobierno que ya de por sí está endeudado y que todos los ahorros de los que presumia se los ha fumado en 3 meses.
No se si los que hacen esa clase de comentarios, bien sea para quitarle hierro al asunto o bien sea para desprestigiar al sector de la construcción son coscientes de lo que puede suponer el cierre de miles de empresas
En cuanto al comentario de por qué una casa usada puede valer más... es facil... lo que más influye en el precio de una casa es el precio del suelo, y el suelo no es algo infinito, no es como un coche que cada dia construyen miles mas... suelo hay el que hay y cada vez queda menos sin vender, por eso se revaloriza y cada vez es más caro.
#17 Lo que es una aberración es tu lógica aplastante... Nada hombre, por esa regla de tres, vete al prado y les dices que te llevas todos los velazquez de allí por 10€ cada uno, que con todos los años que tienen no pueden valer más que eso.
Comparar el valor del suelo o de un inmueble ¿usado? con el de un coche si que es para aberrarse... Los pisos han subido porque el suelo ha subido. De hecho la construcción en sí es mucho más barata que hace años, pero el precio del suelo es prohibitivo. El precio del suelo representa habitualmente más de un 60-70% del valor de un inmueble. De hecho, construir una vivienda unifamiliar (mucho más caro que un piso en proporción) sale a 1000€ el metro cuadrado, incluyendo ahí todo y con materiales y acabados muy buenos.
Ahora dame una sola razón por la que el suelo tendría que bajar de precio con el paso de los años.... Se gasta? Se estropea?
Y seguirá cayendo. No porque la gente no quiera comprar, si no porque los bancos ya no "dan" el dinero tan alegremente como hasta ahora. El sistema se basa en la confianza y ahora mismo, los bancos no se fían ni de su sombra.
#7 ¿120~130K? Por ese precio, por mi zona no encuentras más que cuchitriles inmundos. Ese es aproximadamente el precio que tiene una VPO aunque supongo que ahora que las cosas empiezan a ponerse feas les darán un subidón a los precios para "incentivar" la compra de pisos libres. Al fin y al cabo, los ingresos de los ayuntamientos dependen de las recalificaciones.
#25 Como churros se venderán por donde tu te muevas... pero lo que yo veo a mi alrededor son cartelotes de ventas. Es más, conozco un caso cercano que no llegó a realizarse la venta porque el banco no concedió la hipoteca a los compradores.
Sí, luego bajarán a precio razonable y como las nuevos propietarios verán un chollo en uno más grande, inflarán el piso viejo para mudarse a uno mayor y mejor...con lo que volvemos a empezar. La regla del péndulo.
Comentarios
Son noticias bastante "repetidas" pero hay que recordarlo porque es muy importante que la gente sepa lo que hay ya que una casa es una decisión que si lo haces bien es para toda la vida y si la cagas es para toda la vida también y por tanto hay que fomentar la información de que hay que esperar un poco para comprar. Una información que antes no se tenía en cuenta y la gente lo esta pagando ahora.
Hablando de la noticia concreta es importante apuntar que esa bajada del 30% de compra venta esta camuflada y realmente es mucho más. Me explico: Este año estan dando hipotecas de casas que se estan entregando y sobre todo de aqui a fin de año que ya han sido compradas previamente por los clientes nada más que hasta que no te dan la casa no haces la hipoteca. Por eso puede parecer que un 70% de las personas todavía compra casas pero me gustaría saber cuanto porcentaje realmente ha comprado casas este año.
...Y no está cayendo más porque las viviendas que se venden son las que se pactaron hace ya tiempo, habrá que esperar unos mesecillos más y no se venderá ni una... Encima casi no están bajando los precios porque algunos quieren seguir intentando ganar dinero con la especulación y abuso a sus conciudadanos... tiempo al tiempo.
Me comentaba ayer mismo un director de un banco que los que se van a inchar son los subasteros, que se ponen de acuerdo entre ellos para no entrar en primera ni segunda subasta y que sólo entran en la tercera ronda, por tanto podéis imaginar el chollo que se llevan para luego revender. Y encima al pobre embargado le quedará la letra de la casa que "tuvo".
Lo sorprendente es que todavía queden gilipollas que se compran una con la que está cayendo...
¿ Es que no saben que los precios van a bajar un huevo ?
Cuanto daño ha hecho la televisión en este país, la gente está atocinada.
#2 Yo estoy esperando a que vayan bajando, busco algo de 2ª o 5ª mano y algo más o menos interesante si que he visto por Zaragoza por 120-130k y algo hay que no tiene mala pinta por debajo de esas cifras. De momento ya he renunciado a VPO's por 145k, paso de vivienda nueva, mu cara...
Le he echado el ojillo a unas cuantas y algunas de ellas han bajado bastante en pocos meses y no se ha notado mucho el deshinche de la burbuja por aquí por culpa de la puta expo de los huevos, menos mal que acaba en 15 días, ahora si que se empezará a notar la bajada...
Ojala caigan al 0%
Una cosa es que ganen dinero, todos tenemos derecho a hacer el negocio que podamos, pero de ahi a estafar a la gente y especular con el futuro de los demas va un trecho ...
Pues sí es un no parar de noticias evidenciando la burbuja inmobiliaria y crediticia... Y recuerdo que no hace aún un año casi cualquier noticia que apuntara a que las ventas pararían y los precios bajarían rara vez llegaba a portada bajo una lluvia de erróneas y amarillistas.
Saludos
#7 Ojala en Barcelona encontrará algo por menos de 200k, 145k una nueva me parece un chollo
Es una buena noticia que caiga la compraventa de viviendas, pero lo realmente bueno sería que cayese el precio de esas compraventas.
#10 Sí, y se ve a diario. Un amigo de mi hermano va a comprar ahora porque "se le acaba el plazo de la cuenta vivienda". De nada sirve que le digas que lo que va a devolver a hacienda son solo los intereses, ya que con la hipoteca va a poder desgravar durante 15 años en lugar de 9. Definitivamente la gente no entiende de matemáticas.
#32 Yo por comentartelo soy vitoriano como el de arriba y si soy consciente de la gente que va a ir a la calle y no me importa una mierda. Esto no es algo gratuito, me explico, es lógico que sientas compasión por alguien que va a perder su trabajo, pero no debes hacerlo (al menos cuando para los demas mortales el sistema sea capitalista) cuando su trabajo daña el medioambiente,cuando la oferta del producto que produce está saturadísima etc,etc. Sí lo sé tanta gente en el paro generará un efecto de crisis importante a nivel global, pero es necesario, la alternativa sería subvencionar las constructoras cada día más aumentando su inercia que no su capacidad de generar movimiento. No tengo ningún familiar que trabaje en la construcción, los amigos que lo hacen llevan un par de años especializándose en ramas de la misma que sufrirán el menor impacto (infraestructuras,tejados ya viejos...) por ello veo el frenazo inmobiliario como algo positivo que valdrá para recuperar los precios reales de la vivienda y para mejorar la competitividad de las empresas.
Por otra parte si miras las comunidades que mas ostia se van a llevar, por ejemplo murcia y andalucía,hay algo que me llama la atención y es que siempre han tenido mas o menos el mismo nivel de vida, nunca se han tenido que pegar ostiazos económicos como el de la siderometalurgia en el país vasco, la minería en asturias, el textil en cataluña... y somos españoles, solo de ostias aprendemos.
Y más que va a caer
Yo diría que la realidad es que está cayendo mucho más. Como un plomo.
¿dupe?
Es broma , pero me da la sensación que nos vamos a tirar una larga temporada viendo esta clase de titulares, porque a ver quien es el valiente que se compra una casa sobrevalorada ahora...
Esperemos mejor a que tengan un precio justo... Por cierto! si alguien que este apurado por vender su casa, si me la deja a su precio real yo se la compro, que me gustaria tener casa en propiedad... (moraleja: quedamos mucha gente que queremos comprar una casa, cuando antes las pongan a precios razonables y asequibles, antes se reactivara en mercado.... pero me da la sensación que esta gente no espavilara... seguiran pensando que podran vender su 4º sin ascensor por 40kilos porque es muy luminoso Aqui el primero que venda pisos decentes a 20kilos seguro que se forra, con tanta crisis de la construcción como hay...)
#21 ¡¡Eso!! Mentirosos los de país, todos sabemos que si han despedido a los obreros es porque ahora tienen robots
#33 en cada ciudad los precios de los pisos son diferentes, por eso especifiqué en #7 la ciudad y como me respondiste asumí que eras de aquí, sorry.
Aquí por 120-130 encuentras pisos reformados y algunos bastante cucos de unos 50-70 metros (para una pareja más que suficientes), eso si, en no muy buenas zonas, edificios sin ascensor... Las VPO's que salen ahora en ZGZ por menos de 145 no hay.
Enhorabuena por tu VPO
#40 Tendrán que bajarlos si quieren vender, tranquilo.
Cuestión de oferta y demanda...
#21 El Pais, El Mundo... todos ven la realidad a su manera, o mejor dicho, ven la realidad que les gusta a sus amos. Pero, a raiz de que te muevasun poco por ese mercado, verás descuentos muy significativos. Yo se de un caso, que un piso "valorado en 300k" se quedó en 16oK.
#26 bueno, quizás haya gente como yo que no le da tanta prioridad a la zona, aún hay pisos reformados decentes por torrero, la almozara, delicias, san josé, las fuentes, arrabal, casco...
¿¿Que ese es el precio de una VPO dices?? ja, ya he renunciado a 2, una por 145k y otra por 140+20k por garaje extra obligatorio. De régimen general y en arcosur ambos, por cierto.
pues que quereis que os diga, se siguen vendiendo casas como churros
Ains, que tiempos aquellos de "...petroleo alcanza nuevo maximo histórico..."
#8 145k es una VPO (y ya me parece cara), eso sipe, en algún meneo he visto que había VPO's por Barna por 200k, eso es una exageración, y como dices debe ser raro encontrar algo así.
Ayer salió esta
La compraventa de casas cae en picado: en un año se han vendido un 33,4% menos
La compraventa de casas cae en picado: en un año s...
20minutos.espero se refería a los datos del mes anterior. Creo que no es dupe, al menos yo no he encontrado los datos actualizados
Esto ya no es noticia, tan sólo mera rutira.
al precio que están, junto con el coste de las hipotecas (y lo jodido que es que te las concedan), ¡a ver qué quieren!
#7: ¿Y el valor catastral es el bueno según tú porque...?
¿Quién crees que fija el valor catastral y de qué manera?
¿No recuerdas que de repente, hace unos años de un plumazo, hubo una "revisión" de valor catastral que en muchos casos lo multiplicó por 10?
Es tan falso y tan convencional como el otro, lo que pasa es que lo fija la Administración, y no tiene que ver con el valor real, sino con los presupuestos municipales. Que hace falta más dinero, "revisamos" el valor catastral y multiplicamos por 10 los ingresos por IBI, hala.
#21 pobrecillo...
Explicame cual es la intencion de esa manipulacion porque me muero de curiosidad.
Respecto a la noticia estaria bien si los precios cayeran un 30%. A mi que no se vendan casas me da exactamente igual, ahora que si rebajan un 30% el precio de la vivienda quizas pueda pensar en una hipoteca de menos de 60 años. Pero al que este esperando para comprar un piso le va a dar igual comprarlo ahora que dentro de 3 años. El precio de la vivienda no va a bajar, se va a mantener pero no va a subir. Lo que ocurrira es que bajará en relacion al IPC a lo largo de 3-5 años.
VPO 145! Es demasiado descarado, los politicos parece que han ido un paso mas alla. Ya no solo se forran recalificando, ahora se han hecho promotores!! Vamos, yo creo que lo que es costes de construccion andan,por vivienda en un bloque, alrededor de la mitad!
Pa mí que lo dicen para que compremos, pero hasta que no bajen los precios van de culo.
#35... a mi la crisis si me afecta, a mi y a muchisimos amigos. Realmente, despues de tu comentario solo espero decirte qeu espero que a ti y a tu familia os dejen en la calle sin trabajo y sin posibilidad de pagar una hipoteca y un alquiler y que te digan lo mismo que has dicho tu ahora: me importa una mierda. Que tus hijos no tengan ni para comer y te digan "te jodes, haberte puesto a trabajar en otra cosa"
Me parece un comentario lamentable.
Vender una vivienda usada mas cara de lo que costó es una aberración, a nadie se le ocurre vender un vehiculo de 5 años más caro, está usado no?. No entiendo por qué no es lo mismo con los pisos. El valor real es el catastral y lo demás son cuentos. Las tasaciones bancarias son un timo y no corresponden a el valor catastral.
Cae un 30%, pero no los precios.
#37 Ahora releyendo me doy cuenta que en el mismo comentario ponías que era ZGZ :S.
Lo de la enhorabuena, se agradece pero de momento y hasta que no lo tenga clarísimo, lo tengo "medio olvidao". Eso si, como me de por renunciar... la familia se me come con patatas (como alguno los ladrillos vamos!! ;)). Aunque ahora las listas de espera van a toda leche de hecho yo era de los de la lista. Así que la gente renunciar, renuncia.
#34, #35 y #36 Lo del casco es de traca en los tiempos dorados cuando todo se vendía, ha sido el trampolín para mucho "vencedor del adosaó": Compro un zulito aquí y en dos años lo vendo y me meto en algo que lo flipas. Sobre el ruido, dejando aparte la panda de descrebrados que la lían, creo que la solución sería alargar el horario de los bares porque mientras la peña esta dentro, no mete ruido fuera... pero ese es otro tema.
¿184.592 viviendas transmitidas solamente en junio?
Con una media (tirando por lo bajo) de 10.000 euros de impuestos/transmisión, hacen 1.845.920.000... hmmmmm.
#33 ,#34 que de gente de vitoria!!! Amplio lo vuestro con lo que yo he visto:
"40m2, Casco Viejo[*], sin reformar, 3º sin ascensor, baño comunitario, 15 kilos"
+piso patera encima + familia de gitanos que no pagan comunidad debajo + escaleras de madera podridas con peligro de derrumbe + instalación electrica toda exterior con los cables pelados y podridos (Si no iva dentro de las paredes iva por fuera) + todo lo de la marcha, los meados y los vómitos
-->Y aún así se vendía, ya lo he repetido más veces, si llega una familia inmigrante no van a vivir en la calle, tiene que vivir en algún lado y aceptar lo que sea.Aclaro que el alquiler de vitoria era mas caro en aquel entonces que una mensualidad de una hipoteca de 15 kilos. Claro a día de hoy hay 3 mezquitas en vitoria, las tres en el casco viejo.
#29 Ya no es cuestión de zonas, si no del estado del piso en cuestión y el tamaño. En la época de las vacas gordas ha imperado el "porque yo lo valgo" si el vecino vende por 10 yo tengo que vender por 15...
No conozco Zaragoza (creo que son las zonas a las que te refieres) pero por Vitoria hasta hace poco por 120K no encontrabas mas que apartamentos en el casco viejo a reformar y cosas parecidas.
Sobre los precios de VPO lo he dicho a ojímetro pero por lo que veo es el precio al que andan (http://www.elcorreodigital.com/alava/20080410/local/lazcoz-dice-precio-metros-200804101749.html).
A mi me ha tocado en uno de los últimos sorteos aún no sé zona ni superficie... y me estoy comiendo los huevos porque creo que solo no voy a llegar, así que lo mismo toca renunciar también y esperar a que todo salte por los aires y ver que se puede hacer...
me hace gracia ver cuanto comentario de gente que desconoce la realidad del asunto, cosas como:
"ojalá caigan las ventas al 0%" ó
"vender una vivienda usada más cara es una aberración" ó
"las casas se siguen vendiendo como churros"
... la gente está empezando a no pensar, se conforman con tragarse lo que les dicen y listo.
Las ventas se están desplomando, ya casi no se construye nada... eso signfica que todos los sin-papeles a los que "papelearon" en la regularización masiva se van a quedar en la calle, junto con miles de españoles, y a todos tendrá que mantenerlos el gobierno. Un gobierno que ya de por sí está endeudado y que todos los ahorros de los que presumia se los ha fumado en 3 meses.
No se si los que hacen esa clase de comentarios, bien sea para quitarle hierro al asunto o bien sea para desprestigiar al sector de la construcción son coscientes de lo que puede suponer el cierre de miles de empresas
En cuanto al comentario de por qué una casa usada puede valer más... es facil... lo que más influye en el precio de una casa es el precio del suelo, y el suelo no es algo infinito, no es como un coche que cada dia construyen miles mas... suelo hay el que hay y cada vez queda menos sin vender, por eso se revaloriza y cada vez es más caro.
#17 Lo que es una aberración es tu lógica aplastante... Nada hombre, por esa regla de tres, vete al prado y les dices que te llevas todos los velazquez de allí por 10€ cada uno, que con todos los años que tienen no pueden valer más que eso.
Comparar el valor del suelo o de un inmueble ¿usado? con el de un coche si que es para aberrarse... Los pisos han subido porque el suelo ha subido. De hecho la construcción en sí es mucho más barata que hace años, pero el precio del suelo es prohibitivo. El precio del suelo representa habitualmente más de un 60-70% del valor de un inmueble. De hecho, construir una vivienda unifamiliar (mucho más caro que un piso en proporción) sale a 1000€ el metro cuadrado, incluyendo ahí todo y con materiales y acabados muy buenos.
Ahora dame una sola razón por la que el suelo tendría que bajar de precio con el paso de los años.... Se gasta? Se estropea?
Y seguirá cayendo. No porque la gente no quiera comprar, si no porque los bancos ya no "dan" el dinero tan alegremente como hasta ahora. El sistema se basa en la confianza y ahora mismo, los bancos no se fían ni de su sombra.
#7 ¿120~130K? Por ese precio, por mi zona no encuentras más que cuchitriles inmundos. Ese es aproximadamente el precio que tiene una VPO aunque supongo que ahora que las cosas empiezan a ponerse feas les darán un subidón a los precios para "incentivar" la compra de pisos libres. Al fin y al cabo, los ingresos de los ayuntamientos dependen de las recalificaciones.
#25 Como churros se venderán por donde tu te muevas... pero lo que yo veo a mi alrededor son cartelotes de ventas. Es más, conozco un caso cercano que no llegó a realizarse la venta porque el banco no concedió la hipoteca a los compradores.
Sí, luego bajarán a precio razonable y como las nuevos propietarios verán un chollo en uno más grande, inflarán el piso viejo para mudarse a uno mayor y mejor...con lo que volvemos a empezar. La regla del péndulo.
Explota, explota, me explo...
#33 En Vitoria yo he visto:
"40m2, Casco Viejo[*], sin reformar, 3º sin ascensor, baño comunitario, 15 kilos"
Qué pena que no recortarse el anuncio para guardarlo para la posteridad
[*] Casas muy viejas, y dependiendo de la calle, ruido hasta las tantas los fines de semana, portales meados y vomitados, etc.
MENTIRA !!! Si fuera cierto los precios tambien caerían... y como todo el mundo puede comprobar es TOTALMENTE FALSO !!!
EL PAIS miente y distorsiona la realidad para manipular a la gente !!!