Desde hace algunas semanas me estoy planteando si será posible en los próximos meses o años comprar un piso por una cantidad tres veces inferior a lo que valía en el año 2006 - 2007. Igual que ocurre con los valores bursátiles, quizás los pisos entren en una espiral bajista de proporciones desconocidas.
Japón... 20 años de descensos en el precio de la vivienda. Los primeros años fueron un auténtico desplome. El que quiera más información que utilice un buscador en internet y salga de dudas. La información evitará que nos estafen. No os esclavicéis. El timo piramidal de la vivienda se ha terminado.
Bueno, me estreno como comentarista. El problema no es el precio de la vivienda. El problema está en la actual imposibilidad de conseguir la financiación para comprarla. Yo soy de los que he comprado en la "cresta" hace menos de un año, un piso que 300.000 euros. El precio irá bajando, quizá a razón de lo que lo está haciendo ahora; entre un 5 - 6 %, mientras dure la crisis. Pero ahora, el que está esperando comprar cuando esté a un tercio,... ¿de verdad crees que con la tendencia bajista un banco te va a dar libremente el 80% del valor de tasación?, ¿de verdad crees que las tasadoras van a usar el método de comparación tal y como lo han estado usando?. Estaba claro que esto no podía seguir así. Yo compré porque necesitaba estabilidad en mi vida, me casé y quería tener un hijo, y así lo hice. Ahora solo espero que el trabajo no me falle, y no engrosar la lista del 40% de jovenes parados con menos de 30 años. Pero una cosa está clara, si sigue bajando el precio la economía se va a la mierda, y con ella todos nosotros. Así que sí, vamos a seguir alegrandonos de que los pisos sigan bajando.
No creo que bajen a ese nivel. La vivienda es un activo, el más duradero que conocemos, nada que ver con los mercados bursátiles.
Desde 2000 además:
El precio del hierro, cemento y transporte han subido entre un 100-300%.
La mano de obra de la construcción al doble /(un albañil ya cobra más que un ingeniero)
El suelo sigue en poder de los ayuntamientos a un alto precio.
No se están construyendo viviendas (ni una...algo insólito) y por tanto en un par de años empezarán a escasear las de obra nueva
Todos estos factores implican:--> subida de precios.
Como todas las crisis, el que pueda tirar con los pisos sin vender o hacer frente a la hipoteca se salvará y el que no se hundirá con el equipo al no poder vender...
Comentarios
Tres veces inferior a lo que costaba en 2006 no es un tercio de su valor. De hecho se aproxima más a su valor que entonces.
Japón... 20 años de descensos en el precio de la vivienda. Los primeros años fueron un auténtico desplome. El que quiera más información que utilice un buscador en internet y salga de dudas. La información evitará que nos estafen. No os esclavicéis. El timo piramidal de la vivienda se ha terminado.
#3 a estas alturas con esto?
#3 Espero que estes hablando de coña...
#5 #6 Si en un par de años el precio de la vivienda no baja un tercio, me devolvereis el karma espero.
Bueno, me estreno como comentarista. El problema no es el precio de la vivienda. El problema está en la actual imposibilidad de conseguir la financiación para comprarla. Yo soy de los que he comprado en la "cresta" hace menos de un año, un piso que 300.000 euros. El precio irá bajando, quizá a razón de lo que lo está haciendo ahora; entre un 5 - 6 %, mientras dure la crisis. Pero ahora, el que está esperando comprar cuando esté a un tercio,... ¿de verdad crees que con la tendencia bajista un banco te va a dar libremente el 80% del valor de tasación?, ¿de verdad crees que las tasadoras van a usar el método de comparación tal y como lo han estado usando?. Estaba claro que esto no podía seguir así. Yo compré porque necesitaba estabilidad en mi vida, me casé y quería tener un hijo, y así lo hice. Ahora solo espero que el trabajo no me falle, y no engrosar la lista del 40% de jovenes parados con menos de 30 años. Pero una cosa está clara, si sigue bajando el precio la economía se va a la mierda, y con ella todos nosotros. Así que sí, vamos a seguir alegrandonos de que los pisos sigan bajando.
#4 La realidad es tozuda, amiguitos.
Negativo
No creo que bajen a ese nivel. La vivienda es un activo, el más duradero que conocemos, nada que ver con los mercados bursátiles.
Desde 2000 además:
El precio del hierro, cemento y transporte han subido entre un 100-300%.
La mano de obra de la construcción al doble /(un albañil ya cobra más que un ingeniero)
El suelo sigue en poder de los ayuntamientos a un alto precio.
No se están construyendo viviendas (ni una...algo insólito) y por tanto en un par de años empezarán a escasear las de obra nueva
Todos estos factores implican:--> subida de precios.
Como todas las crisis, el que pueda tirar con los pisos sin vender o hacer frente a la hipoteca se salvará y el que no se hundirá con el equipo al no poder vender...