¿quieren saber que es lo que ya está pasando en España y no es "oficial"? pues lean, lean... las cifras de diciembre, presentadas ayer por la Asociación Nacional de Inmobiliarios, dejan el balance de ventas del año en 6,48 millones de unidades, un 8,4% menos que el año anterior. Es la mayor caída anual en los últimos 17 años. A pesar de todo, los precios no se han caído con las ventas y las casas se apreciaron un 1,1%. Es, no obstante, un porcentaje muy lejano del que se registró el año anterior, cuando el precio de las viviendas subió un 12,1
Comentarios
"La mayor caída anual en los últimos 17 años". Nunca baja, nunca baja, los pisos nunca bajan, yo creo que si lo repito mucho seguro que consigo hacerlo realidad.
#12 Se te ha olvidado al Gobierno, y a Solbes diciendo que los precios no están sobrevalorados y que la vivienda se sigue vendiendo sin dificultad... Con un gobierno asi que ha hecho taaantoooo por una vivienda digna apañaos vamos.
Es evidente que va a ver una regulación de precios a la baja:
- Existe más oferta que demanda ( españa ha batido ya otra vez el record de viviendas construidas por año)
- El Euribor sigue subiendo.. y se espera que suba hasta el 5%
- EL IPC de risa. El españolito de a pie sigue perdiendo poder adquisitivo con este IPC de pacotilla que hay. Recordemos la precariedad laboral que existe,mil-euristas.., contratos temporales, etc.
- La presión demográfica se ira reduciendo. Recordemos que los "niños" del Baby-Boom español son ahora los compradores. Esto irá desapareciendo.
- Si alguien se cree que el precio puede seguir subiendo hasta el infinito es que aún cree en cuentos.
- La OCDE lo acaba de avisar. EL precio de la vivienda esta sobrevalorado en un 30%. Y desde hace meses periodicos internacionales especialista lo están avisando.
Etc.....
Pero aquí como somos los más "chulos" ( o los más tontos), queremos ser diferentes. El problema es que al final quien paga todo esto, es el español de a pie, que se ha hipotecado hastas las cejas para tener una vivienda digna. Y desgraciadamente empezarán a haber embargos como siga el euribor subiendo.
"Que no bajen los precios que nos arruinamos.."
Porque yo sepa , los sueldos no lo hacen,no?. Y mientras el gobierno mirando a otro lado,
las constructoras comprando Energeticas con las hipotecas de los españoles. Las VPOs repartida ente amiguetes, y los ayuntamientos hacen su agosto para llenarse los bolsillos. Por fin estan saliendo los casos de corrupción que plaga toda España. Alguien sabe si algun telediario ha vuelto a poner un mapa de España con los puntos de corrupción que se han dado hasta la fecha. Supongo que a fecha de hoy sería facil,pinten el mapa de España completamente y ya lo tienen.
Y mientras tanto media españa reclamando una vivienda digna, y la otra diciendo que por favor que no baje que nos arruinamos, supongo que esta otra media será la propietaria de tantos pisos vacíos y que lo estarán en venta, porque si no no lo entiendo. A mi no me vale el razonamiento, no que no bajen los pisos porque si no la construcción se para y se desmonta todo el chiriguinto, su chiriguinto diria yo, porque el mio no es. De esto evidentemente sacamos dos conclusiones:
1. Dependemos de las constructoras , eso ya todo el mundo lo sabe. Y he querido poner que dependemos de la constructoras, y no que el motor de España es el ladrillo, porque bajo esa frase es esconde una mentira hacia los españoles. Bajo esa frase tan sonora , te pueden venir con el cuento, de que "no bajen los precios ,porque si no se nos para nuestro motor", y repito será el tuyo, porque en ese motor el español es la mano de la obra = el que construye el motor, y el que te paga el motor = español hipotecado. Y mientras las ganancias y el disfrute del motor es el que lo usa = constructoras, inmobiliarias, y politicuchos corruptos y amiguetes del gobierno de turno.
2- Seguimos siendo la cultura del pelotazo, y llego a pensar que lo llevamos en la sangre. Donde el trabajador diario,honrado y que no hace negocio dando el pelotazo, o no tiene un amiguete, se le trata de tonto.
En fin... Podia estar asi horas y horas...
Paga por lo que cuesta realmente, no por lo digan ellos.
Pues a ver si se va a pique el chiringuito de una vez, que ya está tardando...
La burbuja de verdad de la buena es cuando cae el precio de la vivienda, como pasó en Japón o en el Reino Unido. De momento, esto no ha pasado ni en España ni en EEUU. Estancamiento de momento, pero no deflación.
es cuestión de tiempo, poco tiempo, y eso lo sabe ya hasta el portero de mi casa... y en EE.UU. una subida del 1,1%, por debajo de la inflación, es BAJADA REAL de precios. De cajón de madera de pino de primero de bachillerato, siempre y cuando tu interés no sea confundir a la gente...
Lo que pasa esque EEUU tiene industria, tiene armas, tiene otras muchas inversiones... en España llevamos tiempo viviendo a base de ladrillo y de turismo. Que la burbuja reviente sin más no creo que sea bueno para nadie, excepto para los que luego tengan dinero para invertir claro... hasta en el crack del 29 salieron algunos ganando.
#4 cierto que es fundamental que haya caído por debajo de la inflación, pero mientras no baje en términos absolutos, no puede provocar una deflación en términos absolutos.
En otras palabras, comprar el año pasado en EEUU ya ha sido perder dinero pero todavía no puede decirse que haya reventado la burbuja. Sí que parece que puede ser inminente, si los inversores del ladrillo se ponen a vender a la desesperada para intentar recuperar pronto lo invertido y ponerlo en otra cosa.
tic tac tic tac.
Tengo la situación de que los españoles estamos sobre un polvorín al respecto.
Cuando estalle mas de uno va a terminar con el culo en carne viva...
#3 pues yo me siento bastante pobre por no poder comprar un piso
#13 ¿Has leído el final del enlace que pones?
El precio medio de las viviendas nuevas vendidas cayó un 1,5% hasta 235.000 dólares respecto al mismo periodo del año anterior.
Las ventas suben, pero el precio baja.
Pues no se que es mejor, que baje el precio y seamos más pobres o que se estanque y no podamos comprar casas.
Pero a ver, ¿por qué tendrían que bajar en España? Yo es que no veo la razón.
Primero, que con los sueldazos que tenemos (recordemos que nossobrardinero) y la gran cantidad de industria, investigación, etc. alternativas podemos mantener perfectamente el negocio tal como está.
Y segundo, ¿por qué tendría que bajar el precio de algo super-valorado (que casi ha triplicado su valor en 10 años)? Nada, nada, con que se pongan de acuerdo todos los constructores, los bancos, y la gente que tiene pisos como inversión, y pacten no bajar bajo ningún concepto los precios, todo arreglado: el mercado seguirá igual (subiendo hasta el infinito), y el que quiera comprar que se chinche. Y todos sabemos que en España somos muy solidarios, y nos ponemos rápidamente de acuerdo para hacer algo todos a una.
Segun entiendo parece k dicen que las ventas de pisos bajan? si es asi supongo k llegara un momento que la balanza tendra que ceder y bajaran los precios (oferta-demanda).
#15 completamente de acuerdo con usted, el consumo interno saca adelante este país. Está en nuestras manos dejar de pagar y bloquear la economía, no sé que efectos (catastróficos) tendría, pero así le daríamos vidilla a nuestra existencia rutinaria.
#15, más o menos comparto todo lo que dices, un poco exagerado, pero ciertamente real. Sin embargo, lo de que la construcción es el motor de la economía, creo que no hay duda en eso. Y en la economía estamos todos, eso es inevitable. Es decir,ojalá los precios de la vivienda baje, en serio, ojalá, pero en mi opinión, no creo que una explosión "a lo salvaje" de la burbuja con embargos y demás historias nos venga bien. No soy un experto en la economía, pero hay que pensar que todo está relacionado, de una manera u otra, y quizás de una forma imprvesible según los casos.
Si hubiera un pinchazo fuerte de la burbuja, posiblemente entraríamos en una recesión, y eso afectaría a algunos peor que a otros, pero desde luego afectaría a más gente que a los propios afectados "directos" por el desplome. Es posible que en ese caso (una hipotética explosíon bestial) las casas estuvieran más baratas, pero a lo mejor el trabajo estaría aún si cabe peor que ahora. En mi opinión, casi prefiero que la vivienda se estanque y oscile sobre el IPC, quizás haya momentos de bajada "aparente" y otros de subida, pero pienso que es mejor q esté controlada, tanto por arriba como por abajo, simplemente en un punto de equilibrio. Con eso me conformo.
#19 Correctamente, mea culpa. Leí mal. Gracias por avisar.
Lo que queria decir que habia subido con respecto a meses anteriores.
#16 intuyo cierta ironía negativa en sus comentarios (si no es así lo demás de este post sobra disculpe)
... no he dicho dejar de consumir , ni bloquear la economía, pero personalmente no estoy dispuesto a pagar por un bien que esta sobrevalorado, al igual que cualquier empresario no invertería en un negocio que le reporte perdidas, o que crea que su precio no es el real. Alguno lo haría?.
Algunos dirán respecto al precio de las viviendas, que es la ley de la oferta-demanda, yo diria que sí pero en un mercado libre, no en un mercado actual manipulado,corrupto y en manos de especuladores como está ocurriendo en España. O quizás la normalidad regida por leyes justas e igualitarias es la rutina que mencionas...
Otro punto de vista, sobre la misma noticia... no tan catastrófica y más real.
http://lta.today.reuters.com/news/NewsArticle.aspx?type=businessNews&storyID=2007-01-25T174931Z_01_N25532343_RTRIDST_0_NEGOCIOS-ECONOMIA-EEUU-SOL.XML
#0 Para empezar el titular induce a la equivocación. Es la de 2ª mano.
Un poco de objetividad es buena y se agradece.
La asociación de promotores inmobiliarios también dió ayer esta otra estadística:
http://www.finanzas.com/id.9133935/noticias/noticia.htm
Dejando a parte lo que seria ideal, la realidad es bien distinta.
Las bajadas son para VENTAS de las viviendas de 2ª Mano, anualizada. Las nuevas han subido las ventas e importe. Ninguna de ellas, han bajado su precio. Se vende menos, pero no baja el precio. Interesante forma de ver "pinchazo", y noticion en cuanto la FED baje los tipos, repunte de ventas y precios.
#4 La inflacción siempre va retrasada. La subida de la inflacción en este año se descontará en los precios a principios del actual. Siempre ocurre, y si no al tiempo. Es lo que tiene la inflacción, la gente no puede aplicar el desvio del IPC, si no lo conoce.
#0 ¿Has mirado los datos de paro en España?
PD: Que conste que una bajada del 20%, es una barbaridad, pero creo que es lo que tarde o temprano bajará, ya que adecuará sueldos a cuotas. Las bajadas en este mercado se producen en el tiempo (por la iliquidez del mercado), y no de forma súbita como en la bolsa, pero que dicho recorte, si fuese apoyado con medidas sociales adecuadas, sería bueno para la economia a largo plazo. El problema es que mientras los tipos sigan subiendo, la posible bajada de la vivienda (que como ya he dicho es escalonada en el tiempo), se la come la subida de tipos, así que pagamos más, por menos.
Personalmente creo que las subidas de tipos del BCE ya están descontados por el mercado, así que las oscilaciones del mismo tienen las patas cortas.
Salu2
#10 Que tiene que ver las armas?
esto de la burbuja made in spain:
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negocios.com