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#1:
Estan hacindo lo que se tuvo que haber hecho aquí en los tiempos del "España va bien"; regular algo que se desmadra
#4:
#2 Tienen control, por eso es el gobierno quien la explota, si el bombazo es demasiado gordo, pueden abrir la demanda suavizando las leyes. Saben que van a arruinar a un sector, pero les importa poco si el resultado es impedir la explosión descontrolada de la burbuja monumental que se podría dar si no se tomaran estas medidas y que arrastre toda la economía china.
#3:
¿Un millar de agencias? Eso sería como decir que en España han cerrado 50 :nusenuse:
#6:
#2 No, la burbuja inmobiliaria no es tan grande como se cree. Y dudaria que se tratara de una burbuja. Todavia no ha llegado a la escala de burbuja, pero si no se hacia nada, en los proximos años era candidato a burbuja.
Quien lleva las finanzas en China es todo un ejemplo de como se deberia dirigir la economia de un pais.
Quien lleva las finanzas en China es todo un ejemplo de como se deberia dirigir la economia de un pais.
Comentarios
Estan hacindo lo que se tuvo que haber hecho aquí en los tiempos del "España va bien"; regular algo que se desmadra
#1 A ver, el Gobierno chino no puede hacer ya nada. Hay un burbujón y va a explotar si o si. La onda expansiva llegará a todo el mundo.
#2 Tienen control, por eso es el gobierno quien la explota, si el bombazo es demasiado gordo, pueden abrir la demanda suavizando las leyes. Saben que van a arruinar a un sector, pero les importa poco si el resultado es impedir la explosión descontrolada de la burbuja monumental que se podría dar si no se tomaran estas medidas y que arrastre toda la economía china.
#2 No, la burbuja inmobiliaria no es tan grande como se cree. Y dudaria que se tratara de una burbuja. Todavia no ha llegado a la escala de burbuja, pero si no se hacia nada, en los proximos años era candidato a burbuja.
Quien lleva las finanzas en China es todo un ejemplo de como se deberia dirigir la economia de un pais.
#6 .. ¿Me puedes explicar porque consideras que no es una burbuja del tamaño colosal?. Porque los proyectos de expansión y nuevas ciudades que he podido ver algunos dejan Seseña a la altura de castillo de arena en una guardería. Solo hay que ver el origen de las mayores fortunas y son bastantes los informes de gente que había pagado por casas y no vivían en ella porque eran para invertir.
El hecho que intenten desinflar el globo paso a paso es una buena señal, no es el primero , llevan un par de años intentando frenar el bombazo que han tenido, pero con el derrumbe de precios necesario se van a comer un buena cantidad de "inversores" por el camino.
#8 La burbuja China no es igual que la Española. En China sigue habiendo fuerte demanda de gente del campo hacia las ciudades. Por otro lado, los sueldos suben año a año, con lo que los precios sólo necesitan mantenerse hasta que la capacidad adquisitiva de la población vaya subiendo. La economía China está más diversificada que la Española... etc. De todos modos, y a pesar de los atenuantes, creo que la burbuja China es colosal.
La pregunta no es si hay o no hay burbuja, sino como será gestionada. Dejarán quebrar a los "ricos" para remontar rápido como conjunto? O hundirán al país en una lenta agonía para salvar a los bancos/promotores?
#8 Estas queriendo comparar una economia de 48 millones de habitantes que esta en recesion con una de 1.300 millones que esta creciendo por encima del 8% durante los ultimos 30 años.
Eso sin hablar de la enorme inyeccion monetaria en proyectos de infraestructura durante los ultimos 3 años, como medida contra-ciclica. Esta ultima deja al Plan Marshal como un juego de niños. ¿Y sabes por que lo hacen? Porque se lo pueden permitir. Tienen las mayores reservas de divisas del mundo. Son acreedores de medio mundo.
#6 Es un ejemplo sobre todo en cuanto al respeto de los derechos humanos y el bienestar social.
#1 Como si lo viera. En tiempos de "bonanza", llega ZP y dice: Mirar, que no... Que esto se tiene que terminar. Vamos a destruír empleo, España tiene que crecer más despacio, estamos viviendo por encima de nuestras posibilidades... Habría sido genial.
#21 Habría sido un buen chiste, sí.
#21 ZP dijo en la campaña de las Elecciones de 2004 en una conferencia-mítin en mi universidad que había que acabar con el crecimiento económico basado en el ladrillo y que había que apostar por el I+D+i. Después de estos años ya lo hemos visto. No quiso matar la gallina de los huevos de oro porque la sociedad no lo iba a entender, el PP se le iba a echar encima (como buen partido patriota) e iban a peder las siguientes elecciones. ¡Viva la política cortoplacista adaptada a los ritmos que marcan los intereses electorales!
#21 Que demos por hecho que el gobernar con responsabilidad es inviable habla mucho sobre el sistema democrático.
¿Un millar de agencias? Eso sería como decir que en España han cerrado 50 :nusenuse:
#3 En España llegó a haber 30.000
http://www.elmundo.es/elmundo/2007/06/28/suvivienda/1183041769.html?a=7f37977f84d2a8c70c348beedb4dba86&t=1321223097
El Confidencial strikes again
La burbuja es el precio de las viviendas, no la cantidad; Muchos jóvenes se independizarían o dejarían de compartir una pequeña vivienda si el precio de alquiler o compra no les supusiera hipotecarse.
Si el Gobierno hubiese obligado a los empresarios del sector a construir el 65% de sus viviendas a un precio de 60.000€, las cosas ahora serian muy diferentes
#7 "Si el Gobierno hubiese obligado a los empresarios del sector a construir el 65% de sus viviendas a un precio de 60.000€, las cosas ahora serian muy diferentes"
Efectivamente, porque el 65% de las viviendas no existirían, y el precio de las que sí se hubieran construido sería mucho mayor.
¿Obligar a construir por debajo de un precio? Claro, y si es imposible, obligamos a los que venden los ladrillos, el hormigón, el hierro, etc, a vender por debajo de un precio para que la vivienda cueste menos de lo fijado. Y así sucesivamente... hasta que acabemos siendo esclavos de un gobierno que nos dicte qué hacer y a qué precio.
Candidata a innovación económica del año.
#13 "Si el Gobierno hubiese obligado a los empresarios del sector a construir el 65% de sus viviendas a un precio de 60.000€, las cosas ahora serian muy diferentes"
Efectivamente, porque el 65% de las viviendas no existirían, y el precio de las que sí se hubieran construido sería mucho mayor.
No funciona asi, majete; el 65% las haces a este precio y DESPUES pones el que quieras.
¿Obligar a construir por debajo de un precio?
Se llama VPO y ya existe.
Candidato a enterao.
#18 "No funciona asi, majete; el 65% las haces a este precio y DESPUES pones el que quieras."
Informese de cómo son las cosas, sepa más que los demás y después permítase el lujo, si su moral se lo permite, de INTENTAR faltar a la gente.
¡Qué grande! ¿Sabe Vd. qué es el coste de producción? Es lo que cuestan los materiales necesarios para construir lo que se quiera, en este caso una vivienda, más los sueldos de los trabajadores, más el beneficio de la tarea.
Si eso suma más del precio que Vd. en su infinita sabiduría, estima como máximo para venderla DESPUÉS DE CONSTRUIDA, ocurre un suceso que se llama vender a pérdida, y francamente, es un mal negocio. Si Vd. en su infinita generosidad, quiere hacerlo, es su problema, pero no intente que obliguen a los demás a hacerlo.
"¿Obligar a construir por debajo de un precio?
Se llama VPO y ya existe."
¡Ah!, claro, no lo sabía.
Mire Vd. las viviendas de PO tienen un precio de venta al público, que NO es lo que cobran los constructores. Los constructores cobran una parte del precio de venta y otra parte de una subvención estatal que pagamos todos. Es decir, que el constructor NO vende por debajo del precio de coste. Ya se cuidan las administraciones de que eso no pase porque se se cabrea el constructor, le toca al concejal de urbanismo coger la paleta y francamente, están demasiado malcriados para eso.
Otra cosa es que Vd. SE DEJE ENGAÑAR porque le conviene a su ideología, y piense que las viviendas crecen solas y se las apropian los sucios constructores que no las venden.
"Candidato a enterao."
#33 ¡Qué grande! ¿Sabe Vd. qué es el coste de producción? Es lo que cuestan los materiales necesarios para construir lo que se quiera, en este caso una vivienda, más los sueldos de los trabajadores, más el beneficio de la tarea.
Que grande! ¿Sabe Ud lo que es una Vivienda de Proteccion Oficial (tambien llamadas VPO)? Pues se hacen porcentajes de VPO por viviendas construidas y si el constructor no construye VPO no puede construir libre y punto. Aun asi gana dinero!!! que cosas, verdad?
Mire Vd. las viviendas de PO tienen un precio de venta al público, que NO es lo que cobran los constructores. Los constructores cobran una parte del precio de venta y otra parte de una subvención estatal que pagamos todos.
No te lo crees ni tu; se dice que 'la VPO la pagamos todos' pq por ser mucho mas barata paga muchos menos impuestos, nada mas... seria conveniente que te informaras algo antes de hablar...
#13 A veces nos olvidamos que las cosas solo valen lo que la gente este dispuesta a pagar por ello, y si no es rentable pues no se compra y punto.
#7 Otro que se cree que el problema de la vivienda es que no se han construido suficientes casas ya...
El incipiente triunfador Partido Popular debería meter un gol por la escuadra a la burbuja del fútbol. Pero no la tocarán, no quiere arrebatar el circo a las masas para evitar que piensen por si mismas.
#5 Si te tienes que quejar de un partido ahora mismo es del psoe y no del pp.
El pinchazo inmobiliario está dando lugar a situaciones llamativas. Por ejemplo, un matrimonio pagó en enero 173.000 dólares por un apartamento a las afueras de Shanghai. Ahora, el promotor ha puesto a la venta las unidades sin vender por 124.000 dólares, esto es, con un descuento del 28%. Además, para más inri, el edificio no estará listo para entrar a vivir hasta el próximo mes de mayo.
Es gracioso, porque aquí hubo quien pagó (o pidió el préstamo) 240000€ por viviendas que ahora se venden a 180000€, y bajando.
Donde está eso de dejar q los mercados se autoregulen?
Ah, espera, q esa doctrina nos ha llevado en occidente a donde estamos ahora mismo.
Parece q PP y CiU no se han enterado...
http://es.noticias.yahoo.com/ciu-suma-pp-recuperaci%C3%B3n-deducci%C3%B3n-vivienda-car%C3%A1cter-temporal-160735828.html
Estan locos estos romanos...
La verdad me alegro por ellos.
Nos llevan años de ventaja el Gobierno Chino.
Si el mundo no estuviera tan jodido y no fueran miles de millones de chinos, yo creo que me iba a vivir alli.
Cada dia estoy mas convencido que en la anormalidad a veces son mas normales las cosas... que si que son casi como una dictadura, pero para el 90% de las cosas que hace el gobierno las clava, sino mirar las medidas que han tomado para evitar la burbuja inmobiliaria:
- Incremento de los tipos de interes
- Limitar el numero de hipotecas por persona
- No permitir una 2 vivienda por persona.
- Para contratar una hipoteca se tiene que tener un 40% de lo ahorrado.
Y esto lo han echo para evitar males mayores, muy bien para el gobierno chino aunque deberia haber tomado las medidas antes.
PD: Yo añadiria una mas, que el tiempo de hipoteca no pueda ser superior a 10 años.
Será en Sangai porque en Pekín cada vez abren más inmobiliarias y no paran de subir los alquileres y precios de venta.
A quien pueda interesar. Crónica en TV3 (CAT) del año 2008 (los cortes chinos no están doblados).
Aprendiendo en piel ajena...
da igual lo q haga el gobierno chino, la economía se va a ver afectada negativamente... mayor desempleo, menos crecimiento, menor consumo, etc
Los chinos, aunque pueda resultar retórico, con muy sabios.
desde luego, china parece que ha puesto sus barbas a remojar...
"Que grande! ¿Sabe Ud lo que es una Vivienda de Proteccion Oficial (tambien llamadas VPO)? Pues se hacen porcentajes de VPO por viviendas construidas y si el constructor no construye VPO no puede construir libre y punto. Aun asi gana dinero!!! que cosas, verdad?"
Claro, qué fácil. Voy a traducirle la ignominia que Vd. no quiere o no sabe ver.
Si el constructor tiene que construir VPO para que "le permitan" construir vivienda libre, para empezar, se está dejando ESCLAVIZAR por una autoridad que no debería. Pero admitiendo la mayor, si gana dinero con la venta conjunta, perdiendo con la VPO y compensando con la libre, quiere decir que con la VPO pierde menos de lo que gana con la libre. Si con la VPO pierde, es que alguien está comprando algo por debajo de su precio de coste, a costa de que otros están pagando la libre mucho más cara de su precio de coste de construcción.
Y me pregunto, ¿qué cualidad o mérito tienen aquellos que accedan a la VPO a costa de los que tengan que comprar la libre? ¿Y por qué justifica Vd. tamaña injusticia sin vergüenza ni rubor?
¿Han sido tocados por la varita de los sabios? ¿Son más ciudadanos que los demás por nacimiento, como el rey?
Porque por desgracia, quienes disfrutan y se aprovechan de estas vivienda suelen tener el demérito de conocer a algún político, o poder justificar que son tan incapaces de producir sificiente riqueza para conseguir su propio lugar que tienen, no que PEDIR a los demás que les proporcionen uno, sino crear los medios para legalizar que su incapacidad les otorgue el DERECHO a parasitar a los demás.
pssssssssssssh