El precio de la vivienda usada cayó el 5,3 por ciento en la ciudad de Barcelona y el 1,5 por ciento en la de Madrid durante el tercer trimestre del año, respecto al trimestre anterior, según los datos adelantados hoy por el portal inmobiliario Idealista.com a falta de pocos días para el cierre de septiembre.
Un piso normalito, pongamos de unos 210.000€ hace un año, si ha bajado un 5% se traduce en 10.500€ menos de su valor. Con una hipotéca media, digamos un 6% de interés, alguien que se comprara el piso el año pasado y lo financiara a 40 años (una persona joven), tendría una hipotéca más o menos de unos 1000€ mensuales, de los cuales 900€ son de intereses y 100€ de amortización.
Teniendo en cuenta que su piso se ha devaluado 10.500€, y que paga al mes 100€ reales del valor del piso, eso hace que va a estar pagando 105meses (8,75años) un valor que ha perdido en un año.
Es como pedir un préstamo por el cual vas a estar pagando 1000€ al mes durante casi 9 años, y que en el primer año lo has perdido completamente sin poder disfrutarlo. Eso si los intereses no suben ni los precios de los pisos bajan aún más.
Todo muy a grosso modo, a ojo de buen cubero que dirían.
Comentarios
Un piso normalito, pongamos de unos 210.000€ hace un año, si ha bajado un 5% se traduce en 10.500€ menos de su valor. Con una hipotéca media, digamos un 6% de interés, alguien que se comprara el piso el año pasado y lo financiara a 40 años (una persona joven), tendría una hipotéca más o menos de unos 1000€ mensuales, de los cuales 900€ son de intereses y 100€ de amortización.
Teniendo en cuenta que su piso se ha devaluado 10.500€, y que paga al mes 100€ reales del valor del piso, eso hace que va a estar pagando 105meses (8,75años) un valor que ha perdido en un año.
Es como pedir un préstamo por el cual vas a estar pagando 1000€ al mes durante casi 9 años, y que en el primer año lo has perdido completamente sin poder disfrutarlo. Eso si los intereses no suben ni los precios de los pisos bajan aún más.
Todo muy a grosso modo, a ojo de buen cubero que dirían.
Los sueldos de los trabajadores siguen sin subir, y la inflación está en un 5%... no creo que aumenten las ventas.
Pues bien poco ha bajado.