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#1:
¿Cuanto tiene que caer la venta de viviendas para que bajen el precio?
#2:
-¿A cuánto vende usted estos tomates?
-A mil euros el kilo
-¡Pero oiga, ese precio es muy caro! ¡No se los va a comprar nadie!
-Sí, sí, pero ya verá como venda alguno...
-A mil euros el kilo
-¡Pero oiga, ese precio es muy caro! ¡No se los va a comprar nadie!
-Sí, sí, pero ya verá como venda alguno...
#15:
La cantidad de ventas seguirá disminuyendo hasta que el precio se adapte a lo que los consumidores pueden pagar. Es algo básico de la ley de oferta y demanda.
¿Hasta cuándo? Pues tenemos el ejemplo de Japón para ilustrarnos:
http://www.intmath.com/Money-Math/house-prices-japan.gif
explicado
http://s1.subirimagenes.com/otros/490988precios-vivienda.jpg
¿Hasta cuándo? Pues tenemos el ejemplo de Japón para ilustrarnos:
http://www.intmath.com/Money-Math/house-prices-japan.gif
explicado
http://s1.subirimagenes.com/otros/490988precios-vivienda.jpg
#10:
#8 Si no venden están perdiendo dinero. Los que han entrado en el mercado para invertir son conscientes que el dinero parado no da dinero.
Y los que deben mantener un negocio de venta de viviendas tienen que pagar sueldos, gastos y tienen que reportar beneficios a los accionistas. Eso solo se consigue vendiendo.
No vender durante unos meses no es un problema grave, no vender durante unos años es una catástrofe en cualquiera de los casos.
Y los que deben mantener un negocio de venta de viviendas tienen que pagar sueldos, gastos y tienen que reportar beneficios a los accionistas. Eso solo se consigue vendiendo.
No vender durante unos meses no es un problema grave, no vender durante unos años es una catástrofe en cualquiera de los casos.
Comentarios
#3 o que el gobierno les de dinero de nuestros impuestos para que mantengan los precios altos, que es lo que ha pasado.
Nos están jodiendo con nuestro propio dinero.
¿Cuanto tiene que caer la venta de viviendas para que bajen el precio?
-¿A cuánto vende usted estos tomates?
-A mil euros el kilo
-¡Pero oiga, ese precio es muy caro! ¡No se los va a comprar nadie!
-Sí, sí, pero ya verá como venda alguno...
La cantidad de ventas seguirá disminuyendo hasta que el precio se adapte a lo que los consumidores pueden pagar. Es algo básico de la ley de oferta y demanda.
¿Hasta cuándo? Pues tenemos el ejemplo de Japón para ilustrarnos:
http://www.intmath.com/Money-Math/house-prices-japan.gif
explicado
#8 Si no venden están perdiendo dinero. Los que han entrado en el mercado para invertir son conscientes que el dinero parado no da dinero.
Y los que deben mantener un negocio de venta de viviendas tienen que pagar sueldos, gastos y tienen que reportar beneficios a los accionistas. Eso solo se consigue vendiendo.
No vender durante unos meses no es un problema grave, no vender durante unos años es una catástrofe en cualquiera de los casos.
#8 Jojojojo todavia quedan "nuncabajistas" con la que esta cayendo!! Crei que eran una especie en extincion. Anda, date una vuelta por las estadisticas que miden los precios y te llevaras un jarro de agua fria. Tienes el informe IK, o los de portales inmobiliarios, por ejemplo el preciometro: http://www.expocasa.com/preciometro/
Los pisos bajan de precio, y se van a tirar bajando unos cuantos anyitos.
A mí sinceramente no me parece noticia que la venta de pisos baje un 40 o 50%.
Me parece notición que alguien siga comprando pisos. ¿Es que no tienen manera de comunicarse con el mundo exterior?
Hay que tener en cuenta que muchas de las ventas de vivienda nueva son pisos comprados sobre plano y entregados ahora. Me gustaría saber cuantas nuevas ventas se cerraron este año...
#6 Efectivamente la subida ha sido brutal, teniendo en cuenta la inflación de estos años y haciendo números a ojo la vivienda debería bajar entre un 60% y un 70% (recordemos que el 100% equivale a venderlo a 0 Eur).
En cualquier caso el precio que piden para la vivienda de segunda mano ya está bajando, en los portales inmobiliarios se están notando bajadas constantes e importantes (10-20%) en los precios solicitados (aún muy altos).
Caso real sucedido el pasado sabado.
Estuve de visita por el pirineo, acompañando a unos amigos que queria alquilar un apartamento para la temporada. La verdad es que vimos apartamentos que estaban muy bien y en un momento dado pregunte (por curiosidad, porque no tengo en la cabeza comprar nada ahora) por el precio de compra de uno de ellos, uno de dos habitaciones: "325.000 €, hace un año" (por mi cabeza paso "pues menudo negocio que hizo este el año pasado")
- Vaya, pues estan carillos ¿no?
- Si... es que por mucho que digan, no han bajado de precio.
- Pues por este precio no van a vender muchos
- Pues este aun salio barato, la promocion de aqui al lado sube a 70 millones los de dos habitaciones y a 80 los duplex
- ¿Y a ese precio quieren venderlos?
- Bueno, en todo el año solo han vendido uno
Y asi esta la cosa; despues me explicaron, en confianza que en los ultimos 12 meses no ha entrado NI UNA SOLA persona para comprar
Por mi lado... ya bajaran, y si no bajan seguire sin pensar en comprar, asi de facil
#8 te han congelado el ultimo año? o has estado en un programa tipo supervivientes o algo asi?
#4 Pues en las próximas elecciones, ya sabemos lo que tenemos que hacer.
Lo que es lamentable es que todos los gobiernos de este país se han pasado la constitución por el forro de los cojones:
Artículo 47.
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
La vivienda subió en los últimos 10 años el 400%.
Pueden caer los precios, o caer las constructoras. Ellos eligen.
#2 - Estoy esperando las subvenciones del estado para rescatar mi frutería... Es que no se vende na de na. El gobierno tiene que ayudarme...
Cambiad frutería por inmobiliaria y resulta que es cierto... Con dos cojones.
hace algun tiempo, allá por febrero de este año, fui con mis padres a mirar un pisito en nuestro mismo municipio, pero situado cerca de una parada de metro. eran de nueva construcción, pero un señor muy simpatico se compro 3 sobre planos y quedamos con el para verlos. no terminamos muy convencidos, aunque si comprabamos, nos daba una plaza del garaje extra de regalo.
aun siguen puestos los carteles de se vende en los 3 pisos ^^
#26: ¿Y qué consigues con eso? ¿Que "se den cuenta de"? Van a pasar olímpicamente.
Los incondicionales del PPSOE seguirán yendo a votar, y seguiremos teniendo más de lo mismo (votar a otros es "tirar el voto a la basura")
Yo votaría a otros partidos. ¿A cuál? Eso ya depende de cada uno.
Si a los que no les gusta los dos partidos mayoritarios no van a votar nunca, quejarse de que no se cambie de opción es un poco absurdo.
y que esperaban con estos precios y estos sueldos?? A mi la verdad el empresario de una immobiliaria me la pela que no pueda irse de vacaciones a Haiti en 1º clase, yo lo que quiero es pagar mis facturas y tener algo a final de mes que poder ahorrar. Se recoge lo que se siembra
El precio ya esta cayendo.
#1, Ya están bajando en casi toda españa, e índices de 2 cifras interanuales, échale un vistazo a este informe independiente confeccionado con los precios del portal Idalista: http://www.burbuwiki.org/burbuja2/index.php/Informe_Kalandraka:IK15
Saludos
Bajará un poco el precio (de ninguna forma será una bajada proporcional a la subida que hemos vivido estos años) y tras la crisis, volverán a subir hasta situarse a los niveles de hace unos meses... Me temo. Y mira que yo vivo mejor o peor dependiendo del número de casas vendidas, pero soy pesimista.
#29 Tu frutería no es el principal motor económico de este país y el sector inmobiliario sí lo es.
#7 Pues no ir a votar.
En concreto, en este primer semestre, yo he comprado un 31,2% menos de casas que el año pasado o el anterior. Lo que viene siendo un 31,2% de cero, que sigue siendo cero.
#28 Si a los que no les gusta los dos partidos mayoritarios ¿que parte de mi comentario te ha llevado a deducir que lo que a mi no me gusta son los dos partidos mayoritarios? A mi lo que me desagrada y decepciona es el sistema político y electoral español, con errores tan grandes, como que la cámara alta (el senado) no tenga el menor poder y sea un reducto de viejas glorias, como que la gente siga creyendo en esta democracia representativa (no participativa) en la que la única participación del ciudadano se limita a meter una papeleta en una urna una vez cada cuatro años, como que se confunda con un sistema presidencialista, como que la mayor parte de la sociedad no tenga ni idea del argumento del sistema político que impera aquí. Me molesta que se vote aquel, recordad, Tratado por el que se establece una constitución para Europa a merced de lo que diga el partido del que soy incondicional (como si se tratase de un quipo de fútbol) y no se lo haya leído ni el tato, que aquel referendum con menos del 50% de participación se esgrimiese no solo como argumento para apoyar aquel tratado, sino también para hacerlo con el tratado de Lisboa (surgido in extremis debido al NO del resto de los electores de la unión europea al primer tratado, dejando a España en ridículo)... y tantas otras cosas.
¡Ay, que a gusto me he quedao!. Y perdón, que ya se que quizá no es el lugar.
#1 La vivienda nunca baja..
#23, Sí, en teoría según eso una persona sola con el salario mínimo o una pensión no contributiva debería poder acceder a una vivienda digna, ya sea en alquiler o en propiedad...
Ya estan bajando aunque no se refleje en los anuncios de venta de pisos, por lo menos el de segunda mano. Lo que pasa es que la gente, que ha visto vender el piso a su vecino por 50 millones no se resigna a no intentar conseguir lo mismo. Pero si les dices que te lo quedas por 38 millones, a lo mejor de momento ponen mala cara, pero si ven que no hay visitas y no se vende y les urge la venta, y a muchos es así, la mayoría te llama para aceptar el precio o para regatear. Llevo dos años mirando pisos y estoy en proceso de compra de uno y vendiendo el que tenía con mi ex, así que os hablo por experiencia propia.
Uno que no se lo vendia "ni a mi ni a nadie por menos de 50 millones" me llamó a los dos meses para ofrecermelo por 45 negociables, ya veís.
#37 ¿Asi que todos el que no se queda con el primer piso que compra para el resto de su vida es un especulador que arruina la vida de las personas? Quizas deberias dejar de leer tanto meneame y tanto Carlitos Marx y vivir un poco en el mundo real.
A todos los que esperais a que los precios bajen un 50 o un 60 por ciento, felicidades si sucede, pero a mi (y a muchos otros) me hunden, perque estoy metido en una hipoteca puente de esas (caso similar son los que pusieron su viejo piso como aval para comprar sobre plano) y si mi viejo piso baja tanto de valor, se va a quedar el banco con el viejo, el nuevo y con mi salario de los proximos 20 años. No todos somos chavalines esperando a que se hunda el mercado para comprar pisos a precio de ganga, aunque parece que en meneame estos son mayoría.
#36 lo siento por ti, pero debiste de leer de pequeño el cuento de la lechera, tu querias un piso, y para eos tenias que arruinarle la vida a otra persona, sin embargo las cosas salieron mal y es la tuya la que se ve ahora afectada, es lo que tienen las inversiones, unas veces se gana y otras se pierde.
yo de corazon espero que salgas lo mejor posible y que nunca mas en la vida se te ocurra especular con un bien de primera necesidad como es la vivienda
Los precios de las viviendas bajan, ¿Cual es el problema? Que los bancos pasan de mojarse... y no dan creditos...
Ejemplo:
Hay 6 pisos de un edificio en venta en mi ciudad, y todo porque los bancos no les dieron los creditos a los que los iban a comprar y que ya los tenian apalabrados (sin dar nada).
Durante la crisis, o sois 2 personas fijas, cobrando 2000€ al mes, o los bancos pasan de tu cara....
¿y la venta de coches?
¿y la ocupacion de hoteles en la costa?
¿y las ventas en las agencias de viajes?
¿y las ventas de fasciculos?
.......
jejejejjee!!! JEJEJEJJEJEJEJE!!! JEJEJEJJEJEJEJEJEJJEE! JAJAJAJJAJAJJAJAA!!!!
(etc etc...)
Algunos pisos si bajan, yo tengo una casa en la La manga (Murcia) y mi tio llevaba muchos años queriendo comprarse una cerca. Con la burrada de pisos nuevos que han hecho, el año pasado habia un edificio nuevo cerca mio cuyos pisos costaban unos 35 millones de pelas (15 años atras, mi piso costó 6 millones). Nadie compró esos pisos.
Pues este verano mi tio ha vuelto a preguntar y ya habian bajado a 22 millones. Una bajada de 13 kilos en 1 año. Y entonces si se animó y lo ha comprado.
Y eso debe y va a pasar con la mayoria de los pisos.
PD: vendiendolo por 22 kilos, el constructor sigue ganando una pasta.
Con la crisis que se viene encima, falta de liquidez y confianza de los bancos, inestabilidad laboral , precio de los alimentos y el petroleo y (para joder como siempre)moderacion salarial , el que quiera vender un pisito , lo lleva claro pero que muy claro...tiempo al tiempo
Supongo que la venta de pisos nuevos bajan menos porque son entregas de pisos para los que la gente ya había dado la señal hace tiempo y se resisten a perder ese dinero. Por eso el parón en ese tipo de pisos tardará unos meses más en llegar.
La bajada buena vendrá cuando empiecen a llegar los despidos y unos meses más tarde cuando se vayan acabando las prestaciones por desempleo. Duro y triste, pero me temo que así será.
jkl
¿quien ha dicho que van a bajr de precio? A no ser que pase algo como el corralito en Argentina o la despoblación de ciudades industriales como paso en USA, no te creas que los precios van a bajar....
A lo mejor hay alguna de uno que tiene prisa porque nopuede pagar.... pero nadie quiere perder dinero.