Hace 17 años | Por jackie a mujerpez.blogspot.com
Publicado hace 17 años por jackie a mujerpez.blogspot.com

Traducción al castellano de un artículo aparecido en el periódico canadiense Edmonton Journal a finales de junio pasado, en el que se adelantan las nefastas consecuencias de años de economía basada en el ladrillo y sólo en el ladrillo.

Comentarios

miserable

Algunas partes son demasiado superficiales, pero sí que es interesante.

D

El que lo dice es economista? entonces nah,seguro que falla

D

Recuerden que las burbujas, cuando explotan, no lo hacen suavemente...

j

"La inflación española es hoy del 4%, mientras el interés está en el 2.75%. Al estar por debajo de la tasa de inflación, los préstamos en España salen, de hecho, gratis". Cuanquiera que lea este articulo y tenga una hipoteca de esas molonas que le han subido 90 euros en esta ultima revision, quedra conocer la direccion de este analista e ir partirle todo el jeto...

Confundir tipos de interés con Euribor es propio de los imbeciles irresponsables que se meten en hipotecas con letras de 1100 euros/mes cobrando 1500... y luego les pasa lo que les pasa. Y, lo que es peor, nos arrastran a los demás con ellos.

a

En 50 años los precios de los pisos han aguantado crisis energéticas, crisis políticas, crisis económicas, de empleo, etc.
La gente prefiere apretarse el cinturon y comer pan duro antes que regalar su casa; y cuanto mas cuesta comprarla mas cuesta mal venderla.

D

no puedo estar más de acuerdo con #1, el modelo de desarrollo irlandés es un ejemplo en el cual nos deberiamos haber mirado. Irlanda hasta hace unos 20-30 años era un país rural que, como gallego, siempre nos ponen como ejemplo de modelo de desarrollo debido a las similitudes en cuanto a recursos, tamaño, población... que presenta con Galicia.

Pero hoy Irlanda es el Silicon Valley europeo, ha sabido facilitar la llegada de empresas de nuevas tecnologías (y no sólo de pequeñas empresas, me equivoco si digo que la sede europea de Microsoft está ahí?).

En España en cambio hemos apostado por fijarnos en nuestro propio modelo del desarrollismo franquista de los años 60, que todos sabemos como acabó abruptamente en plenos setenta. Y no parece que hallamos aprendido la lección.

D

#18 , pero el modelo de desarrollo es el mismo... especulación, ladrillo... evidentemente se ha progresado, pero la base del desarrollo, salvando las distancias, y quizá con un menor peso cuantitativo que entonces, sigue siendo la misma.

Y si, claro que tuvo importancia el inglés en el caso irlandés. Tras su independencia, Irlanda tenía la opción de rechazar el inglés y apostar por el gaélico irlandés como idioma principal y no lo hizo. Yo creo que también aquí deberiamos darle un impulso al inglés. Nos guste o no, es un idioma que es sinónimo de progreso económico.

glups

Siempre es interesate saber lo que otros paises piensan de nosotros.
Pero se equivocan, la burbuja no va a caer. ¿Europa crece porque crece el mercado inmobiliario en España?. Lo dicen unos canadienses y ¿no se han dado cuenta en Europa?.
Vamos de culo desde la entrada del Euro. Por eso hacen falta inmigrantes que trabajen por cinco duros lo que no quiere un español por cien.
¿Debemos adoptar la postura de los inmigrantes y vivir en un piso compartico con 20 personas?.
Si para comprar una casa se necesitan como minimo dos sueldos decentes (superiores al SMI de la comunidad en la que vivas) segun se dice en El salario mínimo no da para vivir en la mitad de las autonomías

Hace 17 años | Por marialob a expansion.com
. ¿que hacemos?. Si 20 duros son 1 euro, ¿quien esta ganando y quien perdiendo?.

Mariele

#10, es que como bién dice el artículo endeudarse prácticamente es gratis y los alquileres son muy altos. Para qué vas a pagar un alquiler si con la misma cuota puedes pagarte una hipoteca y además con la constante -hasta el momento- crecida de los precios de los inmuebles si te cansas del piso, te lo vendes y sales ganando dinero?

El artículo me ha parecido muy interesante, me he tomado yo tambien la molestia de traducirlo al CATALÁN, si a alguien le interesa lo tiene aquí: http://minipimmer.cat/blog/?q=node/231

D

"Los analistas ven muy negro el futuro de España"

No hace falta ser analista transcontinental para darse cuenta de que "España, va mal". lol

j

es muy interesante ver que fuera piensan lo mismo que nosotros. De todos modos y gracias a la contencion salarial (como siempre) estamos consiguiendo aumentar las exportaciones. No obstante el futuro parece estar en el modelo irlandes de crecimiento basado en medianas empresas basadas en las nuevas tecnologias. O nos especializamos o se nos comera China con palillos.

t

#22 Pero es que simplemente que se congelen los precios 5 años ya es una bajada importante, debido al IPC. Con, pongamos, un IPC del 4%, en 5 años un piso costará un 20% menos (o mejor dicho, el resto de cosas - incluyendo los sueldos- habrán subido un 20%). Es lo que pasó en los 90: la vivienda no bajó, pero se estancó unos cuantos años, de manera que se puso a precios muy accesibles.

chirlu

#10 Me gustaría saber si los datos de la gráfica del link están expresados en moneda propia o corregidos por el tipo de cambio, porque si están expresados en dolares, que es lo que hacen los economistas para sus comparaciones entre países, la caída no es tal como se muestra debido a la depreciación del yen frente al dólar en esos años.
En España es bastante difícil que se de un caída semejante. Japón tenía una deuda pública exagerada lo cuál agravo la recesión por las restricciones al crédito. España tiene una de las deudas públicas más bajas de Europa. España está sometida al euro, lo cual significa que los tipos de interés no los marca solo la loca expansión crediticia de hipotecas familiares españolas, mientras Alemania y Francia estén más o menos estancadas es difícil que los tipos se disparen. Incluso si esto pasara, y los tipos se pusieran tan altos que muchas familias no pudiesen afrontar su devolución, lo más probable es que los bancos respondieran aumentando el plazo de devolución y manteniendo más o menos las cuotas. En caso contrario se verían con miles de pisos en sus manos sin poder venderlos (solo en este casa los precios caerían bruscamente) y eso no lo van a hacer los bancos pues tampoco podrían afrontar sus pasivos. Es decir, habría un reajuste temporal de los créditos. Además, como dice otro, la cultura española es de casa propia y prefieren ajustarse el cinturón que vender la casa. Y luego está que cada vez es más alta la demanda extranjera de pisos. Total, que ya tiene que pasar algo muy gordo para que los preciso de la vivienda exploten.

Nagamasa

#20 "España no ha progresado absolutamente nada"
Dios mio, como puedes tan prepotente para decir eso y quedarte tan pancho. Mira todos los indicadores económicos y los sociales y luego hablamos.

"se lleva más la cultura del pelotazo, de poner 10.000 euros y recoger 1.000.000 a los dos meses"
Bueno, obiamente si yo puedo aumetar 100 veces un capital en 2 meses seria idiota si no lo hiciese.
Por otra parte eso no es cierto en absoluto, si que se invierte en futuro hoy en día las mayores empresas estan inviertiendo a muy largo plazo, como muestra el caso de las inversiones en latinoamerica.

"desarrollar un sector industrial fuerte mejor ni hablamos, que aquí en España lo que interesa no es invertir en el futuro"
Pues hombre por ejemplo la industria aeronautica esta pegando fuerte en españa, si no me equivoco ademas de participar en el A380, vamos a realizar el emsamblado del Eurocopter y el A400M ¿no te acuerdas de aquel meneo sobre una revista que ponia a España como el pais cuya industria aeronautica de mayor progreso en los ultimos años?.
¿no has visto en las noticias donde se van a hacer todas la pruebas de los nuevos motores Trent de Rolls-Royce para el A380?.

Luego esta el tema de las constructoras españolas que son de las mejores del mundo, si en Estados Unidos renuevan 14 concesiones de autopistas, 8 se las llevan empresas españolas, para eso son las mejores concesionarias. El nivel Ingenieril en españa es más alto de lo que muchos pensamos :), no habeis visto de donde eran los ingenieros principales para la construcción del Viaducto de Milleau.
Quieres saber de donde es la empresa privada gestionadora de aeropuertos más grande del mundo.
Las escuelas de negocio de españa estan entre las mejores de europa y del mundo, ¿lo sabias?.

Te suena la empresa Talgo, y sus modernos trenes.
No has oido nunca hablar de Indra, de sus simuladores, sus sistemas de votación electrónica, todos los contratos que consigue desde Seul hasta Caracas.

Sabias de donde es la empresa con la lineas mas modernas de investigación de medicamentos contra el cancer.

Sabes como de grande es la industria textil española.

Quieres saber cual es el pais del mundo con el mejor sistema de transplantes que es copiado sistematicamente por la mayoria de los paises,
quizas tenga una sistema de sanidad pública mucho mejor de lo que pensabas.

A que pais van los Ingleses para disfrutar de servicios hospitalarios que no tienen en su pais.

De donde es una de las mayores empresas fabricantes de generadores eólicos.
Cual es la segunda potencia mundial eólica?

y podría seguir durante bastante tiempo.

Resumiendo, aunque sea un poquito españa si que ha mejorado, otra cosa es que seas incapaz de ver más alla de los tópicos.

p

Los pisos no bajarán en España mientras para un Inglés, por ejemplo, sea barato venir a comprarse un piso aquí y vivir aquí con su jubilación a cuerpo de rey. Aquí o en el sur de Portugal, me da lo mismo, pero hay demandas suficiente. Y esto es mucho más divertido que el sur de Portugal.
Por otra parte los pisos si han bajado, pero en sitios donde no se mantiene la protección por la propiedad privada unicamente. Como ejemplo podemos ver las propiedades en La Habana en 1960 y actualmente la posibilidad de comprarte apartamentos a precios de mucha risa en Caracas con sus dueños dispuestos a malvender por lo que sea, normalmente viviendo en España o Miami con lo que malamente pueden. Y hablamos de apartamentos grandes a veces con servicio, que o son ocupados o en breve serán expropiados por adictos al régimen.
Salvo estos casos nunca ha habido bajada de precios.
A si, se me ocurre otra: En el guetto de Varsovia en los primeros años cuarenta, pero claro...quien querría vivir allí, estaba lleno de judios...por eso bajaron tanto los pisos. Je.

D

#18 España no ha progresado absolutamente nada. Simplemente hemos recogido los beneficios de vender toda nuestra industria pesada (Seat, Enasa, metalurgia, minería...) a manos privadas extranjeras y hemos gastado los fondos para el desarrollo según nos los iba dando la Unión Europea. Eso es lo único que se ha hecho en España desde que entramos en la CEE. La agricultura y los sectores primarios los hemos ido mandando a tomar por culo en beneficio del turismo y de desarrollar un sector industrial fuerte mejor ni hablamos, que aquí en España lo que interesa no es invertir en el futuro, se lleva más la cultura del pelotazo, de poner 10.000 euros y recoger 1.000.000 a los dos meses. España es un desastre económicamente y no es la primera vez que nos han llamado la atención desde Bruselas. Ya veremos lo que pasa cuando se acabe el dinero que envía mamá Europa y si peta la burbuja inmobiliaria no quiero ni pensarlo.

D

#22 Si la gente reduce su consumo para poder pagar la hipoteca, la economía entra en recesión; si hay recesión, sube el paro; si te quedas en paro no puedes pagar la hipoteca; si no puedes pagar tienes que vender rápido antes de que te subasten el piso: mejor perder unos miles de euros antes que perderlo todo.

Nagamasa

#17 de desarrollismo franquista de los 60 nada de nada. España a progresado mucho, por otra parte nunca se comenta la impotancia del Inglés en el modelo de desarrolo Irlandés.

Nagamasa

Esa extraña costumbre de dar credibilidad extra a un medio simplemente por ser extranjero!!.
Que explote la bubuja inmobiliaria no es el fin del mundo, ya ha pasado en otros paises y aun asi se han recuperado.

D

¿Y no será puro afan antizapatero y chauvinista de estos canadienses?

Las explicaciones que dan son paupérrimas, y las prospecciones que hacen no se sostienen.

Puede ocurrir que los intereses suban y muchas familias les entreguen sus casas al banco, las casas bajarán y muchas fortunas se harán de ellas, el banco no perderá, porque no pierden todo el préstamo y como la población aumenta, a según qué precios, el despegue inmobiliario suave está casi asegurado. Eso sí, muchas familias se arruinarán.

La desastrosa política industrial, o inexistente, tampoco es tan letal. España es un país de servicios, y de turismo. El terrorismo islámico garantiza que el sol y playa español siga generando dividendos. Y las carreteras, no sólo se construyen, también se tienen que mantener.

No sé, no sé, yo creo que a estos artículos se les dá más credibilidad por ser extranjeros que por la fiabilidad de su análisis.

D

Otra cosa que dice el analista (copio del oríginal): Primero dice que, al estar en el euro, el déficit por cuenta corriente español se hace tolerable (ya no recae todo sobre la miserable peseta). Y líneas más abajo dice que "The only way for Spain to get its economy back in balance is through a long period of slow growth, rising unemployment, and depressed demand". Pero ¿por qué cognos hay que poner la economía "back in balance" si, precisamente, estamos en el euro?. El analista salta de la economía nacional a la europea cuando le conviene... Que no, que no lo entiendo.

m

"La inflación española es hoy del 4%, mientras el interés está en el 2.75%. Al estar por debajo de la tasa de inflación, los préstamos en España salen, de hecho, gratis". Cuanquiera que lea este articulo y tenga una hipoteca de esas molonas que le han subido 90 euros en esta ultima revision, quedra conocer la direccion de este analista e ir partirle todo el jeto...

D

#9 lol
Lógica aplastante, si los pisos hasta ahora no han bajado ni los he visto bajar... entonces es que NO pueden bajar. Nunca. Imposible ¿Que en otros paises como Japón ha explotado, cayendo los pisos hasta el 50% de su precio, los bancos por poco quiebran y miles de personas se han suicidado desesperadas al no poder hacer frente a los gastos en la "decada perdida"...?
http://en.wikipedia.org/wiki/Japanese_asset_price_bubble

chirlu

Van dados. Los precios de la vivienda no caen, ni en las recesiones. Como mucho se estacan o se produce una ligera caída. Me gustaría que algún analista me demuestre alguna caída de precios de la vivienda en España en los últimos 50 años. No cayeron ni con las crisis del petroleo del 73 (aquí se noté en el 77), ni la del 81. Ni tampoco en la recesíón del 93. Desde este año al comienzo del boom inmobiliario sobre el 98, los precios estuvieron estancados. Las viviendas no son acciones que se pueden volatizar a las primeras de cambio por el cierre de empresas debido a la crisis. En este caso los inversores venden rápido antes de que la empresa se vaya a la mierda. Pero los pisos no se volatizan. La gente espera sin vender hasta que vuelve la a subir la demanda y los precios. Incluso los que compran pisos para especular, siempre tienen la opción de alquilarlos. Mucho analista con master MBA pero sin ni puta idea.

f

La traducción y la redacción del artículo son excepcionales.

p

Negro, lo que se dice negro, ahora y siempre, el dinero en este pais. Y seguirá así cuando llegue la crisis. Cuando suban los intereses unos cuantos pringados se van a arruinar por no poder pagar la hipoteca de un piso comprado por 55 millones de las antiguas pesetas (que claramente no se debería haber vendido por él ni por 25) y tendrán que malvenderlo a los del dinero negro e irse a vivir otra vez con los papás. Por supuesto a esos pringadillos además les pillará la crisis pagando el crédigo de un coche de 5 millones de las antiguas pts cuando sólo deberían de haber aspirado como mucho a uno de 3.
De aquí a nada, colas en los DIA para comprar el chopped en oferta.