#10 598000€ ¿te sorprende que no lo hayan vendido?

#2 claro que es marketing, es el dueño de idealista.com.
Ese portal es uno de los pioneros en hablar de burbuja inmobiliaria en España, pero más que por "idealismo", es por negocio... si no convences a los vendedores de que bajen los precios, se acabará el mercado y te irá mal...

¿Sólo un 30%? Están haciendo marketing.

Ayer hablaba con un amigo que conoce a un par de promotores, y según le habían comentado los pocos pisos que estaban vendiendo eran gracias a bajadas del 30%, el año que viene preveian que iban a estar otro 20% por debajo. Hay mucha gente ahogada que intenta aguantar sin bajar a ver si alguien "pica" o la cosa se "arregla", pero cada vez están más desesperados y van a tardar poco en bajarse los pantalones.

"Quienes siguen atentos el estado de ánimo de los trabajadores han debido advertir que, insensiblemente, se va formando un acuerdo acerca de una importante cuestión: la del alojamiento. Hay un hecho cierto: en las grandes ciudades de Francia, y en muchas pequeñas, los trabajadores llegan poco a poco a la conclusión de que las casas habitadas no son, en manera alguna, propiedad de aquellos a quienes el Estado reconoce por propietarios.

La casa no la ha edificado el propietario; la ha construido, adornado, empapelado centenares de obreros, a quienes el hambre ha conducido a las canteras y la necesidad de vivir al extremo de aceptar un salario escatimado.

El dinero gastado por el pretendido propietario no era producto de su propio trabajo. Lo había acumulado, como todas las riquezas, pagando a los trabajadores los dos tercios o la mitad de lo que les correspondía.

El valor de una casa en ciertos barrios de París es de un millón de pesetas, no porque contenga en sus muros un millón de trabajo, sino porque, desde hace siglos, los obreros, los artistas, los pensadores, los sabios y los literatos han contribuido a hacer de París lo que es hoy: un centro industrial, comercial, político, artístico y, científico; porque tiene un pasado; porque gracias a la literatura, son conocidas sus calles lo mismo en provincias que en el extranjero; porque es producto del trabajo de dieciocho siglos, de medio centenar de generaciones, de toda la nación francesa.

¿Quién tiene derecho a apropiarse de la más pequeña parte de ese terreno, o el último de los edificios, sin cometer una manifiesta. injusticia? ¿Quién tiene derecho a vender la menor parcela del patrimonio común?

La idea del alojamiento gratuito se manifestó claramente durante el sitio de París, cuando se pedía la anulación pura y simple de los inquilinatos reclamados por los propietarios. También se manifestó durante la Comuna de 1871, cuando el París obrero esperaba del Consejo de la Comuna una resolución enérgica aboliendo, los alquileres.

Con revolución y sin ella, el trabajador necesita un refugio: el alojamiento. Pero por malo y por antihigiénico que sea, hay siempre un propietario que le puede expulsar de él. Verdad es que con la revolución, el casero ya no encontrará curiales ni alguaciles para poner los trastos en la calle. Pero ¡quién sabe si mañana el nuevo gobierno, por revolucionario que pretenda ser, no reconstituirá la fuerza y lanzará contra los pobres la jauría policíaca!

Sin embargo, es preciso que el trabajador sepa que el no pagar al casero sólo es aprovecharse de la desorganización del poder. Es preciso que sepa que la habitación gratuita está reconocida en principio y sancionada, digámoslo así, por el asentimiento popular; que el alojamiento gratuito es un derecho legalmente proclamado por el pueblo.

¿Vamos a esperar que esta medida, que tan perfectamente responde al sentimiento de justicia de todo hombre honrado, la tomen los socialistas que se mezclan con los burgueses en un gobierno provisional? ¡Podriamos esperar sentados, hasta la vuelta de la reacción!

Los revolucionarios sinceros trabajarán con el pueblo para que sea un hecho la expropiación de las casas. Trabajarán para crear una corriente de ideas en esta dirección; trabajarán para ponerlas en práctica; y cuando estén maduras, el pueblo procederá a la expropiación de las casas, sin prestar oídos a las teorías, que no dejarán de predicarle acerca de indemnización a los propietarios y otros despropósitos."

Pedro Kropotkin, La conquista del pan, 1888

La realidad es que el alquiler representa menos de un 15% del parque total de viviendas en España y que la única manera de que este porcentaje aumentase pasaría porque el gobierno tomase una medida audaz: destinar el plan de rescate que va destinado a los bancos para comprar con mucho descuento las viviendas que los promotores no consiguen vender; con este dinero los promotores podrían liquidar sus deudas con las entidades financieras que recuperarían liquidez pero el estado habría generado una inmensa bolsa de alquiler de vivienda, como ocurre en Alemania o Austria.

La mejor propuesta que he leido en mucho tiempo.

#22 que a ti te vaya mal no quiere decir que otras personas no se puedan ganar la vida

A lo largo de la historia muchos han sido los "materiales" usados como moneda de cambio, la sal, la plata, el oro, el ladrillo, ehhhhhhhhhhhh, si el ladrillo. Al picharse el globito, la inversion en ladrillo es papel mojado y poco a poco ira valiendo menos que las carretillas de papel moneda de las epocas de hiperinflacion.

#36 me gusta lo que dices pero lo de "dejar un piso a los hijos" no lo entiendo. Yo ya no soy un chaval, y no sólo mis padres es que MI ABUELA aún vive (muy mayor eso sí).
¿Que edad calculas que tendrán tus hijos cuando mueras? ¿Realmente no deberían ya de haberse buscado la vida?

Creo que las herencias son más bien para los nietos.

Es imprescindible que los alquileres bajen, es la única forma de evitar la absurda situación que hemos vivido, y que todavía padecemos, en los que la mayor parte de nuestros sueldos los dedicamos a tener un techo bajo el que cobijarnos.

Para eso es necesario una acción directa del gobierno, que debería dedicarse a proveer de vivienda en alquiler, hasta que ésta alcanzase precios como los de Alemania, dónde por 400€ al mes puedes vivir cómodamente en un piso de 75 metros cuadrados. En Madrid, Barcelona, Bilbao o San Sebastian dudo que por ese precio encuentres nada mejor que una habitación de 10 metros cuadrados con derecho a cocina...

Las casa bajarán porque no que otra, pero espero que también bajen los alquileres.

#13 #14 lo primero que hace falta es una nueva normativa de alquiler que no sea tan "garantista" para el que contrata y de más derechos al arrendador. Es una vergüenza lo mal que está y la cantidad de abusos que se cometen por muchos sinvergüenzas que utilizan el alquiler para vivir de gorra, destrozan pisos, etc.

Hay mucha gente con 2 pisos ahogadísima por la hipoteca pero que no quiere ni oir hablar del alquiler por miedo a eso mismo.

#10 si es que hay que ver que agarrada es la gente, por 100 milloncillos de los de antes.

Me parece que lo que dice, es juicioso. Nosotros pensamos en comprarnos un piso hace algunos años. Empezamos por el primero que teníamos, a ver si nos "convalidaban" algo del alquiler que llevábamos pagando varios años, pero nos dijeron que nanay y nos pidieron millonada y media, y dijimos que no. Era un precio demasiado alto para lo que era, y buscamos otra cosa mientras seguíamos de alquiler. Encontramos alguna cosa que otra hace como un año, pero eran pisos de 25 años de antigüedad y realmente muy caros... dijimos que teníamos que pensarlo, y mientras lo pensábamos, nos llamaron CINCO VECES, bajándolo de precio cada vez. Lo llegaron a bajar 60.000 euros sobre el precio original, y aún así, vimos que no podíamos, era excesivo para lo que era, y que además había que meterse en hacer reforma... lo dejamos correr.

No me importa seguir de alquiler algún tiempo más o incluso de por vida, pero admito que de poder elegir, sí me gustaría tener casa propia. Un sitio que pueda decir "es mío", aunque los primeros treinta años vaya a ser del banco, y que pueda dejar a mis hijos si algún día los tengo... pero seamos francos: también me gustaría tener un Ferrari, y me tengo que aguantar. Si no se puede, pues no se puede.

#6 "pero cada vez están más desesperados y van a tardar poco en bajarse los pantalones." como me gustaría que eso fuese verdad y se comieran los pisos con patatas

Es que ni siquiera los que ponen sus avisos en idealista.com pueden vender sus pisos a los precios que piden yo conozco unas personas que lo están vendiendo desde Junio a un precio de 598.000 € y no han podido, tiene una terraza grande 3 habitaciones, 2 baños, salón y comedor grandes cocina etc,un 6ºpiso bastante iluminado, calefacción, aire acondicionado, alarma,claro que el barrio a bajado la calidad es en Prosperidad, además que últimamente andan muchos chorizos por ahí y una banda de dominicanos.

Un pequeño detalle a los que negocien la compra de su vivienda. Ahora mas que nunca es necesario negociar en pesetas no en euros. Negociar en pesetas supone hacer ver con mas claridad el valor de las cosas. Hace poco alguien me comento que había visto casas "baratisimas" por 180.000 euros, la realidad es que esas casas muy alejadas del centro urbano (madrid) cuestan nada mas ni nada menos que la friolera de 30.000.000 de pesetas, una barbaridad aún para la ubicación en que se encuentran. Una vivienda así debería costar no mas de 10.000.000/15.000.000 de pesetas. Osea 90.000 euros.

Que no os la den con queso con los euros.

Pd: #10, ¿100.000.000 de pesetas por un pisucho en Prosperidad?, ¿todavía estamos locos?, jajajajajaja

#28 Con las jubilaciones que hay en este pais, a un ciudadano medio que con una misera pensión a sus 65 años tenga que seguir pagando por un techo... pues lo tendrá muy muy jodio.
Prefiero estar hipotecado ahora mientras tengo un salario y puedo pagar la hipoteca y el día que me jubile ahorrarme ese dinero con un casero hijode... que se lleve toda la pensión.

Si se prohibieran las hipotecas los pisos no subirían de precio y la gente aprendería a ahorrar.

Toc Toc... ¿Ya ha llegado la hora de comprender que la vivienda es una necesidad y no una inversion? Precios de fantasía, especulacion, contratos de alquiler basura, gente hipotecada de por vida para comprar un producto a un precio desorbitado... Esto a sido un autentico circo de tres pistas y lo sigue siendo. El problema a mi entender es que la mayoria de los propietarios se resisten a que "acabe la funcion" y aguantan todo lo que pueden hasta que se los lleve la tormenta.

Yo lo resumo en la frase que le dije a mi compañero de trabajo (que por cierto le toco una VPO al jodio jejeje) hace dos dias: Cuando la gente sin problemas economicos absorva parte del stock y quedemos los currantes que nos negamos a pagar precios de locos (la mayoria)... veras como bajan los precios. La inmobiliaria no es inmune a la ley de la oferta y la demanda...

PDTA: Espero tener razon...uff
PDTA2: QUE TE DEN POR EL CULO CHICOTEEEE!!!

No. La solución a la crisis inmobiliaria que vive España pasa por bajar significativamente el precio de las viviendas. Y cuanto antes mejor.

Me uno a los que han dicho que es marketing. Marketing descarado.

#8 Te votaría más si pudiera. Me siento muy identificada contigo, cuántas veces me han dicho eso de "mujer, qué ingenua eres. Subirán menos, pero bajar..."

Estaba claro que esto tenía que volver a la normalidad.. y aún le queda.

#45 No. Por una repercusión de vivienda de 49000€ por vivienda. El terreno vale 470000€

En lugar de quejarte tanto #24 (ya no es la primera vez) por los contratos _abusivos_y por dejar gran parte del sueldo en alquilar un piso de mierda, mejor te dejarías tú de tus lloros y tus quejas y luchas por evitarlo haciéndote con uno para tí en propiedad, por ejemplo.

Salía sólo el terreno 49000 € y estoy hablando deun terreno cedido por el ayuntamiento para hacer VPOs.

Cedido por 49000€?

El problema es que los pisos deberían de bajar, pero plos promotores no están dispuestos a perder dinero. Los terrenos son los que mas han subido, el coste de ejecución material, aunque ha aumentado no es proporcional a los pisos.
Creeis que los pisos no cuesta hacerlos pero no es así. Y aunque digo eso también me encantaría que bajasen por que ami también me encataría el poder encontrar una vivienda.
El otro día aun hice un estudio para una ejecución de una VPO. Repercutiendo el terreno por vivienda . Salía sólo el terreno 49000 € y estoy hablando deun terreno cedido por el ayuntamiento para hacer VPOs.
Luego estudié el coste de ejecución, mas o menos salía por vivienda en 89.000€. Si sumamos ambos costes, la broma saldría por 138.000€ mas licencias, visados, etc. Nos pasamos a unos 155000 ah y se me olvidaba el IVa que en promoción propia es de un 7% pero cuando te lo cobran te cobran un 16% y ya te lo descontarán de la declaración anterior. O sea por una millonada.
Teniendo en cuenta que según la ley de VPO esa vivienda no me dejarían vender por mas de 121000€. Me costaría hacer el piso más que comprarlo. Y si me lo hicera yo lo lógico, a priori es que me saliera mas barato ¿no?
El problema son los costes de especulación , sobre todo en terrenos.
Y el otro gran problema es el financiero, es cierto. Mientras los bancos no concedan ni una sola hipoteca, por mucho que bajen. Aqui sólo van a poder comprar quien tenga el diner contante y sonante. O sea los que no lo necesitan.

#32 1 - Puede que cuando te jubiles no hayas terminado de pagar el piso.
2 - Existe algo llamado plan de pensiones donde puedes ir metiendo pasta para cuando te jubiles no vivir solo de la pension de la SS.

Ya se que todos queremos desesperadamente que baje el precio de la vivienda porque no podemos pagarla. Pero lo siento, malas noticias, la vivienda no va a bajar. Es más en cuanto se elimine el stock de pisos en el mercado (3-4 años) preparaos que viene curva. El cumplimiento del CTE (aislamiento, paneles solares, cuartos de basura, garajes amplios etc, etc, etc.) nos va a salir a pelo de conejo. Esto no es un posibilidad sino una certeza. Entonces o nos regala las viviendas Zapatero o aqui no va a poder comprar ni Dios. Bienvenidos al maravilloso mundo del alquiler (por otra parte en Europa ya es así). Ah, y decirle a alguien que su vivienda vale menos de lo que pago ya vereis que os contesta.

Lo que se hincha se pincha

Un piso de menos de 60 metros debería poder pagarlo una unica persona con un sueldo medio (quitando un 5% de los extremos), que os aseguro que apenas llega a 1200 euros.

Desde la incorporación de la mujer en el trabajo, en vez de ser más ricos, han hecho más pobres a los que estan solos y apenas mantenibles a los que están en pareja. El sector empresarial se ha aprovecha de ese sueldo extra para subir los sueldos de todo el mundo, pero se han olvidado que al igual que ha cambiado ese aspecto de la sociedad, también ha cambiado el modelo familiar.

La situación ya no es mantenible, cuando una persona sola con un trabajo normal (no hablo de trabajar en mc donals), no puede vivir sola independientemente (pero sin lujos), algo falla.

Ahora mismo tal y como se han puesto de duros los bancos para dar préstamos, el precio de un piso valdrá lo que tienes en el bolsillo.

Que grande Pedro ¡¡¡¡¡

No le falta razon aunque le sobre literatura. El derecho a un alojamiento digno es fundamental y el estado deberia garantizarlo, promoverlo y protegerlo.

Si alguno cree que pagar mas de la mitad de tu salario por un HOGAR es digno, ole sus cojones ¡¡¡

R.A.E: hogar-
2. m. Casa o domicilio.

3. m. Familia, grupo de personas emparentadas que viven juntas

Nos estan robando lo que somos y nosotros esperamos que el "mercado" les ponga en su lugar, cosa que deberiamos hacer nosotros, cada dia somos mas mansos y sumisos. Pobre del que tenga una hipoteca y se quede sin trabajo, como echara de menos el apoyo de su clase social.

REVOLUTION NEVER END, BE FIGHTER MY FRIEND.

#16 Anda, otro casero o familiar de casero viviendo bajo un puente y prostituyéndose. Que pena me da.

#21 Mira mi visión simplista, a ver si es tan simple como para que puedas asimilarla. Para alguien que se deja gran parte de su sueldo en alquilar un piso de mierda con contratos abusivos (si tiene suerte de tener contrato) y no tiene donde morirse, los lloros y quejas de mierda de alguien que tiene n pisos SE LA SUDA.

Así que a llorar a su madre.

#23 Los caseros que le vayan a robar a su puta madre en vez de pedir ayuda al estado para aprovecharse de los ciudadanos aún más.