Que la vivienda esta sobrevalorada es un hecho, pero ¿cuanto?. Las cifras oficiales no nos resultan validas por el simple hecho de que no muestran la realidad. Simplemente rellena el formulario de abajo con tu sueldo neto, lo que ve el banco que debe darte una hipoteca, para calcular cuanto es el precio máximo que puedes pagar por techo donde vivir.
Actualmente, no más de 100.000 euros un piso de 90 metros con dos baños y garaje, para que fuera "pagable". Los materiales no valen más de éso, lo que encarece son las "collas" encofradoras y ladrilleros y piseros, cuando no fontaneros y constructores...
#2 Los tasadores, no deberían de valorar el suelo según como dicen por hay "mercado", es decir, lo que encomparación con parecidos paga la gente por ellos, si no por servicios... es decir aplicar una base, y a partir de hay sumarle servicios, ratios centricos, hospitales, cantidad de tiendas, anchuras de calles, si no zona azul o no, colegios, etc... y la suma de todos esos servicios es lo que vale tu solar. Punto Pelota.
#2 Es justo lo que cuesta construir una vivienda, 1200 €/m2 de techo. Pero te olvidas del valoro del suelo. Ha subido mucho mas el margen de los propietarios de suelo que el de los promotores. Es por eso que un piso en Madrid vale 3 veces mas que en Extremadura. Y los promotores son los mismos. El sobreprecio es del puto suelo.
El otro día en los Desayunos de TVE un catedrático de Economía decía que el precio medio de la vivienda debe estar en torno a 4 veces el salario medio anual.
Una vivienda debería costar lo que la gente esté dispuesta a pagar por ella, eso es capitalismo, cuanto mas cara se pueda vender y mas beneficio se obtenga, mejor venta será. A quien no le guste que se joda o se organice para comenzar la rebolución.
Comentarios
Lo que se pueda pagar por ella sin necesidad de vender tu vida.
Concretamente, y tratándose de una necesidad imperante y un derecho reconocido, 0
Lo mismo que acudir a los tribunales, que la educación, etc...
Actualmente, no más de 100.000 euros un piso de 90 metros con dos baños y garaje, para que fuera "pagable". Los materiales no valen más de éso, lo que encarece son las "collas" encofradoras y ladrilleros y piseros, cuando no fontaneros y constructores...
Yo creo que el valor del suelo debería ser limitado a niveles razonables, que se trata de la vida de la gente...
#2 Los tasadores, no deberían de valorar el suelo según como dicen por hay "mercado", es decir, lo que encomparación con parecidos paga la gente por ellos, si no por servicios... es decir aplicar una base, y a partir de hay sumarle servicios, ratios centricos, hospitales, cantidad de tiendas, anchuras de calles, si no zona azul o no, colegios, etc... y la suma de todos esos servicios es lo que vale tu solar. Punto Pelota.
El precio máximo que puedes pagar por una vivienda es 57.592,61 € (mi resultado)
#2 Es justo lo que cuesta construir una vivienda, 1200 €/m2 de techo. Pero te olvidas del valoro del suelo. Ha subido mucho mas el margen de los propietarios de suelo que el de los promotores. Es por eso que un piso en Madrid vale 3 veces mas que en Extremadura. Y los promotores son los mismos. El sobreprecio es del puto suelo.
El otro día en los Desayunos de TVE un catedrático de Economía decía que el precio medio de la vivienda debe estar en torno a 4 veces el salario medio anual.
Una vivienda debería costar lo que la gente esté dispuesta a pagar por ella, eso es capitalismo, cuanto mas cara se pueda vender y mas beneficio se obtenga, mejor venta será. A quien no le guste que se joda o se organice para comenzar la rebolución.