Hace 15 años | Por ciccio79 a que.es
Publicado hace 15 años por ciccio79 a que.es

Los principales portales inmobiliarios registran picos históricos de interesados en alquilar. En el de Idealista, el mes pasado hubo casi 300.000 más que en 2007. La temporada alta en el mercado de alquileres ha comenzado con récord de demanda. Cada año, durante las últimas semanas de agosto y en septiembre suele concretarse el mayor número de operaciones de arrendamiento, Pero en el presente período se están registrando picos históricos de interesados en alquilar.

Comentarios

D

A ver si el ministerio de vivienda hace algo útil y favorece no sólo la demanda de alquiler sino también la oferta. Si no, al final nos habremos quedado igual.

Lamercillo

Los españoles aún no tienen claro el concepto de alquiler.

El alquiler empezará a funcionar de verdad en este país cuando los que alquilan cambien el chip y vean que no, el que alquila no tiene que pagarte lo que te cuesta la hipoteca del piso. Y sí, se estropean las cosas que usan y tiene un coste cambiarlas.

La de gente que he visto que quiere alquilar su piso por lo que paga de hipoteca porque "joder, encima que lo alquilo, no voy a perder pasta!".

Y eso no funciona porque nenes, si os tuviesemos pasta para pagar la hipoteca, no estaríamos de alquiler.

Al tiempo. Pero es como todo, los sueldos, los pisos, mientras haya gente dispuesta a cobrar tan poco, o pagar tanto, no se moverán las cosas.

Y también es verdad que tienen que cambiar algunas leyes para regular impagos, no clavar tanto al que quiere alquilar "legalmente", etc.

a

Esto son las tendencias del mercado. Suben los precios para comprar un piso la gente alquila y deja de comprar; suben los precios del alquiler al mismo tiempo que bajan los precios para comprar, momento en que la gente vuelve a comprar y así hasta el infinito

birdy

la subida es por que los putos bancos se estan quedando con la viviendas y la peña al no poder pagar la hipoteca y ser embargados tienen que pasarse al alquiler.

Ransa

#30 Si el dueño está tan acojonado que acceda a una agencia estatal de alquiler que te da todas las garantías.
#31 Tienes razón, es mejor estar pagando toda la vida un piso que es del banco, que pagar mucho menos y disfrutar del dinero en vida.:-P

D

Tras varios meses de búsqueda, yo ya me he agenciado un pisito muy decente que comparto en el centro de Madrid y me sale realmente tirado de precio, sin la ayuda al alquiler.

Eso del comprar lo dejo para los que quieran chicles a precio de langostino...

jlib

Pero si alquilar es tirar el dinero!!

Ay madre, si me hubieran dado un euro cada vez que salía el listo de turno para soltarme esta frasecita...

llorencs

El gobierno debe intervenir en el mercado, y debe poner en alquiler VPOs, en vez de venderlos, y a precios muy asequibles. Luego también, debe aprobar una ley que aumente los impuestos sobre segunda y terceras viviendas. Y si estan vacias sin uso, forzar a ser alquiladas, gestionandalas él mismo, si un caso, es decir, encargarse de los impagos, dando mayor protección al arrendador, haciendo que haya más interés en alquilar, y a precios asequibles y realistas. Y no hinchados por burbujas.

HaScHi

Dímelo a mi, que he pasado medio verano buscando piso de alquiler en lugar de disfrutar de mis vacaciones Por suerte encontré algo decente, porque por Barcelona nos hartamos de ver pisos carísimos por lo pequeños que eran. Pero eso sí; imposible encontrar algo decente por menos de 900€.

Lamercillo

#31 Paséate por Europa, vuelves y me cuentas.

Y si el país va como va, es por ese sentido tan especial que tenemos aquí del civismo: "tonto el último" y "si otro lo hace no voy a ser yo el gilipollas que no lo haga".

Pero nada, tu a lo tuyo, que estoy muy equivocado :).

o

Quien no puede comprar, alquila. Hasta que haya tanta demanda que suban los precios de los alquileres y uno se quede pensando que le cuesta tanto alquilar como pagar una hipoteca. Entonces todos se pondrán a comprar, los precios subirán y quien no pueda comprar, alquilará. Hasta que haya tanta demanda que suban los precios de los alquileres y uno se quede pensando que le cuesta tanto alquilar como pagar una hipoteca. Entonces todos se pondrán a comprar, los precios subirán y quien no pueda comprar, alquilará. Hasta que haya tanta demanda que suban los precios de los alquileres y uno se quede pensando que le cuesta tanto alquilar como pagar una hipoteca. Entonces todos se pondrán a comprar, los precios subirán y quien no pueda comprar, alquilará. Hasta que haya tanta demanda que suban los precios de los alquileres y uno se quede pensando que le cuesta tanto alquilar como pagar una hipoteca. Entonces todos se pondrán a comprar, los precios subirán y quien no pueda comprar, alquilará. Hasta que haya tanta demanda que suban los precios de los alquileres y uno se quede pensando que le cuesta tanto alquilar como pagar una hipoteca. Entonces todos se pondrán a comprar, los precios subirán y quien no pueda comprar, alquilará. Hasta que haya tanta demanda que suban los precios de los alquileres y uno se quede pensando que le cuesta tanto alquilar como pagar una hipoteca. Entonces todos se pondrán a comprar, los precios subirán y quien no pueda comprar, alquilará. Hasta que haya tanta demanda que suban los precios de los alquileres y uno se quede pensando que le cuesta tanto alquilar como pagar una hipoteca. Entonces todos se pondrán a comprar, los precios subirán y quien no pueda comprar, alquilará. Hasta que haya tanta demanda que suban los precios de los alquileres y uno se quede pensando que le cuesta tanto alquilar como pagar una hipoteca. Entonces todos se pondrán a comprar, los precios subirán y quien no pueda comprar, alquilará. Hasta que haya tanta demanda que suban los precios de los alquileres y uno se quede pensando que le cuesta tanto alquilar como pagar una hipoteca. Entonces todos se pondrán a comprar, los precios subirán y quien no pueda comprar, alquilará.

assman

hombre, es normal, si la gente no compra tendrá que alquilar....

a

#31 haces bien sacando todo lo que puedas del piso, el banco también saca todo lo que puede de tu hipoteca (y el currante todo lo que puede de su empresa, y viceversa, etc)

De todas formas es muy dudoso eso de que se pueda demostrar que es mejor alquilar. Yo pago algo más de 1.200 euros por mi alquiler pero comprarlo me saldría por unos 4.500 al mes. Eso sin contar IBI, derramas, seguros, muebles, comunidad, arreglos varios... Vamos, que dependerá del piso, ¿no?

P

¿interes en el alquiler? ¿es que nos hemos vuelto un pais europeo desarrollado?

Ransa

#35 enhorabuena, yo tendría que pagar una hipoteca a 50 años, está visto que pertenecemos a generaciones distintas.

b

#4 hay más pisos en alquiler porque la gente que cambió de piso en plena burbuja no pueden vender el viejo y necesitan €€€ para pagar el nuevo. en consecuencia, tienen un piso semiamueblado al que con una poca de inversión pueden sacar algo para capear el temporal, lo hace.

los verdaderos especuladores, les da igual alquilarlo o no y si lo hacen, es sin muebles mientras esperan a que el temporal amaine

consecuencia: esta subiendo mucho la oferta de alquiler (puedes verlo en los portales inmobiliarios). lo que esta claro es que si aumenta la oferta y la demanda no lo hace al mismo ritmo, los precios se han de compensar

#8 espera unos meses y ya verás

D

Las risas oiga... ahora hay que perder la hostia de tiempo mirando pisos para alquilar, xq como están caros la gente se sube a la parra y piden una barbaridad por pisos que luego son una auténtica porquería. Aún así, los precios del alquiler han subido una barbaridad... Piso alquilado en zona centro de Madrid amueblado hace dos años costó 1050€... hoy no encuentras un piso medianamente decente por menos de 1200€ y en muchas ocasiones sin amueblar!!!

Hughthehand

#39 eso a dia de hoy.. ¿y de aqui a 10 -15 años?

c

#4 evidentemente, pero hay que tener en cuenta una cosita, que no sólo es el precio del piso, sino los intereses que te van a estar cobrando hasta que te mueras, porque con una hipoteca de 50 años, la palmas y aún así no creo que termines de pagarlo.

Sea como fuere, esto de los precios depende de como te lo montes y lo duro que seas negociando... pa eso solté a mi novia con la inmobiliaria y les rebajó el precio del alquiler en 150 leuros lol lol lol

eduardomo

Que se promueban las VPO y verás como bajan los que buscan alquiler...

D

if pisoscaros=true then
begin
salecaro=mealquilounpisito(ayuda210eurosdelpsoe);
if salecaro=true then
message(format('han subido los alquileres por que nadie compra pisos y los 210 del gobierno');
end;

D

#35 ¿Acabarás de pagar tu piso dentro de 10 años? Estás dando muchas cosas por sentado, creo...

TroppoVero

Nunca hubo tantos interesados en alquilar piso... y yo añado: ni tan poco dinero para alquilarlos.

Mi impresión es que sí, la gente quiere alquilar, pero dando mucha más prioridad a que sea barato que a que sea un buen piso en cuanto a estado, localización, etc. Cuando el dinero escasea se nota tanto en la venta como en el alquiler, la gente que veía el futuro con confianza y no le importaba gastarse algo más, ahora ajusta hasta el último céntimo. Lo que he dicho es pelín obvio, pero lo digo para que no parezca que quien tiene un piso lo alquila de inmediato y además por el dinero que le da la gana. Eso no es así.

Andrasito

Señores, esto es España, el país de la picaresca. Parece mentira q aún nos sorprendamos con cosas como estas.

El q no corre vuela, y punto pelota.

PD: Manda huevos, me voy a ir de aqui y lo voy a mandar a la mierda todo, coño.

culoman

No es por dar envidia pero me alegro de pagar 500€ de alquiler por un piso que no está nada mal y está en medio de todo a 1 minuto del Metro...

Feagul

Yo compre y estoy pensando en alquilar mi vivienda...la hipoteca me va a matar!

erfollonero

#35 mmmm... según tu teoría estaría mejor pagando 1200 euros de hipoteca durante 50 años (si empiezas ahora con 20 años terminas con 70 años) que pagar 600 euros de alquiler... Aunque no sea mio el piso alquilado prefiero pagar 600 de alquiler y tener dinero para disfrutar q suicidarme economicamente pagando una hipoteca aunque según tu sea tirar el dinero.

Ahora... si me kieres vender tu casa por el mismo precio q la compraste q en diez años ya la tienes pagada me la kedo.

D

lo del alquiler explotará también pronto

dentro de unos meses habrá mucha mas oferta de alquiler que demanda.

estas noticias no son mas que intentos desesperados de frenar la debacle del mercado inmobiliario, quieren hacer creer que si compras un piso puedes pagarlo alquilandolo, como el otro día que decían que los americanos y alemanes estaban comprando pisos baratos en valencia ó la de que los precios no van a seguir bajando etc etc.

en un contexto de crisis generalizada como el que se nos viene encima es imposible que los alquileres suban porque nadie tiene dinero para pagarlos. Por mucha demanda que haya la gente buscará otras opciones como apunta #25 entre las que se incluye además la de volver a vivir con papá y mamá

j

Tranquilos. Los precios subirán hasta que el paro y los sueldos de risa digan que ese alquiler lo pagarán las Koplowitz como poco. La "ventaja" que tienen los precios del alquiler es que van paralelos a los sueldos respecto al IPC por un lado, y por otro que es un mercado mucho más dinámico que el de las compras, por lo que las bajadas las veremos en cuanto el paro vaya subiendo.

D

Pues qué queréis que os diga... Conozco a más de un casero que dice que no le han regateado nunca tanto como ahora
Si no hay dinero para comprar, tampoco lo habrá de sobra para alquilar y menos... ¡por el precio de una hipoteca!
Sólo un pepito sería capaz de pagar más de mil euros por vivir en una casa... ¡Una persona inteligente que alquila, ni de coña!

D

También se debe a el elevadísimo precio de las residencias universitarias (400 euros la más barata en Sevilla, sin comida) que hace que todo los estudiantes que no esten forrados se tengan que buscar un piso en alquiler.

sangaroth

Una Pequeña observación:
Si llegamos a la 2-3a edad y tal como pinta el panorama, quien tendrá mas oportunidades de solventar un problema económico?
Aquel que tenga un sitio donde caerse muerto tendrá mas ventajas de supervivencia.

Aunque ya no sea noticia mediática, recordar la cantidad de personas mayores con ínfimo nivel adquisitivo que intentan sobrevivir a los mobbings , timos sistematicos y otras tomaduras de pelo. Pero nosotros no somos tontos, a nosotros no nos pasara ?

Si en nuestra máxima época productividad nos vemos obligados ha llevar una economía de supervivencia, que perspectivas de futuro se nos plantea?

Sufro la sindromitis española de 'casa de propiedad' no por capricho, sino por tener unas mínimas garantías de margen de maniobra en el futuro. Aunque como es obvio esta síndrome y la simpatiquisima picardia española nos ha llevado al absurdo actual. Y no..no tengo casa en propiedad, ni perspectivas a su acceso.

S

Y ahora que bajen los precios! ole!

t

Como siempre solo por comentarlo:
1-Si dices nunca ha habido y te basas en ello a este año y el anterior lo de nunca queda un poco exagerado no
2-Se os olvida a todos que son interesados en pisos de alquiler, que es distinto a gente que esté dispuesta realmente a alquilar
3-Hay 300.000 búsquedas más, ¿significa eso que hay 300.000 personas más en madrid?claro que no, aunque podría significar cualquier cosa, por ejemplo:
4-Hay más gente mirando pisos para comparar y ponerle un precio al suyo que no pueden pagar
5-Digo yo que estudiantes siempre por estas fechas hay los mismos no, ¿o es que regalan portatiles en la universidad?(esto va con segundas)
6-Si hay crisis y la gente busca más pisos la gente tiene que salir de algún lado, que pasa que antes vivían en la calle y ahora buscan piso de alquiler.
7-Si yo alquilo, idealista se está convirtiendo en el mejor portal de buscar alquileres, si va bien más gente entrará ¿no?
8-Es más no se suponía que los inmigrantes, que vienen a ser muchiiiisssimos en madrid, estaban abandonando sus pisos y tal y tal y se iban a volver a sus paises y tal y tal y luego las deudas las íbamos a pagar todos los españoles y tal y tal...

D

Yo solo he vivido de alquiler así que es de lo que puedo opinar.

Desventajas de Alquilar :
- No tengo nada.
- No tengo "donde caerme muerto".
- Pagaré un alquiler hasta que me muera.
- Etc.

Ventajas de Alquilar :
- No me gustan los vecinos, o se van ellos o me voy yo.
- Me suben el sueldo, puedo cambiar de piso a uno mejor aunque sea más caro.
- Me despiden, me busco algo más barato hasta que encuentre curro porque
como no pago hipoteca puedo ahorrar y así sobrevivir en momentos de crisis.
- Me cambian de centro de trabajo o me ofrecen uno mejor en otra ciudad,
me cambio sin problemas porque no tengo un piso que vender.
- Etc.

daTO

#17, el Ministerio de Vivienda te da unas kellifinder y q te den p..

pmj

Y mientras los bancos cada vez expropiando mas pisos.

Al final pagamos al mes casi lo que por una hipoteca y sin ser nunca propietarios.
A ver si al final iba a ser este el negocio,
Anda que..

e

yo lo veo asi: nunca hubo tan poca gente que pueda afrontar la compra de un piso

D

Vamos a ver, el alquiler en España es CARO porque no ofrece garantias al arrendador porue los Juicios contra morosos son LENTOS. El alquiler en España nunca va a ser una opcion buena por estos motivos.

En EEUU si en el primer mes no se le paga al arrendador le dan una patada al inquilino moroso, porque la propiedad alli esta mas protegida.

D

#32 Se da el caso que la agencia estatal del alquiler tiene perdidas escandalosas porque tampoco le pagan a ella y los juicios TARDAN UNA ETERNIDAD ese es el problema.

A

Pero si un alquiler cuesta tanto como comprar, y la gente no puede permitirselo, no alquilarán.
Salvo que nos vayamos todos a vivir en pisos compartidos,y/o que vuelvan las pensiones y los realquilados, a lo posguerra-style.

k

#3 No es que no hayan interesados. Es que los bancos han cerrado la mano y no es nada fácil conseguir un crédito ahora.

a

O también puede ser que el 90% de esos 300.000 "interesados" sean sólo dueños de pisos que al ver que no venden están mirando en Idealista qué precio ponerle al pisito... Más que nada para no "malalquilarlo", que para eso mejor no lo alquilan...

D

#26 El que no tiene nada claro el concepto eres tú.

Te haré un favor y te lo explico el concepto es éste: sacaré todo el dinero que pueda al alquiler de mi piso, si hay más gente que lo quiere, el que más me pague por él se lo lleva.

#29 Alquilar es tirar el dinero, no soy ningún listo, te lo puedo demostrar.

D

#32 Yo acabaré de pagar mi piso en diez años, tú sigue pagando tu alguiler hasta que te mueras. Es cuestión de prioridades.

D

Pues ya veras encuanto el inquilino deje de pagar a los 4 o 5 meses de haber entrado. Si el inquilino quiere se puede quedar gratis sin pagar un Euro al arrendador de 1 a 2 años hasta que salga juicio. Y luego cuando sale el Juicio el inquilino se puede declarar insolbente, destrozarte el piso durante la espera del juicio, o desaparecer del barrio. El arrendador se queda con una deuda mayor del dinero recaudado mientras estubo el inquilino y eso suerte que no se quede sin piso porque al que se lo alquilo es una madre soltera con hijos o una pareja con hijos....